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407 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 4.390.000

720 m² tot.8 ban.5 vagas

R HENRIQUE NICOLA VINET 111

Santo Amaro, São Paulo

Prédio Comercial: Escritórios + Centro de Distribuição (depósito) Este excelente prédio comercial possui um padrão de acabamento de alta qualidade. Trata-se de um imóvel versátil, localizado em uma esquina, com um diferencial de acesso através de duas entradas (social e de serviços), em ruas diferentes. Com uma área construída de 700 m2, distribuídos de forma eficiente em dois andares, o imóvel ocupa um terreno de 720 m2. O acesso para caminhões ou containers de até 40 pés é facilitado, com uma doca disponível. Além disso, o prédio conta com sistema de ar condicionado, cabeamento para circuitos de cftv e alarmes, e mais de 40 pontos de rede, telefone e internet. Dentro do prédio, há diversos escritórios, duas copas, enumeros banheiros e depósitos, tornando-o adequado para pequenas indústrias, comércios ou serviços que necessitem de espaços amplos. O estacionamento é amplo, com nove vagas para veículos de visitantes/clientes, e há facilidades para estacionar nas proximidades. Outro destaque é que o prédio está 60% preparado tecnicamente (hidráulica, elétrica, alvenaria, etc.) para a construção de um terceiro andar. Localização: Bairro Campo Grande - São Paulo, Capital. O prédio está localizado ao lado do Hotel Ibis, próximo à Marginal Pinheiros e aos Shoppings Interlagos e InterLar. Possui fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas, aos Shoppings sp Market, Morumbi e Market Place, bem como às lojas Carrefour, Makro e Leroy Merlyn. Imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 21. 629, 00 mensais, com um contrato de 5 anos renovado em Março/2021. Estuda a possibilidade de permuta entre 30% e 35%. Nesse caso, o valor para negociação seria de R$ 4. 490. 000, 00. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

R$ 2.600.000

520 m² tot.4 ban.10 vagas

AV WASHINGTON LUÍS

Santo Amaro, São Paulo

Galpão Térreo 520m², Pé Direito 7 Metros. 1506. Unidade Cidade Jardim 247 - creci: Ver dados J

R$ 2.250.000

200 m² tot.4 ban.10 vagas

Av Washington Luís, 500

Santo Amaro, São Paulo

Ótima oportunidade para investidores e empresários! Galpão comercial em vão livre, localizado em terreno de esquina, com excelente visibilidade e fácil acesso, em avenida de grande fluxo de veículos e corredor comercial. Destaques do imóvel: Terreno de esquina com 200 m² Área construída de aproximadamente 245 m² Espaço em vão livre, ideal para diversos tipos de negócios. 10 vagas de estacionamento para clientes e colaboradores. Frente para avenida de grande movimento, proporcionando excelente exposição comercial. Fácil acesso e ótima logística para operações comerciais. Imóvel versátil, ideal para lojas, centros de distribuição, oficinas, depósitos, academias, igrejas, mercados e diversos outros segmentos. Excelente localização e grande potencial de valorização. Principais vias de acesso. Fácil acesso à Avenida Washington Luís, importante corredor comercial da Zona Sul. Conexão rápida com a Avenida Nossa Senhora do Sabará. Acesso facilitado à Avenida Interlagos, importante ligação para diversos bairros da Zona Sul. Ligação direta com o Corredor Norte-Sul, conectando a região ao centro da cidade e ao aeroporto. Próximo ao Aeroporto de Congonhas, facilitando deslocamentos corporativos. Comércio e serviços próximos. Próximo à Galeria Carrefour Washington Luís, com diversas lojas e serviços. Fácil acesso ao Pão de Açúcar Washington Luís. Região atendida por farmácias como Pague Menos, além de outras redes do setor. Diversas opções de alimentação, conveniência e serviços corporativos ao longo da avenida. Texto para incorporar ao anúncio. imóvel já locado rendendo lucro! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

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