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24 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas à venda em Jaçanã, São Paulo

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445060_iIW82qb4_44506068a8c44b4db6a.jpg · Prédio a venda na Vila Medeiros

R$ 1.840.000

450 m² tot.5 ban.

Canápolis 500

Jaçanã, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio comercial situado em um bairro predominantemente residencial, que oferece uma infraestrutura completa e variada. Com estabelecimentos comerciais ao longo das principais vias, incluindo farmácias, comércios diversos e opções de serviços e lazer, a região se destaca pela sua valorização e conveniência. Além disso, a proximidade de escolas de ensino fundamental e médio, creches e instituições de ensino infantil torna este local ainda mais atrativo para empresas que buscam um ambiente dinâmico. Este imóvel conta com uma área total construída de 450 m², distribuídos em um terreno de 200 m², com uma fachada de 8 metros tanto na frente quanto nos fundos. A documentação está regularizada, tornando-o apto para financiamento, o que facilita a aquisição. Características do Edifício: 1 vaga de garagem. 16 salas (ideal para estar ou visita) 3 salas de jantar ou copa. 1 cozinha. 5 banheiros. 1 varanda/sacada. Terraço. Com uma localização privilegiada e um comércio variado nas proximidades, este prédio é ideal para a instalação de escritórios, consultórios ou empresas que buscam acesso facilitado e uma infraestrutura completa. Não perca a chance de conhecer este imóvel que pode ser a solução perfeita para o seu negócio. Entre em contato e agende uma visita!!

WhatsAppImage2025-10-09at14.52.58 · Studio para locação - Jaçanã
430d7ad85b0c9be6a34d795973653fc5.jpg · Conjunto comercial de 387m²
portao-do-galpao1769807013634.jpg · Galpão / Barracão à venda, Vila Nilo, São Paulo, SP
Super destaque
18943faab2be5f484eb12ba5b9d8e800.jpg · Conjunto comercial de 180m² com 4 quartos

Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas à venda próximo a Jaçanã, São Paulo

Tucuruvi

148 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.106.075

Tremembé

27 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.329.917

Vila Medeiros

26 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.386.304

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala Comercial de 35m² no Jardim Hebrom, São Paulo-SP: Oportunidade de Investimento em Condomínio Mo

R$ 383.000

R$ 571 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 1696

Jardim Hebrom, São Paulo

Sala comercial de 35m² disponível para locação ou venda no moderno Condomínio. O espaço é ideal para quem busca praticidade e uma excelente apresentação profissional, sendo perfeito para escritórios, consultórios ou profissionais liberais. A sala conta com uma planta bem distribuída, ambiente bem iluminado e 1 vaga de garagem, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa, com recepção, controle de acesso e segurança 24 horas, além de um ambiente corporativo sofisticado e bem conservado. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por comércios e serviços, o imóvel é uma ótima oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto o espaço ideal para o crescimento da sua empresa. 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Foto 01 · Oportunidade única: Conjunto Comercial à Venda em São Paulo-SP, Jardim Hebrom! 2 salas, 1 banheiro,

R$ 440.000

R$ 600 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 325

Jardim Hebrom, São Paulo

Oportunidade única! Conjunto comercial à venda com tudo o que você precisa para o sucesso do seu negócio! Localizado em uma região privilegiada, próximos a bancos, restaurantes e com fácil acesso a transporte público, esse lindo conjunto conta com 2 salas amplas e bem iluminadas, 1 banheiro completo, 1 vaga de garagem e 40, 00 m2 de área para você desenvolver suas atividades com todo o conforto e praticidade que você merece. Além disso, o prédio possui infraestrutura completa, com segurança 24h, elevador, hall de entrada e muito mais. Não perca essa oportunidade de investir em um espaço que vai transformar o seu negócio! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer todos os detalhes desse incrível conjunto comercial. Entre em contato e garanta já o seu lugar de destaque no mundo dos negócios! 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 80m² · 2 Vagas · Conjunto comercial para venda na Barra Funda
whatsapp-image-2024-05-03-at-08-28-061714756564929.jpeg · Galpão / Barracão à venda, Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo, SP
Comercial · 38m² · 1 Vaga · Conj. Comercial no Jardim Hebrom

