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9 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de colegio belo futuro internacional rua barao de cotegipe 111 à venda na Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

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Photo 1 · Terreno de 1.288m² à venda na Vila São Francisco, São Paulo-SP: não perca essa o

R$ 22.000.000

1288 m² tot.

RUA ENXOVIA, 420/424

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Excelente oportunidade de negócio! Localizado atrás do Shopping Morumbi, este imóvel comercial oferece tudo o que você precisa para expandir ou iniciar o seu negócio. Com um valor de aluguel de R$35. 000, 00, você terá acesso a uma estrutura completa e moderna. Com uma rampa de acesso à área fabril, escritórios amplos, vestiários, estacionamento, refeitório, cozinha, depósitos e salas de diretoria, esse imóvel possui tudo o que você precisa para operar com conforto e eficiência. A área total do terreno é de 1. 288m², com uma área de escritórios de 480m² e uma área de fábrica de 1. 062m². Com um pé-direito de 9m, você terá todo o espaço necessário para desenvolver suas atividades da melhor maneira possível. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio em um local privilegiado e com uma estrutura de alta qualidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes sobre esse imóvel incrível. Invista no seu sucesso! 08/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.

Photo 1 · Imóvel Comercial bom para investimento
Photo 1 · Terreno de 1.288m² à venda na Vila São Francisco, São Paulo-SP: não perca essa o

R$ 22.000.000

1288 m² tot.

RUA ENXOVIA, 420/424

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Excelente oportunidade de negócio! Localizado atrás do Shopping Morumbi, este imóvel comercial oferece tudo o que você precisa para expandir ou iniciar o seu negócio. Com um valor de aluguel de R$35. 000, 00, você terá acesso a uma estrutura completa e moderna. Com uma rampa de acesso à área fabril, escritórios amplos, vestiários, estacionamento, refeitório, cozinha, depósitos e salas de diretoria, esse imóvel possui tudo o que você precisa para operar com conforto e eficiência. A área total do terreno é de 1. 288m², com uma área de escritórios de 480m² e uma área de fábrica de 1. 062m². Com um pé-direito de 9m, você terá todo o espaço necessário para desenvolver suas atividades da melhor maneira possível. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio em um local privilegiado e com uma estrutura de alta qualidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes sobre esse imóvel incrível. Invista no seu sucesso! 08/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

Comercial · 1289m² · Comercial à venda - na Vila São Francisco (Zona Sul)
Comercial · 1081m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Vila São Francisco (zona Sul) de 1081.00m² com 6

R$ 36.000.000

1081 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Enxovia, 420

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por Orion Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. .

Comercial · 1542m² · Comercial à venda - na Vila São Francisco (Zona Sul)
Comercial · 1542m² · GALPÃO, 1542 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA - VENDA POR R$ 22.000.000 - VILA SÃO FRANCISCO (ZONA SUL) - SÃO P
Comercial · 1542m² · 4 Vagas · Lindo Galpão atrás do Shopping Morumbi com 1.542m² de área construída!

R$ 35.000.000

1288 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Enxovia

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Imóvel disponível para: Locação: R$ 35. 000, 00/mêsVenda: R$ 23. 000, 00/m²Características do Imóvel: Área de terreno: 1. 288 m²Área total construída: 1. 542 m²Área de fábrica: 1. 062 m²Área de escritórios: 480 m²Pé-direito: 9 metros, ideal para operações industriais e logísticas de grande porte. Infraestrutura Completa: Rampa de acesso à área fabrilEscritórios e salas de diretoriaVestiários masculino e femininoEstacionamento internoRefeitório e cozinhaDepósitosLocalização Excelente: Imóvel situado atrás do Shopping Morumbi, com fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando conveniência e infraestrutura de qualidade. Ótima oportunidade tanto para locação quanto para aquisição, com excelente custo-benefício para o seu negócio!

Comercial · 1081m² · 6 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Vila São Francisco (zona Sul) de 1081.00m² com 6

R$ 36.000.000

1081 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Enxovia, 420

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por Orion Imóveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. .

