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5 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos com elevador à venda em Garuva, SC

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Comercial · 33000m² · Comercial para aluguel - em Garuva

R$ 52.839.456

33000 m² tot.

Sc, 1

Centro, Garuva

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Mina Velha em Garuva - sc. Os armazéns terão a possibilidade de divisão de módulos conforme a necessidade do cliente. 1ª fase: 21. 000 m² - Entrega em Jan/27. abl total: Entrega em 30 meses. abl total: 114. 897, 47 m² Área de piso: 97. 361, 48 m² Área de mezanino: 7. 899, 46 m² Quantidade de docas: 148. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1. Área total: 21. 166, 52 m² Área de piso: 18. 228, 75 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Quantidade de docas: 24. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 2. Área total: 16. 512, 33 m² Área de piso: 13. 714, 00 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 24. Armazém 3. Área total: 33. 999, 36 m² Área de piso: 28. 237, 53 m² Área de mezanino: 2. 658, 66 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 4. Área total: 43. 219, 26 m² Área de piso: 37. 181, 20 m² Área de mezanino: 2. 658, 36 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 1 + 2. Área total: 37. 678, 85 m² Área de piso: 31. 942, 75 m² Área de mezanino: 2. 582, 44 m² Quantidade de docas: 48. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1 ao 3. Área total: 71. 678, 21 m² Área de piso: 60. 180, 28 m² Área de mezanino: 5. 241, 10 m² Quantidade de docas: 98. Pé-direito interno livre: 12 m. Estrutura. Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 mpa; Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado; Vigas pré-moldadas em concreto armado; Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas; Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas; Piso. Armado sobre estacas pré-moldada; Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²; Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²; Fck do concreto de 35 mpa com fibra e agregado mineral; Acabamento polido; Juntas tratadas com poliuretano; Endurecedor de superfície à base de silicato. Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio. Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada; Módulos com quadro de energia e dados individuais; Iluminação em led de 200 Lux; Fornecimento de água por poço artesiano; Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo; Esperas de esgoto para execução futura de banheiros; Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado. J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo cbmsc; rti 700. 000 litros e caixa d? água de uso individual por galpão, para consumo uso comum. Obs: As benfeitorias solicitadas por clientes, como banheiros, elevadores, parede antichamas e outros, não estão inclusas como parte deste escopo, podendo ser executadas mediante a aprovação de orçamento adicional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 25, 50 (Pré locação) Venda: R$ 3. 200m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 22200m² · Comercial para aluguel - em Garuva

R$ 67.732.864

22200 m² tot.

Sc, 1

Centro, Garuva

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Mina Velha em Garuva - sc. Os armazéns terão a possibilidade de divisão de módulos conforme a necessidade do cliente. 1ª fase: 21. 000 m² - Entrega em Jan/27. abl total: Entrega em 30 meses. abl total: 114. 897, 47 m² Área de piso: 97. 361, 48 m² Área de mezanino: 7. 899, 46 m² Quantidade de docas: 148. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1. Área total: 21. 166, 52 m² Área de piso: 18. 228, 75 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Quantidade de docas: 24. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 2. Área total: 16. 512, 33 m² Área de piso: 13. 714, 00 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 24. Armazém 3. Área total: 33. 999, 36 m² Área de piso: 28. 237, 53 m² Área de mezanino: 2. 658, 66 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 4. Área total: 43. 219, 26 m² Área de piso: 37. 181, 20 m² Área de mezanino: 2. 658, 36 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 1 + 2. Área total: 37. 678, 85 m² Área de piso: 31. 942, 75 m² Área de mezanino: 2. 582, 44 m² Quantidade de docas: 48. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1 ao 3. Área total: 71. 678, 21 m² Área de piso: 60. 180, 28 m² Área de mezanino: 5. 241, 10 m² Quantidade de docas: 98. Pé-direito interno livre: 12 m. Estrutura. Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 mpa; Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado; Vigas pré-moldadas em concreto armado; Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas; Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas; Piso. Armado sobre estacas pré-moldada; Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²; Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²; Fck do concreto de 35 mpa com fibra e agregado mineral; Acabamento polido; Juntas tratadas com poliuretano; Endurecedor de superfície à base de silicato. Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio. Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada; Módulos com quadro de energia e dados individuais; Iluminação em led de 200 Lux; Fornecimento de água por poço artesiano; Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo; Esperas de esgoto para execução futura de banheiros; Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado. J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo cbmsc; rti 700. 000 litros e caixa d? água de uso individual por galpão, para consumo uso comum. Obs: As benfeitorias solicitadas por clientes, como banheiros, elevadores, parede antichamas e outros, não estão inclusas como parte deste escopo, podendo ser executadas mediante a aprovação de orçamento adicional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 25, 50 (Pré locação) Venda: R$ 3. 200m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 66000m² · Comercial para aluguel - em Garuva

