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59 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de trem joao dias à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 2.100.000

384 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Gutenberg D'Avila, 123

Santo Amaro, São Paulo

Galpão de 384 m² em Santo Amaro, em rua fechada perto da Ponte João Dias, já preparado para atividade industrial, com 2 escritórios, cozinha, laje e 3 vagas. Cód: daza1069. - destaques. - Rua fechada e tranquila. - Perto da Avenida João Dias. - 2 salas de escritório. - Laje com área adicional. - Possibilidade de adquirir o maquinário existente. - 3 vagas. - descrição completa. - imóvel. - Galpão de 384 m² em rua fechada e tranquila, perto da Av. João Dias. - 7 ambientes internos. - 2 salas de escritório. - 3 banheiros e 1 cozinha. - Área de galpão ampla e versátil, para atividades industriais e comerciais. - Laje com área adicional a explorar. - 3 vagas de garagem. - Antes usado como fábrica de galvanização, já preparado para indústria. - Maquinário existente à venda, conforme negociação. - Ideal para pequenas fábricas ou empresas, na região da Chácara Santo Antônio. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Centro Universitário Ítalo Brasileiro (200m) - Praça General Rocha Fragoso (350m) - Estação João Dias (400m) - Parque Bruno Covas (650m) - Escola Estadual Plínio Negrão (700m) Na região de Santo Amaro: - Estação Giovanni Gronchi (1, 2km) - Smart Fit (1, 2km) - Estação Santo Amaro (1, 4km) - Mais Shopping (1, 6km) - Paseo Alto das Nações (1, 9km) - Centro Universitário senac (3, 6km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Super destaque

R$ 130.000.000

9699 m² tot.1 quarto1 banheiro

Joao Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 metros de frente para Av. João Dias. 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'avila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. facilidades. Facil acesso metro, ônibus e trem (máximo 8 min) Defronte a estação de ônibus. 500 mts do Metro estação Giovanni Gronchi (lilás) 400 mts do Terminal Rodoviario João Dias. 300 mts estação Joao Dias cptm. Ao lado da Ponte João Dias. 100 metros da Marginal Pinheiros. 700 mts do extra. 700 mts do Assai. 500 mts do Carrefour. Facil acesso ao Rodoanel. Varios Postos de Combustível ao redor. Restaurantes de baixo custo. agende sua visita pela referência od332. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

R$ 130.000.000

9699 m² tot.5 ban.187 vagas

AVENIDA JOÃO DIAS, 02300

Santo Amaro, São Paulo

Procura um espaço amplo e versátil para abrir o seu negócio? Temos a solução perfeita para você! Este galpão comercial conta com 5 banheiros, 187 vagas de garagem e uma área total de 12. 158, 00 m2. Com tanto espaço disponível, as possibilidades são infinitas. Localizado em uma região estratégica, de fácil acesso e próximo a importantes vias de transporte, este galpão é ideal para empresas de diversos segmentos. Seja para armazenamento, logística, produção ou comércio, este espaço atende a todas as necessidades do seu negócio. Além disso, a infraestrutura do galpão é completa, com instalações modernas e bem conservadas. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um local privilegiado e com todas as comodidades que você precisa. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este é o investimento certo para o sucesso da sua empresa! 23/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 130.000.000

12158 m² tot.

Avenida João Dias al 2300

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel Comercial Multifuncional à Venda ou Locação Santo Amaro | São PauloExcelente oportunidade para centros de distribuição, atacadistas, varejistas, operações logísticas, indústrias leves, call centers, instituições de ensino e grandes empresas. Características do imóvelÁrea do terreno: 9. 699 m²Área construída: 12. 158 m²Distribuição dos espaçosTérreo: 5. 612 m² Pé-direito de 7, 0 m1º Andar: 4. 992 m²? Pé-direito de 7, 5 mMezanino: 1. 212 m²? Pé-direito de 3, 4 mEstrutura187 vagas de estacionamento. Zoneamento zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador social para 8 passageiros (560 kg). Elevador monta-carga com capacidade para 250 kg. Iluminação natural por ampla área envidraçada. Ar-condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led, moderna e econômica. 82 metros de frente para a Avenida João Dias. 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'Ávila. Localização privilegiadaSanto Amaro? São Paulo. Em frente à estação de ônibus. Apenas 500 metros da Estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás do Metrô). 400 metros do Terminal João Dias. 300 metros da Estação João Dias (cptm? Linha 9 Esmeralda). Ao lado da Ponte João Dias. Apenas 90 metros da Marginal Pinheiros. 500 metros do Carrefour. 700 metros do Pão de Açúcar João Dias. 700 metros do Assaí Atacadista. Fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias da capital. Região com diversos postos de combustível, restaurantes e ampla infraestrutura de serviços. ValoresLocação: R$ 640. 000, 00 por mês (R$ 52, 64/m²). Venda: R$ 1Ver dados. iptuiptu 2026: R$ 971. 722, 60 por ano. iptu mensal: 12 parcelas de R$ 80. 976, 88. Agende uma visitaBezerra | Órbita da Terra ImóveisA Orbita da Terra Imóveis está sempre trabalhando para proporcionar o melhor negócio para você. Conte conosco para realizar o seu sonho e encontrar o imóvel perfeito.

