Porto Belo
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

11 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos para alugar em Porto Belo, SC

Ordenar

R$ 14.000

92 m² tot.

Avenida Hironildo Conceição dos Santos

Pereque, Porto Belo

Pé direto 6 metros. Valor descrito com mezanino. 92m² + 92m² O mezanino é por conta do locatário

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 1.650

1 banheiro

Rua Heitor Santos 511

Centro, Camboriú

Salaconjunto para procedimentos estético. Sala ja mobilada com maca e balcão.

R$ 1.650

R$ 183 Condominio

33 m² tot.

Rua Lauro Müller 88

Centro, Camboriú

Valor aluguel mais taxas

R$ 3.900

R$ 447 Condominio

165 m² tot.1 banheiro1 vaga

R. 284 545

Meia Praia, Itapema

Sala comercial de 145 m² pronta para receber seu projeto. Esta sala comercial para alugar em Meia Praia fica no Edifício Lengler, Rua 284, nº 545, em Itapema. São 145 m² privativos, salão predominantemente aberto, ambientes auxiliares, climatização instalada, banheiro e 1 vaga de garagem, em uma região com atividade comercial consolidada. A unidade está desocupada. Isso faz diferença para quem pretende montar uma operação nova: você consegue analisar o espaço sem móveis escondendo paredes, pilares ou áreas de circulação e planejar o layout desde o início. Ao entrar, a primeira percepção é de amplitude. O piso claro ajuda a distribuir a luminosidade pelo salão, enquanto os pontos de iluminação embutidos permitem organizar recepção, estações de trabalho, atendimento e exposição sem depender de uma única fonte central. A abertura envidraçada favorece a entrada de luz natural e também a apresentação do negócio. Para clínicas, escritórios, arquitetura, serviços profissionais ou operações que recebem clientes, essa característica ajuda a criar uma chegada mais profissional. Os aparelhos de ar-condicionado já instalados reduzem uma das etapas iniciais de implantação. A capacidade e o estado operacional dos equipamentos devem ser conferidos durante a visita. Como os 145 m² podem ser configurados. O principal diferencial da planta é a liberdade de organização. Em vez de receber uma sequência rígida de pequenas salas, você começa com um salão amplo e pode preservar o conceito aberto ou instalar divisórias conforme o funcionamento da empresa. Para uma clínica ou consultório, é possível estudar recepção, espera, salas de atendimento e apoio. Para escritório de advocacia, contabilidade, imobiliária, arquitetura ou engenharia, a metragem permite combinar estações de trabalho, sala de reunião, atendimento reservado e área administrativa. Para showroom ou loja especializada, a profundidade do salão favorece um percurso de apresentação, deixando a área frontal para recepção e exposição e os espaços posteriores para apoio. Há pilares no salão. Eles não eliminam a amplitude do imóvel, mas precisam entrar no projeto de layout antes da instalação de divisórias e mobiliário. O imóvel ainda possui ambiente auxiliar com pontos hidráulicos, que pode ser estudado para copa ou apoio operacional, conforme a atividade e as normas aplicáveis. O banheiro possui elementos de acessibilidade, incluindo barra de apoio. A adequação definitiva às exigências da atividade do futuro locatário deve ser validada antes da implantação. Edifício Lengler e a rotina da empresa. O Edifício Lengler está registrado na Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, cep Ver dados. Fontes públicas cadastrais registram o condomínio desde dezembro de 2018. O prédio possui elevadores, e fontes imobiliárias que cadastram o empreendimento informam estrutura residencial com área de lazer. Para a decisão de locação desta unidade comercial, porém, o ponto mais relevante é a inserção do edifício em uma área de uso misto de Meia Praia, com residências, serviços e empresas no entorno. Localização comercial em Meia Praia. Endereço: Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, sc, cep Ver dados. A Rua 284 atravessa uma parte consolidada de Meia Praia e conecta o imóvel aos principais eixos comerciais do bairro. A localização é especialmente interessante para empresas que dependem tanto do público residente quanto de clientes que circulam pela região. Na mesma Rua 284, praticamente junto ao endereço do imóvel, aparecem operações comerciais e gastronômicas. O Quiero Café, por exemplo, fica na esquina da Rua 284 com a 2ª Avenida, no nº 485. Também há a Mezzo Pizza registrada no mesmo nº 485, com entrada pela 2ª Avenida. Isso cria uma vantagem prática: o profissional não precisa necessariamente usar o carro para toda atividade cotidiana. Café, almoço, pequenas reuniões e parte dos serviços podem ser resolvidos dentro do próprio bairro. Comércio e serviços no entorno. Entre as opções confirmadas na região estão o Girassol Supermercados, na esquina da 2ª Avenida com a Rua 276, e a Farmácia Fortefarma - Itapema, também na região da Rua 276. Para alimentação e reuniões, além do Quiero Café praticamente na mesma esquina, aparecem a Gustare Forneria, na Rua 288, e o Alma Restaurante I Gastro e Bar - Itapema, na Rua 292. A Pão. Come é outra opção de padaria na 2ª Avenida. Esse entorno ajuda principalmente empresas com equipe fixa ou atendimento presencial: almoço, café, mercado e farmácia estão inseridos na própria malha comercial de Meia Praia. Quanto custa alugar esta sala comercial em Meia Praia. O anúncio fornecido informa aluguel mensal de R$ 3. 