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Comercial · 35m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial tipo para venda - Michael Pajak (11) 99996 - 4550

R$ 289.000

R$ 638 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

AV Adolfo Pinheiro, 1001

Santo Amaro, São Paulo

O entorno oferece infraestrutura completa com bancos, restaurantes, padarias, farmácias, cartórios, academias e importantes centros comerciais, além da proximidade com o Shopping Morumbi, Shopping Market Place e o Parque Severo Gomes. A localização também conta com fácil acesso ao transporte público, estando próxima à Estação Alto da Boa Vista e à Estação Adolfo Pinheiro, além de diversas linhas de ônibus. A região abriga ainda renomadas instituições de ensino como o Colégio Paralelo, Colégio Elvira Brandão e a unisa, valorizando ainda mais o endereço e tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo. Michael Pajak (11) Ver dados Visite MichaelPajak. com. br

88402.jpg · GALPÃO MULTIFUNCIONAL 12.158 M²

R$ 130.000.000

9699 m² tot.

Nao Informado. 2300

Santo Amaro, São Paulo

Comercial multifuncional venda ou locação. área do terreno: 9. 699 M², área construída: 12. 158 M², térreo: 5. 612 M² - pé direito: 7 M, primeiro andar: 4. 992 M² - pé direito: 7, 5 M, mezanino: 1. 212 M² - pé direito: 3, 4 M, estacionamento: 187 vagas zoneamento: zm, ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar, elevador social: 8 passageiros / 560 kg, elevador monta carga: 250 kg. facilidades. " acesso A metrÔ, Ônibus E trem, 500 M da estação giovanni gronchi (metrÔ linha lilás) , 400 M do terminal rodoviário joão dias, 300 M da estação joão dias (cptm /linha 9 esmeralda) , ao lado da ponte joão dias, 90 M da marginal pinheiros 700 M do pão de açúcar joão dias, 700 M do assaí, 500 M do carrefour, fácil acesso ao rodoanel, vários postos de combustível no entorno, restaurantes de baixo custo (refeição A partir de R$ 12, 50). Características. "iluminação natural em ampla área envidraçada, 82 M de frente para A av. João dias, 100 M de fundos para A rua gutemberg dávila, ar condicionado no mezanino E escritórios, iluminação em led moderna E econÔmica. Maiores informações 11 Ver dados fatima melo.

Photo 1 · Galpão comercial à Venda em Santo Amaro: 3 salas, 2 banheiros, 4 vagas de garage

R$ 1.650.000

240 m² tot.2 ban.4 vagas

AVENIDA JOÃO DIAS, 72

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial para venda na Avenida João Dias! Este galpão comercial possui 240m² de área total, totalmente plano e ideal para diversos tipos de negócios. Atualmente, no local funciona uma auto elétrica, com parte dedicada a escritório composta por 3 salas, 2 banheiros e um pátio. Além disso, o imóvel conta com entrada lateral para veículos e 4 vagas de garagem, sendo possível acomodar até 5 automóveis. Localizado em uma das principais avenidas da região, este galpão é ideal para quem busca um espaço amplo, bem localizado e com grande potencial para negócios. Aproveite esta oportunidade única e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento. Entre em contato conosco e não perca essa chance de investir em um espaço comercial de qualidade! 07/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

Comercial · 120m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial tipo para venda em Santo Amaro - Michael Pajak (11) 99996 - 4550
Comercial · 204m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial à venda em Santo Amaro - Michael Pajak (11) 99996 - 4550

R$ 1.490.000

R$ 3.500 Condominio

204 m² tot.5 ban.6 vagas

AV Adolfo Pinheiro, 1001

Santo Amaro, São Paulo

O entorno oferece infraestrutura completa com bancos, restaurantes, padarias, farmácias, cartórios, academias e importantes centros comerciais, além da proximidade com o Shopping Morumbi, Shopping Market Place e o Parque Severo Gomes. A localização também conta com fácil acesso ao transporte público, estando próxima à Estação Alto da Boa Vista e à Estação Adolfo Pinheiro, além de diversas linhas de ônibus. A região abriga ainda renomadas instituições de ensino como o Colégio Paralelo, Colégio Elvira Brandão e a unisa, valorizando ainda mais o endereço e tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo. Michael Pajak (11) Ver dados Visite MichaelPajak. com. br

88382.jpg · GALPÃO MULTIFUNCIONAL 12.158 M²

R$ 130.000.000

9699 m² tot.

