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5 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Bangu, Rio de Janeiro

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48 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 709.671

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 626.667

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R$ 850.000

241 m² tot.2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Campo Grande, Rio de Janeiro

Este galpão de 241 m² combina eficiência construtiva com uma localização estratégica para operações que exigem agilidade e preservação de mercadorias. Benefícios do Galpão (Infraestrutura) O uso de telhas sanduíche (termoacústicas) oferece vantagens críticas para a operação interna: Conforto Térmico Superior: O núcleo isolante (geralmente eps ou pur) reduz a entrada de calor no verão e mantém a temperatura estável no inverno, podendo reduzir a temperatura interna em até 8°C em relação ao exterior. Eficiência Energética: A estabilidade térmica diminui drasticamente a necessidade de sistemas de climatização artificial (ar-condicionado ou exaustores potentes), gerando economia direta na conta de energia. Isolamento Acústico: Reduz ruídos externos (como chuva ou tráfego), proporcionando um ambiente de trabalho mais saudável e produtivo. Proteção e Durabilidade: Oferece alta resistência contra umidade e infiltrações, além de ter baixa manutenção devido à resistência das chapas metálicas galvanizadas. Estética e Acabamento: A face inferior da telha funciona como um forro pronto, conferindo um visual limpo e profissional ao galpão. Benefícios da Localização (Logística) A Rua Alfredo Mariano, nº 10, situada em uma região industrial consolidada de Mauá - sp, é um ponto estratégico para o escoamento de mercadorias: Proximidade ao Rodoanel: A localização permite acesso rápido ao trecho leste e sul do Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo e o interior. Acesso a Grandes Eixos: Está próxima de vias importantes como a Av. Papa João xxiii e a Av. Jacu Pêssego, conectando o galpão diretamente ao Complexo Jacu Pêssego e à Rodovia Ayrton Senna. Polo Industrial e de Serviços: Situar-se em Mauá coloca o negócio próximo a uma rede densa de transportadoras, centros de distribuição e fornecedores de insumos industriais. Logística de "Last Mile": O tamanho de 241 m² é ideal para operações de distribuição urbana rápida (e-commerce ou entregas locais), aproveitando a proximidade com os grandes centros consumidores da capital.

Super destaque

R$ 30.000.000

86968 m² tot.16 ban.200 vagas

Endereço não informado

Campo Grande, Rio de Janeiro

Oportunidade única na zona oeste carioca! Adquira um megaterreno de 86. 968 m² em localização privilegiada na Avenida Brasil, o principal eixo de desenvolvimento do Rio de Janeiro. Este ativo extraordinário não é apenas um galpão industrial (21. 202 m² de área construída), mas sim um terreno estratégico com zoneamento zrm2-F. Isso significa versatilidade máxima para investidores visionários: o uso é permitido para fins Industriais, Comerciais e Residenciais! Destaques para Desenvolvimento: Área Gigante: Quase 87. 000 m² prontos para receber projetos ambiciosos. Zoneamento Flexível (zrm2-F): Ideal para incorporação de condomínios residenciais mistos com áreas de varejo ou grandes projetos de atacarejo. Alto Potencial Construtivo: Coeficiente de Aproveitamento de 1, 5x e Taxa de Ocupação de 70%. Logística Imbatível: Frente ampla para a Av. Brasil (Campo Grande), garantindo acesso facilitado e visibilidade para qualquer empreendimento. Campo Grande está em franca expansão, sendo o polo ideal para projetos de adensamento urbano e logística. Este ativo une espaço, localização estratégica e legislação permissiva, sendo o canvas perfeito para seu próximo grande sucesso imobiliário. Não perca a chance de dominar um dos maiores terrenos disponíveis na principal via do Rio de Janeiro. Agende sua visita e explore as possibilidades de retorno que só um ativo desse porte pode oferecer!