R$ 108.797.952

66000 m² tot.

Sc, 1

Centro, Garuva

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Mina Velha em Garuva - sc. Os armazéns terão a possibilidade de divisão de módulos conforme a necessidade do cliente. 1ª fase: 21. 000 m² - Entrega em Jan/27. abl total: Entrega em 30 meses. abl total: 114. 897, 47 m² Área de piso: 97. 361, 48 m² Área de mezanino: 7. 899, 46 m² Quantidade de docas: 148. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1. Área total: 21. 166, 52 m² Área de piso: 18. 228, 75 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Quantidade de docas: 24. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 2. Área total: 16. 512, 33 m² Área de piso: 13. 714, 00 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 24. Armazém 3. Área total: 33. 999, 36 m² Área de piso: 28. 237, 53 m² Área de mezanino: 2. 658, 66 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 4. Área total: 43. 219, 26 m² Área de piso: 37. 181, 20 m² Área de mezanino: 2. 658, 36 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 1 + 2. Área total: 37. 678, 85 m² Área de piso: 31. 942, 75 m² Área de mezanino: 2. 582, 44 m² Quantidade de docas: 48. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1 ao 3. Área total: 71. 678, 21 m² Área de piso: 60. 180, 28 m² Área de mezanino: 5. 241, 10 m² Quantidade de docas: 98. Pé-direito interno livre: 12 m. Estrutura. Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 mpa; Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado; Vigas pré-moldadas em concreto armado; Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas; Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas; Piso. Armado sobre estacas pré-moldada; Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²; Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²; Fck do concreto de 35 mpa com fibra e agregado mineral; Acabamento polido; Juntas tratadas com poliuretano; Endurecedor de superfície à base de silicato. Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio. Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada; Módulos com quadro de energia e dados individuais; Iluminação em led de 200 Lux; Fornecimento de água por poço artesiano; Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo; Esperas de esgoto para execução futura de banheiros; Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado. J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo cbmsc; rti 700. 000 litros e caixa d? água de uso individual por galpão, para consumo uso comum. Obs: As benfeitorias solicitadas por clientes, como banheiros, elevadores, parede antichamas e outros, não estão inclusas como parte deste escopo, podendo ser executadas mediante a aprovação de orçamento adicional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 25, 50 (Pré locação) Venda: R$ 3. 200m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 74000m² · Comercial para aluguel - em Garuva

R$ 120.572.320

74000 m² tot.

