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244 Comerciais perto de correios avenida da aclimacao 193 à venda em Cambuci, São Paulo

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Comercial · 1229m² · 8 Vagas · Prédio comercial para venda/locação - Cambuci

R$ 6.000.000

350 m² tot.10 ban.8 vagas

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial para venda/locação sendo 350m² de terreno, 1. 229m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos. Térreo, 1º pav, 2º pav e subsolo com 8 vagas. Salões amplos, salas, vestiários, copa, elevador de carga e energia trifásica. Excelente localização próximo ao largo do Cambuci e com fácil acesso ao transporte publico e principais vias de acesso. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com os nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque
Comercial · 805m² · Comercial à venda - em Cambuci
Super destaque
Comercial de 8 quartos, São Paulo · CAMBUCI -AV. LINS DE VASCONCELOS-ÓTIMO SOBRADO IDEAL PARA CLÍNICA, ESCRITÓRIO.
Destaque
b6a3a173493294a0bf9b5a2deb561a21b896aa0a · Galpão à venda, 850 m² - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 7.720.000

1000 m² tot.

R. Diogo Vaz 68

Cambuci, São Paulo

**Galpão com Renda à Venda no Cambuci Oportunidade para Investidores** Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital paulista, este galpão no Cambuci combina localização privilegiada, infraestrutura funcional e excelente rentabilidade. Destaques da Localização. * A 4 minutos a pé do ponto de ônibus com linhas para Terminal São Mateus, Vila Prudente, Term. Sacomã, metrô Vila Mariana e etc. * A 20 minutos a pé do Metrô São Joaquim. * Próximo à Av. Dom Pedro I, Av. Do Estado e ao início da Radial Leste, facilitando o acesso para caminhões e transporte logístico. * Região com ampla oferta de serviços como agências bancárias, supermercados, centros automotivos e restaurantes. * Vizinhança mista com presença de centros de distribuição, pequenas indústrias, galpões e atividades comerciais consolidadas. * Forte vocação para uso comercial e industrial leve, com zoneamento zm que permite diversas atividades produtivas. **Informações do Imóvel: ** * Área do terreno: 1. 000 m² (20 x 50 metros) * Área construída: 850 m² * Zoneamento: zm (Zona Mista) **Renda Mensal: ** * Aluguel: R$ 28. 900, 00. * iptu (pago pelo locatário): R$ 3. 681, 00. **Resumo da Oportunidade: ** Este galpão apresenta uma excelente relação entre localização, metragem e retorno financeiro, sendo ideal para investidores em busca de ativos consolidados com renda imediata. A infraestrutura e o zoneamento permitem flexibilidade de uso no futuro, caso seja necessário redirecionar o imóvel. Agende uma visita e conheça um dos ativos mais estratégicos do Cambuci para investimento imobiliário. - 16/06/2026

Destaque
Comercial · 805m² · Galpão à venda, 805 m² por R$ 7.720.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 2100m² · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 11.500.000

2100 m² tot.

do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda, valorização patrimonial e localização estratégica na região central de São Paulo. Localizado na Rua do Lavapés, o imóvel está inserido em uma das áreas mais conectadas da cidade, com acesso facilitado ao Centro, Liberdade, Vila Mariana, Avenida 23 de Maio e Avenida do Estado. Destaques do imóvel: ? Imóvel disponível para venda com renda.? Terreno com 830 m²? Área construída de 2. 100 m²? Frente de 19 metros.? Zoneamento zeis-3.? Fácil acesso à Avenida 23 de Maio.? Fácil acesso à Avenida do Estado.? Região com elevada densidade populacional.? Público potencial superior a 70 mil pessoas em um raio de 1 km.? Excelente potencial de valorização e ocupação. A localização estratégica proporciona acesso rápido às principais regiões da cidade, favorecendo operações comerciais, institucionais, corporativas e de serviços. A expressiva área construída oferece grande flexibilidade para ocupação, podendo atender empresas, instituições de ensino, centros médicos, operações de atendimento, centros de distribuição urbana e empreendimentos corporativos. O bairro do Cambuci vem apresentando constante desenvolvimento urbano e mantém posição privilegiada entre importantes polos comerciais e residenciais da capital paulista. Uma excelente alternativa para investidores que buscam ativos de grande porte, geradores de renda e localizados em regiões com forte demanda imobiliária.

