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5 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de parque orlando villas boas com varanda para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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Sala Comercial à Venda ou Locação Av Dr Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial à Venda ou Locação Av Dr Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP

R$ 3.200

R$ 620 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Dr. Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial à venda ou para locação na Vila Leopoldina, com 40 m², pronta para uso e ideal para empresas, consultórios, escritórios ou profissionais liberais que buscam praticidade e excelente localização. O espaço conta com ambiente bem distribuído, varanda, 1 banheiro e infraestrutura preparada para receber seu negócio. O edifício oferece uma completa estrutura de apoio, com restaurante, cafeteria, salão de beleza unissex, lojas, jardins, bicicletário e segurança, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Localizada na Avenida Doutor Gastão Vidigal, está próxima à Estação Imperatriz Leopoldina, ceasa, bancos, supermercados, restaurantes, transporte público e diversos serviços, garantindo fácil acesso e grande conveniência para o dia a dia. Agende sua visita!. br @s2brokers #s2brokers creci: 38. 682-J.

Destaque
Sala Comercial à Venda Av Mofarrej, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial 34 m² para venda na Av Mofarrej, Vila Leopoldina/SP

R$ 2.000

R$ 650 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Mofarrej, 348

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial à venda na Vila Leopoldina, perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização para o seu negócio. Com 34 metros quadrados bem distribuídos, o espaço conta com banheiro privativo, varanda e diferenciais importantes como piso elevado e forro, proporcionando maior flexibilidade na organização do ambiente e facilidade para instalações elétricas e de dados. O imóvel apresenta instalações novas, prontas para uso, ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. Localizada no 12º andar, a sala oferece boa iluminação natural e uma vista agradável, tornando o ambiente ainda mais produtivo. O condomínio dispõe de portaria com controle de acesso e segurança, recepção 24 horas, elevadores e sistema de alarme, garantindo tranquilidade para proprietários e clientes. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, um grande diferencial na região. Situada em um dos bairros mais valorizados da zona oeste, a Vila Leopoldina oferece fácil acesso a importantes vias, além de ampla infraestrutura de comércios e serviços, tornando esta sala uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investimento. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

3049b7134c0bb98072f8d686c37e5e85bc707423 · Sala para alugar, 56 m² por R$ 5.049,35/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 3.600

R$ 960 Condominio

57 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Dr. Gastão Vidigal 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial no edifício soho office vila leopoldina. Oportunidade imperdível para o seu negócio! Destaques do Imóvel: Área útil: 56, 86m² 2 vagas de garagem no sistema rotativo. 1 banheiro para maior comodidade. Sacada para melhor ventilação e iluminação natural. Esta sala comercial é perfeita para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Com 56, 86m², sacada, banheiro e 2 vagas de garagem, oferece o espaço ideal para escritórios, consultórios ou qualquer empreendimento que valorize um ambiente funcional e moderno. O Edifício Soho Office, localizado na Vila Leopoldina, conta com infraestrutura de qualidade e está próximo a importantes pontos de interesse, como: Escola Senai Mariano Ferraz. Escola de Educação Infantil Alvorecer. André Luiz Ferraz Drogaria. dfa Academia Ginástica. Teatro Seo Leopoldo. Búfalo Grill e Pizzaria. Além disso, a região é bem servida de transporte, comércio e serviços, tornando o acesso fácil para colaboradores e clientes. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um endereço estratégico e valorizado na Vila Leopoldina! "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 13/08/2026

Comercial · 57m² · Excelente Sala Comercial Vila Leopoldina, com 57 m² a.u., 2 vagas no sistema rotativo, próx. comérci
Comercial · 57m² · 2 Vagas · LOCAÇÃO SALA COMERCIAL 56,86m² NA VILA LEOPOLDINA

R$ 3.600

R$ 960 Condominio

57 m² tot.1 banheiro2 vagas

AV Doutor Gastão Vidigal

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial no Edifício Soho Office, na Vila Leopoldina, oferece um ambiente funcional, bem distribuído e com ótima infraestrutura, ideal para empresas que valorizam praticidade e conforto no dia a dia. Características do imóvel: Área útil: 56, 86m² 1 banheiro. Sacada, proporcionando ventilação e iluminação natural. 2 vagas de garagem (sistema rotativo) Diferenciais: Espaço versátil para escritórios, consultórios ou empresas de pequeno e médio porte. Condomínio moderno e bem estruturado. Localização com fácil acesso às principais vias e ampla oferta de serviços e comércios. Destaque: Imóvel ideal para quem busca um ambiente profissional, bem localizado e pronto para receber clientes com conforto e praticidade. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

