14 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de metrô jardim oceanico barra da tijuca com elevador à venda na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Comercial · 31m² · 1 Vaga · Sala Comercial para venda em Barra Da Tijuca de 31.00m² com 1 Garagem

R$ 318.000

R$ 1.594 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel, 231

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Metrópole - creci 8608, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial à venda na Barra da Tijuca, com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga na escritura, em localização estratégica na Avenida Olegário Maciel, no Jardim Oceânico. De frente para a Av. Olegário Maciel, a sala é clara, bem iluminada e recebe sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável para escritório, consultório ou prestação de serviços. O imóvel conta com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem escriturada. O prédio possui elevador e funciona de segunda a sexta, das 6h às 22h, e aos sábados, das 8h às 21h, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. A Avenida Olegário Maciel é uma das principais vias comerciais do Jardim Oceânico, com ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços, além da proximidade com a Praia da Barra e a estação Jardim Oceânico do metrô. Uma opção para quem busca uma sala comercial para uso próprio ou investimento, em uma região consolidada da Barra da Tijuca. Agende uma visita e conheça o imóvel. Imobiliária Metrópole, sua escolha certa.

whatsapp-image-2026-04-27-at-11-18-071777299523232.jpeg · Imoveis - na Barra da Tijuca

R$ 660.000

R$ 1.415 Condominio

95 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel 1

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Patrimóvel Administradora! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Patrimóvel Administradora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Patrimóvel Administradora: Excelente Oportunidade Comercial no Jardim Oceânico. Seu negócio merece o posicionamento estratégico que esta sala comercial duplex oferece. Localizada no ponto mais nobre da Avenida Olegário Maciel, no desejado bairro Barra da Tijuca, o imóvel conta com área de 95m² muito bem distribuídos e 3 salas amplas no total, além de 1 banheiro, unindo funcionalidade, privacidade e excelente visibilidade para a sua empresa. Características do Imóvel. Área com 95m² de espaço privativo inteligente; Configuração duplex que separa perfeitamente a operação da gestão; Primeiro pavimento com recepção/antessala generosa, 2 salas de atendimento e copa de apoio; Segundo pavimento com 1 sala de diretoria totalmente reservada e copa adicional; 1 vaga de garagem coberta e demarcada; Excelente estado de conservação com acabamento de alto padrão e piso pronto para uso; Diferencial exclusivo: possibilidade de ampliação em aproximadamente 20m² utilizando o direito de laje. Infraestrutura do Condomínio. Portaria e recepção para controle de acesso; Elevador moderno para o conforto de clientes e colaboradores; Prédio em processo de retrofit, garantindo modernização e alto potencial de valorização patrimonial; Segurança e acessibilidade. Localização e Região. Localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, na icônica Avenida Olegário Maciel; Próximo ao metrô (Estação Jardim Oceânico), facilitando o acesso de funcionários e clientes; Região com alto fluxo de pedestres, forte apelo visual e cercada por conveniências; Próximo aos supermercados Zona Sul e Mundial; Gastronomia farta ao redor; A pouquíssimos minutos da praia da Barra da Tijuca. Condições Comerciais. Documentação ok e totalmente regularizada; Disponibilidade para visitas imediatas; Oportunidade rara na região para clínicas, consultórios ou escritórios corporativos. Não perca a chance de estabelecer sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra da Tijuca. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.

Comercial · 26m² · Sala na Barra Grande oportunidade

R$ 240.000

R$ 1.400 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Se você está à procura de uma excelente oportunidade de investimento esta Sala Comercial oferece tudo o que você precisa. Localizado em Barra da Tijuca, uma das áreas mais desejadas este imóvel de 26 metros quadrados, situado em Av. Olegário Maciel, é a escolha perfeita para estabelecer ou expandir seu negócio. Este espaço profissional no 2º Andar está disponível por um Ótimo Preço e encontra-se Desocupado, pronto para ser adaptado às suas necessidades comerciais. Contando com 2 ambientes bem distribuídos e 1 banheiro funcional, o imóvel proporciona um ambiente adequado para diversas atividades profissionais. Entre os destaques do espaço, estão suas diversas comodidades: Elevador, ideal para acesso fácil e rápido; situado em uma Rua movimentada que garante fluxo constante de potenciais clientes; proximidade a Lojas, ônibus e metrô, facilitando o transporte para colaboradores e clientes; Vista aberta, porteiro 24h, e fácil acesso a Transporte público tornam esta propriedade ainda mais atraente para seus negócios. Não perca a oportunidade, Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço no coração da Barra.