Destaque
Comercial · 463m² · 1 Vaga · Prédio para venda com RENDA - Cambuci
Destaque
Comercial · 805m² · Galpão para venda c/ RENDA - Cambuci

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Galpão à venda no bairro do Cambuci em excelente localização próximo a Av. Do Estado e Hospital Cruz Azul. Com 1. 000m² terreno e 805m² de área construída, é distribuído em 460m² vão livre, pé direito 5m, trifásico, 02 vagas, área administrativa com salão de 100m², ar condicionado em todos ambientes, recepção, sala com banheiro, 06 banheiros, refeitório e área externa. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
5fcf9d909bf5a003a411cbaea650c30dc931e46b · Loja, 85 m² - venda por R$ 600.000 ou aluguel por R$ 3.650/mês - Cambuci - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 375m² · 3 Quartos · Casa Comercial para Venda no Cambuci com 224 m² a.c, 375 m² de área de terreno, 3 dormitórios (3 su

R$ 1.390.000

224 m² tot.3 quartos4 ban.

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Casa Comercial para Venda no Cambuci com 224 m² de área construída, 375m² de área de terreno, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Imóvel comercial com excelente distribuição interna, ideal para escritórios, consultórios, clínicas e sedes administrativas que buscam conforto, privacidade e praticidade em uma região estratégica de São Paulo. O imóvel conta com 3 suítes no pavimento superior, proporcionando ambientes reservados e funcionais, além de duas salas amplas no térreo que permitem excelente integração para recepção e estações de trabalho. Os 4 banheiros atendem perfeitamente à operação do espaço, enquanto as 4 vagas de garagem oferecem um grande diferencial para a região central da cidade. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, funcionalidade e ótima localização no Cambuci. Agende sua visita. Ref 23. 258

Destaque
Comercial · 805m² · Galpão à venda Cambuci - São Paulo - SP
Comercial · 33m² · 1 Vaga · Sala comercial 33m²
c30fdcb93b7658bc4615e01e6178938418736358 · Prédio à venda, 462 m² por R$ 1.900.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

462 m² tot.9 ban.1 vaga

Rua Antônio Tavares 207

Cambuci, São Paulo

Prédio À venda investimento com renda! Área construída total: 462 m² Distribuída em 3 pavimentos: Térreo: 165 m² 1º andar: 145, 31 m² 2º andar: 145, 31 m² configuração das salas: Sala 02 25 m² | 1 Banheiro + Copa | Sem vaga. Sala 03 55 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 04 45 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 05 25 m² | 1 Banheiro+ Copa | Sem vaga. Sala 06 55 m² | 2 Banheiros+ Copa | Sem vaga. Térreo: 165 m² com 3 Banheiros, copa, 1 vaga de garagem e 5 salas. Renda atual: R$ 11. 800, 00/mês. Potencial de valorização com locação das salas 02 e 04. Excelente localização na Aclimação, próximo a comércios, transporte público e principais vias. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 16/06/2026

Sala · Sala à venda, 39 m² por R$ 331.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 331.000

R$ 1.136 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Cambuci, São Paulo

Sala Comercial para Venda no bairro Cambuci, localizado na cidade de São Paulo/sp. Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Privativa de 38, 89m² e Área de Uso Comum de 41, 62m². Segurança: Câmeras de Segurança, Portão eletrônico, Portaria 24 horas, Elevadores. Benefícios: Adquirir uma sala comercial na região da Avenida Lins de Vasconcelos, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e rentável. Trata-se de uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da cidade, com infraestrutura completa e localização estratégica. A região oferece fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Paulista, Rua Vergueiro e Radial Leste, além de contar com estações de metrô próximas e ampla rede de transporte público, garantindo mobilidade para clientes e colaboradores. Outro ponto forte é a grande variedade de serviços disponíveis no entorno, bancos, restaurantes, cartórios, hospitais, instituições de ensino e comércios em geral, que tornam o dia a dia muito mais prático. Ter uma sala comercial na Avenida Lins de Vasconcelos é unir praticidade, valorização patrimonial e retorno financeiro em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. - 16/06/2026

1944_iOfDu1878B027rJ1x874_19445f0f1cbe8ef0e.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 1.070.000

200 m² tot.3 ban.