R$ 130.000.000

9699 m² tot.2 ban.187 vagas

Avenida João Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Santo Amaro - Galpão Comercial à venda de 12. 158 m² com 187 vagas. Galpão Comercial Multifuncional: Iluminação natural em ampla área envidraçada, Ar condicionado no mezanino e escritórios, Iluminação em led moderna e econômica. Área do terreno: 9. 699m² Área do terreno: 12. 158m² Térreo: 5. 612m² Pé direito térro: 7mts. Primeiro andar: área 4. 992 m² Pé direito Primeiro andar: 7, 5 mts. Mezanino: área 1. 212 m² Pé direito Mezanino: 3, 4 mts. Elevador Monta Carga: 250 kg. Estacionamento: 187 vagas. Zoneamento: zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros, 560 kg. Facilidade: Fácil acesso de bicicleta, metro, ônibus e trem. 500 mts do metrô estação Giovanni Gronchi (lilás) 400 mts do terminal de ônibus João Dias. 300 mts estação de trem linha 9-Esmeralda. Ao lado da Ponte João Dias. 100 mts da Marginal Pinheiros. 600 mts do Assaí João Dias. 400 mts do Carrefour. 200 mts do Vibra São Piulo. 80 mts fácil acessFácil acesso ao Rodoanelo à ciclovia da Marginal Pinheiros. 22/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

R$ 130.000.000

12158 m² tot.3 ban.187 vagas

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Aluga-se ou vende-se prédio comercial | av. João dias. Excelente imóvel comercial multifuncional, com infraestrutura completa e localização estratégica na região da Av. João Dias. Características do imóvel: Ampla área envidraçada com excelente iluminação natural. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D Ávila. Ar-condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação moderna em led, econômica e eficiente. Dimensões: Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Distribuição dos espaços: Térreo: 5. 612 m² | Pé-direito: 7 m. 1º andar: 4. 992 m² | Pé-direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² | Pé-direito: 3, 4 m. Infraestrutura: Estacionamento para 187 vagas. Zoneamento zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador social (8 passageiros / 560 kg) Elevador monta-carga (250 kg) Localização estratégica: Em frente a ponto de ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi Metrô Linha Lilás. 400 m do Terminal João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. Próximo ao Pão de Açúcar, Assaí e Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Diversos postos de combustível e restaurantes na região. Valores: Locação (pacote): R$ 720. 976, 88. Venda: R$ 1Ver dados. Agende sua visita! Atendimento somente com corretor. Five Imóveis. Av. Interlagos, 1717 Interlagos. creci: 31. 751-J. As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Reservamo-nos o direito de possíveis erros de digitação, descrição, valores ou imagens. - 24/10/2026

R$ 130.000.000

12158 m² tot.

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel: Comercial Multifuncional. Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² – Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m² – Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² – Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Zoneamento: zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. facilidades: Acesso a metrô, ônibus e trem. Defronte à Estação de Ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi (Metrô Linha Lilás) 400 m do Terminal Rodoviário João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm /Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. 700 m do Pão de Açúcar João Dias. 700 m do Assaí 500 m do Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Vários postos de combustível no entorno. Restaurantes de baixo custo (refeição a partir de R$ 12, 50) características: Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D’Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.