R$ 318.000

R$ 1.594 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel, 231

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Metrópole - creci 8608, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial à venda na Barra da Tijuca, com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga na escritura, em localização estratégica na Avenida Olegário Maciel, no Jardim Oceânico. De frente para a Av. Olegário Maciel, a sala é clara, bem iluminada e recebe sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável para escritório, consultório ou prestação de serviços. O imóvel conta com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem escriturada. O prédio possui elevador e funciona de segunda a sexta, das 6h às 22h, e aos sábados, das 8h às 21h, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. A Avenida Olegário Maciel é uma das principais vias comerciais do Jardim Oceânico, com ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços, além da proximidade com a Praia da Barra e a estação Jardim Oceânico do metrô. Uma opção para quem busca uma sala comercial para uso próprio ou investimento, em uma região consolidada da Barra da Tijuca. Agende uma visita e conheça o imóvel. Imobiliária Metrópole, sua escolha certa.

R$ 2.800.000

R$ 4.405 Condominio

286 m² tot.1 quarto4 ban.2 vagas

Avenida Olegário Maciel 1

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Patrimóvel Administradora! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Patrimóvel Administradora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Patrimóvel Administradora: Prestígio Corporativo e Espaço Exclusivo na Avenida Olegário Maciel. Impulsione o posicionamento de mercado e o prestígio da sua empresa estabelecendo sua sede nesta espetacular cobertura comercial duplex, localizada no dinâmico e valorizado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para escritórios de advocacia, agências de publicidade, consultórios médicos de ponta ou sedes administrativas que buscam uma imagem institucional consolidada na Zona Oeste, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 286m² de espaço privativo no coração do Jardim Oceânico. Sua planta inteligente e muito bem distribuída em dois pavimentos oferece o cenário ideal para projetar o crescimento do seu negócio, configurada perfeitamente com 5 salas corporativas integradas e 4 banheiros modernos para o conforto de colaboradores e clientes. Características do Imóvel. Área com 286m² de área útil linear distribuída em um conceito de cobertura duplex com excelente iluminação; 5 salas amplas e bem estruturadas, incluindo uma charmosa recepção para o acolhimento de clientes; 4 banheiros privativos modernos e funcionais espalhados pelos dois pavimentos; Copa de apoio grande e estruturada de forma prática para refeições e suporte diário da equipe; Sistema completo de climatização com ar-condicionado central instalado e aparelhos split complementares; Um lance de escada interno de acesso confortável que interliga os dois pavimentos corporativos; Janelas e aberturas que proporcionam excelente incidência de sol e ventilação natural abundante; Imóvel comercial em ótimo estado de conservação, com layout versátil e pronto para uso; 2 vagas de garagem exclusivas incluídas na escritura. Infraestrutura do Condomínio Barra Center. Tradicional complexo comercial e empresarial de alto padrão na Avenida Olegário Maciel; Portaria com recepção organizada e controle de acesso rigoroso para maior segurança; Elevador social moderno com manutenção impecável e total acessibilidade; Monitoramento interno e segurança para a tranquilidade da sua operação. Localização e Região. Endereço premium no número 260 da Avenida Olegário Maciel, o polo gastronômico e comercial mais famoso do Jardim Oceânico; Próximo ao metrô Jardim Oceânico, garantindo rapidez e facilidade de transporte para clientes e funcionários; A poucos minutos da maravilhosa Praia da Barra da Tijuca (posto 2), ideal para o equilíbrio entre trabalho e bem-estar; Conveniência total cercada por uma vasta rede de comércio de rua, bancos, .

R$ 660.000

R$ 1.415 Condominio

95 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel 1

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente Oportunidade Comercial no Jardim Oceânico. Seu negócio merece o posicionamento estratégico que esta sala comercial duplex oferece. Localizada no ponto mais nobre da Avenida Olegário Maciel, no desejado bairro Barra da Tijuca, o imóvel conta com área de 95m² muito bem distribuídos e 3 salas amplas no total, além de 1 banheiro, unindo funcionalidade, privacidade e excelente visibilidade para a sua empresa. Características do Imóvel. Área com 95m² de espaço privativo inteligente; Configuração duplex que separa perfeitamente a operação da gestão; Primeiro pavimento com recepção/antessala generosa, 2 salas de atendimento e copa de apoio; Segundo pavimento com 1 sala de diretoria totalmente reservada e copa adicional; 1 vaga de garagem coberta e demarcada; Excelente estado de conservação com acabamento de alto padrão e piso pronto para uso; Diferencial exclusivo: possibilidade de ampliação em aproximadamente 20m² utilizando o direito de laje. Infraestrutura do Condomínio. Portaria e recepção para controle de acesso; Elevador moderno para o conforto de clientes e colaboradores; Prédio em processo de retrofit, garantindo modernização e alto potencial de valorização patrimonial; Segurança e acessibilidade. Localização e Região. Localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, na icônica Avenida Olegário Maciel; Próximo ao metrô (Estação Jardim Oceânico), facilitando o acesso de funcionários e clientes; Região com alto fluxo de pedestres, forte apelo visual e cercada por conveniências; Próximo aos supermercados Zona Sul e Mundial; Gastronomia farta ao redor; A pouquíssimos minutos da praia da Barra da Tijuca. Condições Comerciais. Documentação ok e totalmente regularizada; Disponibilidade para visitas imediatas; Oportunidade rara na região para clínicas, consultórios ou escritórios corporativos. Não perca a chance de estabelecer sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra da Tijuca. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.