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5112_i7WRT23761b_5112696f96a75463b.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina
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img_4301-grande1763149585119.jpeg · Galpão / Depósito / Armazém para Locação 4.316 m² Vila Leopoldina

R$ 151.000

6217 m² tot.8 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo 184

Jardim Humaitá, São Paulo

Galpão / Depósito / Armazém para Locação 4. 316 m² Vila Leopoldina. Descrição do Imóvel. Área total do terreno: 6. 217 m² Área construída: 4. 316 m² Pátio lateral: 900 m² (15 x 60) Plataforma com 8 vagas para carga e descarga. 5 vagas de estacionamento. Piso industrial de alta resistência. Pé-direito aproximado de 12 metros. Banheiros e vestiários. Escritórios. Guarita. Entrada e saída para caminhões. Ideal para operações logísticas, armazenagem, distribuição, filmagens e diversos tipos de atividades industriais. Diferenciais. Excelente iluminação natural. Ambiente ventilado e arejado. Piso de alta resistência. Docas operacionais. Amplo pátio. Acesso facilitado para caminhões. Localização Estratégica. Localizado fora da zona de restrição de circulação de caminhões (rrc/pmsp), o imóvel está em ponto estratégico entre as marginais Tietê e Pinheiros, próximo: À sede central dos Correios. A menos de 5 minutos do Parque/Shopping Villa-Lobos. Acesso direto às principais rodovias do país. A 700 metros da Estação Imperatriz Leopoldina (cptm) Região privilegiada para empresas que buscam eficiência logística, distribuição rápida e fácil mobilidade. #vilaleopoldina. #galpãoindustrial

Super destaque
Comercial , São Paulo · Conjunto de 439m² para á Locação - Vila Leopoldina
Destaque
unnamed-81785414404673.jpg · Sala para locação, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 6.500

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Consultório Odontológico Completo para Locação Winner Office Vila Leopoldina. Oportunidade para dentistas que buscam iniciar seus atendimentos imediatamente, sem necessidade de investir em estrutura. Localizado no Winner Office, na Avenida Imperatriz Leopoldina, este conjunto comercial foi planejado para funcionamento de clínica odontológica e está totalmente equipado, oferecendo praticidade, conforto e excelente apresentação para seus pacientes. O imóvel conta com dois consultórios, sendo um deles completamente equipado e pronto para uso, e outro consultório multidisciplinar com infraestrutura preparada para instalação de uma segunda cadeira odontológica. A clínica dispõe de recepção sofisticada, ambientes climatizados, excelente iluminação, armários planejados, bancadas e toda a infraestrutura elétrica e hidráulica necessária para a atividade odontológica. Estrutura disponível: Consultório odontológico completo e pronto para operar; Segundo consultório com estrutura para segunda cadeira odontológica; Cadeira odontológica; Compressor e sistema de sucção; Equipamentos auxiliares; Armários planejados; Bancadas; Infraestrutura elétrica e hidráulica adequada; Layout aprovado para atividade odontológica. O edifício oferece funcionamento 24 horas, proporcionando flexibilidade para o atendimento aos pacientes, além de estar em localização estratégica na Vila Leopoldina, próximo à Estação Imperatriz Leopoldina da cptm, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Existe ainda a possibilidade de negociação para aproveitamento da carteira de pacientes. Uma excelente oportunidade para profissionais que desejam reduzir o investimento inicial e começar a atender desde o primeiro dia. Entre em contato para conhecer o espaço e agendar uma visita.

Destaque
Comercial · 439m² · 3 Quartos · 12 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 32 - 3° andar • 439 m²
Destaque
Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo · Sala Comercial para Locação Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina/SP

R$ 20.000

413 m² tot.11 vagas

Rua Mergenthaler, 625

Vila Leopoldina, São Paulo

Apresente sua empresa em um endereço estratégico e de alto padrão com esta excelente laje corporativa para locação na Rua Mergenthaler, 625. Localizada em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, a apenas 900 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, o imóvel oferece mobilidade, praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Com 413 m² de área, a laje corporativa possui um ambiente amplo, moderno e versátil, ideal para empresas que buscam um espaço sofisticado e funcional para desenvolver suas atividades. Entregue com infraestrutura de qualidade e acabamentos de alto padrão, o imóvel permite diferentes configurações de layout, atendendo desde escritórios corporativos até agências, startups e empresas de diversos segmentos. Outro grande diferencial é a vista privilegiada da cidade, proporcionando um ambiente agradável e inspirador para o dia a dia. O edifício conta com fácil acesso ao estacionamento e excelente conectividade, tornando a rotina empresarial ainda mais eficiente. Esta é a oportunidade ideal para fortalecer a imagem da sua empresa em um endereço de prestígio, reunindo localização estratégica, infraestrutura moderna e um espaço preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

