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14 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Vila Noêmia, Mauá

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R$ 43.000.000

12824 m² tot.

Avenida Papa João XXIII

Vila Noêmia, Mauá

Galpão industrial robusto: 3. 761m² e Ponte Rolante | zupi Campanário, Diadema/sp. Estrutura industrial robusta, localização estratégica e potência para grandes operações. Este galpão está situado no Campanário, Diadema, com fácil acesso às principais vias e polos industriais do abc Paulista, da Capital e da Baixada Santista. O imóvel possui Zoneamento zupi (Zona de Uso. Predominantemente Industrial), garantindo a conformidade e a segurança regulatória para sua operação. Detalhamento do Imóvel: Estrutura Industrial de Grande Porte. Este galpão é um ativo raro no mercado de Diadema, com estrutura técnica pronta para operação imediata. A Área Construída total é de 3. 761, 57 m² em um Terreno de 4. 477, 55 m². O Piso Fabril possui 2. 400, 00 m² livres e conta com Doca dedicada para carga e descarga. O Pé-direito do Galpão é de 7, 50 m, ideal para armazenagem e movimentação industrial. Diferenciais Técnicos de Produção. O galpão está equipado com infraestrutura de alta capacidade, incluindo Cabine Primária com transformador de 500 kwa totalmente em ordem, fornecendo a potência necessária para o maquinário pesado. Possui ainda uma Ponte Rolante de 6 Toneladas instalada, otimizando o manuseio de materiais e equipamentos. Áreas de Apoio. A estrutura administrativa inclui Escritório Superior de 215, 00 m². As áreas de apoio são bem dimensionadas, com Área de apoio térreo de 700, 00 m² e Área de apoio superior de 225, 00 m², que podem ser convertidas em vestiários, refeitórios ou salas de reunião. Destaque de Localização e Logística. O Campanário em Diadema é um ponto estratégico que conecta o abc à Capital e ao Litoral. A localização facilita o escoamento de produção para a Baixada Santista e o acesso rápido às Rodovias Anchieta e Imigrantes, essenciais para a distribuição e. importação/exportação. É o imóvel ideal para o crescimento do seu negócio. Condições Comerciais e Conclusão. Pronto para operar, galpões com este porte e estrutura são raríssimos no mercado de Diadema. Entre agora em contato com a Proativa Consultoria Imobiliária e agende sua visita! O imóvel ideal para o crescimento do seu negócio está aqui. Entre em contato com a Proativa Consultoria Imobiliária: Telefone (11) Ver dados | WhatsApp (11) Ver dados. - 06/06/2026