R$ 318.000

R$ 1.594 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel, 231

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Metrópole - creci 8608, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial à venda na Barra da Tijuca, com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga na escritura, em localização estratégica na Avenida Olegário Maciel, no Jardim Oceânico. De frente para a Av. Olegário Maciel, a sala é clara, bem iluminada e recebe sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável para escritório, consultório ou prestação de serviços. O imóvel conta com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem escriturada. O prédio possui elevador e funciona de segunda a sexta, das 6h às 22h, e aos sábados, das 8h às 21h, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. A Avenida Olegário Maciel é uma das principais vias comerciais do Jardim Oceânico, com ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços, além da proximidade com a Praia da Barra e a estação Jardim Oceânico do metrô. Uma opção para quem busca uma sala comercial para uso próprio ou investimento, em uma região consolidada da Barra da Tijuca. Agende uma visita e conheça o imóvel. Imobiliária Metrópole, sua escolha certa.

R$ 2.800.000

R$ 4.405 Condominio

286 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Olegário Maciel 1

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Prestígio Corporativo e Espaço Exclusivo na Avenida Olegário Maciel. Impulsione o posicionamento de mercado e o prestígio da sua empresa estabelecendo sua sede nesta espetacular cobertura comercial duplex, localizada no dinâmico e valorizado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para escritórios de advocacia, agências de publicidade, consultórios médicos de ponta ou sedes administrativas que buscam uma imagem institucional consolidada na Zona Oeste, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 286m² de espaço privativo no coração do Jardim Oceânico. Sua planta inteligente e muito bem distribuída em dois pavimentos oferece o cenário ideal para projetar o crescimento do seu negócio, configurada perfeitamente com 5 salas corporativas integradas e 4 banheiros modernos para o conforto de colaboradores e clientes. Características do Imóvel. Área com 286m² de área útil linear distribuída em um conceito de cobertura duplex com excelente iluminação; 5 salas amplas e bem estruturadas, incluindo uma charmosa recepção para o acolhimento de clientes; 4 banheiros privativos modernos e funcionais espalhados pelos dois pavimentos; Copa de apoio grande e estruturada de forma prática para refeições e suporte diário da equipe; Sistema completo de climatização com ar-condicionado central instalado e aparelhos split complementares; Um lance de escada interno de acesso confortável que interliga os dois pavimentos corporativos; Janelas e aberturas que proporcionam excelente incidência de sol e ventilação natural abundante; Imóvel comercial em ótimo estado de conservação, com layout versátil e pronto para uso; 2 vagas de garagem exclusivas incluídas na escritura. Infraestrutura do Condomínio Barra Center. Tradicional complexo comercial e empresarial de alto padrão na Avenida Olegário Maciel; Portaria com recepção organizada e controle de acesso rigoroso para maior segurança; Elevador social moderno com manutenção impecável e total acessibilidade; Monitoramento interno e segurança para a tranquilidade da sua operação. Localização e Região. Endereço premium no número 260 da Avenida Olegário Maciel, o polo gastronômico e comercial mais famoso do Jardim Oceânico; Próximo ao metrô Jardim Oceânico, garantindo rapidez e facilidade de transporte para clientes e funcionários; A poucos minutos da maravilhosa Praia da Barra da Tijuca (posto 2), ideal para o equilíbrio entre trabalho e bem-estar; Conveniência total cercada por uma vasta rede de comércio de rua, bancos, farmácias, padarias e grandes mercados; Próximo ao Shopping Downtown e Città América, facilitando o acesso a serviços e cartórios; Entorno vibrante repleto dos restaurantes mais famosos, lanchonetes e cafés da região. Condições Comerciais. Excelente oportunidade devido à alta liquidez e raridade de coberturas comerciais nesta metragem no Jardim Oceânico; Documentação ok, certidões totalmente em dia e regularizadas para transferência ou locação rápida; Disponibilidade para visitas agendadas.

R$ 318.000

R$ 1.594 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel, 231

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Imobiliária Metrópole - creci 8608, atráves da plataforma Leads4Sales. Sala comercial à venda na Barra da Tijuca, com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga na escritura, em localização estratégica na Avenida Olegário Maciel, no Jardim Oceânico. De frente para a Av. Olegário Maciel, a sala é clara, bem iluminada e recebe sol da manhã, proporcionando um ambiente agradável para escritório, consultório ou prestação de serviços. O imóvel conta com 31 m², 1 banheiro e 1 vaga de garagem escriturada. O prédio possui elevador e funciona de segunda a sexta, das 6h às 22h, e aos sábados, das 8h às 21h, oferecendo flexibilidade para diferentes atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. A Avenida Olegário Maciel é uma das principais vias comerciais do Jardim Oceânico, com ampla oferta de restaurantes, comércio e serviços, além da proximidade com a Praia da Barra e a estação Jardim Oceânico do metrô. Uma opção para quem busca uma sala comercial para uso próprio ou investimento, em uma região consolidada da Barra da Tijuca. Agende uma visita e conheça o imóvel. Imobiliária Metrópole, sua escolha certa.