Sc, 1

Centro, Garuva

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Mina Velha em Garuva - sc. Os armazéns terão a possibilidade de divisão de módulos conforme a necessidade do cliente. 1ª fase: 21. 000 m² - Entrega em Jan/27. abl total: Entrega em 30 meses. abl total: 114. 897, 47 m² Área de piso: 97. 361, 48 m² Área de mezanino: 7. 899, 46 m² Quantidade de docas: 148. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1. Área total: 21. 166, 52 m² Área de piso: 18. 228, 75 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Quantidade de docas: 24. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 2. Área total: 16. 512, 33 m² Área de piso: 13. 714, 00 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 24. Armazém 3. Área total: 33. 999, 36 m² Área de piso: 28. 237, 53 m² Área de mezanino: 2. 658, 66 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 4. Área total: 43. 219, 26 m² Área de piso: 37. 181, 20 m² Área de mezanino: 2. 658, 36 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 1 + 2. Área total: 37. 678, 85 m² Área de piso: 31. 942, 75 m² Área de mezanino: 2. 582, 44 m² Quantidade de docas: 48. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1 ao 3. Área total: 71. 678, 21 m² Área de piso: 60. 180, 28 m² Área de mezanino: 5. 241, 10 m² Quantidade de docas: 98. Pé-direito interno livre: 12 m. Estrutura. Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 mpa; Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado; Vigas pré-moldadas em concreto armado; Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas; Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas; Piso. Armado sobre estacas pré-moldada; Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²; Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²; Fck do concreto de 35 mpa com fibra e agregado mineral; Acabamento polido; Juntas tratadas com poliuretano; Endurecedor de superfície à base de silicato. Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio. Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada; Módulos com quadro de energia e dados individuais; Iluminação em led de 200 Lux; Fornecimento de água por poço artesiano; Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo; Esperas de esgoto para execução futura de banheiros; Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado. J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo cbmsc; rti 700. 000 litros e caixa d? água de uso individual por galpão, para consumo uso comum. Obs: As benfeitorias solicitadas por clientes, como banheiros, elevadores, parede antichamas e outros, não estão inclusas como parte deste escopo, podendo ser executadas mediante a aprovação de orçamento adicional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 25, 50 (Pré locação) Venda: R$ 3. 200m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 86400m² · Comercial para aluguel - em Garuva

R$ 138.301.632

86400 m² tot.

Sc, 1

Centro, Garuva

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Mina Velha em Garuva - sc. Os armazéns terão a possibilidade de divisão de módulos conforme a necessidade do cliente. 1ª fase: 21. 000 m² - Entrega em Jan/27. abl total: Entrega em 30 meses. abl total: 114. 897, 47 m² Área de piso: 97. 361, 48 m² Área de mezanino: 7. 899, 46 m² Quantidade de docas: 148. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1. Área total: 21. 166, 52 m² Área de piso: 18. 228, 75 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Quantidade de docas: 24. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 2. Área total: 16. 512, 33 m² Área de piso: 13. 714, 00 m² Área de mezanino: 1. 291, 22 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 24. Armazém 3. Área total: 33. 999, 36 m² Área de piso: 28. 237, 53 m² Área de mezanino: 2. 658, 66 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 4. Área total: 43. 219, 26 m² Área de piso: 37. 181, 20 m² Área de mezanino: 2. 658, 36 m² Pé-direito interno livre: 12 m. Quantidade de docas: 50. Armazém 1 + 2. Área total: 37. 678, 85 m² Área de piso: 31. 942, 75 m² Área de mezanino: 2. 582, 44 m² Quantidade de docas: 48. Pé-direito interno livre: 12 m. Armazém 1 ao 3. Área total: 71. 678, 21 m² Área de piso: 60. 180, 28 m² Área de mezanino: 5. 241, 10 m² Quantidade de docas: 98. Pé-direito interno livre: 12 m. Estrutura. Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 mpa; Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado; Vigas pré-moldadas em concreto armado; Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas; Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas; Piso. Armado sobre estacas pré-moldada; Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²; Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²; Fck do concreto de 35 mpa com fibra e agregado mineral; Acabamento polido; Juntas tratadas com poliuretano; Endurecedor de superfície à base de silicato. Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio. Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada; Módulos com quadro de energia e dados individuais; Iluminação em led de 200 Lux; Fornecimento de água por poço artesiano; Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo; Esperas de esgoto para execução futura de banheiros; Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado. J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo cbmsc; rti 700. 000 litros e caixa d? água de uso individual por galpão, para consumo uso comum. Obs: As benfeitorias solicitadas por clientes, como banheiros, elevadores, parede antichamas e outros, não estão inclusas como parte deste escopo, podendo ser executadas mediante a aprovação de orçamento adicional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 25, 50 (Pré locação) Venda: R$ 3. 200m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

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R$ 420.000

700000 m² tot.