R$ 130.000.000

9699 m² tot.7 ban.187 vagas

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

O perfil deste imóvel é uma grande oportunidade para essa nova realidade de necessidade de depósito/galpão urbano dentro da cidade de São Paulo, conhecida como Dark Store ou lojas escuras. Estes depósitos em área urbana são obrigatórios para as plataformas de e-commerce que estão vendendo entrega para o mesmo dia da compra. Detalhes da unidade: imóvel comercial multifuncional, área do terreno 9. 699 m², área construída de 12. 158 m² e térreo com 5. 612 m². Pé direito térreo 7 metros, primeiro andar área 4. 992 m², pé direito primeiro andar 7, 5 metros, mezanino área 1. 214 m², pé direito mezanino 3, 40 metros, estacionamento 187 vagas, zoneamento zm, ampla rampa de acesso veicular ao 2 andar, elevador social 8 passageiros até 560kg, elevador monta carga 250 kg, iluminação natural em ampla área envidraçada, 82 metros de frente para Av. João Dias, 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'avila, ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Fácil acesso ao metrô, ônibus e trem (máximo 8 minutos), de frente a estação de ônibus, 500 metros do metrô estação Giovanni Gronchi (lilás), 400 metros do Terminal Rodoviário João Dias, 300 metros da estação João Dias cptm, ao lado da Ponte João Dias, 100 metros da Marginal Pinheiros, 700 metros do Extra, 700 metros do Assai e 500 metros do Carrefour. Acesso ao Rodoanel, vários postos de combustível ao redor e restaurantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

R$ 130.000.000

12158 m² tot.

Avenida João Dias 2300

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel: Comercial Multifuncional. Área do terreno: 9. 699 m² Área construída: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² – Pé direito: 7 m. Primeiro andar: 4. 992 m² – Pé direito: 7, 5 m. Mezanino: 1. 212 m² – Pé direito: 3, 4 m. Estacionamento: 187 vagas. Zoneamento: zm. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg. Elevador Monta Carga: 250 kg. facilidades: Acesso a metrô, ônibus e trem. Defronte à Estação de Ônibus. 500 m da Estação Giovanni Gronchi (Metrô Linha Lilás) 400 m do Terminal Rodoviário João Dias. 300 m da Estação João Dias (cptm /Linha 9 Esmeralda) Ao lado da Ponte João Dias. 90 m da Marginal Pinheiros. 700 m do Pão de Açúcar João Dias. 700 m do Assaí 500 m do Carrefour. Fácil acesso ao Rodoanel. Vários postos de combustível no entorno. Restaurantes de baixo custo (refeição a partir de R$ 12, 50) características: Iluminação natural em ampla área envidraçada. 82 m de frente para a Av. João Dias. 100 m de fundos para a Rua Gutemberg D’Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.

R$ 128.000.000

12158 m² tot.10 ban.187 vagas

Avenida João Dias, 2362

Santo Amaro, São Paulo

Dark store premium zona sul de são paulo. Marginal Pinheiros Próx. Metrô e cptm. Um ativo logístico estratégico, projetado para empresas que lideram a nova era do e-commerce e da logística urbana inteligente. 12. 158 m² de área construída. Terreno de 9. 699 m² ⬆ Pé-direito de até 7, 5 metros. Fachada envidraçada com excelente iluminação natural. Iluminação led moderna e econômica. Escritórios e mezanino climatizados. Frente imponente de 82 metros máxima visibilidade corporativa. Ideal para operações de alto desempenho. Perfeito para Amazon, Mercado Livre, Magalu, Carrefour, Natura, dhl, FedEx, entre outras empresas que exigem agilidade, eficiência e presença estratégica para operações de Same Day Delivery. Localização Imbatível. 500 m do Metrô Giovanni Gronchi Linha Lilás. 300 m da Estação João Dias cptm. Acesso imediato à Marginal Pinheiros e rápido ao Rodoanel. Em frente a ponto de ônibus e próximo a terminais rodoviários. Região completa, com restaurantes, serviços e grandes redes de apoio. Um galpão que acelera operações, reduz prazos e posiciona sua empresa no centro logístico mais estratégico de São Paulo. Agende uma visita e conheça o espaço que pode transformar sua operação logística. Santo Amaro: tradição, infraestrutura e mobilidade. O Santo Amaro é um dos bairros mais tradicionais e completos da zona sul de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura, forte desenvolvimento comercial e ótima mobilidade urbana. A região possui localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida João Dias, além de contar com diversas opções de transporte público, incluindo a Linha 5Lilás do Metrô de São Paulo, que conecta rapidamente a outras regiões da capital. Santo Amaro também se destaca pela grande variedade de comércio, serviços, restaurantes, hospitais e centros empresariais, oferecendo praticidade para o dia a dia. A região está próxima de importantes centros de compras, como o Shopping Morumbi e o Shopping Market Place. O bairro ainda conta com escolas e instituições de ensino renomadas, além de universidades e centros culturais, tornando-se uma excelente opção para famílias. Para quem busca qualidade de vida, a região também está próxima de importantes áreas verdes da cidade, como o Parque Severo Gomes, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer. Com uma combinação equilibrada entre infraestrutura urbana, opções de lazer e localização privilegiada, Santo Amaro se tornou um dos bairros mais procurados da zona sul para morar e investir. Viver em Santo Amaro é desfrutar de praticidade, mobilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais completas de São Paulo. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