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para venda em Barra da Tijuca, Rio d

R$ 820.000

103 m² tot.1 banheiro

Avenida das Américas

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Olho na localização! Excelente sala comercial, clara e bem arejada no shopping Downtown, em localização nobre da Barra da Tijuca, oferecendo um excelente espaço e comodidade para seu negócio o imóvel dispõe de um banheiro e acesso exclusivo a uma varanda, criando um ambiente agradável e iluminado, contando com uma vaga de garagem na escritura garantindo tranquilidade para o seu veiculo, além disso, o edifício oferece uma série de benfeitorias que incluem cozinha, interfone, elevadores sociais e de serviço, academia para atividades físicas, sala de cinema para entretenimento, uma sala de reuniões para conferências ou apresentações, e segurança reforçada com portaria 24 horas. Localizado próximo a bancos e clínicas e hospitais, o imóvel oferece facilidade de acesso a serviços essenciais de saúde, aumentando ainda mais o valor deste espaço comercial. Ideal para quem busca funcionalidade, segurança e uma infraestrutura completa para desenvolver suas atividades profissionais. Ver dadosBarra da Tijuca é um dos bairros mais completos para se morar no Rio de Janeiro. Em 1988, houve até um plebiscito para decidir se a região se tornaria um município. Com uma exuberante extensão da orla e respectivas praias, o bairro também dispõe de outras belezas naturais, como, por exemplo, o Parque Municipal de Marapendi – que vai até o Recreio dos Bandeirantes - o Bosque da Barra e a bucólica Ilha da Gigoia, ideal para um dia ensolarado. Além de todo o charme dos prédios residenciais, a Barra da Tijuca oferece segurança e ganhou vida própria no quesito opções comerciais. ScvVer dados

Comercial , Rio de Janeiro · Loja em Jardim Oceânico com 1000m² Avenida Armando Lombardi - Barra da Tijuca RJ

R$ 12.000.000

1141 m² tot.

Av. Armando Lombardi,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Descrição. oportunidade única: loja comercial À venda na av. Armando lombardi, 400 - loja 101. contendo Térreo Recepção. 4 elevadores. Segurança. Sala de limpeza. Quadro de ar condicionado 3. 2 banheiro masculino. 1 sala / expedição. 1 salão com baia. 1 sala de fedeeback. 1 sala técnica. 1 estúdio de gravação. 1 sala de descanso. Quadro de força. Recepção principal. 1 sala de reunião 1. Quadro de força. Banheiro feminino 2. Banheiro de funcionários Localização Estratégica no Jardim Oceânico. No coração da Barra da Tijuca, em um dos pontos mais nobres da Avenida Armando Lombardi. Próximo ao metrô do Jardim Oceânico, garantindo acesso rápido e prático. Situada no antigo prédio da Golden Cross, um marco na região. ?? Características do Imóvel: Área Total: 1. 141m² de espaço versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Layout Inteligente: Aproveitamento ideal para lojas de varejo, clínicas, escritórios de alto padrão ou restaurantes. Infraestrutura Pronta: Excelente acabamento, com potencial para personalização de acordo com sua necessidade. ?? Destaques: Alta visibilidade em uma avenida de grande movimento. Próximo a restaurantes, bancos e serviços, garantindo fluxo constante de clientes. Fácil acesso e estacionamento nas redondezas. Valor Sob Consulta. Invista em um espaço que une localização privilegiada e amplo potencial de valorização. Entre em contato para mais informações: Agende já sua visita e conheça de perto esse imóvel incrível! Seu negócio merece um endereço à altura. Não perca essa oportunidade! Comodidades. Ar Condicionado. Elevador. Elevador de Serviço

R$ 1.570.000

R$ 1.300 Condominio

85 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Olegário Maciel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Aluguel E venda de imóveis comerciais E industriais(galpões, terrenos, prédios, lojas, salas.), no rio E grande rio estamos online! Atendimento 24 horas, via whatsapp(só mensagem) ! Venda: R$ 1. 570. 000, 00 (aceita financiamento/fgts.) condomínio: R$ 1. 300, 00 iptu: R$ 880, 00 Barra da Tijuca Rio de Janeiro / rj Localização Estratégica Imóvel localizado no Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca, com fácil acesso à Avenida das Américas, Avenida Ayrton Senna, Avenida Lúcio Costa e à estação Metrô Jardim Oceânico, além de ampla oferta de comércio, bancos, restaurantes e serviços. Diferenciais do Imóvel Conjunto de 2 salas comerciais tipo cobertura Área total: 85m² 01 vaga de garagem na escritura 1 locação Varandão 02 banheiros, sendo 01 com chuveiro Copa de apoio Unidade de fundos/lateral Prédio exclusivamente comercial Portaria até às 22h Câmeras de vigilância Elevador social Elevador de serviço Interfone Portaria com ar-condicionado Excelente padrão construtivo Ideal para: Consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, coworkings, arquitetos, engenheiros, contabilidade, profissionais liberais e investidores. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