Endereço não informado

Garuva, Santa Catarina

Prolog Complexo Logístico Triple A em Garuva/sc. Uma nova forma de investir em patrimônio imobiliário logístico. O prolog Complexo Logístico Triple A, localizado em Garuva/sc, na divisa entre Santa Catarina e Paraná, apresenta uma proposta diferenciada para quem busca participar do mercado imobiliário logístico: acesso a um ativo de alto padrão por meio de participação societária, sem a necessidade de adquirir o empreendimento inteiro. O investidor se torna acionista de uma Sociedade Anônima de capital fechado, proprietária do ativo, participando proporcionalmente dos resultados do empreendimento, conforme as condições estabelecidas na documentação societária. Localização estratégica. O prolog está situado na sc-417, aproximadamente 4 km da br-101, em uma posição estratégica entre importantes centros econômicos e logísticos do Sul do Brasil. A localização oferece conexão com Joinville, Curitiba, São Francisco do Sul, Itapoá e Paranaguá, além de estar inserida em uma malha logística que reúne cinco portos e três aeroportos em um raio aproximado de 150 km. Essa posição fortalece a vocação de Garuva como polo de armazenagem, distribuição e movimentação de cargas. Estrutura Triple A. Projetado para operações logísticas de grande escala, o complexo possui infraestrutura de alto padrão: * 113. 749 m² de área construída. * 4 naves modulares independentes. * 148 docas de carga. * 12 metros de pé-direito livre. * Piso com capacidade de 5. 000 kg/m² * 52. 755 m² de área de manobra. * Classificação J4. * Mezaninos estruturais de apoio. * Subestação própria. * Infraestrutura preparada para geração de energia solar. * Heliponto. * Restaurantes, quiosque, área verde e espaço de apoio aos motoristas. As quatro naves possuem aproximadamente 20. 945 m², 16. 356 m², 33. 677 m² e 42. 770 m², permitindo atender diferentes operações e empresas dentro de um mesmo complexo. O diferencial: participação em um grande ativo. Em vez de adquirir diretamente uma fração física do galpão, o investidor ingressa na estrutura societária do empreendimento por meio da aquisição de ações ordinárias de uma Sociedade Anônima de capital fechado. Cada participação possui referência equivalente a 100 m² de participação no empreendimento. O modelo permite acessar um ativo logístico de grande porte com uma estrutura de gestão profissional e participação proporcional nos resultados da sociedade. Potencial de renda e valorização. A proposta do prolog combina dois possíveis componentes de retorno: Renda: participação nos resultados provenientes da exploração do ativo e dos contratos de locação, conforme as condições do empreendimento. Patrimônio: potencial valorização da participação societária ao longo do tempo, acompanhando a valorização do ativo e do mercado imobiliário logístico. O crescimento do comércio eletrônico, das cadeias de distribuição e da necessidade de estruturas logísticas próximas aos grandes centros consumidores contribui para a relevância desse segmento imobiliário. Condição de participação. A condição comercial apresentada atualmente para uma participação equivalente a 100 m² é: Valor de referência: R$ 420. 000, 00. Entrada: R$ 42. 000, 00. 24 parcelas: R$ 4. 667, 00, corrigidas pelo cub. 4 reforços semestrais: R$ 66. 500, 00, corrigidos pelo cub. Valores sujeitos às condições comerciais vigentes e à documentação definitiva do empreendimento. Para quem pode fazer sentido? O prolog pode ser uma alternativa para investidores que buscam diversificação patrimonial, exposição ao segmento logístico, participação em um ativo imobiliário de grande porte, potencial de geração de renda e valorização, além de acesso a um empreendimento Triple A sem a necessidade de adquirir todo o complexo. Prolog Complexo Logístico Triple A. Garuva/sc | Divisa sc/pr. 113. 749 m² de área construída | 4 naves | 148 docas | J4 | 12 m de pé-direito. Uma nova maneira de participar do mercado imobiliário logístico. Entre em contato com a mrs Negócios Imobiliários para receber a apresentação completa do empreendimento, condições comerciais vigentes e informações sobre como participar. Mrs Negócios Imobiliários. creci/sc 6715J. Material de caráter exclusivamente informativo. A participação ocorre mediante subscrição de ações ordinárias de Sociedade Anônima de capital fechado, nos termos da legislação e da documentação societária vigente. Projeções de renda, rentabilidade e valorização não constituem garantia de retorno. A participação está sujeita às condições comerciais e jurídicas do empreendimento. Não constitui oferta pública de valores mobiliários. - 06/10/2026