Nao Informado. 2300

Santo Amaro, São Paulo

Comercial multifuncional, área do terreno: 9. 699 M², área construída: 12. 158 M², térreo: 5. 612 M² - pé direito: 7 M, primeiro andar: 4. 992 M² - pé direito: 7, 5 M, mezanino: 1. 212 M² - pé direito: 3, 4 M, estacionamento: 187 vagas zoneamento: zm, ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar, elevador social: 8 passageiros / 560 kg, elevador monta carga: 250 kg. facilidades. " acesso A metrÔ, Ônibus E trem, 500 M da estação giovanni gronchi (metrÔ linha lilás) , 400 M do terminal rodoviário joão dias, 300 M da estação joão dias (cptm /linha 9 esmeralda) , ao lado da ponte joão dias, 90 M da marginal pinheiros 700 M do pão de açúcar joão dias, 700 M do assaí, 500 M do carrefour, fácil acesso ao rodoanel, vários postos de combustível no entorno, restaurantes de baixo custo (refeição A partir de R$ 12, 50). Características. " iluminação natural em ampla área envidraçada, 82 M de frente para A av. João dias, 100 M de fundos para A rua gutemberg dávila, ar condicionado no mezanino E escritórios, iluminação em led moderna E econÔmica. Para maiores informações 11 Ver dados fatima melo.

Comercial · 122m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial á venda em Santo Amaro - Michael Pajak (11) 99996 - 4550
Comercial · 12158m² · 187 Vagas · Galpão Comercial Multifuncional de 12.158 m² de Área Construída ,187 Vagas - Santo Amaro/SP

R$ 130.000.000

9699 m² tot.15 ban.187 vagas

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial disponível, localizado na Avenida João Dias, em Santo Amaro. Possui terreno de 9. 699 m², área construída de 12. 158 m², 187 vagas de estacionamento, frente para duas ruas e estrutura versátil para diversas atividades empresariais. A construção inclui térreo, primeiro andar e mezanino, com amplos espaços, pé-direito elevado, rampa de acesso, elevador social, monta-carga, ar-condicionado e iluminação em led. Conta ainda com 82 metros de frente para a Avenida João Dias e aproximadamente 100 metros para a Rua Gutemberg D’Ávila. A localização é estratégica, próxima à Estação Giovanni Gronchi do Metrô, Terminal João Dias, Estação João Dias da cptm, Ponte João Dias e Marginal Pinheiros, além de supermercados, restaurantes e postos de combustível. Com excelente visibilidade, acessibilidade, estacionamento e infraestrutura logística, o imóvel é ideal para grandes operações comerciais. Visitas mediante agendamento. Não são aceitas atividades de igrejas, templos, casas noturnas, bares, associações ou partidos políticos.

Photo 1 · Galpão à venda, 320 m² por R$ 2.890.000,00 - Alto da Boa Vista - São Paulo/SP

R$ 2.890.000

300 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Doutor Antônio Bento, 539

Santo Amaro, São Paulo

Excelente Galpão Comercial no bairro Alto da Boa Vista com 320m² O imóvel anteriormente era um restaurante e hoje funciona como um galpão. Ainda possuí mobília disponível. O imóvel Dispõe de: - Área total: 300 m² - Área útil: 320 m² Conta com entrada lateral, 2 banheiros nos fundos, um amplo salão e mais duas salas de escritório. O imóvel principal possui cozinha, 3 banheiros e um salão espaçoso. Localizado em um bairro familiar e arborizado, oferece tranquilidade e qualidade de vida. Muito perto da estação de metrô Alto da Boa Vista e ao lado da academia Smart Fit, Borba Gato. A apenas 1km do centro de Santo Amaro. O entorno também é bem servido de restaurantes, mercados, farmácias e escolas, proporcionando conveniência e conforto. Além disso, está em uma região estratégica, facilitando o acesso á todos os bairros vizinhos, como Brooklin e Campo Belo e à principal e mais valorizada região de Santo Amaro. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

Comercial · 4 Vagas · Conjunto em Santo Amaro, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

