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5 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de praca santos dumont rua ebano pereira 233 à venda no Centro Cívico, Curitiba

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R$ 600.000

R$ 1.025 Condominio

94 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Cândido de Abreu 427

Centro Cívico, Curitiba

Conjunto Comercial à venda no Centro Cívico – localização estratégica na Av. Cândido de Abreu. Para quem procura um endereço comercial estratégico em Curitiba, este conjunto reúne localização, facilidade de acesso e uma planta que pode ser adaptada a diferentes atividades profissionais. Localizado no Edifício José Conrado Riedel, na Av. Cândido de Abreu, 427, está praticamente ao lado do Fórum Cível de Curitiba e próximo aos principais órgãos públicos e serviços do Centro Cívico. Localização privilegiada: • Fórum Cível – aproximadamente 1 minuto; • Banco Central do Brasil – 1 a 2 minutos; • Shopping Mueller – aproximadamente 2 minutos; • Prefeitura de Curitiba – aproximadamente 3 minutos; • Palácio Iguaçu – aproximadamente 4 minutos; • Assembleia Legislativa do Paraná – aproximadamente 4 minutos; • Tribunal de Justiça do Paraná – aproximadamente 4 minutos; • Tribunal de Contas do Paraná – aproximadamente 4 minutos; • Ministério Público do Paraná – aproximadamente 5 minutos; • Museu Oscar Niemeyer – aproximadamente 5 a 6 minutos. Além disso, a Estação Tubo Comendador Fontana está a poucos metros do edifício, facilitando o acesso de funcionários e clientes por transporte coletivo. O imóvel é formado por duas salas unificadas e de frente para a Avenida Cândido de Abreu, proporcionando um ambiente amplo e versátil, que pode ser modulado de acordo com as necessidades da sua empresa ou atividade profissional. O conjunto dispõe de copa, banheiro e uma vaga de garagem no estacionamento coletivo do edifício, sem local determinado. O condomínio conta com portaria 24 horas, hall de entrada decorado e três elevadores. As instalações e divisórias atualmente existentes não integram a venda, permitindo ao novo proprietário planejar o espaço de acordo com seu próprio projeto e necessidade. Uma excelente opção para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas e profissionais que valorizam estar próximos aos principais órgãos públicos e administrativos de Curitiba.

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Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, bem estruturado e com excelente potencial de utilização ou investimento. Em localização privilegiada no Centro, este conjunto comercial é formado por duas salas que foram unificadas, resultando em um espaço amplo e funcional. Atualmente, os ambientes estão distribuídos em quatro salas privativas e recepção, proporcionando uma configuração ideal para atendimentos simultâneos e diferentes atividades profissionais. O imóvel conta com uma estrutura pronta para profissionais e empresas das áreas de saúde, estética, terapias e outros serviços especializados, além da possibilidade de reorganização dos ambientes de acordo com o projeto e a necessidade do novo proprietário. A configuração atual dispõe de: * 4 salas para atendimento, sendo 2 equipadas e em funcionamento como consultórios odontológicos e 2 destinadas à área de estética;* Recepção mobiliada e decorada;* 3 ambientes menores de apoio, destinados a equipamentos e estrutura operacional;* 2 banheiros;* Móveis planejados sob medida, que proporcionam praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel está em ótimo estado de conservação e apresenta uma planta bastante versátil, permitindo tanto a continuidade da atividade atual quanto a adaptação para diferentes segmentos profissionais. Para quem busca uma opção de investimento, há ainda uma renda já existente: uma das salas destinadas à estética encontra-se locada. O edifício oferece uma estrutura completa, com portaria 24 horas, controle de acesso por catracas, quatro elevadores e auditório, proporcionando segurança, praticidade e comodidade para profissionais e clientes. A localização privilegiada no Centro é outro importante diferencial, com fácil acesso e ampla oferta de comércio, serviços, transporte e estacionamentos no entorno. dados do imóvelárea privativa: 71, 76 m²Área total: 97, 02 m²Face solar: Lesteiptu anual: R$ 1. 634, 00Condomínio: R$ 1. 547, 69Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel comercial pronto, versátil e com estrutura diferenciada, seja para instalar sua própria atividade ou para investir e contar com uma renda já estabelecida. Agende uma visita conosco! *Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. **Ao ligar, informe o código alz035.

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