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Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 31 - 3° andar • 413 m²
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Comercial · 39m² · 1 Quarto · Sala comercial na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 - Sala 607 - Bloco A • 39 m²
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Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 41 - 4° andar • 413 m²
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Comercial , São Paulo · VILA LEOPOLDINA CONJ-COMERCIAL - 210 M²
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captura-de-tela-2026-07-02-as-15-27-051783018631858.jpeg · Galpão para Locação na Vila Leopoldina 6.685 m² de Área Construída Localização Estratégica para Lo

R$ 420.000

7138 m² tot.15 ban.20 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina 838

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, localização privilegiada e eficiência operacional em uma das regiões empresariais mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de 7. 138 m² e com 6. 685 m² de área construída, este imponente galpão reúne características ideais para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacadistas, concessionárias, indústrias leves, comércio de grande porte e atividades corporativas que demandam alta capacidade operacional. O imóvel possui pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenagem e movimentação de mercadorias. Conta ainda com 8 docas para carga e descarga, permitindo maior agilidade nos processos logísticos e otimização do fluxo operacional. Outro grande diferencial é a ampla área administrativa, com aproximadamente 1. 000 m², distribuída entre recepção, escritórios, salas de apoio, copa, refeitório, vestiários e banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas. A infraestrutura contempla energia trifásica, entradas independentes pela avenida principal e pela lateral do imóvel, além de um extenso pátio destinado ao estacionamento de veículos e à realização de manobras de caminhões e carretas com total praticidade. Para maior segurança e conformidade operacional, o imóvel possui avcb vigente até fevereiro de 2027. Sua localização é um dos grandes destaques. Situado em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, o galpão encontra-se próximo ao ceagesp e oferece acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, bem como às principais rodovias que interligam a Região Metropolitana de São Paulo, facilitando a logística urbana e interestadual. Além disso, está localizado fora da zona de restrição para circulação de caminhões, um diferencial estratégico que garante maior flexibilidade operacional e redução de custos e tempo nas entregas e abastecimentos. Destaques do imóvel: 6. 685 m² de área construída. 7. 138 m² de terreno. Pé-direito de 6 metros. Aproximadamente 1. 000 m² de área administrativa. Recepção e escritórios completos. Copa e refeitório. Vestiários e banheiros. Energia trifásica. 8 docas para carga e descarga. Entradas independentes pela avenida e lateral. Amplo pátio para estacionamento e manobras. avcb vigente até fevereiro de 2027. Próximo ao ceagesp. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros. Conexão rápida com as principais rodovias da Grande São Paulo. Fora da área de restrição para circulação de caminhões. Uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura robusta e excelência operacional. Agende sua visita e conheça pessoalmente este empreendimento preparado para atender às mais diversas necessidades corporativas e logísticas.

Destaque
whatsapp-image-2026-07-10-at-13-59-09-31783709591062.jpeg · Salão Comercial em Localização Estratégica Próximo à Estação!

R$ 7.000

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Guaipá

Vila Leopoldina, São Paulo

Salão Comercial em Localização Estratégica Próximo à Estação! Destaque o seu negócio em um dos melhores pontos da região! Este excelente salão comercial oferece uma localização privilegiada, próximo à estação e em uma área de grande circulação de pessoas e veículos, garantindo mais visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel dispõe de: Amplo salão comercial com excelente aproveitamento do espaço; Fachada de grande visibilidade, ideal para destacar sua marca; 01 sala de apoio, perfeita para escritório ou atendimento; Cozinha; 01 banheiro; 01 vaga de garagem exclusiva para carga e descarga, proporcionando mais comodidade para o seu dia a dia. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, showrooms e diversos segmentos comerciais. Valor da locação: R$ 7. 000, 00 + iptu. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um endereço estratégico e com excelente potencial comercial. Agende uma visita e conheça este imóvel!

Destaque
d5df997a46a65fa7d6e465d310558918c23a487a · Conjunto para alugar, 50 m² por R$ 3.280,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
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img_3769-jpg1698682591325.jpg · Galpão / Barracão para locação, Vila Leopoldina, Galpões com escritórios e showroom disponíveis par