Comercial , Garuva · Excelente Investimento, Seja Sócio de Galpão Logístico em Garuva

R$ 2.990.900

R$ 1 Condominio

1500 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rodovia Contorno Sul de Garuva (Sidney Pensky) S/N

Minas Velhas, Garuva

Código do imóvel: glp024. O empreendimento foi implantado diretamente na Rodovia Contorno Sul de Garuva (Sidney Pensky / sc-417). Essa via expressa funciona como um anel viário periférico, projetado especificamente para que as frotas de transporte pesado evitem cruzar a área urbana residencial do município. O posicionamento garante um fluxo contínuo e ágil para a movimentação de carretas nos sentidos portuário, estadual e interestadual. Acesso direto à principal rodovia do país, conectando os maiores polos econômicos do Brasil, localizado a 1, 5km da br-101, a 45 km do Porto de Itapoá, a 3 km do Centro de Garuva, a 46 km do futuro Porto da Coamo. Geografia estratégica. Santa Catarina no Centro do Crescimento, Santa Catarina reúne os principais vetores de crescimento econômico do país, combinando infraestrutura de classe mundial com ambiente de negócios dinâmico e competitivo. Crescimento acelerado. pib estadual representa 4, 8% da economia brasileira com expansão consistente acima da média nacional. 6º maior pib do Brasil. Ambiente empresarial. Ecossistema favorável à instalação de operações logísticas de grande escala. 39. 800 novas empresas abertas em apenas quatro meses de 2025. Representatividade logística. Santa Catarina já movimenta 20% dos contêineres do Brasil e concentra 57% da operação portuária do Sul do país. Fonte: Secretaria da Fazenda sc. região. A Baía da Babitonga. O Novo Epicentro Logístico do Sul do Brasil. A logística brasileira está migrando estrategicamente para a Babitonga. Este não é um movimento especulativo é uma reconfiguração estrutural baseada em investimentos bilionários já em execução. Complexo portuário. Um dos principais hubs portuários do Brasil, com capacidade crescente e eficiência operacional comprovada. Investimentos robustos. Concentração sem precedentes de investimentos privados e públicos na região. Infraestrutura portuária. Porto de Itapoá: Crescimento, Escala e Eficiência. O Porto de Itapoá já ocupa a posição de segundo maior porto do Brasil em movimentação de contêineres, consolidando-se. como protagonista nacional ao aliar crescimento acelerado a investimentos contínuos em expansão. Futuro. Novos investimentos onde o capital se antecipa, a logística se consolida com novo porto da coamo, porto da tgsc. Investimento estimado em R$ 3 bilhão para construção de terminal de última geração na Babitonga, confirmando a vocação logística da região. Novo terminal portuário privado em implantação, projetado para