900, 00. Também constam no material original: - Condomínio: R$ 447, 00/mês. - iptu: R$ 166, 21/mês. - Taxas: R$ 55, 04. - Total indicado no anúncio: R$ 4. 513, 21. Os valores acima devem ser confirmados no momento da contratação, especialmente condomínio, iptu e demais encargos, porque podem sofrer atualização. Considerando somente o aluguel anunciado e os 145 m² privativos, o aluguel pedido equivale a aproximadamente R$ 26, 90 por m²/mês. Para uma empresa que precisa de metragem para atendimento, equipe ou exposição, esse número ajuda mais na análise do que olhar apenas para o aluguel nominal: são 145 m² que podem ser reorganizados conforme o modelo da operação. Para quais empresas esta sala faz mais sentido. - Clínicas e consultórios: a metragem permite estudar recepção, espera, atendimento individual e apoio dentro da mesma unidade. - Escritórios profissionais: advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, imobiliárias e empresas de serviços conseguem separar atendimento, equipe e gestão sem perder integração. - Empresas com equipe: os 145 m² permitem criar estações de trabalho, reunião e áreas de apoio sem concentrar toda a operação em um salão pequeno. - Showrooms e operações especializadas: a planta alongada permite organizar exposição e atendimento em sequência. - Empresas que querem implantar identidade própria: como a sala está desocupada, o projeto pode partir de uma base neutra, sem precisar adaptar a decoração de um ocupante anterior. Pontos fortes e pontos de atenção. - Ponto forte: 145 m² privativos, uma metragem que permite acomodar diferentes setores da empresa. - Ponto forte: salão predominantemente aberto, dando liberdade maior para definir o layout. - Ponto forte: climatização já instalada, reduzindo parte da infraestrutura inicial. - Ponto forte: abertura envidraçada e piso claro favorecem iluminação e apresentação comercial. - Ponto forte: endereço inserido em uma região com comércio, alimentação e serviços já estabelecidos. - Ponto de atenção: existe 1 vaga de garagem. Empresas com vários profissionais ou fluxo elevado de clientes precisam avaliar previamente a logística de estacionamento. - Ponto de atenção: há pilares no salão. O projeto de divisórias e circulação deve considerá-los. - Ponto de atenção: eventuais adaptações para clínica, alimentação ou outras atividades específicas dependem de licenciamento, regras condominiais e exigências municipais. Perguntas frequentes sobre a sala comercial no Edifício Lengler. Qual é a metragem da sala comercial? A informação predominante na ficha do imóvel é de 145 m² privativos e 165 m² totais. O anúncio anterior continha uma menção isolada a 114 m², portanto a metragem documental deve ser confirmada antes da assinatura. Quanto custa o aluguel? O valor anunciado é de R$ 3. 900, 00 por mês, além dos encargos informados no anúncio. Valores e disponibilidade devem ser atualizados antes da contratação. A sala possui garagem? Sim. A locação anunciada inclui 1 vaga de garagem. A sala já possui ar-condicionado? Sim. O material do imóvel informa aparelhos de ar-condicionado instalados. O funcionamento e a capacidade devem ser verificados durante a vistoria. Posso instalar uma clínica nesta sala? A planta tem características que permitem estudar uma configuração para clínica, mas a autorização depende da atividade específica, das licenças necessárias e das regras do edifício. Dá para dividir os 145 m² em várias salas? Sim, a configuração predominantemente aberta permite estudar divisórias e setores. O projeto precisa considerar os pilares existentes, circulação e exigências técnicas da atividade. A sala está mobiliada? Não. O anúncio informa que o imóvel está desocupado e não mobiliado, facilitando a criação de um projeto próprio. Existe espaço para copa? Há um ambiente auxiliar com pontos hidráulicos que pode ser estudado para essa finalidade. A configuração definitiva deve ser avaliada conforme o projeto da empresa. Onde fica exatamente o Edifício Lengler? O edifício fica na Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, sc, cep Ver dados. O endereço é confirmado em diferentes fontes públicas e imobiliárias. O imóvel serve para uma empresa com vários funcionários? Os 145 m² privativos oferecem espaço para uma operação com equipe, mas a capacidade adequada depende do layout, da atividade exercida e das normas aplicáveis. Agende uma visita e caminhe pelos 145 m² antes de decidir: medir posições, observar os pilares e simular onde ficarão recepção, equipe e atendimento é a melhor forma de descobrir se esta sala funciona para sua operação. Que tipo de empresa você pretende instalar aqui? Por Invicta Negócios Imobiliários - creci 7300-J | Publicado em: 2026-08-14 | Revisado em: 2026-08-14. A Invicta Negócios Imobiliários atua no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e região. Obs: Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Negócios Imobiliários para informações atualizadas.

Ver mapa