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Loja a venda no melhor ponto da Avenida Lins de Vasconcelos, 140 metros de terreno com 5 m de frente, precisa de reforma geral, excelente oportunidade para ampliar seus negócios. Consulte-nos! Bairro. O bairro Cambuci, localizado na zona central de São Paulo, tem este nome por conta da fruta homônima, antigamente abundante na região. Desde o século 16, época em que a capital paulista ainda se chamava São Paulo de Piratininga, o bairro dividia a cidade e a zona rural e funcionava como entrada, especialmente para os tropeiros, que paravam no chamado Córrego do Lavapés - hoje transformado em rua - para se lavar antes de entrarem na igreja que existia no local e dar água aos animais de carga. Vantagens de morar no Cambuci. Atualmente, um dos principais atrativos do Cambuci é o Parque da Aclimação, que possui espécies nativas de plantas e pistas para caminhada. O bairro também dispõe de dois museus que valem a visita: o Museu do Cinema, onde estão expostos equipamentos como câmeras de filmagem e pôsteres de filmes clássicos, e o Museu Paulista, antigamente chamado de Ipiranga, no qual estão guardados objetos e obras de arte relacionados à independência do Brasil.

Mais opções de comerciais perto de correios avenida da aclimacao 193 à venda próximo a Cambuci, São Paulo

Aclimação

476 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.577.171

Liberdade

223 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.988.873

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala Comercial com 30 m2, vista livre, próximo ao Pq da Aclimação

R$ 350.000

R$ 1.310 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Paulo Orozimbo, 744

Cambuci, São Paulo

Reformada e decorada. Sala comercial com de 30mts, com 1 banheiros, copa, piso laminado, sistema de iluminação, ar condicionado, vista livre, 1 vaga. Condominio com recepção 24h, garagem com manobrista, acesso facial, sala de reunião no ultimo andar, com uma vista panorâmica. Excelente espaço para seu novo negocio! Fácil acesso as vias principais. Rua tranquila ao lado do Pq da aclimaçao. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 2100m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Cambuci - SP
11558_i1in886wfpG_1155869d4066a58ef7.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 8.500.000

2200 m² tot.7 ban.4 vagas

Heitor Peixoto

Cambuci, São Paulo

Imóvel no piso principal vão livre com dois banheiros, primeira escada vai para uma área no mezanino com um corredor que ocupa como espaços para escritório. Para a próxima escada para o seguinte andar encontramos uma sala na entrada seguindo de um corredor para uma sala grande suíte, quatro banheiros ao lado, cozinha com uma ampla varanda, mais uma sala com varanda, cozinha grande com varanda. Temos um espaço vão livre do outro lado do andar. Imóveis localizados em área estratégica, ao lado da fiap, com entrada principal na Rua Heitor Peixoto n° 377 e os fundos com entrada para o subsolo na Rua Coronel Joaquim T. Silva Braga, abrangendo também a Av. Lins de Vasconcelos n° 1322, onde há uma loja e um consultório em cima. Sendo 512M² de terreno E 2. 000 M² de área construída, contemplando o subsolo, térreo e 2 andares. Ideal para empreendimentos comerciais, educacionais ou residenciais de alto padrão. Cinco minutos a pé do Parque da Aclimação, com fácil acesso para a Av. Paulista, Av. 23 de Maio e principais vias de acesso.

