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7 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador à venda em Federação, Salvador

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R$ 2.700.000

629 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Federação, Salvador

Oportunidade Única: Conjunto Comercial Premium na Av. Cardeal da Silva 33 Metros de Frente. Estratégica | 7 Lojas Prontas | Sem Taxa de Condomínio. Dados Técnicos e Dimensões do Imóvel. Localização: Avenida Cardeal da Silva, Salvador-ba (Frente de rua total). Dimensões do Terreno: Frente de 33 m por 14 m de profundidade. Área Total Construída: 629, 05 m² Área Total Coberta: 453, 55 m² Área de Varanda Descoberta: 175, 50 m² (Potencial para estacionamento). Composição das Unidades (7 Lojas com Sanitários Privativos): Loja 01: 121, 56 m² Loja 02: 74, 30m² Loja 03: 44, 93 m² Loja 04: 38, 50 m² Loja 05: 46, 44 m² (Interna: 29, 83 m² + Varanda: 16, 81 m²) Loja 06: 50, 01 m² (Interna: 30, 41 m² + Varanda: 19, 60 m²) Loja 07: 46, 55 m² (Interna: $27, 01 m² + Varanda: 19, 54 m²) Infraestrutura: Piso, forro, luminárias e rampa de acessibilidade já instalados. Diferenciais: Sem custo de condomínio, permissão para totem publicitário e fachada de alto impacto. Localizado no coração da Avenida Cardeal da Silva, este conjunto comercial se destaca não apenas por sua robustez construtiva, mas por uma característica geográfica singular: uma frente monumental de 33 metros. O imóvel é composto por um conjunto de sete lojas independentes, todas já entregues com acabamento de alto padrão, incluindo piso, forro e luminárias, minimizando drasticamente o tempo de carência para novos locatários e reduzindo o investimento inicial de quem adquire. Cada unidade conta com seu próprio sanitário privativo, garantindo autonomia total para os ocupantes e facilitando a gestão individualizada das contas. A Loja 01, com generosos 121, 56 m², é o espaço âncora perfeito para farmácias, clínicas de imagem, laboratórios ou agências bancárias. As demais lojas variam de 38, 50 m²a 74, 30 m², criando um mix comercial diversificado que pode abrigar desde pet shops e escritórios de advocacia até estúdios de estética e boutiques. Um dos pontos altos deste ativo é a sua área de varanda descoberta de 175, 50 m². Atualmente, o imóvel já possui rampa de acesso, e essa área externa oferece uma flexibilidade extraordinária: pode ser mantida como um espaço de convivência e lazer ideal para operações gastronômicas que buscam um ambiente ao ar livre ou ser adaptada para um estacionamento privativo frontal, resolvendo uma das maiores dores de quem empreende na região. Com uma área total construída de 629, 05 m², este é o produto ideal para investidores que buscam renda passiva através de aluguéis pulverizados ou para empresas que necessitam de uma sede própria em uma localização central e de fácil acesso. Valor de Venda (Conjunto Completo): R$ 2. 700. 000, 00

Destaque

R$ 980.000

R$ 850 Condominio

49 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Sol Nascente, 43

Federação, Salvador

Sala comercial - 49M² - andar alto - centro médico vitraux - federação. Centro Médico Empresarial Vitraux – Federação. Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde que buscam estrutura pronta, localização estratégica e alto padrão. Esta sala comercial está localizada em andar alto no renomado Centro Médico Empresarial Vitraux, referência em serviços médicos e odontológicos em Salvador. Com 49, 72 m² de área privativa, o espaço é totalmente planejado, oferecendo recepção acolhedora, área técnica para secretária, copa, banheiro e duas salas de consultório odontológico montadas, sendo uma delas com ambiente de atendimento separado, garantindo mais privacidade e conforto. O imóvel conta com armários planejados em todos os ambientes, infraestrutura para tv e som, ar-condicionado, além de acabamento de alto nível com piso em porcelanato, bancadas em marmoglass e pias com sensor de presença, unindo sofisticação, funcionalidade e tecnologia. Possui ainda 2 vagas de garagem, um diferencial importante para profissionais e pacientes. Condomínio: R$ 850, 00. iptu: R$ 537, 00. Valor de venda: R$ 980. 000, 00. agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vtkunjdlMf1FfYgR

R$ 770.000

R$ 1.071 Condominio

65 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Sol Nascente, 1

Federação, Salvador

Sala comercial - 65M² - 02 vagas - garibaldi. Sua clínica ou escritório em um dos empreendimentos comerciais mais modernos da Garibaldi: Vitraux Garibaldi. Uma sala totalmente reformada, com acabamentos premium e pronta para receber seu consultório odontomédico ou escritório de alto padrão. Com 65m² muito bem distribuídos, fachada contemporânea e duas vagas de garagem, este é o espaço ideal para quem busca elevar a imagem profissional e oferecer conforto superior aos clientes e pacientes. 65m² Andar baixo. Fachada moderna e imponente. 2 vagas de garagem. Hall elegante e empreendimento referência na região. Nada de obras, nada de espera. Um espaço planejado para atender imediatamente: Piso em porcelanato. Projeto de iluminação completo, criando ambientes sofisticados. Ar-condicionado K7 de 4 vias, garantindo climatização uniforme. Móveis e armários planejados, otimizando o uso do espaço. Acabamentos refinados e layout pensado para áreas de atendimento, consultório, recepção e estação de trabalho. Perfeita para: Consultórios médicos. Clínicas odontológicas. Escritórios de alto padrão. Prestadores de serviços que desejam transmitir credibilidade e modernidade. Condomínio: R$ 1. 071, 00. iptu Mensal: R$ 785, 00. Valor do imóvel: R$ 770. 000, 00. agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ukv9onra0Mmd6dxh