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9 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões para alugar no Jardim Magali, Embu das Artes

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R$ 1.410.500

62800 m² tot.40 ban.

Rua Pataxos,

Jardim Magali, Embu das Artes

Galpão logístico com 45. 500 m² de alto padrão disponível para locação em Embu das Artes/sp, dentro de condomínio fechado classe aaa, ideal para operadores logísticos, centros de distribuição ou indústrias que exigem eficiência operacional e localização estratégica na Grande São Paulo. Situado a menos de 1 km da Rod. Régis Bittencourt e a 4 km do Rodoanel, o imóvel permite acesso ágil à capital e às principais rodovias do estado, sem pedágio sentido São Paulo. Está buscando um galpão com grande capacidade de armazenagem, docas e acesso rápido à capital? Essa é uma das melhores opções logísticas da região sul de sp. Especificações do imóvel: - Área total do terreno: 62. 800 m² - Área bruta locável (abl): 45. 500 m² - Área de piso: 36. 200 m² - Pé-direito livre: 12 metros. - 70 docas cobertas. - Piso nivelado com capacidade para 6 t/m² - Distância entre pilares: 22m x 22m. - Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4. - Estrutura metálica com telhas zipadas. Infraestrutura do condomínio logístico: - Portaria exclusiva com eclusa e garra de tigre. - Iluminação led e ventilação natural com 6 trocas de ar/hora. - Isolamento térmico em facefelt. - Energia trifásica com transformador de 1000 kva. - Gerador de 500 kva. - Placas solares instaladas. Com alta eficiência construtiva, esse galpão é ideal para quem busca alugar um centro logístico de grande porte próximo a São Paulo com toda a infraestrutura que uma operação moderna exige.

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