6 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos à venda em Sorocamirim (Canguera), São Roque

0 · área à venda em Sorocamirim (Canguera)

R$ 11.800.000

64013 m² tot.

do Sorocamirim 200

Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 30/09/2026

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R$ 11.800.000

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Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 30/09/2026

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R$ 11.800.000

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Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 30/09/2026

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Sorocamirim (Canguera), São Roque

Área de 45. 136, 85 m² para empreendimento de alto padrão em São Roque – Projeto pré-aprovado. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais interessados no desenvolvimento de um empreendimento de alto padrão em São Roque, sp. Área com 45. 136, 85 m², inserida em uma região com forte vocação para empreendimentos residenciais, turismo, lazer e hospedagem. O imóvel possui projeto pré-aprovado para desenvolvimento de condomínio residencial de luxo e também projeto pré-aprovado para implantação de resort, permitindo ao futuro empreendedor avaliar diferentes modelos de negócio para aproveitamento da área. A propriedade apresenta uma oportunidade diferenciada para implantação de um empreendimento de grande porte, podendo contemplar residências de alto padrão, estrutura completa de lazer, áreas verdes, espaços de convivência e serviços exclusivos, ou um conceito de resort voltado à hospedagem, gastronomia, bem-estar, lazer e experiências em meio à natureza. O mercado de São Roque já apresenta empreendimentos residenciais de padrão elevado e projetos que exploram a combinação entre natureza, lazer, hotelaria e proximidade com a capital paulista. Há, inclusive, empreendimentos residenciais anunciados na cidade com lotes e residências de alto padrão, além da presença de resorts e outros equipamentos turísticos na região. A área pode ser negociada para venda e os proprietários também estudam propostas de parceria com incorporadoras, construtoras e investidores, possibilitando a estruturação de um negócio em conjunto para desenvolvimento do empreendimento. As imagens utilizadas no anúncio são perspectivas meramente ilustrativas, elaboradas para demonstrar possibilidades de ocupação e concepção do empreendimento. Não representam necessariamente o projeto arquitetônico definitivo ou a implantação final aprovada. Uma oportunidade destinada a empresas e investidores que buscam uma área expressiva, com projetos já desenvolvidos e potencial para implantação de um empreendimento imobiliário ou turístico de alto padrão em São Roque. Área total: 45. 136, 85 m² Possibilidade: condomínio residencial de luxo ou resort. Projeto pré-aprovado para as duas alternativas. Venda ou possibilidade de parceria. Perfil: incorporadoras, construtoras, investidores e grupos empresariais. Eu faria ainda uma mudança importante no anúncio. Não colocaria "vende-se área de 45 mil m²" Para atingir o público empresarial, usaria: área de 45. 136 M² em são roque | projeto pré-aprovado para condomínio de luxo ou resort. Ou, mais direcionado: oportunidade para incorporadora | 45. 136 M² em são roque | contra. Isso deixa claro já no título que não é uma área rural comum, mas uma oportunidade de desenvolvimento. Também recomendo criar dois anúncios diferentes: um direcionado ao mercado imobiliário residencial e outro exclusivamente para investidores/hotelaria. Para o segundo, eu destacaria projeto, área, potencial de hospedagem, lazer, gastronomia, eventos, wellness e possibilidade de parceria. E há um dado interessante para reforçar o contexto: a própria Prefeitura de São Roque revisou em 2025 seu Plano Diretor de Desenvolvimento Turístico, e em 2026 continua promovendo ações de planejamento e fortalecimento do turismo municipal. Agende uma reunião e te forneço o kmz e estudo topográfico e outros materiais para analise, e vamos agendar uma visita! - 30/09/2026