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45 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de ponto de taxi pao de acucar rua mourato coelho 388 com varanda para alugar em Pinheiros, São Paulo

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R$ 94.000

R$ 11.900 Condominio

575 m² tot.8 ban.15 vagas

Largo dos Pinheiros 1

Pinheiros, São Paulo

Laje Corporativa Classe aa no Largo de Pinheiros 575 m² Ao Lado do Metrô Faria Lima. Excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um dos edifícios corporativos mais modernos e tecnológicos de São Paulo. Localizada estrategicamente no Largo de Pinheiros, ao lado da estação de Metrô Faria Lima, esta laje comercial de categoria Classe aa conta com 575 m² de área útil, entregue totalmente mobiliada e projetada para oferecer a máxima eficiência, conforto e mobilidade urbana para a sua operação. O espaço interno é perfeitamente configurado com 80 posições de trabalho prontas para uso, phone booths para chamadas privativas, 6 salas, recepção estruturada, sacada, divisórias instaladas, além de uma copa/cozinha equipada com armários, wi-fi integrado, 8 banheiros privativos, lavabo e um depósito para armazenamento. O acabamento é premium, contando com piso elevado com estrutura metálica revestido em carpete de nylon e piso vinílico, forro modular com excelente isolamento acústico e pé-direito de 2, 70 metros, além de sistema de ar-condicionado central vrf de última geração já instalado. O edifício funciona com operação 24 horas e destaca-se por sua fachada em pele de vidro, portaria com rígido controle de acesso por biometria, recepção, zeladoria, estacionamento para visitantes e certificação Green Building (Selo Verde) de sustentabilidade. Pensando na segurança e na continuidade do seu negócio, a infraestrutura oferece energia ininterrupta através de um gerador de emergência para as áreas comuns e também um gerador privado exclusivo para a própria laje, garantindo autonomia total. O conjunto ainda dispõe de 15 vagas de garagem cobertas para a empresa. O imóvel possui documentação 100% regularizada com Habite-se liberado e encontra-se com status de pronto para ocupação imediata nesta localização estratégica de altíssima acessibilidade na Zona Sudoeste. Agende uma visita e traga o seu negócio para um ambiente que une tecnologia, conforto e sustentabilidade! - 16/10/2026

Super destaque

R$ 50.393

R$ 7.981 Condominio

313 m² tot.3 ban.7 vagas

Rua Cardeal Arcoverde 2450

Pinheiros, São Paulo

Andar Corporativo Mobiliado para Locação 313 m² | Pinheiros São Paulo/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um escritório totalmente mobiliado, pronto para ocupação e com infraestrutura completa em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo. Com 313 m² de área privativa e aproximadamente 57 posições de trabalho, o espaço oferece um layout funcional, ideal para empresas que valorizam produtividade, conforto e praticidade. Características do imóvel. Aproximadamente 57 posições de trabalho; Sala com 8 posições; 2 salas de reunião; Sala de descompressão; Sala de cpd; Copa; Piso elevado e forro modular; Ar-condicionado central; Sacada privativa; Escritório totalmente mobiliado. Diferenciais do edifício. Forte imagem corporativa; Estacionamento rotativo; Catracas com reconhecimento facial; Elevadores com chamada inteligente; Gerador para áreas comuns e privativas. Localização estratégica Pinheiros. O empreendimento possui fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros e Marginal Pinheiros, além de estar próximo ao Terminal Pinheiros, com integração entre Metrô e cptm, e a diversas linhas de ônibus. A região oferece ampla variedade de restaurantes, cafés e serviços, além da proximidade com o Shopping Eldorado e o sesc Pinheiros. Ideal para empresas que buscam um escritório mobiliado, com excelente capacidade de ocupação, tecnologia e mobilidade. Agende uma visita e conheça esta oportunidade para instalar sua empresa em Pinheiros. - 16/10/2026

Super destaque

R$ 86.000

R$ 12.242 Condominio

612 m² tot.6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Conjuntos corporativos no Edifício Oscar dos Santos Emboaba, fachada com muita personalidade, inspirada no Wafu - milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira - projeto do conceituado escritório Perkins E Will. As angulações opostas intercaladas destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual, não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. O edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais agradáveis e customizáveis para se adaptarem à necessidade dos usuários. Temos várias opções de metragens para atender a necessidade de sua empresa: Elevadores: 4 elevadores com tamanhos diferenciados, focados em área de saúde. Número de pavimentos: 3 subsolos + térreo com lojas + 15 pavimentos tipo + cobertura duplex. Número de conjuntos por andar: 2. Diferenciais: arquitetura contemporânea moderna, lobby com pé direito duplo, recepção com controle de acesso, fachada com alto desempenho térmico e acústico, fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, lajes eficientes, paisagismo nas varandas, alta luminosidade e ventilação natural, copa, 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário em cada conjunto, bicicletário com vestiário e vista permanente para Pinheiros e região. Localizado na Rua Artur de Azevedo, 1877, próximo à Rua dos Pinheiros, às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais. A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. * Previsão de valores de condomínio e iptu. Entre em contato conosco e agende uma visita - 16/10/2026