R$ 180.000

6203 m² tot.8 ban.50 vagas

Rua Major Paladino

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação (6. 203m²). O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. A Vila Leopoldina é um bairro localizado na zona oeste da cidade de São Paulo. Em seus primórdios, ainda no século 19, fazia parte de um espaço denominado Emboçoava, mais tarde dominado por jesuítas alemães. Até meados do século 20, o desenvolvimento da região não demonstrava o potencial que viria a ser atingido mais tarde. Água potável e telefones públicos, por exemplo, só apareceram por lá na década de 1950. Aos poucos, o bairro passou a abrigar fábricas e indústrias e viu o crescimento exponencial de empreendimentos imobiliários aparecer. Situado em uma das regiões mais importantes da cidade de São Paulo, a visibilidade do bairro tem gerado oportunidades de emprego, moradia, cultura e bem-estar. Sabendo da importância econômica e social que a Vila Leopoldina carrega, a Aster desenvolveu este material. Aqui você conhecerá um pouco mais sobre a história do bairro, acontecimentos marcantes, informações de interesse público e novidades. Confira! A história da Vila Leopoldina. O bairro moderno como é conhecido hoje, passou por transformações ao longo de sua história até chegar ao estado que conhecemos. Ainda no século 19, a região fazia parte de um sítio que era chamado de Emboçoava. Ainda naquele século, jesuítas alemães adquiriram a posse do lugar para a construção de suas casas. Mais tarde, em 1894, uma empresa que houvera comprado as terras rodeadas pelo rio Tietê dos religiosos, decidiu investir na contratação de barcos que levariam possíveis futuros investidores até as áreas. A ação gerou o primeiro grande loteamento da região promovido pela empresa E. Ricther & Company, embora com dificuldades para a comercialização, já que o local era pantanoso e isso dificultava a construção de empreendimentos. É interessante saber que o nome Vila Leopoldina passou a ser empregado ao bairro em homenagem a uma sócia da empresa, Leopoldina Kleeberg. Ainda assim, só após mais de 30 anos, em 1926 a Incorporadora Siciliano & Silva, em parceria com o empresário Antônio Vilares, promoveu o loteamento de mais 500 mil metros quadrados. A expansão do bairro começou a se desenhar apenas após a metade do século 20. Na década de 1950 o início da construção do Centro Industrial Miguel Mofarrej deu início à industrialização da região, substituindo as antigas olarias pelas grandes indústrias. Ceagesp e a industrialização da Vila Leopoldina. A Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (ceagesp) merece um capítulo especial. Ele é parte fundamental no crescimento e desenvolvimento da região. Sua construção em 1969, oriunda da fusão entre o Centro Estadual de Abastecimento (ceasa) e a Companhia de Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (cagesp), ambas mantidas pelo Estado de São Paulo,

Destaque
Comercial · 440m² · CONJUNTO COMERCIAL COM 440M2, Andares: 06 andares, com 02 conjuntos por andar. 1

R$ 28.000

R$ 9.100 Condominio

440 m² tot.

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1305

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjunto comercial com 440M2, Andares: 06 andares, com 02 conjuntos por andar. 12 vagas, bom local. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Comercial · 64m² · 2 Vagas · Sala Comercial para Venda ou Locação Av Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP
Comercial , São Paulo · Laje Corporativa de 1.706m² para á Locação - Vila Leopoldina
2c6e4dc88910f7daf6df7bcaaa6b45fb73282c15 · Sala comercial para locação com 80m² na Vila Leopoldina - SP
Comercial , São Paulo · Laje Corporativa de 2.120m² para á Locação - Vila Leopoldina
e912c075f9b455f77c9dd1be03fb70616080bfa4 · Sala comercial para locação com 38m² na Vila Leopoldina - SP

R$ 4.300

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação com 38m² na Vila Leopoldina - sp. Com 38m² de área total, a sala já está pronta para uso e conta com um estúdio montado de aproximadamente 12m² (4, 20 x 2, 85), perfeito para produtoras, criadores de conteúdo, empresas audiovisuais, podcasts, fotografia ou qualquer atividade que necessite de um espaço funcional e bem distribuído. Um grande diferencial é que não há necessidade de reformas, é entrar e começar a operar. Com 1 vaga de garagem rotativa. Se você procura uma sala comercial pronta, moderna e estratégica para elevar o nível do seu negócio, essa é a oportunidade ideal. Localizada na Vila Leopoldina, a sala está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços, proporcionando comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Obs: Taxa mínima de agua de R$ 162, 00. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse espaço que pode ser o próximo endereço do seu sucesso. - 14/08/2026

Comercial · 38m² · Sala comercial na Rua Carlos Weber, 313 - Sala 2 • 38 m²
Comercial , São Paulo · Conjunto de 413m² para á Locação - Vila Leopoldina
Comercial , São Paulo · Laje Corporativa de 853m² para á Locação - Vila Leopoldina
2c6e4dc88910f7daf6df7bcaaa6b45fb73282c15 · Sala comercial para locação com 80m² na Vila Leopoldina - SP
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