R$ 430.000

R$ 700 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Marquês de São Vicente, 493

Jardim Hebrom, São Paulo

Venha conhecer o Marquês Business Center, um empreendimento de alto padrão localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 405, na privilegiada região de Leopoldina / Barra Funda em São Paulo. Com 18 andares, o prédio oferece espaçosas lajes a partir de 491 m², perfeitas para empresas que buscam um ambiente moderno e sofisticado para seus negócios. Além disso, o Marquês Business Center conta com 3 elevadores sociais, proporcionando praticidade e conforto para colaboradores, clientes e visitantes. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, o edifício é ideal para quem deseja estar bem localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Aqui, você encontra tudo o que precisa para o sucesso do seu negócio: segurança, infraestrutura de alto nível, e um ambiente que reflete profissionalismo e bom gosto. Não perca a oportunidade de fazer parte desse empreendimento único. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o Marquês Business Center. 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

whatsapp-image-2025-08-29-at-09-37-05-41756584886257.jpeg · Prédio comercial de 995 m² para locação e venda com três pavimentos, em ótimo estado de conservação.
Comercial · 80m² · 2 Vagas · Sala Comercial à Venda em São Paulo-SP, no Jardim Hebrom: 1 Sala, 2 Banheiros, 2 Vagas de Garagem e

R$ 800.000

R$ 2.000 Condominio

80 m² tot.2 ban.2 vagas

RUA MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 659

Jardim Hebrom, São Paulo

Oportunidade única! Sala comercial ampla, com excelente localização e infraestrutura completa! 1 sala espaçosa, perfeita para receber seus clientes e colaboradores com conforto e sofisticação. 2 banheiros, proporcionando praticidade e comodidade para todos. 2 vagas de garagem, garantindo segurança e facilidade de acesso para você e seus clientes. 80, 00 m2 de área, ideal para desenvolver suas atividades profissionais com todo o espaço que você precisa. Localizada em um dos pontos mais valorizados da cidade, próximo a comércios, restaurantes e serviços essenciais. Além disso, o prédio oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa para atender às suas necessidades. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço comercial completo e pronto para receber o seu negócio. Agende uma visita e venha conferir de perto tudo o que essa sala tem a oferecer! Entre em contato para mais informações e condições especiais de pagamento. Não deixe essa chance passar, essa pode ser a sala dos seus sonhos! #sala comercial #oportunidade #espaçoamplo #localizaçãoprivilegiada #venhavisitar #vemprarua. 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Foto 01 · Conjunto Comercial á venda - Barra funda

R$ 320.000

R$ 564 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 1686

Jardim Hebrom, São Paulo

Conjunto Comercial a venda - Barra Funda. Se você está em busca de um espaço perfeito para o seu negócio, acabou de encontrar! Este incrível conjunto comercial possui 3 salas amplas, ideais para adaptar de acordo com as necessidades da sua empresa. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando mais comodidade para clientes e funcionários. Com uma área de 34, 00 m2, este espaço é perfeito para quem busca conforto e praticidade. A varanda é um diferencial, oferecendo um ambiente mais agradável e iluminado. E para completar, o conjunto comercial ainda possui direito a 1 vaga de garagem, garantindo total comodidade para quem precisa se deslocar de carro. Localizado na Barra Funda, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de São Paulo, este conjunto comercial está cercado por uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio e serviços. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Não perca essa oportunidade única de adquirir um espaço comercial de qualidade e com uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que este conjunto comercial pode oferecer para o seu negócio. Aproveite essa chance e invista no sucesso da sua empresa! 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

74206.jpg · OPORTUNIDADE!
Comercial · 50m² · Sala Comercial à Venda em São Paulo-SP, Bairro Jardim Hebrom: 1 Sala, 50m² de Área - Oportunidade Im

R$ 350.000

R$ 700 Condominio

50 m² tot.