Comercial · 600m² · 4 Vagas · Edifício monousuário para venda em Acliamação , 600m²

R$ 3.000.000

224 m² tot.5 ban.4 vagas

Av Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para: ? Clínicas médicas ou odontológicas.? Centros de estética ou terapias.? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes.? Escritórios e coworking.? Sede administrativa de empresas.? Centros de treinamento ou educação. A estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

13866_i523X5FK_1386668487db5c59c7.jpg · Comercial à venda - em Cambuci

R$ 1.650.000

260 m² tot.5 quartos

Lacerda Franco

Cambuci, São Paulo

Casa comercial para vender no Bairro Cambuci em São Paulo - sp. Área construída: 260 m² 5 dormitórios (2 suítes) 4 banheiros. Lareira e sacada. Churrasqueira e piscina com hidro. 6 vagas de garagem (4 internas + 2 externas) Condomínio fechado com lazer infantil. Descubra o conforto e a segurança de viver em uma charmosa casa de vila fechada em condomínio de alto padrão, com 260 m² de área construída em terreno de 213, 70 m², localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Central de São Paulo - Aclimação. O imóvel é ideal para famílias que valorizam privacidade, lazer e uma atmosfera acolhedora. A casa possui 5 dormitórios, sendo 2 suítes, além de sala ampla para dois ambientes com lareira, sacada, cozinha funcional, 4 banheiros, lavanderia, quintal com churrasqueira e uma piscina com hidro (fibra - 3x4m). Perfeita para quem busca viver bem sem abrir mão da praticidade urbana. O condomínio oferece excelente infraestrutura, com espaço infantil, quadra e brinquedos. O ambiente é seguro, ideal para crianças brincarem ao ar livre com liberdade e tranquilidade. Há 4 vagas de garagem internas e 2 vagas frontais, totalizando 6 vagas exclusivas. A casa ideal para quem sonha com segurança, espaço e qualidade de vida, em uma localização privilegiada. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

5f45c6279bf7af8c2a6ef4507a89a84dc352e1bb · Galpão à venda, 2000 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 10.400.000

830 m² tot.

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Galpão com Renda à Venda no Cambuci. # Características do Imóvel: * Área construída total: 2. 000 m² * Térreo: 817 m² * Mezanino: 220 m² * 1º andar: 817 m² * 2º andar: 220 m² * Zoneamento: zeis 3. * Imóvel atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 35. 000. # Destaques: * Excelente estado de conservação. * Estrutura versátil para atividades industriais, comerciais ou centros logísticos. * Rendimento imediato com inquilino ativo. * Zoneamento permite projetos de requalificação ou expansão. # Localização Estratégica: * Acesso facilitado às principais vias arteriais da cidade. * 6 minutos a pé (450 metros) até o corredor de ônibus, com linhas para o Centro, Liberdade, Vila Mariana e Zona Leste. * A 10 minutos de carro da Estação Pedro ii (Linha 3 Vermelha) e Estação São Joaquim (Linha 1 Azul). * Região com ampla oferta de serviços, comércios e mão de obra. * Fácil acesso às Avenidas do Estado, Radial Leste, Lins de Vasconcelos e Ricardo Jafet. * A poucos minutos do Centro Expandido e Marginal Tietê. Esse é o tipo de ativo com potencial de valorização em médio prazo e retorno imediato em renda. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com perfil ideal para investidores exigentes! - 16/06/2026

b7eaf1a79f3a09971477fa16ca9ce75afe38dc03 · Prédio à venda, 2 m² por R$ 10.400.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 11.500.000

830 m² tot.10 ban.10 vagas

Rua do Lavapés 532

Cambuci, São Paulo

Prédio Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Este prédio comercial possui 830m² de terreno e uma área construída de 2. 100m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com garagem para 10 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários e visitantes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Dezembro de 2033, gerando uma renda de R$38. 500, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/06/2026

188237_iv8k0y_188237681cd8f72ce34.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 905.000

200 m² tot.2 ban.

