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7 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar no Jardim São Cristóvão, São Paulo

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R$ 250.000

7154 m² tot.

Avenida Aricanduva

Jardim São Cristóvão, São Paulo

Onde voce consegue posicionar uma operação de grande escala dentro do maior complexo comercial da América Latina com entrega imediata? Este galpão no Jardim São Cristóvão resolve o gargalo logístico e comercial de quem precisa de metragem robusta e fluxo constante. Instalado na Avenida Aricanduva, 5. 555, o imóvel faz parte da estrutura do Auto Shopping Aricanduva, garantindo uma exposição que poucas áreas industriais ou comerciais em São Paulo conseguem sustentar. É o tipo de endereço que valida a autoridade de uma marca antes mesmo do cliente entrar pela porta. A planta de 7. 154 m foi distribuída para otimizar o fluxo de mercadorias e pessoas. O pavimento térreo soma pouco mais de 900 m com pé-direito de 3, 60 metros, servindo como base para a operação principal. Acima, o nível superior entrega quase 4. 000 m, complementado por um mezanino de 2. 361 m que permite a separação clara entre estoque, showroom e a área administrativa. Há um depósito específico de 211 m e uma marquise de apoio, além de cabine primária instalada para suportar alta demanda energética e sistema de combate a incendio revisado. O zoneamento zm permite versatilidade para diferentes frentes de atuação, desde logística leve até grandes varejistas de serviços. Investir em um espaço dentro de um ecossistema consolidado como este minimiza riscos operacionais comuns em áreas isoladas. A facilidade de acesso pela Zona Leste e a infraestrutura de estacionamento própria facilitam tanto a rotina dos funcionários quanto a chegada de fornecedores. É uma estrutura pronta, que não exige adaptações estruturais complexas e coloca o negócio em um ponto de referencia geográfica indiscutível na capital paulista. Se o objetivo é ocupar um espaço que suporte o crescimento do patrimônio com segurança, vale agendar uma visita para entender as divisões internas e a dinamica do condomínio.

Destaque

R$ 275.000

20000 m² tot.20 ban.200 vagas

Avenida Aricanduva

Jardim São Cristóvão, São Paulo

Galpão Logístico para Locação Jardim São Cristóvão/sp. Excelente complexo logístico e industrial, ideal para empresas que buscam infraestrutura completa, ampla capacidade operacional e localização estratégica. Características do imóvel: Área total do terreno: 21. 000 m² Área construída: 6. 000 m² 4 galpões independentes, proporcionando flexibilidade operacional. Pé-direito de 8 metros. Pátio com 14. 000 m², totalmente asfaltado. Área administrativa com 1. 000 m² 20 banheiros. Portaria com guarita para controle de acesso. Cabine primária de energia. Vestiários e refeitório para colaboradores. Diferenciais: Amplo pátio para manobras, estacionamento e operação de veículos de grande porte. Estrutura preparada para recebimento e movimentação de carretas e caminhões. Área destinada à manutenção e lavagem de veículos. Configuração com galpões independentes, permitindo operações simultâneas e maior eficiência logística. Localização Estratégica com fácil acesso à: Rodovia Presidente Dutra. Conexão rápida com a Avenida dos Estados. Excelente integração com toda a região do Grande abc. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Transporte público disponível em frente ao empreendimento. O imóvel é versátil e atende empresas de diferentes segmentos, sendo ideal para: Centros de distribuição (cds) Operadores logísticos (3pl e 4pl) Transportadoras e empresas de logística. Indústrias leves e de médio porte. Empresas com frota própria de caminhões e veículos pesados. Garagem e estacionamento para frotas. Centros de manutenção e apoio operacional. Armazenagem de mercadorias e estoque. Cross docking e operações de carga e descarga. Empresas dos setores de e-commerce, varejo, atacado e distribuição. Prestadores de serviços que necessitam de amplo pátio e área administrativa. A ampla área pavimentada, aliada à infraestrutura existente e aos acessos estratégicos, torna o imóvel uma excelente opção para operações industriais, logísticas e corporativas que demandam eficiência, segurança e alta capacidade operacional. Donizete Imóveis – Mais de 30 anos realizando sonhos com segurança e credibilidade. Oferta em Destaque

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