RUA MARQUÊS DE SÃO VICENTE, 504

Jardim Hebrom, São Paulo

Sala Comercial de 50m2 em localização privilegiada! Procurando o espaço perfeito para o seu negócio decolar? Não perca essa oportunidade! Localizada em um dos melhores pontos da cidade, essa sala comercial de 50m2 é ideal para quem busca um ambiente amplo, moderno e bem localizado. Com ótima iluminação natural, a sala é perfeita para receber seus clientes e colaboradores com conforto e sofisticação. Além disso, conta com um banheiro privativo, proporcionando mais comodidade para você e sua equipe. O prédio oferece segurança 24 horas, estacionamento para visitantes e fácil acesso a transporte público, facilitando o deslocamento de todos. Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço que irá impulsionar o seu negócio! Agende sua visita e garanta já essa sala comercial dos sonhos! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 18/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 38m² · 1 Vaga · Sala em Jardim Hebrom, São Paulo/SP de 38m² à venda por R$ 410.000,00

R$ 410.000

R$ 736 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Jardim Hebrom, São Paulo

Comercial · 761m² · CONJUNTO COMERCIAL A VENDA NO JARDIM BRASIL, SÃO PAULO
portao-do-galpao1769807013634.jpg · Imoveis - no Vila Nilo
Comercial · 42m² · 1 Vaga · Sala em Jardim Hebrom, São Paulo/SP de 42m² à venda por R$ 380.000,00

R$ 380.000

R$ 630 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Marquês de São Vicente 446

Jardim Hebrom, São Paulo

g_20250828163620_img_84391758809353870.jpg · Galpão / Barracão à venda, Vila Nova Mazzei, São Paulo, SP
Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Nova Mazzei, 175m²

R$ 499.000

1 banheiro

Rua Manuel Gaya

Vila Nova Mazzei, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Nova Mazzei, 175m²

Comercial · Terreno comercial para venda em Vila Nova Mazzei, 175m²

R$ 499.000

1 banheiro

Rua Manuel Gaya

Vila Nova Mazzei, São Paulo

Terreno comercial para venda em Vila Nova Mazzei, 175m²

Comercial · 274m² · Sala Comercial para venda em Jardim Brasil de 274.00m²
ba6dcef2ce3cc1d6594634aae39bc118.jpg · Conjunto comercial de 540m²

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Comercial · 276m² · Assobradada com 5 Quartos e 4 banheiros à Venda, 276 m²

R$ 1.166.000

195 m² tot.4 ban.

R Canobim

Vila Medeiros, São Paulo

Excelente para investimento Assobradada com salão comercial de 276 m² com 5 quartos em Vila Gustavo. Edificação antiga, assobradada, constituída por três casas e um salão comercial, com acessos, água e luz totalmente distintos e independentes, abrangem uma esquina em uma tríplice área de ruas, em uma importante avenida com vasto comércio. No nível do pavimento térreo, existe um salão comercial com portas de acesso por três ruas; uma casa com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro e, mais uma casa com 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro. O pavimento superior compreende uma casa com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, e uma ampla área coberta que sua utilização serve como lavanderia e quintal. Varanda de frente para Avenida Julio Buono e um ponto comercial entre as avenidas Julio Buono e Boschetti. Imóvel de esquina, próximo á excelentes escolas, escolas de idiomas e no centro do comercio do bairro. Agenda sua visita com corretor Karisma!

whatsapp-image-2025-10-23-at-11-21-52-11761229372983.jpeg · Prédio à venda, Vila Medeiros, São Paulo, SP

R$ 3.180.000

1176 m² tot.26 ban.8 vagas

Rua São Teófilo 804

Vila Medeiros, São Paulo

Localizado na região da Vila Medeiros, em São Paulo, esse imóvel comercial se destaca por sua amplitude e versatilidade. Com 1. 176 m² de área total, o prédio conta com 4 pavimentos, amplas salas e sanitários em todos os andares, além de um elevador que atende os 3 andares. Todos os alvarás de funcionamento da Prefeitura e do Corpo de Bombeiros estão devidamente aprovados. Além do prédio principal, o imóvel possui uma segunda casa interligada, que conta com uma cozinha industrial, área de lavanderia e está pronta para abrigar atividades como escola infantil, creche e outros tipos de comércio. A excelente localização facilita o estacionamento e o acesso à Avenida, transporte público e toda a região comercial. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel comercial com amplas instalações, infraestrutura completa e localização privilegiada, perfeito para expandir ou iniciar seu empreendimento.

img0 · Loja de rua para venda em Vila Medeiros, 1,636m²

R$ 3.980.000

585 m² tot.2 ban.