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Onde tradição e oportunidade se encontram: o espaço ideal para fazer sua marca acontecer Imagine instalar seu negócio em um endereço que carrega história, tradição e, ao mesmo tempo, oferece tudo o que há de melhor em visibilidade, fluxo e mobilidade urbana. Este imóvel comercial com 200m² de terreno é mais do que uma simples loja ou mini galpão ele está localizado em um dos pontos mais estratégicos e promissores da cidade, onde cada metro quadrado tem valor, e cada movimento tem impacto. Um cenário com passado forte e futuro promissor A região onde este imóvel está localizado nasceu como um polo de pequenas indústrias e comércios familiares negócios que se consolidaram ao longo dos anos com muito trabalho e visão de futuro. Hoje, esse mesmo bairro se modernizou, abrindo espaço para novos empreendedores, startups e marcas que buscam aliar tradição e inovação. A proximidade com vias importantes e centros de transporte torna o local ainda mais atrativo para quem quer crescer com segurança e visibilidade. Um espaço pensado para fazer seu negócio prosperar Com 5 metros de frente por 40 de profundidade, o terreno oferece uma planta versátil que permite diferentes formatos de operação. Os 120m² construídos atualmente podem ser facilmente adaptados ou ampliados, de acordo com as necessidades do seu negócio. No pavimento superior, uma entrada totalmente independente abre um leque de possibilidades: aqui você pode montar um escritório elegante e reservado, criar uma área de descanso para a equipe ou até mesmo uma copa equipada para o dia a dia de trabalho. É um espaço extra que traz flexibilidade, conforto e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel: Área total: 200m² iptu anual: R$ 9. 093, 26 Potencial para lojas, estúdios, oficinas, escritórios, estoques e muito mais Transforme esse endereço no palco do seu sucesso Este imóvel é ideal para quem busca mais do que espaço: busca propósito, posicionamento e impacto. Seja você um empreendedor em expansão ou alguém em busca de um novo começo, este local oferece estrutura, localização e identidade para seu negócio florescer com autenticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 805m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito à venda & locação no Cambuci 805 m2

R$ 7.720.000

1000 m² tot.4 ban.6 vagas

R Diogo Vaz, 68

Cambuci, São Paulo

Galpão com escritório, salas, 4 banheiros, cozinha, área livre, piso industrial, entrada para caminhão, trifásico, ar condicionado, portão automático, etc. Imóvel com renda, excelente para investidores. Alugado até 09-2026. Vaga para 6 autos. Galpão comercial com ótima localização. Localizado no Bairro do Cambuci região Central de São Paulo próximo à Rodovia dos Imigrantes, Via Anchieta, Rodovia Presidente Dutra e Av. Do Estado. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 2100m² · Prédio comercial de 2100m2 com renda, em excelente localização no Cambuci

R$ 11.500.000

830 m² tot.6 ban.

R Do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Prédio comercial com 2100m2 de área construída e 830m2 de terreno, com vários banheiros e salas e salão livre, com varias vagas de garagem. Imóvel em um zoneamento zeis3. Prédio locado atualmente para academia panobianco com contrato de locação vigente até Dezembro de 2033, pagando atualmente um aluguel de R$ 37. 000, 00 que terá um reajuste em Dezembro próximo. Localizado em uma das mais importantes avenidas do Cambuci, onde existe um fluxo intenso de veículos e pedestres, transporte publico na frente e vários outros comércios na região. Fácil acesso as principais avenidas do Cambuci e do Centro de sp. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

0f06738a3cfadb6f63f91f5199905169b8d8274b · Loja à venda, 500 m² por R$ 4.000.000,00 - Cambuci - São Paulo/SP

R$ 4.000.000

440 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua do Lavapés

Cambuci, São Paulo

Loja Comercial à venda, Cambuci, Zona Sul. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Cambuci, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Esta loja comercial possui 440m² de terreno e uma área construída de 500m², oferecendo ampla estrutura e funcionalidades ideais para empresas de diferente segmentos. Com zoneamento zeis 3, a propriedade conta com 3 vagas de estacionamento proporcionando maior comodidade para os clientes. Atualmente o prédio está locado com contrato até Maio de 2033, gerando uma renda de R$11. 000, 00 mensais, o que torna o imóvel uma opção sólida para quem busca investimentos com retorno garantido. O Cambuci está em uma posição privilegiada na cidade de São Paulo, próximo ao centro e com fácil acesso à importantes vias de mobilidade, como a Avenida do Estado. A região conta com vasta oferta de serviços, comércios, escolas e transporte público, além de estar em crescente valorização, o que atrai cada vez mais empresas e investimentos. Aproveite essa oportunidade de adquirir um imóvel diferenciado e rentável em uma localização estratégica! Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 16/06/2026

188237_iv8k0y_188237681cd8f72ce34.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 905.000

200 m² tot.2 ban.