R$ 120.000.000

9699 m² tot.187 vagas

Joao Dias, 2360

Santo Amaro, São Paulo

Galpão Urbano Multifuncional,. Área do terreno 9. 699 m², Área construída 12. 158 m², Térreo 5. 612 m² com Pé direito de 7 mts, Primeiro andar área 4. 992 m² com Pé direito de 7, 5 mts,. Mezanino área 1. 212 m² com Pé direito de 3, 4 mts.. Estacionamento 187 vagas. Zoneamento zm, Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar, Elevador Social para 08 passageiros com capacidade para 560 kg e Elevador Monta Carga com capacidade de 250 kg. Iluminação natural em ampla área envidraçada, 82 mts de frente para Avenida João Dias, 100 mts de fundos para Rua Gutemberg D'Ávila, Ar condicionado no mezanino e escritórios, Iluminação em led moderna e econômica. Fácil acesso de Metrô, ônibus e trem (máximo 8 min), Estação de ônibus em frente ao Galpão, 500 mts do Metro Giovanni Gronchi, 400 mts do Terminal Rodoviário João Dias, 300 mts da Estação João Dias (cptm). Próximo ao Extra, Assai e Carrefour. Fácil acesso á Ponte João Dias,. Marginal Pinheiros e Rodoanel. Agende sua visita com um corretor! Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

R$ 130.000.000

9699 m² tot.5 ban.187 vagas

AVENIDA JOÃO DIAS, 02300

Santo Amaro, São Paulo

Procura um espaço amplo e versátil para abrir o seu negócio? Temos a solução perfeita para você! Este galpão comercial conta com 5 banheiros, 187 vagas de garagem e uma área total de 12. 158, 00 m2. Com tanto espaço disponível, as possibilidades são infinitas. Localizado em uma região estratégica, de fácil acesso e próximo a importantes vias de transporte, este galpão é ideal para empresas de diversos segmentos. Seja para armazenamento, logística, produção ou comércio, este espaço atende a todas as necessidades do seu negócio. Além disso, a infraestrutura do galpão é completa, com instalações modernas e bem conservadas. Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio em um local privilegiado e com todas as comodidades que você precisa. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Este é o investimento certo para o sucesso da sua empresa! 22/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

R$ 25.000.000

2500 m² tot.

R Carmo do Rio Verde

Santo Amaro, São Paulo

Galpão de esquina à venda no Jardim Caravelas, em Santo Amaro, com localização estratégica a apenas 50 metros da Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e na região de prolongamento da Avenida Chucri Zaidan. O imóvel possui 2. 500 m² de terreno plano (50 x 50 m), 3. 746m² de área construída distribuídos em térreo, mezanino e segundo pavimento, aproximadamente 750 m² de vão livre, pé-direito de aproximadamente 9 metros, piso industrial com pintura epóxi e capacidade para suportar cargas elevadas. Conta com cinco portões metálicos, sendo três para entrada de veículos, um para funcionários e um para recepção, dois elevadores de carga, áreas preparadas para cabine de força primária, gerador e deck para carga e descarga de caminhões, reservatório de incêndio com capacidade para 10. 000 litros, guarita de recepção com vidro blindado, guarita independente para controle de funcionários e caminhões, sistema de alarme monitorado 24 horas com câmeras e monitoramento remoto, além de estacionamento interno e diversas opções de estacionamento no entorno. O imóvel está em Zoneamento zm (Zona Mista), permitindo atividades comerciais e industriais enquadradas como nR1 e nR2, sendo ideal para centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, self storage, atacadistas, supermercados, showrooms, varejo, materiais de construção, seguradoras, pet center e diversas outras atividades. Sua fachada de aproximadamente 100 metros voltada para duas vias de grande circulação garante excelente visibilidade, forte presença comercial e fácil acesso em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Sul de São Paulo, cercada por empreendimentos residenciais, corporativos, comércio e serviços. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

