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4 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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R$ 620.000

R$ 1.340 Condominio

116 m² tot.1 quarto

Avenida Rio Branco

Centro, Rio de Janeiro

Prédio imponente, portaria moderna, sistema de segurança por biometria/ fotos. Frontal Praça Mahatma Gandhi/ Cinelândia/ Metrô. Conjunto de 7 salas comerciais, copacozinha planejada com excelentes armários, 2 banheiros. Salas totalmente reformadas, inclusive elétrica e hidráulica. Vista frontal panorâmica, Praça Mahatma Gandhi/ Passeio Público e Cinelândia. O Centro do Rio é uma área agitada que abriga o porto e o futurista Museu do Amanhã, com exposições científicas interativas. Entre torres de escritórios com bancos e instituições governamentais, os antigos marcos históricos incluem o Paço Imperial, um antigo palácio real dos anos 1750, e o Mosteiro de São Bento, famoso por sua nave suntuosa com refinados entalhes folheados a ouro. Bares tradicionais lotam com os funcionários de escritórios na happy hour. Colado a Lapa, que um bairro boêmio e vibrante, conhecido por seus bares tradicionais, casas noturnas com música ao vivo, salões de dança e rodas de samba ao ar livre abaixo dos Arcos da Lapa, um aqueduto em estilo romano. Outra concentração de vida noturna é a área em torno da Escadaria Selarón, uma obra arquitetônica única adornada por mosaicos de azulejos pintados à mão. Durante o dia, os apaixonados por design circulam pelas lojas vintage e de antiguidades das Ruas do Lavradio e do Senado. O bairro do centro também conta com Hospitais, postos de gasolina, farmácias, supermercados, Instituições de ensino como Colégio de São Bento, Colégio Cruzeiro, Colégio Mallet Soares dentre outras comodidades e facilidades que o bairro oferece. Acesse agora mais ofertas no site da Aliança Viva Imóveis. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. Horários flexíveis durante toda a semana e finais de semana. Aliança Viva Especialistas em Negociações Imobiliárias no Rio de Janeiro. (06/06/2026)

Super destaque

R$ 408.000

R$ 3.910 Condominio

349 m² tot.4 quartos3 ban.

Av. Rio Branco,135

Centro, Rio de Janeiro

Este conjunto comercial de 349 m², situado no emblemático Edifício Guinle, representa uma das raras oportunidades de escala no quadrilátero mais valorizado do Centro. Com uma planta excepcional, o conjunto é composto por um salão principal de vastas dimensões, quatro salas executivas e um hall interno que distribui o acesso de forma fluida. A infraestrutura inclui três banheiros, sendo um deles privativo a uma das salas. O espaço destaca-se pela sua versatilidade absoluta: o layout permite desde a manutenção de salas reservadas até a transição para um conceito aberto, adaptando-se com facilidade a escritórios de advocacia, hubs de tecnologia ou sedes institucionais que demandem representatividade. A localização é, sem dúvida, o "ponto zero" dos negócios na cidade. Posicionado na esquina da Avenida Rio Branco com a Rua 7 de Setembro, o imóvel colocará sua empresa no coração pulsante do Rio, com as duas linhas do vlt passando literalmente à porta. A conectividade é insuperável, com a estação de metrô da Carioca, o Edifício Garagem Menezes Côrtes, o Fórum e a Praça xv a poucos passos de distância. O Edifício Guinle, servido por quatro elevadores e com manutenção rigorosa, preserva o prestígio de sua história desde a inauguração em 1928, quando foi erguido como um dos primeiros arranha-céus da via, ostentando detalhes em Art Déco e símbolos que remetem à modernidade industrial da época. O conjunto é oferecido a um preço de oportunidade, justificado pela necessidade de uma reforma geral. Este fator é um diferencial estratégico para o investidor ou empresa que deseja customizar cada detalhe do acabamento, agregando valor imediato ao patrimônio. Este investimento ocorre em um momento de inflexão para o bairro: a revitalização do Centro e o programa Reviver Centro estão transformando a Rio Branco em um eixo de uso misto e alta tecnologia.