Rua Itamonte - de 1151/1152 ao fim 0

Vila Medeiros, São Paulo

Oportunidade única de investimento no setor imobiliário: um conjunto de três prédios comerciais localizados em uma das áreas mais promissoras da cidade. Combinados, esses prédios oferecem uma impressionante área construída de 1636 m2, assentados em um terreno generoso de 586 m2. Zona Z2 de uso misto. Localização Premium e Potencial de Valorização. Situado em uma localização privilegiada, esses prédios comerciais desfrutam de uma posição estratégica que oferece acesso conveniente a importantes vias da cidade e uma variedade de serviços e comodidades. Essa região já é reconhecida por sua dinâmica comercial e alto fluxo de pedestres e veículos, tornando-a ideal para empreendimentos que visam capitalizar o movimento urbano. Além disso, a área demonstra um notável potencial de valorização, especialmente considerando seu apelo para pequenas incorporações, supermercados ou lojas específicas voltadas ao atendimento ao público. A demanda crescente por espaços comerciais bem localizados nesta região só tende a impulsionar o valor desses imóveis no mercado. Diversificação de Renda e Garantia de Retorno. Atualmente, o conjunto de prédios conta com uma mistura diversificada de unidades comerciais, incluindo uma loja comercial e 15 apartamentos de tamanhos variados. Esta diversidade proporciona uma oportunidade única para a diversificação de receitas, garantindo um fluxo constante de aluguéis e oferecendo uma sólida garantia de retorno sobre o investimento. Potencial de Expansão e Flexibilidade de Uso. Além disso, esses prédios comerciais oferecem um amplo potencial de expansão e flexibilidade de uso, permitindo a adaptação às necessidades específicas do mercado e às estratégias de investimento do comprador. Seja expandindo a capacidade residencial, implementando espaços comerciais adicionais ou explorando novos conceitos de varejo, as possibilidades são vastas. Por que Investir Conosco? Ao investir neste conjunto de prédios comerciais, você estará adquirindo não apenas um ativo imobiliário sólido, mas também uma oportunidade de participar ativamente no crescimento e desenvolvimento desta região em expansão. Com uma localização estratégica, diversificação de receitas e potencial de valorização, esta oferta representa um investimento atraente e seguro para aqueles que buscam maximizar seus retornos no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um empreendimento com um futuro promissor. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita aos prédios. Estamos ansiosos para colaborar com você neste investimento emocionante.

29b9bcbf-9425-4e31-95a5-97f92b3923d1.jpg · Casa comercial para venda e locação em Vila Medeiros, 1,000m²

R$ 3.800.000

380 m² tot.10 ban.

Rua Ataliba Vieira 929

Vila Medeiros, São Paulo

Edifício comercial em Vila Medeiros Zona Norte de São Paulo. Oportunidade de aquisição de edifício comercial localizado na Rua Ataliba Vieira, 929, Vila Medeiros, região consolidada da Zona Norte. O imóvel funcionou por muitos anos como escola e encontra-se desocupado, em estado de conservação médio. Características do imóvel. Terreno de 380m² com edificação de pavimento térreo mais quatro pavimentos, totalizando aproximadamente 1. 000m² construídos (área não regularizada na matrícula). O edifício possui sanitários em todos os pavimentos, boa estrutura e caixilhos em bom estado. A garagem foi convertida em quadra, porém com pé-direito insuficiente para padrões escolares atuais. Diferencial de área. O comprador interessado poderá avaliar, com sua equipe técnica, a viabilidade de regularização da área excedente por anistia, o que representa ganho expressivo de metros quadrados em relação ao potencial construtivo nominal do zoneamento (zc). Trata-se de oportunidade para quem busca maximizar o aproveitamento do imóvel. Possibilidades de uso. Escola: exige melhorias como elevador, acessibilidade, novos sanitários, laboratórios e solução para embarque/desembarque (imóvel colado na via, sem baia). Habitação de Interesse Social (his) Comércio ou serviços. Localização estratégica. Bairro consolidado, com valorização futura pela proximidade com a futura Linha 19-Celeste do metrô (estação Jardim Japão). Imóvel disponível para venda. Informações completas sob consulta.