ampliar a capacidade regional de granel sólido, carga geral e operações logísticas integradas. Duplicações E infraestrutura rodoviária. Grandes players nacionais e internacionais confirmam interesse estratégico através de locação massiva de capital. Fonte: Clippings Setoriais; Governo dos estados: Duplicação da sc-417, do contorno de Garuva e construção de três viadutos, integrando a br-101 (sc) à br-376 (pr) e fortalecendo a logística regional. Projeto concebido para investidores. O empreendimento foi estruturado para oferecer previsibilidade de renda, proteção patrimonial e potencial de. valorização, alinhando padrão construtivo, localização e modelo jurídico às expectativas de investidores. institucionais. Empreedimento: terreno: Área total de 209. 330 m² área bruta locável: abl de 74, 340 m² em condomínio fechado. frente A principal acesso: Com 230 metros de frente para o Contorno Sul da br-417, eixo logístico que conecta diretamente a br-101 ao Porto de Itapoá. Nave 01. Térreo: 37. 128, 00 m² Mezanino: 3712, 80 m² Alpendre: 1479, 00 m² Total: 42. 319, 80 m² nave 02. Térreo: Ver dados, 00 m² Mezanino: 1868, 00 m² Alpendre: 1314, 00 m² Total: 21. 862, 00 m² nave 03. Térreo: 7. 512, 00 m² Mezanino: 751, 20 m² Alpendre: 1. 896, 00 m² Total: 10. 159, 00 m² padrão: padrão triplo A. Cada especificação técnica foi escolhida para garantir atratividade junto aos locatários mais exigentes e maximizar a vida útil do ativo. Pé-direito de 12 metros. Carregador para carros e caminhões elétricos. Piso 6 ton/m² Mezaninos para 1 Ton e cobertura zipada. Sistema J4 de combate a incêndio. Certificação leed. Estrutura 100% de pré-moldado. Sustentabilidade certificada que atende requisitos esg de grandes corporações, único em sc. Uma cota com gestão especializada: Locação gerida pela cbre: maior empresa global do setor, com 250 anos de mercado mundial e 45 anos de experiência no Brasil. A cbre opera em mais de 100 países, isso se traduz em ocupação qualificada e preservação do seu patrimônio. Oportunidade: Tese e Estrutura de Investimento Renda, Valorização e Proteção Patrimonial. O fr1 oferece uma combinação rara: renda passiva recorrente, valorização de capital baseada em fundamentos e proteção patrimonial através de ativo real em região de transformação estrutural. Renda passiva recorrente / valorização consistente. cotas A partir de 100 M² valor do M² R$ 2. 990, 00. Valor investimento A cada 100 M² de R$ 299. 900, 00. entrada E fluxo. 15% no ato, 6 Semestrais e Fluxo em 30X. Observações. Reajuste de cub-sc. Não aceita permuta. Início obra no primeiro semestre/27, com entrega prevista para 2030. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Comercial , Garuva · Seja Sócio de Galpão Logístico em Garuva

