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21 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Poá, SP

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Principais bairros com comerciais galpões/depósitos/barracões à venda em Poá, SP

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

R$ 1.600.000

360 m² tot.2 ban.

Rua Doutor Evandro Antônio Cimino

Vila Júlia, Poá

Oferta de galpão comercial completo no bairro vila júlia, em poá - sp. Imóvel de alto padrão pronto para implantar sua sede ou filial com infraestrutura de ponta E máxima segurança. # = estrutura do prédio E infraestrutura interna. * ano da construção: imóvel construído no ano de 2015 com estrutura moderna E conservação impecável. * terreno amplo: dimensões de 10 metros de frente por 36 metros de comprimento. * área construída: galpão com 10 metros de frente por 20 metros de comprimento. * dois pavimentos: dois pisos com vão livre integral, ampliando as opções de layout. * pé direito alto: altura de 3 metros livres que facilita O armazenamento vertical. * energia trifásica: entrada de força indispensável para atividades industriais E maquinários. * acessibilidade de veículos: dois portões de correr de acesso com rampa de 3, 60 metros de largura para O piso inferior. * ventilação E luz natural: orientação com frente noroeste excelente para conforto térmico E economia de energia. * dependências completas: escritório estruturado, refeitório, cozinha, almoxarifado E banheiros. * segurança máxima: muros altos equipados com LÂmina de proteção perimetral. ## = vantagens empresariais, potencial E zoneamento. * possibilidades de exploração: logística de última milha, centro de distribuição, indústria leve ou comércio varejista. * legislação vigente: em conformidade com A lei de zoneamento de poá, admitindo atividades comerciais E setores de serviços cs. * exclusividade: fachada com alto potencial de exposição da sua marca para A via pública. * eficiência de operação: separação de fluxos operacionais entre O piso superior E inferior graças ao acesso bi-partido. ## = infraestrutura da região E fluxo atraente. * adensamento populacional: bairro tradicional com alta densidade demográfica urbana. * movimento de veículos: fluxo constante em via coletora que gera visibilidade diária ininterrupta. * transporte público: proximidade com A estação poá da linha 11-coral da cptm E linhas de Ônibus intermunicipais. * vias de acesso: conexão com A rodovia joão afonso de souza castellano E rápido acesso ao rodoanel mario covas. * rede de atendimento de emergência: próximo ao hospital municipal guido guidotti E unidades básicas de saúde (ubs). * serviços básicos E comércio: bancos, agências dos correios, supermercados E escolas que atraem público local. * infraestrutura civil: rede de segurança pública ativa com rondas da polícia militar E da guarda civil municipal. ## = análise de mercado E projeção financeira para 10 anos. * comparativo de venda: valor de mercado de R$ 1. 600. 000, 00 está alinhado com A média do metro quadrado da região de poá. * comparativo de locação: aluguel proposto de R$ 8. 000, 00 entrega um valor competitivo frente aos galpões da vila júlia. * perspectiva de valorização: previsão de alta acumulada do ativo imobiliário nos próximos 10 anos devido À expansão logística do alto tietê. * lucro com locação em 10 anos: rendimento nominal estimado acima de R$ 960. 000, 00 no período decenal, sem contar reajustes anuais. * custo fixo reduzido: iptu mensal de apenas R$ 400, 00, representando um custo operacional baixo para toda A infraestrutura do entorno. ## = valor, situação E condições de negociação. * valor de venda: R$ 1. 600. 000, 00. * valor de locação: R$ 8. 000, 00 por mês. * situação jurídica: documentação 100% em ordem E integralmente regularizada para transferência imediata. * crédito facilitado: documentação completa que permite emissão de financiamento bancário de forma rápida. * permuta aceita: proprietário estuda permuta por apartamento de 2 dormitórios E 1 vaga de garagem no litoral paulista. * regiões da permuta: de bertioga A peruíbe, incluindo toda A praia grande. ## = convite para visitação. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer de perto este imóvel ideal para O sucesso da sua empresa. Entre em contato com os nossos corretores de plantão. - - 22/07/2026

R$ 1.980.000

833 m² tot.8 ban.

Endereço não informado

Vila Júlia, Poá

Galpão à venda no Centro de Poá | Excelente localização e alto potencial comercial! Se você procura um imóvel comercial com estrutura ampla, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado na Vila Júlia, região central de Poá/sp, este galpão reúne características ideais para quem deseja expandir negócios, investir com segurança ou adaptar o espaço para diferentes finalidades comerciais. Com 833 m² de terreno e aproximadamente 700 m² de área construída, o imóvel oferece amplo espaço interno, ótima funcionalidade e excelente aproveitamento. Características do imóvel: Aproximadamente 700 m² construídos. 833 m² de terreno. 8 banheiros. Estrutura ampla e versátil. Excelente espaço para adequações e expansão. Ideal para diversos segmentos, como: Empresas. Centros logísticos. Depósitos. Academias. Igrejas. Comércios de médio e grande porte. Investidores em busca de valorização e rentabilidade. Diferenciais que fazem a diferença: Localização central, com alta demanda comercial. Possibilidade de energia trifásica. Fácil adaptação para diversos tipos de negócio. Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento. Um imóvel com excelente perfil para quem busca visibilidade, acessibilidade, estrutura e oportunidade real de negócio em uma das regiões mais estratégicas de Poá. Valor de venda: R$ 1. 980. 000, 00. Vila Júlia - Poá/sp. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Seu próximo grande investimento pode estar aqui. - 22/07/2026

R$ 16.000.000

5900 m² tot.

Endereço não informado

Vila Varela, Poá

Galpão 6m e 14m. Pé direito - 08/08/2025