29b9bcbf-9425-4e31-95a5-97f92b3923d1.jpg · Imoveis - na Vila Medeiros

R$ 3.800.000

380 m² tot.1 quarto10 ban.

Rua Ataliba Vieira 929

Vila Medeiros, São Paulo

Edifício comercial em Vila Medeiros Zona Norte de São Paulo. Oportunidade de aquisição de edifício comercial localizado na Rua Ataliba Vieira, 929, Vila Medeiros, região consolidada da Zona Norte. O imóvel funcionou por muitos anos como escola e encontra-se desocupado, em estado de conservação médio. Características do imóvel. Terreno de 380m² com edificação de pavimento térreo mais quatro pavimentos, totalizando aproximadamente 1. 000m² construídos (área não regularizada na matrícula). O edifício possui sanitários em todos os pavimentos, boa estrutura e caixilhos em bom estado. A garagem foi convertida em quadra, porém com pé-direito insuficiente para padrões escolares atuais. Diferencial de área. O comprador interessado poderá avaliar, com sua equipe técnica, a viabilidade de regularização da área excedente por anistia, o que representa ganho expressivo de metros quadrados em relação ao potencial construtivo nominal do zoneamento (zc). Trata-se de oportunidade para quem busca maximizar o aproveitamento do imóvel. Possibilidades de uso. Escola: exige melhorias como elevador, acessibilidade, novos sanitários, laboratórios e solução para embarque/desembarque (imóvel colado na via, sem baia). Habitação de Interesse Social (his) Comércio ou serviços. Localização estratégica. Bairro consolidado, com valorização futura pela proximidade com a futura Linha 19-Celeste do metrô (estação Jardim Japão). Imóvel disponível para venda. Informações completas sob consulta.

img0 · Loja de rua para venda em Vila Medeiros, 1,636m²

R$ 3.980.000

585 m² tot.2 ban.

Rua Itamonte - de 1151/1152 ao fim 0

Vila Medeiros, São Paulo

Oportunidade única de investimento no setor imobiliário: um conjunto de três prédios comerciais localizados em uma das áreas mais promissoras da cidade. Combinados, esses prédios oferecem uma impressionante área construída de 1636 m2, assentados em um terreno generoso de 586 m2. Zona Z2 de uso misto. Localização Premium e Potencial de Valorização. Situado em uma localização privilegiada, esses prédios comerciais desfrutam de uma posição estratégica que oferece acesso conveniente a importantes vias da cidade e uma variedade de serviços e comodidades. Essa região já é reconhecida por sua dinâmica comercial e alto fluxo de pedestres e veículos, tornando-a ideal para empreendimentos que visam capitalizar o movimento urbano. Além disso, a área demonstra um notável potencial de valorização, especialmente considerando seu apelo para pequenas incorporações, supermercados ou lojas específicas voltadas ao atendimento ao público. A demanda crescente por espaços comerciais bem localizados nesta região só tende a impulsionar o valor desses imóveis no mercado. Diversificação de Renda e Garantia de Retorno. Atualmente, o conjunto de prédios conta com uma mistura diversificada de unidades comerciais, incluindo uma loja comercial e 15 apartamentos de tamanhos variados. Esta diversidade proporciona uma oportunidade única para a diversificação de receitas, garantindo um fluxo constante de aluguéis e oferecendo uma sólida garantia de retorno sobre o investimento. Potencial de Expansão e Flexibilidade de Uso. Além disso, esses prédios comerciais oferecem um amplo potencial de expansão e flexibilidade de uso, permitindo a adaptação às necessidades específicas do mercado e às estratégias de investimento do comprador. Seja expandindo a capacidade residencial, implementando espaços comerciais adicionais ou explorando novos conceitos de varejo, as possibilidades são vastas. Por que Investir Conosco? Ao investir neste conjunto de prédios comerciais, você estará adquirindo não apenas um ativo imobiliário sólido, mas também uma oportunidade de participar ativamente no crescimento e desenvolvimento desta região em expansão. Com uma localização estratégica, diversificação de receitas e potencial de valorização, esta oferta representa um investimento atraente e seguro para aqueles que buscam maximizar seus retornos no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de fazer parte de um empreendimento com um futuro promissor. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita aos prédios. Estamos ansiosos para colaborar com você neste investimento emocionante.

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