R$ 130.000.000

9699 m² tot.2 ban.187 vagas

Av João Dias, 2300

Santo Amaro, São Paulo

Galpão comercial À venda ou locação no morumbi | 12. 158 M² | 187 vagas | próximo ao metrÔ E marginal pinheiros. Excelente galpão comercial multifuncional em localização estratégica na Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da região e ampla conexão com transporte público. Com 12. 158 m² de área útil em um terreno de 9. 699 m², o imóvel é ideal para empresas que necessitam de grandes áreas para armazenamento, logística, distribuição, produção, operações corporativas ou atividades comerciais. Principais características. Área de terreno: 9. 699 m² Área útil: 12. 158 m² Térreo: 5. 612 m² | pé-direito de 7 metros. Primeiro andar: 4. 992 m² | pé-direito de 7, 5 metros. Mezanino: 1. 212 m² | pé-direito de 3, 4 metros. 187 vagas de estacionamento. Ampla área envidraçada com excelente iluminação natural. Iluminação em led. Ar-condicionado no mezanino e escritórios. Elevador monta-carga com capacidade para 250 kg. Zoneamento zm. localização E acessos. Um dos principais diferenciais do imóvel é sua localização, próxima à Marginal Pinheiros, Ponte João Dias e importantes meios de transporte da Zona Sul. 100 metros da Marginal Pinheiros. 300 metros da Estação de Trem da Linha 9-Esmeralda. 400 metros do Terminal de Ônibus João Dias. 500 metros da Estação Giovanni Gronchi do Metrô Ao lado da Ponte João Dias. Fácil acesso ao Rodoanel. Próximo à ciclovia da Marginal Pinheiros. Fácil acesso por carro, ônibus, trem, metrô e bicicleta. ideal para. Centro de distribuição, logística, armazenagem, indústria, operações corporativas, atacado, varejo, empresas de serviços e outras atividades que necessitem de grandes áreas e excelente infraestrutura de acesso. Destaques do imóvel. 12. 158 M² de área útil. 9. 699 M² de terreno. 187 vagas. pé-direito de até 7, 5 metros. 100 M da marginal pinheiros. 300 M da linha 9-esmeralda. 500 M do metrÔ giovanni gronchi. localização estratégica na zona sul. Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita. Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

R$ 2.100.000

384 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Gutenberg D'Avila, 123

Várzea de Baixo, São Paulo

# Anúncio de Imóvel: Galpão próx. Ponte João Dias para Fins Comerciais. # Descrição do Imóvel. Galpão disponível para venda, com área total de 384, 00m², localizado em uma rua fechada e tranquila, próximo à Avenida João Dias. Ideal para pequenas fábricas ou empresas que buscam um espaço bem localizado na região da Chácara Santo Antônio. # Características do Imóvel. 📏 **Área Total: ** 384, 00m² 🏠 **Ambientes Internos: ** 7. 💼 **Escritórios: ** 2 salas de escritório. 🚻 **Banheiros: ** 3 banheiros. 🍽 **Cozinha: ** 1 cozinha. 🏭 **Área de Galpão: ** Ampla e versátil, adequada para diversas atividades industriais e comerciais. 🚗 **Vagas de Garagem: ** 3 vagas. 🏢 **Laje: ** Área adicional a ser explorada. # Diferenciais. 📜 **Histórico do Imóvel: ** Anteriormente utilizado como uma fábrica de galvanização, proporcionando um espaço já preparado para atividades industriais. 📍 **Localização: ** Excelente localização, próximo a uma das principais avenidas da região, facilitando o acesso e logística. ⚙ **Venda de Maquinário: ** Possibilidade de adquirir o maquinário existente, conforme negociação com o futuro comprador. Aproveite essa oportunidade de adquirir um galpão versátil e bem localizado para expandir ou iniciar o seu negócio! Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.

R$ 9.751.000

1500 m² tot.4 ban.20 vagas

RUA CARMO DO RIO VERDE, 281

Jardim Caravelas, São Paulo

Galpão comercial de esquina localizado na Chácara Santo Antônio, em zona mista, para venda ou locação contendo um terreno de 1500m², com um galpão de 800m², entrada para caminhão com vão livre, apenas algumas divisórias não estruturais, mezanino com área de 40m², recepção com três salas comerciais, refeitório, com copa vestiários, sendo duas matriculas uma delas um terreno podendo ser vendido separado. Localizado ao lado da Marginal Pinheiros principal via de trânsito rápido e com fácil acesso as vias como Avenida Santo Amaro, Avenida João Dias, Avenida Washington Luís e Avenida Interlagos. Venha conhecer essa oportunidade e colocar sua empresa em um dos melhores pontos estratégicos da Zona Sul. 23/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

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