R$ 660.000

R$ 1.415 Condominio

10 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Patrimóvel Administradora! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Patrimóvel Administradora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Patrimóvel Administradora: Excelente Oportunidade Comercial no Jardim Oceânico Seu negócio merece o posicionamento estratégico que esta sala comercial duplex oferece. Localizada no ponto mais nobre da Avenida Olegário Maciel, no desejado bairro Barra da Tijuca, o imóvel conta com área de 95m² muito bem distribuídos e 3 salas amplas no total, além de 1 banheiro, unindo funcionalidade, privacidade e excelente visibilidade para a sua empresa. Características do Imóvel Área com 95m² de espaço privativo inteligente; Configuração duplex que separa perfeitamente a operação da gestão; Primeiro pavimento com recepção/antessala generosa, 2 salas de atendimento e copa de apoio; Segundo pavimento com 1 sala de diretoria totalmente reservada e copa adicional; 1 vaga de garagem coberta e demarcada; Excelente estado de conservação com acabamento de alto padrão e piso pronto para uso; Diferencial exclusivo: possibilidade de ampliação em aproximadamente 20m² utilizando o direito de laje. Infraestrutura do Condomínio Portaria e recepção para controle de acesso; Elevador moderno para o conforto de clientes e colaboradores; Prédio em processo de retrofit, garantindo modernização e alto potencial de valorização patrimonial; Segurança e acessibilidade. Localização e Região Localizado no principal eixo comercial do Jardim Oceânico, na icônica Avenida Olegário Maciel; Próximo ao metrô (Estação Jardim Oceânico), facilitando o acesso de funcionários e clientes; Região com alto fluxo de pedestres, forte apelo visual e cercada por conveniências; Próximo aos supermercados Zona Sul e Mundial; Gastronomia farta ao redor; A pouquíssimos minutos da praia da Barra da Tijuca. Condições Comerciais Documentação ok e totalmente regularizada; Disponibilidade para visitas imediatas; Oportunidade rara na região para clínicas, consultórios ou escritórios corporativos. Não perca a chance de estabelecer sua empresa no endereço mais dinâmico da Barra da Tijuca. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.

R$ 2.800.000

R$ 4.405 Condominio

286 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Olegário Maciel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Patrimóvel Administradora! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Patrimóvel Administradora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Patrimóvel Administradora: Prestígio Corporativo e Espaço Exclusivo na Avenida Olegário Maciel Impulsione o posicionamento de mercado e o prestígio da sua empresa estabelecendo sua sede nesta espetacular cobertura comercial duplex, localizada no dinâmico e valorizado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para escritórios de advocacia, agências de publicidade, consultórios médicos de ponta ou sedes administrativas que buscam uma imagem institucional consolidada na Zona Oeste, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 286m² de espaço privativo no coração do Jardim Oceânico. Sua planta inteligente e muito bem distribuída em dois pavimentos oferece o cenário ideal para projetar o crescimento do seu negócio, configurada perfeitamente com 5 salas corporativas integradas e 4 banheiros modernos para o conforto de colaboradores e clientes. Características do Imóvel Área com 286m² de área útil linear distribuída em um conceito de cobertura duplex com excelente iluminação; 5 salas amplas e bem estruturadas, incluindo uma charmosa recepção para o acolhimento de clientes; 4 banheiros privativos modernos e funcionais espalhados pelos dois pavimentos; Copa de apoio grande e estruturada de forma prática para refeições e suporte diário da equipe; Sistema completo de climatização com ar-condicionado central instalado e aparelhos split complementares; Um lance de escada interno de acesso confortável que interliga os dois pavimentos corporativos; Janelas e aberturas que proporcionam excelente incidência de sol e ventilação natural abundante; Imóvel comercial em ótimo estado de conservação, com layout versátil e pronto para uso; 2 vagas de garagem exclusivas incluídas na escritura. Infraestrutura do Condomínio Barra Center Tradicional complexo comercial e empresarial de alto padrão na Avenida Olegário Maciel; Portaria com recepção organizada e controle de acesso rigoroso para maior segurança; Elevador social moderno com manutenção impecável e total acessibilidade; Monitoramento interno e segurança para a tranquilidade da sua operação. Localização e Região Endereço premium no número 260 da Avenida Olegário Maciel, o polo gastronômico e comercial mais famoso do Jardim Oceânico; Próximo ao metrô Jardim Oceânico, garantindo rapidez e facilidade de transporte para clientes e funcionários; A poucos minutos da maravilhosa Praia da Barra da Tijuca (posto 2), ideal para o equilíbrio entre trabalho e bem-estar;.

