Parque Nossa Senhora da Candelária
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15 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar no Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

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R$ 3.700

162 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Caetano Ruggieri 3183

Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

Apresentamos um galpão comercial e industrial leve com arquitetura funcional, excelente iluminação natural e infraestrutura pronta para abrigar operações logísticas, comerciais ou fabris. Destaques do Imóvel (Metragem, Pé-Direito e Estrutura Operacional): Distribuição de Área (184 m² Totais): Piso Térreo Operacional: 124 m² de vão livre com pé-direito de aproximadamente 6, 5 metros, ideal para estocagem e máquinas. Mezanino Funcional: 60 m² destinados a escritório com banheiro privativo. Área Externa nos Fundos: 10 m² de recuo livre para ventilação ou apoio. Acessibilidade e Carga/Descarga: Porta Basculante: Largura de 3, 50 metros por 4, 00 metros de altura, facilitando o acesso de utilitários e caminhões de médio porte. Porta Social independente para atendimento ao cliente e funcionários. Infraestrutura Técnica e Conforto: Energia Trifásica: Instalações elétricas prontas nas tensões 110V, 220V e 380V. Iluminação e Ventilação: Telhas translúcidas na cobertura para economia de energia e espera pronta para instalação de ventiladores. Instalações Sanitárias e Apoio: 02 banheiros no térreo, 01 banheiro no mezanino e copa equipada. Estacionamento: 03 vagas de garagem frontais para veículos ou clientes. Condições de Locação e Permitividade de Uso: Zoneamento e Uso: Permitido a instalação de comércio, prestação de serviços em geral e indústrias de baixo impacto. Prazo Mínimo de Contrato: 02 (dois) anos. Garantia Exigida: Fiador com imóvel quitado ou compromissado (inclusive terreno) localizado na região. Ficha Técnico-Operacional: Localização: Parque Nossa Senhora da Candelária Itu/sp. Área do Terreno: 162, 5 m² (6, 5m x 25, 0m) | Área Construída: 184 m² (124 m² Térreo + 60 m² Mezanino). Configuração: Galpão Vão Livre | Mezanino com Escritório e W. C. | Copa | 2 Banheiros Térreos | Área de Fundos (10 m²) | 3 Vagas. Diferenciais: Pé-direito 6, 5m, porta basculante 3, 5x4, 0m, trifásico 380V, telhas translúcidas e infraestrutura para ventiladores. Modalidade: Locação Comercial / Industrial. Sobre a Localização: A Praticidade do Parque Nossa Senhora da Candelária em Itu/sp. O bairro Parque Nossa Senhora da Candelária é um polo comercial e de serviços consolidado em Itu/sp, estrategicamente posicionado próximo a grandes avenidas e eixos de transporte. Sua localização em Itu oferece uma logística operacional altamente eficiente: facilita o fluxo de mercadorias e o acesso de clientes/colaboradores, estando a poucos minutos do Centro da cidade e com rápida conexão para as rodovias sp-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon (acesso direto a Salto, Indaiatuba, Viracopos, Sorocaba e São Paulo). - 13/11/2026

R$ 7.000

250 m² tot.1 banheiro

Avenida Caetano Ruggieri 1050

Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

Galpão comercial disponível para venda ou locação no Parque Nossa Senhora da Candelária, em Itu-sp, com 250 m² de área construída em um terreno de 250 m². O imóvel se destaca pela localização estratégica e pela versatilidade do espaço, sendo uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam praticidade e funcionalidade. A propriedade conta com uma área destinada às atividades comerciais ou operacionais, além de banheiro social, oferecendo possibilidades de utilização para depósitos, estoques, estabelecimentos comerciais e atividades industriais compatíveis com a estrutura do imóvel. Entre os principais diferenciais, destacam-se: - 250 m² de área construída. - Galpão com espaço versátil. - Banheiro social. - Possibilidade de utilização comercial ou industrial. - Localização no Parque Nossa Senhora da Candelária, em Itu-sp. A configuração do galpão permite diferentes formas de organização, conforme as necessidades de cada empreendimento. O espaço pode atender empresas que procuram um local para armazenamento, operações comerciais ou expansão de suas atividades, respeitando as adequações e autorizações necessárias. Localizado no Parque Nossa Senhora da Candelária, este imóvel representa uma oportunidade tanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios quanto para investidores interessados em uma propriedade comercial. Fale com um especialista Utu-Guaçu e agende uma visita para conhecer o imóvel. - 13/11/2026

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