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96 Comerciais Lojas/Salões perto de cafe republica cup rua da republica 358 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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46862_iZuFX8M7679n44huhC_46862686fb6a371437.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 20.000

328 m² tot.2 ban.

Alberto Bins

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja de esquina para alugar na Avenida Alberto Bins, no Centro Histórico de Porto Alegre. Com 328m² de área útil, o imóvel está localizado em um ponto elevado, fora das áreas de alagamento, o que garante segurança estrutural e facilidade operacional. A posição de esquina oferece visibilidade privilegiada e vitrine ampla para exposição, ideal para negócios que dependem de fluxo e exposição contínua. A Avenida Alberto Bins é um dos principais corredores de circulação da cidade, conectando o centro às zonas norte e central. Está próxima ao Mercado Público, ufrgs, Santa Casa, Hospital Moinhos (unidade Centro), Estação Rodoviária, além de instituições públicas e agências bancárias. A região é atendida por grande número de linhas de ônibus, lotações e ciclovias, e conta com intenso movimento de pedestres e veículos ao longo de todo o dia. O Centro Histórico possui uma densidade urbana elevada, com um público predominantemente adulto, composto por trabalhadores do setor público e privado, estudantes universitários, lojistas e consumidores de diferentes faixas etárias e perfis sociais. A renda média é variada, com predominância de classe média e média baixa, o que favorece negócios de alto giro e com apelo popular. O bairro também conta com escolas, cursinhos, órgãos governamentais e comércios de atacado e varejo. O índice de caminhabilidade (walk score) da região é alto, permitindo acesso fácil a pé a todos os tipos de serviços. A vida noturna é moderada, com funcionamento mais intenso no horário comercial, ideal para comércios diurnos e serviços essenciais. Dada a metragem, localização e visibilidade, esta loja é ideal para: Comércios de tecidos e aviamentos. Lojas de utilidades e variedades. Farmácias e drogarias. Clínicas populares e consultórios. Cafeterias, lanchonetes e fast-foods. Restaurantes por quilo ou buffet livre. Papelarias e lojas de material escolar. Serviços de impressão, gráfica rápida e despachante. Escolas de cursos técnicos ou idiomas. Agências de emprego ou correspondentes bancários. Mini mercados e lojas de conveniência. Varejo de calçados, roupas e acessórios. Imóvel com grande potencial de retorno financeiro e inserido em uma das regiões com maior fluxo de Porto Alegre. Oportunidade única para quem busca um ponto comercial estratégico, com visibilidade, movimento constante e excelente estrutura.

Comercial · 540m² · Sua empresa protagonista no Centro de Porto Alegre

R$ 14.000

600 m² tot.3 ban.

Praça Rui Barbosa, 143

Centro Histórico, Porto Alegre

Este é o momento de posicionar o seu negócio no epicentro comercial de Porto Alegre. Localizada na emblemática Praça Rui Barbosa, no coração do Centro Histórico, esta loja de 540m² oferece a amplitude e a visibilidade necessárias para empresas que buscam protagonismo absoluto. O imóvel apresenta um espaço pronto para operação, contando com três banheiros e um depósito estratégico para otimização de estoque, garantindo que sua marca se estabeleça em um ponto onde a tradição do comércio gaúcho encontra a modernidade funcional. O público-alvo ideal compreende grandes operações de varejo, serviços especializados ou showrooms que buscam aproveitar o fluxo constante de consumidores. A localização é estratégica, estando a poucos passos do Pop Center e do Terminal Parobé, garantindo uma exposição orgânica para milhares de pessoas que transitam por esses hubs diariamente. A região é marcada por um dinamismo incomparável, com o horário comercial sendo o período de maior efervescência, especialmente pela proximidade com o Mercado Público, que atrai um público diversificado e constante. Em termos demográficos, o Centro Histórico apresenta um idhm muito alto (0, 914) e uma das maiores densidades populacionais da capital, o que se traduz em um público consumidor qualificado e residente nas imediações. A logística é um diferencial absoluto: posicionado junto ao Terminal Parobé, o imóvel é servido por dezenas de linhas da eptc que conectam todas as zonas de Porto Alegre e Região Metropolitana, como as linhas Lami, Belém Novo e Restinga. Além disso, a proximidade com as ciclovias da Avenida Mauá e da Orla facilita o acesso para quem utiliza mobilidade sustentável. A visibilidade é potencializada por pontos de interesse vizinhos, como o sesc Centro e o Memorial do rs, que mantêm a circulação ativa. O entorno é composto por uma diversidade de negócios consolidados, criando um ecossistema de alta conversão. Para conveniência de clientes, a região oferece diversas opções de estacionamentos privados e garagens comerciais. Convido você a explorar cada detalhe deste imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite para realizar a visita virtual em 360 com nossa tecnologia exclusiva e sinta a experiência de estar dentro do seu futuro endereço comercial sem sair de onde está.

46688_i6nAw874s8_46688686419af3c21e.jpg · Imoveis - no Centro Histórico
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IM0445202201251945440.jpg · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
Comercial · 160m² · Comercial para aluguel - no Centro Histórico
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