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Sala Comercial Duplex à venda – Imóvel situado na Barra da Tijuca – medindo 95m²Excelente sala comercial duplex de 95m² na Barra da Tijuca, localizada em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do bairro, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso. A poucos minutos da praia, o imóvel está cercado por uma ampla rede de conveniências, incluindo restaurantes, comércios e farmácias, garantindo praticidade e fluxo constante na região. Distribuída em dois pavimentos, a sala apresenta um layout funcional e versátil, ideal para diferentes tipos de negócio, como escritórios, consultórios ou empresas que buscam um espaço bem localizado e com excelente potencial de valorização. A combinação entre localização estratégica, proximidade com o mar e fácil acesso a serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio em uma das áreas mais dinâmicas da Barra da Tijuca. Viva a melhor experiência imobiliária. (17/10/2026)

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Sala comercial duplex 70M olegario maciel, barra da tijuca design E segurança. Otimize o endereço do seu negócio com este espaço exclusivo na Barra da Tijuca! Dados do imóvel. Localizado na Rua Olegário Maciel, no Jardim Oceânico, esta sala comercial cobertura duplex oferece 70m de área. O espaço conta com uma suíte, uma cozinha adaptada para uso administrativo, três banheiros e instalações para três lavatórios, perfeitos para a funcionalidade e conforto do seu negócio. Diferenciais. O alto padrão e a localização de prestígio são impulsionados pela segurança garantida por interfone e portão eletrônico. Este imóvel proporciona um ambiente de trabalho profissional e seguro, ideal para quem busca destacarse em um endereço privilegiado. Características internas. Com espaços amplos distribuídos em dois andares, a sala oferece flexibilidade para personalização conforme as demandas do seu negócio. O design inteligente maximiza eficiência e conforto. Infraestrutura do condomínio. Mantendo um padrão de segurança elevado, o condomínio está equipado com porteiro eletrônico e portão automático para controle de acesso, mantendo um ambiente de trabalho seguro e privativo. Localização e proximidades. Situada em uma localização estratégica na Barra da Tijuca, a proximidade com serviços, comércio e lazer enriquece tanto a rotina empresarial quanto a conveniência pessoal. Estabeleça seu negócio em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Valores. Venda R 850. 000, 00. Condomínio R 500, 00. iptu R 900, 00. Os preços podem sofrer alteração sem prévio aviso. Os valores de condomínio e iptu também podem sofrer alteração sem prévio aviso.

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R$ 260.000

R$ 1.740 Condominio

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Oportunidade. Imóvel comercial muito bem localizado, junto ao Metrô da estação Jardim Oceânico, com dois andares. O térreo possui um hall de entrada, duas salas, um corredor com uma pequena copa com armários e um banheiro social. Acesso ao segundo andar através de uma escada. Esta andar possui uma duas salas, um local para depósito e uma banheiro. Todo o piso em porcelanato. Uma vaga de garagem na escritura. Agende sua visita! - 16/10/2026

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Avenida Olegário Maciel,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Ótima sala comercial com 24m2, dividida em 2 ambientes, sendo 1 sala recepção, e 1 sala principal, além de 1 lavabo. O imóvel também da direito a 1 vaga na garagem do condomínio e está localizado a 5 minutos da praia da Barra da Tijuca, fácil acesso ao Metrô e próximo a inúmeros comércios e serviços da região. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -16Out26

Super destaque

R$ 1.100.000

R$ 2.500 Condominio

118 m² tot.1 vaga

AVENIDA DAS AMÉRICAS 500

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente opcao de investimento: Sala comercial com 118 metros, totalmente reformada e legalizada com contrato de locação em andamento no valor de R$ 8. 000, 00 mensais. Condominio: 2. 500, 00. iptu: 1800, 00. Condominio com funcionamento e segurança 24 hs, com cartorio, restaurantes, correio, cinemas, bancos., Perto do brt e metrô. -bnirj

Super destaque

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala / Comercial / Barra da Tijuca

R$ 297.000

R$ 1.870 Condominio

35 m² tot.1 vaga

Avenida Olegário Maciel,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente sala comercial com 35m², com 4 ambientes, sendo 1 sala de espera, 1 salão principal, 1 sala menor, e 1 ampla copa cozinha, além de um lavabo e 1 vaga na garagem. O imóvel está localizado numa das melhores regiões da Barra da Tijuca, com fácil acesso ao metrô, e próximo a praia e a inúmeros comércios e serviços da região. Traga seu négócio e tenha o sucesso desejado! Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -16Out26

