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76 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões perto de tiete plaza shopping avenida raimundo pereira de magalhaes 1465 para alugar no Jaraguá, São Paulo

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R$ 10.000

514 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Conselheiro Ribas, 497 1

Vila Anastácio, São Paulo

Este galpão comercial na Vila Anastácio oferece uma estrutura versátil para empresas que buscam eficiência operacional, espaço e excelente aproveitamento interno. Com 300 m² de área e amplo vão livre, o imóvel proporciona flexibilidade para diferentes tipos de atividade, permitindo adequar o espaço às necessidades da operação. O pé-direito de 9 metros amplia as possibilidades de armazenamento, logística e organização, enquanto o mezanino agrega uma área complementar para setores administrativos ou apoio operacional. A configuração com quatro banheiros, copa e cozinha em ambos os pavimentos contribui para uma rotina mais prática e funcional, favorecendo o conforto das equipes e a dinâmica do negócio. As três vagas disponíveis oferecem comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Localizado na Vila Anastácio, um dos polos empresariais em crescimento da zona oeste de São Paulo, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, favorecendo deslocamentos, distribuição e mobilidade urbana. A combinação entre localização estratégica e estrutura operacional torna este galpão uma alternativa competitiva para empresas que valorizam funcionalidade, acessibilidade e potencial de expansão. Imóveis com essas características mantêm forte procura na região, especialmente por operações que necessitam de espaço, logística eficiente e boa conectividade com a cidade. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça pessoalmente o potencial deste galpão e avalie como ele pode atender às necessidades da sua operação com eficiência e praticidade.

R$ 5.500

138 m² tot.2 ban.

Rua Araguatins

Vila Anastácio, São Paulo

# = oportunidade de locação imperdível para O seu negócio em são paulo. * localização: bairro vila anastácio / lapa, são paulo - sp. * finalidade: comercial, logístico, industrial ou depósito. * potencial: infraestrutura completa E pronto para operar. ## = dimensões da área E características do imóvel. * área total: 138M² de área construída. * medidas externas: 7M de frente | 22, 60M direita | 18, 80M esquerda | 6, 10M fundos. * orientação solar: frente leste com ótima iluminação natural. * força elétrica: energia trifásica instalada E revisada. * estrutura interna: piso em concreto plano de alta resistência. * logística interna: portão em aço reforçado para carga E descarga. * escritório privativo: sala administrativa com banheiro exclusivo. * apoio operacional: vestiário completo com banheiro para funcionários. * área ampliada: mezanino estruturado para estoque ou escritório. ## = zoneamento, logística E mercado consumidor. * legislação atual: permitido para diversas atividades comerciais E industriais. * público alvo: fluxo intenso de veículos E pedestres na via pública. * demanda local: região residencial em expansão com alto poder de consumo. * grandes vizinhos: próximo ao assaí, carrefour E operadores logísticos. * acesso rápido: marginais tietê E pinheiros, anhanguera E bandeirantes. * mobilidade ativa: perto da estação domingos de moraes da cptm. * rede de segurança: cobertura do 4º batalhão da pm E 91º distrito policial. * rede de saúde: proximidade do hospital metropolitano da lapa. ## = preço competitivo E projeção de lucro para 10 anos. * avaliação de mercado: valor do M² abaixo da média praticada na zona oeste. * perspectiva 10 anos: forte valorização do ponto pelo adensamento do bairro. * retorno financeiro: baixo custo fixo inicial garante maior lucro líquido. ## = valores, facilidades E garantias locatícias. * valor da locação: R$ 5. 500, 00 mensais. * taxa de iptu: R$ 432, 00 mensais (citado ao final conforme vantagens). * opções de garantia: título de capitalização, fiador ou seguro fiança. ## = agende sua visita E faça seu negócio decolar! Excelente ponto para expandir suas operações com segurança E agilidade. Entre em contato com nossos corretores, esclareça dúvidas E agende uma visita! Venha conhecer seu novo galpão na vila anastácio! - 24/07/2026

R$ 250.000

1900 m² tot.6 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Anastácio, São Paulo

Localização. em via expressa localizada no bairro Vila Anastácio, na zona oeste da cidade de São Paulo (sp). Essa avenida é uma importante artéria de tráfego, conectando regiões industriais e comerciais com fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, além de estar próxima à Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes, o que favorece a logística e o transporte de cargas. Descrição do ImóvelPrédio comercial/industrial com 1. 900 m² de área construída, distribuído em múltiplos pavimentos que integram espaços operacionais, administrativos e corporativos. Distribuição da ÁreaTérreo: Galpão industrial: 478, 35 m² Showroom: 143, 80 m² 1º Andar: Escritórios: 125, 84 m² 2º Andar: Escritórios: 95, 60 m² Almoxarifado: 302, 50 m² Cozinha: 28, 20 m² Refeitório: 56, 48 m² Área de recreação: 32, 40 m² 3º Andar: Escritórios: 92, 40 m² 4º Andar: Almoxarifado: 44, 60 m² Área técnica: 19, 25 m² Características e BenefíciosConstrução sólida e bem conservada. Ambientes amplos e funcionais. Infraestrutura para operações fabris e administrativas. Showroom com entrada independente. Áreas sociais e de apoio bem distribuídas (cozinha, refeitório, recreação) Acesso pelos fundos (Rua Caiapós), facilitando logística e circulação de veículos. para mais informaçoes fale direto com O corretor responsavel. kapta imoveis. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: SzifxD9wedzgRaN6

R$ 249.950

2000 m² tot.10 ban.30 vagas

AVENIDA EMBAIXADOR MACEDO SOARES, 82

Vila Anastácio, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial com localização privilegiada na Marginal Tietê, com 2000m² de área total, perfeito para quem busca expandir seu negócio ou começar um novo empreendimento. Com uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com grande visibilidade, este imóvel possui um amplo espaço que pode ser adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas, restaurantes, entre outros. Além disso, a região possui grande fluxo de pessoas e veículos, o que garante uma ótima visibilidade para o seu negócio. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial de alto potencial na Marginal Tietê! Entre em contato conosco e agende uma visita. 24/07/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 25.000

800 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Vila Anastácio, São Paulo

Galpão contendo 2 copas, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 andares.