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7 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de hd sport center humaita para alugar em São João, Porto Alegre

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R$ 16.000

930 m² tot.2 ban.

Reis, 141

São João, Porto Alegre

Depósito/Galpão para alugar no bairro São João, em Porto Alegre. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado. Com 930 m² de área total, o espaço é ideal para operações de logística, centros de distribuição, armazenagem, indústria leve, transportadoras e empresas de e-commerce. O imóvel é composto por dois depósitos, que podem ser utilizados de forma independente ou interligados, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da operação. Conta ainda com escritório, banheiros, vestiários e áreas de apoio, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia da empresa. Sua configuração versátil atende desde operações de armazenamento até atividades industriais e comerciais, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. Localizado na Rua Souza Reis, no bairro São João, o imóvel está em uma região de forte vocação logística, com rápido acesso às Avenidas Sertório, Ceará, Benjamin Constant e Assis Brasil, além de fácil deslocamento para a br-116, Freeway (br-290), Aeroporto Salgado Filho e demais regiões de Porto Alegre e da Região Metropolitana. A localização conta ainda com ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.

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R$ 28.000

5567 m² tot.1 banheiro10 vagas

Frederico Mentz

Navegantes, Porto Alegre

Pavilhão para Alugar | 4. 000m² | 10 Vagas | Navegantes | Porto Alegre. Pavilhão com 4. 000m² de área total, localizado na Rua Frederico Mentz, no bairro Navegantes, uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre para operações industriais e logísticas. Estrutura completa, com excelente pé-direito e ambientes de apoio prontos para uso. Dados do imóvel. Bairro Navegantes | Porto Alegre. Rua Frederico Mentz. Área total 4. 000m² 10 vagas de estacionamento. Pé-direito 7m nas laterais e 13m na parte central. Características do pavilhão. Galpão amplo com excelente circulação interna. Layout flexível para diferentes operações. Mezanino estruturado para área administrativa ou armazenagem leve. Salas de escritório prontas, com boa iluminação e ventilação. Banheiros para equipe e colaboradores. Vestiário com chuveiros. Pé-direito elevado, ideal para entrada de veículos de grande porte e instalação de porta-paletes/racks altos. Estrutura indicada para logística, estoque, montagem, embalagem e distribuição. Localização estratégica | Região Industrial e Logística. Fácil acesso à região de Navegantes e Farrapos. Conexão rápida com br-290 (Freeway) e br-116. A poucos minutos do Aeroporto Salgado Filho. Próximo ao 4º Distrito e Região Metropolitana. Região com forte presença de indústrias, transportadoras e centros logísticos. Excelente opção para empresas que buscam metragem ampla, estrutura operacional completa e localização estratégica para logística e distribuição em Porto Alegre.

R$ 58.000

11400 m² tot.4 ban.50 vagas

Frederico Mentz

Navegantes, Porto Alegre

**pavilhão logístico com aproximadamente 9. 600M² privativos | duplo acesso pela frederico mentz E voluntários da pátria | navegantes** Excelente oportunidade para operações logísticas, industriais e de distribuição no bairro Navegantes. O complexo possui aproximadamente 11. 350m² de área total e 9. 600m² de área privativa, com operação totalmente integrada e um importante diferencial logístico: **acesso direto tanto pela Rua Frederico Mentz quanto pela Avenida Voluntários da Pátria. ** A configuração permite entrada e circulação de caminhões pelas duas frentes, proporcionando maior fluidez às operações, possibilidade de organizar fluxos independentes de entrada e saída e mais eficiência nas atividades de carga, descarga e distribuição. **dados do imóvel** Área total aproximada de 11. 350m² Área privativa aproximada de 9. 600m² Ampla área para estacionamento, com capacidade estimada para aproximadamente 50 veículos e potencial para até 75 vagas, conforme configuração e aproveitamento das áreas de circulação. Acesso pela Rua Frederico Mentz. Acesso pela Avenida Voluntários da Pátria. Entrada de caminhões por ambos os acessos. **estrutura do complexo** Pavilhão frontal. Anexo central. Pavilhão de fundos. Pavilhões totalmente interligados, permitindo operação unificada. Acessos independentes para carga e descarga. Pé-direito de aproximadamente 7 metros nas laterais. Pé-direito de aproximadamente 13 metros na parte central. Mezaninos estruturados nos pavilhões frontal e de fundos, cada um com aproximadamente 8, 5m x 37m. Áreas de mezanino adequadas para escritórios, estoque leve e operações de apoio. Pavilhão dos fundos equipado com docas de armazenamento e apoio às operações de carga e descarga. **diferenciais operacionais** Duplo acesso viário pela Frederico Mentz e Voluntários da Pátria. Possibilidade de entrada e saída de caminhões por lados distintos do complexo. Excelente circulação interna. Amplas áreas de manobra. Grande capacidade de estacionamento. Layout flexível para diferentes configurações operacionais. Estrutura adequada para operações logísticas intensivas. Excelente pé-direito para aproveitamento vertical. Possibilidade de instalação de porta-paletes e racks elevados. Salas de escritório prontas para uso. Banheiros para equipe. Vestiário com chuveiros. Guaritas nas duas entradas. Área verde destinada ao descanso e convivência dos colaboradores. Estrutura adequada para caminhões e veículos de grande porte. **indicação de uso** Centros logísticos e de distribuição. Transportadoras. Operadores logísticos. Indústrias leves e médias. Centros de armazenagem. E-commerce e fulfillment. Centros operacionais e de montagem. Empresas que necessitem conciliar armazenagem, administrativo e distribuição em um único endereço. **localização estratégica** Localizado no bairro Navegantes, em região consolidada para atividades logísticas, industriais e empresariais, com conexão facilitada às principais rotas de Porto Alegre e Região Metropolitana. O imóvel está próximo à br-290 e br-116, a poucos minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho e com rápido acesso ao 4º Distrito. O **acesso por duas importantes vias? Rua Frederico Mentz e Avenida Voluntários da Pátria? ** é um dos grandes diferenciais do complexo, permitindo maior flexibilidade na organização dos fluxos logísticos e facilitando o deslocamento de caminhões, fornecedores, colaboradores e veículos da operação. **Um imóvel que reúne escala, pé-direito, ampla área de estacionamento, capacidade de armazenagem e uma configuração logística diferenciada para operações de alto desempenho. ** **Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste complexo logístico em Navegantes. **

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