R$ 2.085 Condominio

4 vagas

Rua Henri Dunant 1

Santo Amaro, São Paulo

Traga a sua empresa para o Praça São Paulo, um dos complexos corporativos mais modernos e desejados da Chácara Santo Antônio. Localizada na Rua Henri Dunant, 792, esta sala de 80m² está lindamente mobiliada, decorada e pronta para o início imediato das suas operações. Layout Funcional e Inteligente: O espaço foi perfeitamente planejado para otimizar o dia a dia da sua empresa, sendo distribuído em: 01 Recepção acolhedora e profissional para receber seus clientes. 04 Salas privativas, ideais para diretorias, reuniões ou divisão de equipas. 02 Banheiros modernos e privativos. Destaques do Imóvel: Andar Alto com Conforto Acústico: Localizada em andar alto, a sala oferece 2 varandas com vista livre e definitiva, além de ser um ambiente totalmente sem barulho, garantindo o silêncio necessário para a produtividade da sua equipa. Venda com Porteira Fechada Completa: O imóvel está à venda com tudo incluso. Além de toda a mobília de alto padrão (mesas, cadeiras e marcenaria), acompanham o imóvel todos os aparelhos de tv, telefones, impressora, máquina de xerox e demais eletrónicos instalados. É comprar e começar a trabalhar no mesmo dia, sem nenhum investimento adicional. Vagas de Garagem: Um grande diferencial de 04 vagas exclusivas, com a comodidade e segurança de um estacionamento 24h no complexo. O Diferencial do Complexo (Hub Urbano): O Praça São Paulo redefine o conceito de ambiente de trabalho. Sua empresa estará inserida em um ecossistema dinâmico que une: Torre corporativa de alto padrão e torre residencial. Hotel de bandeira internacional (ideal para receber clientes e parceiros de fora). Um mall de conveniências com cafés, restaurantes e serviços na base do prédio. Uma linda praça central arborizada, perfeita para momentos de descompressão ou reuniões informais. Sobre o Bairro e Localização: A Chácara Santo Antônio é um dos principais polos de negócios da Zona Sul de São Paulo. O imóvel oferece acesso facilitado pelas avenidas Chucri Zaidan, Cecília Lottenberg e das Nações Unidas (Marginal Pinheiros). O entorno conta com uma infraestrutura de transporte robusta, estando próximo à estação de comboios Granja Julieta (Linha 9-Esmeralda) e cercado por grandes empresas multinacionais, shoppings de grande porte (Morumbi e Market Place) e hotéis de luxo. É o endereço estratégico perfeito para elevar a credibilidade da sua marca. Agende sua visita e venha se surpreender com este espaço pronto! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 1 Vaga · Conjunto em Santo Amaro, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 430.000,00

R$ 430.000

R$ 1.002 Condominio

1 vaga

Rua Nove de Julho 1

Santo Amaro, São Paulo

Sala Comercial à Venda Helbor Offices São Paulo ii Perfeita para pequenas empresas e profissionais liberais! 48 m² de área privativa 1 banheiro 1 vaga de garagem Prédio com portaria 24h Ar-condicionado instalado Piso elevado (pronta para receber cabeamento e layout corporativo) Vista livre para a Granja Julieta Entre os metrôs Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro Localização estratégica: acesso fácil à Chucri Zaidan, Av. João Dias, Santo Amaro e Adolfo Pinheiro Um espaço moderno, funcional e pronto para impulsionar o seu negócio em um dos polos comerciais mais promissores da cidade! Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para sua empresa! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 70m² · 2 Vagas · Conjunto Comercial tipo para venda - Michael Pajak (11) 99996 - 4550

R$ 578.000

R$ 1.276 Condominio

70 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Adolfo Pinheiro, 1001

Santo Amaro, São Paulo

O entorno oferece infraestrutura completa com bancos, restaurantes, padarias, farmácias, cartórios, academias e importantes centros comerciais, além da proximidade com o Shopping Morumbi, Shopping Market Place e o Parque Severo Gomes. A localização também conta com fácil acesso ao transporte público, estando próxima à Estação Alto da Boa Vista e à Estação Adolfo Pinheiro, além de diversas linhas de ônibus. A região abriga ainda renomadas instituições de ensino como o Colégio Paralelo, Colégio Elvira Brandão e a unisa, valorizando ainda mais o endereço e tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo. Michael Pajak (11) Ver dados Visite MichaelPajak. com. br