R$ 3.300.000

R$ 1 Condominio

1000 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rodovia SC417 S/N

Minas Velhas, Garuva

Código do imóvel: glp040. O coração da logística do Sul do Brasil está aqui, você sabia que a conexão entre Garuva e Itapoá (sc) forma um dos eixos mais estratégicos e promissores para o comércio exterior do país. Seja para armazenar, distribuir ou exportar, essa região une infraestrutura de ponta e localização privilegiada: Com sua localização estratégica, o Condomínio logístico está próximo de restaurantes, postos de combustíveis, lanchonetes, conveniências, mercearias, mercados, oficinas mecânicas, borracharias, lojas de autopeças focadas na manutenção rápida de utilitários e veículos pesados, conta com uma rede de serviços de beira de estrada e pequenos comércios que abastecem prestadores de serviços. Localização: Localização Estratégica dos Portos e Rodovias, o entroncamento logístico é desenhado pela proximidade física e conexões diretas entre a rodovia principal e os terminais marítimos instalados na Baía da Babitonga. DistÂncia dos portos: br-101 (Contorno Sul) 13, 9 km. Porto de Itapoá 34 km. Porto de Paranaguá 79, 7 km. Porto de São Francisco do Sul 95, 5 km. Porto de Navegantes 125 km. Porto de Itajaí 129 km. condomínio logístico: Guarita 24h. Segurança armada. Controle de entrada e saída. Infraestrutura completa. Pátio de manobra e estacionamento. Casa de bombas. Galpão: Com 82. 000 m² de galpão com 2 naves com 17 módulos. Pé-direito 12, 20 m. Piso 5 ton/m² sprinkler J4. pátio manobras 40 metros. docas com niveladoras. diferenciais: Domus prismáticos. Lanternim veneziana. Telha 0, 65 mm zipada com facefelt. Pintura de placas, vigas e pilares. Perímetro totalmente cercado. Amplo pátio de manobras (40 m) Mezanino. Pé-direito livre de 12, 20 metros. Pátio com pavimento de 50 mpa. Previsão de entrega para terceiro semestre de 2028. Cotas de ativos a partir de 1. 000 m² valor A partir de 3. 300. 000, 00. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Destaque
Comercial , Garuva · Excelente Investimento, Você Socio de Galpão em Garuva

R$ 4.200.000

R$ 1 Condominio

1500 m² tot.2 ban.4 vagas

Rodovia SC 417 S/N

Minas Velhas, Garuva

Código do imóvel: glp016. Com uma localização ultra estratégica e conectividade, a Rodovia sc-417 em Garuva é a principal rodovia que liga a br-101 ao Porto de Itapoá, motor de valorização e eficiência do complexo. O empreendimento está posicionado de forma a mitigar gargalos urbanos e aproximar a armazenagem dos principais modais marítimos e terrestres. A apenas 4 km do trevo da br-101, o principal eixo rodoviário que conecta o Norte ao Sul do país. Situado na divisa de Santa Catarina com o Paraná, facilitando a distribuição simultânea para a Região Metropolitana de Curitiba e o polo industrial de Joinville. Posicionado às margens da rodovia que serve como canal exclusivo para o Porto de Itapoá, um dos terminais de contêineres que mais cresce no Brasil. Também possui conexões simplificadas com os portos de São Francisco do Sul, Navegantes e Paranaguá. Complexo logistico: Engenharia e Infraestrutura dos Galpões (Padrão Triple A). Complexo com 113. 749 m² de área construída, divididos em quatro naves, galpões altamente eficientes. A robustez construtiva segue rígidos padrões internacionais de armazenagem. Galpões com: * 12m · pé-direito. Armazenagem vertical de alta densidade, sem custo adicional de terreno. * 5. 000 kg/m² · piso. Tráfego pesado de empilhadeiras e trans elevadores sem fadiga estrutural. * J4 segurança máxima. Grau máximo contra incêndio do cbmsc — o mais alto do Brasil. * 148 docas de carga. Carregamento simultâneo compatível com operações de alta rotatividade. * 52. 750 m² · pátio de manobra. Amplo Estacionamento: Mais de 700 vagas exclusivas distribuídas estrategicamente para o abrigamento seguro de veículos leves, utilitários e caminhões pesados em espera. * 7 m · mezanino. Estrutura adicional por módulo, 500 kg/m², sem reduzir o pé-direito. * 100% solar-ready. Subestação própria e infraestrutura preparada para geração solar. * anac heliponto. Acesso aéreo homologado — raro mesmo entre ativos Triple A. Previsão de entrega para junho de 2028. você acionista de um grande empreendimento logístico, numa cidade que está crescendo! A hora É agora, sua hora de investir E ser socio de um mega empreendimento chegou! Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

20240419162423313.jpg · Galpão para Venda em Garuva, Urubuquara
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