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Comercial · 95m² · 1 Vaga · Sala : / Comercial / Barra da Tijuca

R$ 730.000

R$ 1.415 Condominio

95 m² tot.1 vaga

Avenida Olegário Maciel,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente sala comercial duplex com 95 m², localizada no melhor ponto da Avenida Olegário Maciel, no coração do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Um imóvel diferenciado, pronto para uso, em uma das regiões comerciais mais valorizadas e de maior visibilidade da área, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. A sala é distribuída em dois pavimentos, oferecendo uma composição funcional e versátil. No primeiro piso, conta com ampla recepção ou ante-sala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio. No segundo piso, dispõe de uma sala de diretoria reservada e uma copa adicional, garantindo mais privacidade e praticidade para a rotina da empresa. Com acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e excelente estado de conservação, o imóvel permite ocupação imediata, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. Outro destaque importante é a vaga de garagem coberta, que agrega conforto e segurança. O prédio passa por processo de retrofit, o que tende a valorizar ainda mais o empreendimento, além da possibilidade de ampliação de aproximadamente 20 m² por meio do direito de uso da laje. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios ou empresas que buscam um endereço estratégico, moderno e com grande potencial na Barra da Tijuca. Marque sua visita com nossos especialistas, a rsoares está consolidada em bairros de grande relevância como Barra da Tijuca, Botafogo, Copacabana, Vila Valqueire, Sulacap e Tijuca para melhor atender nossos clientes e parceiros de negócios. @rsoaresimobiliaria -16Out26

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Comercial · 155m² · 1 Vaga · Sala / Comercial / Barra da Tijuca

R$ 1.278.000

R$ 2.702 Condominio

155 m² tot.1 vaga

Avenida Olegário Maciel,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente conjunto de salas comerciais duplex, com 155m2, no Jardim Oceânico. O primeiro pavimento é dividido em 3 ambientes muito amplos, e 1 lavabo. No segundo pavimento temos mais 3 ambientes, e mais 1 lavabo. O imóvel possui janelas grandes, com muita entrada de luz, e é extremamente amplo. Precisa de modernização. A sala possui direito a 1 vaga na garagem do condomínio. Próximo a Praia da Barra, ao Metrô, e ao melhor comercio e serviços da região. Financiamento é conosco, saiba em minutos qual o banco tem a melhor taxa para você. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -16Out26

Super destaque

R$ 2.080.000

R$ 2.878 Condominio

166 m² tot.4 ban.

Avenida Comandante Júlio de Moura

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Conjunto comercial localizado no melhor ponto do Jardim Oceânico, esquina com a Avenida Olegário Maciel, próximo ao Metro, brt e transportes em geral com conveniências de alimentação e consumo. Raridade na região, excelente prédio com segurança, bem frequentado, tudo novo. São dois Conjuntos Comerciais contíguos, o maior composto de 4 ambientes: um grande salão com janelas em toda a extensão e 3 salas menores, 2 banheiros, copa e pequena vista do mar com 92m². O outro conjunto com 74m² tem 2 salas grandes, recepção, 2 banheiros, copa e vista da Pedra da Gávea. Podem formar um único conjunto de 166m² interligados, com duas entradas independentes. Permite variadas configurações de organização de espaço para diversas atividades comerciais em região com mobilidade e segurança. Marque uma visita e veja ao vivo as possibilidades de negócios que este imóvel traz. (17/10/2026)

Super destaque

Comercial · 95m² · 1 Vaga · Excelente Sala Comercial Duplex Reformada na Av. Olegário Maciel - Jardim Oceânico

R$ 690.000

R$ 1.500 Condominio

95 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Excelente Sala Comercial Duplex Reformada na Av. Olegário Maciel – Jardim Oceânico. Se você procura o endereço ideal para o seu negócio crescer, esta sala comercial em 2 pavimentos na Olegário Maciel é a escolha perfeita. Totalmente reformada, pronta para entrar e trabalhar, com design contemporâneo e localização altamente valorizada no Jardim Oceânico. Estrutura Duplex: Planta versátil dividida em 2 andares, proporcionando ótima circulação e separação de ambientes. 3 Ambientes Privativos: Ideal para montar recepção, salas de atendimento, escritórios executivos ou salas de reunião. Reforma Recente: Infraestrutura modernizada, iluminação em led, piso refinado e banheiros atualizados. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e garantida na escritura. Ponto nobre e de fácil identificação na Av. Olegário Maciel, cercado de restaurantes, serviços, bancos e com rápido acesso ao metrô (Estação Jardim Oceânico). Visibilidade, elegância e conveniência para você e seus clientes. Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

Destaque

Comercial · 75m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Clínica em Barra da Tijuca - Rio de Janeiro

R$ 1.200.000

R$ 2.180 Condominio

75 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Barra - Centro Médico de Referência, sala (75 m²) contendo recepção, três consultórios, duas salaletas, três banheiros e duas vagas de garagem. Oferecendo um espaço bem funcional e totalmente climatizado. Ideal para clínicas que buscam um endereço estratégico, em localização privilegiada. O empreendimento se destaca pela infraestrutura completa ( praça de alimentação, estacionamento rotativo), mobilidade e forte presença comercial, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Excelente oportunidade para quem pretende expandir seu negócio para a Barra da Tijuca.