6af64b3aabb15fc68628a9ff11d3e247.jpg · Galpao de 1327m²
Comercial · 320m² · 2 Vagas · Galpão em Santo Amaro, São Paulo/SP de 320m² à venda por R$ 2.891.300,00
Comercial · 331m² · Excelente Galpão no bairro Santo Amaro, 160 m de a.c. em terreno de 480 m2- ZEU - testada de 16 metr
Comercial · 320m² · 2 Vagas · Galpão em Santo Amaro, São Paulo/SP de 320m² à venda por R$ 4.100.000,00 ou para locação R$ 10.000,0

R$ 4.100.000

320 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Doutor Antônio Bento 539

Santo Amaro, São Paulo

* Espaçoso e versátil, este imóvel de 320m² de área útil é ideal para diversos tipos de negócios! * Anteriormente um restaurante e atualmente um galpão, conta com um amplo salão, cozinha equipada, 6 banheiros, entrada lateral e duas salas de escritório. * Além disso, ainda possui mobília disponível e 2 vagas de garagem para maior comodidade. * Localizado na Rua Dr. Antônio Bento, fica a apenas 1km do centro de Santo Amaro e na continuação da Avenida Santo Amaro, garantindo excelente fluxo de clientes e fácil acesso. * A Estação Borba Gato do metrô fica por poucos minutos, tornando a mobilidade ainda mais prática. * Agende sua visita e venha conhecer esse espaço incrível! * Saiba mais sobre o bairro(copie e cole o link): Santo_Amaro_(distrito_de_S%C3%A3o_Paulo)

Comercial · 300m² · 2 Vagas · Imóvel Comercial à Venda ou Locação no Alto da Boa Vista ? 300m² | Excelente Localização

R$ 3.999.000

320 m² tot.6 ban.2 vagas

R Doutor Antônio Bento, 539

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação no Alto da Boa Vista? 300m² | Excelente Localização. Oportunidade estratégica para empresas que buscam visibilidade, fluxo e facilidade logística em uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São Paulo. Localizado na Rua Dr. Antônio Bento, em ponto privilegiado no Alto da Boa Vista, o imóvel está próximo ao Largo do Borba Gato e a apenas 1 km do centro de Santo Amaro, com acesso direto à Avenida Santo Amaro? Um dos principais eixos comerciais da região. Com perfil versátil, o imóvel atende perfeitamente operações como restaurantes, dark kitchens, clínicas, escritórios, showrooms ou centros logísticos leves. Diferenciais do imóvel: Área total de 300 m² Área construída de 320 m² Amplo salão principal com excelente aproveitamento de espaço. Cozinha estruturada (ideal para operações gastronômicas) 6 banheiros no total. 2 vagas de garagem. Entrada lateral independente. 2 salas de escritório. Estrutura pronta para adaptação conforme o negócio. Mobília disponível (reduz capex de entrada) O imóvel já operou como restaurante e atualmente está configurado como galpão, oferecendo flexibilidade total para retrofit ou manutenção do layout atual. Região com forte adensamento comercial, alto fluxo de pessoas e excelente conectividade, garantindo visibilidade e potencial de valorização para quem compra ou retorno consistente para quem aluga. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 43m² · 1 Vaga · Conjunto Comercial tipo para venda em Santo Amaro - Michael Pajak (11) 99996 - 4550
Comercial · 122m² · 2 Vagas · Conjunto em Santo Amaro, São Paulo/SP de 122m² à venda por R$ 690.000,00

R$ 690.000

R$ 2.152 Condominio

122 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Vereador José Diniz - até 1701 - lado ímpar 1