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Onde tradição e oportunidade se encontram: o espaço ideal para fazer sua marca acontecer Imagine instalar seu negócio em um endereço que carrega história, tradição e, ao mesmo tempo, oferece tudo o que há de melhor em visibilidade, fluxo e mobilidade urbana. Este imóvel comercial com 200m² de terreno é mais do que uma simples loja ou mini galpão ele está localizado em um dos pontos mais estratégicos e promissores da cidade, onde cada metro quadrado tem valor, e cada movimento tem impacto. Um cenário com passado forte e futuro promissor A região onde este imóvel está localizado nasceu como um polo de pequenas indústrias e comércios familiares negócios que se consolidaram ao longo dos anos com muito trabalho e visão de futuro. Hoje, esse mesmo bairro se modernizou, abrindo espaço para novos empreendedores, startups e marcas que buscam aliar tradição e inovação. A proximidade com vias importantes e centros de transporte torna o local ainda mais atrativo para quem quer crescer com segurança e visibilidade. Um espaço pensado para fazer seu negócio prosperar Com 5 metros de frente por 40 de profundidade, o terreno oferece uma planta versátil que permite diferentes formatos de operação. Os 120m² construídos atualmente podem ser facilmente adaptados ou ampliados, de acordo com as necessidades do seu negócio. No pavimento superior, uma entrada totalmente independente abre um leque de possibilidades: aqui você pode montar um escritório elegante e reservado, criar uma área de descanso para a equipe ou até mesmo uma copa equipada para o dia a dia de trabalho. É um espaço extra que traz flexibilidade, conforto e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel: Área total: 200m² iptu anual: R$ 9. 093, 26 Potencial para lojas, estúdios, oficinas, escritórios, estoques e muito mais Transforme esse endereço no palco do seu sucesso Este imóvel é ideal para quem busca mais do que espaço: busca propósito, posicionamento e impacto. Seja você um empreendedor em expansão ou alguém em busca de um novo começo, este local oferece estrutura, localização e identidade para seu negócio florescer com autenticidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 2100m² · 10 Vagas · excelente galpao no CAMBUCI-NOVO
Comercial · 41m² · 1 Vaga · Sala de 41m² no Cambuci em São Paulo - SP
200659_if0l5r_20065969c3223a46e6d.jpg · Imoveis - em Cambuci

R$ 3.000.000

600 m² tot.5 ban.4 vagas

Lins de Vasconcelos

Cambuci, São Paulo

Em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, este prédio comercial oferece espaço, estrutura e versatilidade para empresas que precisam crescer, se posicionar bem e atender seus clientes com conforto. Localizado na Av. Lins de Vasconcelos, o imóvel está em uma região consolidada, cercada por bairros como Aclimação, Vila Mariana e Cambuci? Um ponto com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e forte presença de serviços. O prédio possui 600 m² de área construída distribuídos em três andares, com uma configuração extremamente funcional para atividades que exigem várias salas de atendimento ou operação. São 16 salas, além de recepção, 5 banheiros, 2 cozinhas e 4 vagas de garagem. Durante muitos anos o imóvel funcionou como escola de inglês, o que explica sua organização inteligente em salas independentes? Algo que hoje atende perfeitamente diferentes tipos de negócios. Entre as possibilidades de uso, o imóvel se destaca para:? Clínicas médicas ou odontológicas? Centros de estética ou terapias? Escolas de idiomas ou cursos profissionalizantes? Escritórios e coworking? Sede administrativa de empresas? Centros de treinamento ou educaçãoA estrutura já pronta facilita adaptações e permite que diferentes modelos de negócio se instalem rapidamente no espaço. Outro ponto importante é o excelente aproveitamento construtivo: são 600 m² construídos em um terreno de 224 m², oferecendo muito mais área útil do que a maioria dos imóveis comerciais da região. Se sua empresa busca espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este prédio pode ser exatamente a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Atualizado em: 24 de Março de 2026. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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