Destaque

R$ 1.200.000

R$ 2.180 Condominio

75 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Armando Lombardi, nº1.000

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Barra - Centro Médico de Referência, sala (75 m²) contendo recepção, três consultórios, duas salaletas, três banheiros e duas vagas de garagem. Oferecendo um espaço bem funcional e totalmente climatizado. Ideal para clínicas que buscam um endereço estratégico, em localização privilegiada. O empreendimento se destaca pela infraestrutura completa ( praça de alimentação, estacionamento rotativo), mobilidade e forte presença comercial, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Excelente oportunidade para quem pretende expandir seu negócio para a Barra da Tijuca.

Destaque

Comercial · 110m² · 2 Vagas · Salas comercias 110m² no Downtown - Barra da Tijuca

R$ 830.000

R$ 1.200 Condominio

110 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida das Américas,

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Trata-se de 2 salas amplas e bem iluminadas, uma com 50m² virada para Av. Das Américas, ar condicionado, teto de gesso rebaixado com luminárias, banheiro e varanda. A segunda possui 55m², virada para parte interna do condomínio, ar condicionado, copa-cozinha com armários, banheiro, recepção e salinha podendo ser usada para depósito. Downtown oferece uma diversidade de restaurantes, lojas, câmeras de vigilância, segurança e estacionamento. Além de uma excelente localização na Av. Das Américas e fácil acesso a transportes públicos como ônibus, brt e Metrô. Marque visitas com nossos especialistas, a R. SoareS está consolidada em seis filiais nos bairros de grande relevância (Barra da Tijuca, Vila Valqueire Copacabana, Tijuca e Botafogo) com lojas projetadas para melhor atender seus clientes e parceiros de negócios. @rsoaresimobiliaria. -16Out26

Destaque

Comercial · 71m² · Sala : / Comercial / Barra da Tijuca

R$ 750.000

R$ 500 Condominio

71 m² tot.

Avenida Olegário Maciel

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Imóvel comercial de Semi-Luxo, localizado na posição Fundos, com fachada em pintura texturizada e vista livre, proporcionando um ambiente agradável e iluminado pela luz da manhã. O imóvel possui 71 m² de área útil em um terreno de 703 m², oferecendo um espaço amplo e versátil para diversas atividades comerciais. O condomínio conta com infraestrutura básica, incluindo interfone, portaria e câmeras de vigilância, garantindo a segurança e comodidade para os ocupantes. A localização estratégica e a qualidade das instalações fazem deste imóvel uma excelente opção para quem busca um espaço comercial de alto padrão. -16Out26

Destaque

Comercial · 600m² · Shopping Downtown | 600 m² | Sala Comercial | Venda ou Locação

R$ 12.000.000

R$ 9.067 Condominio

600 m² tot.

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Sala comercial exclusiva com 600 m², localizada no Shopping Downtown, um dos centros comerciais mais tradicionais, consolidados e valorizados da Barra da Tijuca. Imóvel amplo, estruturado e pronto para atender com excelência: Clínicas médicas. Centros médicos e odontológicos. Laboratórios. Empresas que demandam operação imediata. Escritórios corporativos. Planta generosa, com possibilidade de múltiplas configurações, ideal para empresas que buscam visibilidade, fluxo constante de público e infraestrutura completa. Ficha Técnica. Área privativa: 600 m² Uso comercial. Funcionamento imediato. Localização estratégica dentro do complexo. Estacionamento com mais de 3. 000 vagas no empreendimento. Sobre o Empreendimento – Downtown. Primeiro open mall do Rio de Janeiro, referência nacional no conceito de shopping a céu aberto. Instalado há mais de 20 anos na Avenida das Américas, o Downtown combina comércio, lazer, gastronomia e serviços em um ambiente arborizado e moderno. Destaques: Mais de 700 salas comerciais. 4 agências bancárias. 12 salas de cinema com tecnologia de ponta. Estacionamento amplo. Ocupação superior a 90% Fluxo médio de 35 mil pessoas por dia. Aproximadamente 4 milhões de veículos por ano. Mobilidade facilitada: 5 minutos do brt Bosque Marapendi. 11 minutos da estação Jardim Oceânico (brt e Metrô) O Downtown é considerado a principal referência de open mall do país, com expectativa constante de crescimento na movimentação e valorização do entorno. Excelente oportunidade para investidores e operadores que buscam um ponto consolidado, com alto fluxo e forte reconhecimento de marca. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: znebkgPu6if2Iwpp

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