Santo Amaro, São Paulo

Sala comercial de 122m² no edifício bueno de morais | com renda de R$ 4. 200, 00 | santo amaro | entre os metrÔS adolfo pinheiro E alto da boa vista | esquina com av. Adolfo pinheiro | ar-condicionado central, copa E estrutura pronta | baixa vacÂncia | portaria 24h E café do ponto no térreo. A oportunidade perfeita para investidores que buscam retorno imediato com renda ativa ou para empresas que exigem endereço de prestígio e alta acessibilidade na Zona Sul de São Paulo. Localizada no emblemático Edifício Bueno de Morais, em Santo Amaro, esta sala comercial de 122 m² de área útil destaca-se por seu histórico de altíssima ocupação, excelente conservação e localização estratégica no polo corporativo do bairro, já gerando renda mensal de R$ 4. 200, 00. O conjunto comercial oferece um layout funcional pronto para uso, equipado com sistema de ar-condicionado central, copa privativa e ambientes amplos e bem iluminados que atendem perfeitamente aos mais diversos segmentos empresariais, como escritórios de advocacia, clínicas, consultorias e multinacionais. O condomínio dispõe de portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso, recepção elegante e a conveniência do Café do Ponto no andar térreo, proporcionando praticidade para reuniões informais e atendimento a clientes. Detalhes do imóvel (122m² com renda ativa de R$ 4. 200, 00) 122m² de Área Útil: Espaço corporativo amplo com flexibilidade para divisórias e diferentes configurações de estações de trabalho. Renda Imediata: Já locado gerando R$ 4. 200, 00/mês, ideal para composição de carteira de fundos ou investidores individuais. Infraestrutura Completa: Ar-condicionado central instalado, copa equipada e banheiros bem distribuídos. Edifício Bueno de Morais: Condomínio corporativo consolidado na região, reconhecido pela baixíssima taxa de vacância. Comodidade e Segurança: Portaria e recepção 24h, segurança patrimonial e operação do Café do Ponto no hall térreo. Localização corporativa estratégica em santo amaro. Posicionado no cruzamento comercial mais valorizado e acessível do bairro: Eixo de Metrô (Linha 5-Lilás): Posicionamento privilegiado entre as estações Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista, garantindo locomoção rápida para colaboradores e clientes. Esquina Emblemática: Situado na esquina direta com a Avenida Adolfo Pinheiro, ponto de altíssima visibilidade e prestígio comercial. Conectividade Viária de Grande Fluxo: Fácil acesso às Avenidas Santo Amaro, João Dias, Vereador José Diniz e Marginal Pinheiros. Entorno com Serviços de Alto Padrão: Cercado por bancos, cartórios, restaurantes, hotéis e o centro comercial e administrativo de Santo Amaro. A união definitiva entre o retorno financeiro garantido de R$ 4. 200, 00/mês, a amplitude de 122m² prontos para operação corporativa e o endereço mais estratégico de Santo Amaro entre duas estações de metrô. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

Foto 01 · Imóvel Comercial de Alto Padrão no Alto da Boa Vista - Localização Privilegiada!
Comercial · 122m² · 4 Vagas · Conjunto em Santo Amaro, São Paulo/SP de 122m² à venda por R$ 1.464.000,00

R$ 1.464.000

122 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Henri Dunant 873

Santo Amaro, São Paulo

Um dos focos do hd 873 Corporate é proporcionar uma redução considerável no valor do condomínio, mantendo a qualidade e o padrão, já que, atualmente, ser moderno é ser eficiente. Isso, juntamente com a locação de um espaço que convém com a real necessidade do ocupante, representa um custo beneficio adequado para o ocupante e conforto para os usuários. Para atingir este objetivo, o hd 873 Corporate possui um projeto especifico de ocupação e administração predial, realizado por uma empresa especializada. Nesse projeto, várias frentes justificam a redução de custos, por meio da eficiência nas tarefas cotidianas. Como não poderia deixar de ser, o novo empreendimento comercial da Luciano Wertheim conta com características sustentáveis, o que também ajuda na redução no valor do condomínio. Eficiência é a palavra chave no hd 873 Corporate, não somente nas áreas de uso comum. As lajes, distribuídas em 24 andares, possuem vão livre entre o core central e a fachada, resultado em uma melhor ocupação do espaço locado. A rua Henri Dunant, onde está localizado hd873 Corporate, é a principal ligação entre a avenida Chucri Zaidan e a estação Borba Gato do metrô na avenida Santo Amaro. hd873 Corporate está situado bem no coração deste novo pólo de desenvolvimento da cidade de São Paulo. Ele fica logo atrás dos Shoppings Morumbi e Market Place e a um quarteirão do Consulado Americano.

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