Super destaque

R$ 420.000

R$ 2.000 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA DONA MARIANA, 142

Botafogo, Rio de Janeiro

Sala Comercial Premium no Botafogo Medical Center 30m Vaga Metrô Próximo Estrutura Completa. Seu consultório no endereço mais desejado da saúde em Botafogo. Pronto para elevar o nível do seu atendimento. Apresentamos esta excelente sala comercial de 30m, localizada no renomado Botafogo Medical Center, um dos centros médicos mais completos e valorizados da região. Ideal para profissionais da saúde que buscam sofisticação, praticidade e credibilidade em um só lugar. Diferenciais que fazem A diferença. Localização estratégica, a poucos passos do metrô Prédio exclusivo para área da saúde. Vaga de garagem estacionamento com valet para clientes. Ambiente silencioso, confortável e com excelente iluminação natural. Pronto para uso entrar e trabalhar. distribuição inteligente do espaço. Recepção confortável sala de espera. Sala de atendimento ampla com armários planejados. Copa funcional. Banheiro privativo. Janelas amplas em todos os ambientes. conforto E funcionalidade. Arcondicionado central. Ambientes bem ventilados e iluminados. Layout pensado para otimizar atendimento e experiência do paciente. infraestrutura completa do condomínio. O Botafogo Medical Center oferece uma estrutura diferenciada, ideal para quem busca profissionalismo e comodidade. Auditório completo para eventos, cursos e palestras. equipado com Datashow, notebook, WiFi e flip chart. Coffee shop com área externa para reuniões. Área de convivência agradável. Estacionamento com aproximadamente 150 vagas. Serviço de manobrista profissional valet parking. Portaria e segurança 24h com monitoramento por câmeras. Gestão condominial eficiente limpeza, recepção e serviços organizados. localização privilegiada. Situado em rua tranquila, arborizada e valorizada de Botafogo, com fácil acesso e cercado por toda conveniência do bairro. Metrô a poucos minutos. Comércio variado, cafés e restaurantes. Região consolidada na área médica. ideal para. Médicos. Psicólogos. Dentistas. Nutricionistas. Profissionais da saúde em geral. oportunidade. Uma sala que une localização, estrutura e prestígio profissional, perfeita para quem deseja atender com excelência e proporcionar uma experiência diferenciada aos pacientes. Agende sua visita e venha conhecer o espaço onde sua prática pode crescer ainda mais.

Super destaque

R$ 265.000

R$ 1.200 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Rua Alcindo Guanabara,

Centro, Rio de Janeiro

Div role=heading aria-level=3 Sala Comercial Reformada de 44m² na Cinelândia | Localização Privilegiada. Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio no coração pulsante do Rio de Janeiro. Esta sala comercial, com44m²de área útil, foi completamentereformadae está pronta para receber a sua empresa. Características do Imóvel: Metragem: Espaço de 44m², bem distribuído, ideal para diversos segmentos de mercado, como escritórios de advocacia, consultórios, agências oucoworkings. Reforma de Alto Padrão: O imóvel passou por uma reforma completa, apresentando acabamentos modernos e diferenciados. Ambiente Moderno: Conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, piso novo (sugerir tipo, ex: porcelanato ou piso frio), pintura recente e luminárias eficientes, garantindo um ambiente de trabalho confortável e produtivo. Layout Funcional: A sala pode ser facilmente adaptada para diferentes configurações delayout, com possibilidade de divisão em recepção e salas privativas, conforme a necessidade do seu negócio. Instalações: Possui banheiro privativo e copa compacta. Localização e Acessibilidade: Situada em um edifício comercial tradicional na icônica região da Cinelândia, a localização é o grande diferencial deste imóvel. Mobilidade: A apenas poucos passos daestação de Metrô Cinelândia, além de fácil acesso ao vlt e a diversas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Polo Cultural e Empresarial: Próxima a marcos importantes da cidade, como oTeatro Municipal, a Biblioteca Nacional e a Câmara de Vereadores, a região oferece uma sinergia única entre cultura, história e negócios. Infraestrutura Local: Ampla rede de comércio, serviços, restaurantes e estacionamentos no entorno. O Edifício: Prédio comercial com portaria, sistema de segurança. Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. -06Jun26

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