Super destaque

R$ 45.000

R$ 6.121 Condominio

306 m² tot.3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Conjunto corporativo no Edifício Oscar dos Santos Emboaba, fachada com muita personalidade, inspirada no Wafu - milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira - projeto do conceituado escritório Perkins E Will. As angulações opostas intercaladas destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual, não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. Com uma fachada impactante, o Oscar Santos Emboaba irrompe na paisagem por um jogo de projeções angulares, alternadas de modo a ampliar a iluminação e ventilação naturais nos interiores. Este recurso evidencia ainda o contraste na materialidade - a madeira e o concreto - visível para quem olha de baixo para cima. O edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais agradáveis e customizáveis para se adaptarem à necessidade dos usuários. Área privativa 306, 06 m² Elevadores: 4 elevadores com capacidade para maca. Quantidade de vagas: 3. Entregue com piso elevado e Ar Condicionado vrf. Diferenciais: arquitetura contemporânea moderna, lobby com pé direito duplo, recepção com controle de acesso, fachada com alto desempenho térmico e acústico, fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, lajes eficientes, paisagismo nas varandas, alta luminosidade e ventilação natural, copa, 2 baheiros + 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário, bicicletário com vestiário e vista permanente para Pinheiros e região. Localizado na Rua Artur de Azevedo, 1877, próximo à Rua dos Pinheiros, às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais. A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. *Previsão de valores de condomínio e iptu - 16/10/2026

Super destaque

R$ 50.393

R$ 7.981 Condominio

313 m² tot.6 ban.7 vagas

Rua Cardeal Arcoverde 2450

Pinheiros, São Paulo

Andar Corporativo Mobiliado para Locação 313 m² | Pinheiros São Paulo/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um escritório totalmente mobiliado, pronto para ocupação e com infraestrutura completa em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo. Com 313 m² de área privativa e aproximadamente 57 posições de trabalho, o espaço oferece um layout funcional, ideal para empresas que valorizam produtividade, conforto e praticidade. Características do imóvel. Aproximadamente 57 posições de trabalho; Sala com 8 posições; 2 salas de reunião; Sala de descompressão; Sala de cpd; Copa; Piso elevado e forro modular; Ar-condicionado central; Sacada privativa; Escritório totalmente mobiliado. Diferenciais do edifício. Forte imagem corporativa; Estacionamento rotativo; Catracas com reconhecimento facial; Elevadores com chamada inteligente; Gerador para áreas comuns e privativas. Localização estratégica Pinheiros. O empreendimento possui fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros e Marginal Pinheiros, além de estar próximo ao Terminal Pinheiros, com integração entre Metrô e cptm, e a diversas linhas de ônibus. A região oferece ampla variedade de restaurantes, cafés e serviços, além da proximidade com o Shopping Eldorado e o sesc Pinheiros. Ideal para empresas que buscam um escritório mobiliado, com excelente capacidade de ocupação, tecnologia e mobilidade. Agende uma visita e conheça esta oportunidade para instalar sua empresa em Pinheiros. - 16/10/2026

Destaque

R$ 50.393

R$ 7.981 Condominio

313 m² tot.3 ban.7 vagas

Rua Cardeal Arcoverde 2450

Pinheiros, São Paulo

Andar Corporativo Mobiliado para Locação 313 m² | Pinheiros São Paulo/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um escritório totalmente mobiliado, pronto para ocupação e com infraestrutura completa em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo. Com 313 m² de área privativa e aproximadamente 57 posições de trabalho, o espaço oferece um layout funcional, ideal para empresas que valorizam produtividade, conforto e praticidade. Características do imóvel. Aproximadamente 57 posições de trabalho; Sala com 8 posições; 2 salas de reunião; Sala de descompressão; Sala de cpd; Copa; Piso elevado e forro modular; Ar-condicionado central; Sacada privativa; Escritório totalmente mobiliado. Diferenciais do edifício. Forte imagem corporativa; Estacionamento rotativo; Catracas com reconhecimento facial; Elevadores com chamada inteligente; Gerador para áreas comuns e privativas. Localização estratégica Pinheiros. O empreendimento possui fácil acesso à Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros e Marginal Pinheiros, além de estar próximo ao Terminal Pinheiros, com integração entre Metrô e cptm, e a diversas linhas de ônibus. A região oferece ampla variedade de restaurantes, cafés e serviços, além da proximidade com o Shopping Eldorado e o sesc Pinheiros. Ideal para empresas que buscam um escritório mobiliado, com excelente capacidade de ocupação, tecnologia e mobilidade. Agende uma visita e conheça esta oportunidade para instalar sua empresa em Pinheiros. - 16/10/2026

Destaque

R$ 39.566

R$ 6.666 Condominio

448 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Brigadeiro Faria Lima

Jardim Paulistano, São Paulo

Laje comercial para venda/locação na Avenida Brigadeiro Faria Lima em São Paulo. O imóvel consiste em meia laje com dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: - Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D) ;- Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;- Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;- Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;- Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;- Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;- Sala para cpd;- Terraços com ampla vista;- Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;- Móveis podem ser negociados com o último ocupante;- Garagem: 3 vagas no sobressolo. edifício: - Edifício antigo, mas já em reforma;- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de cftv) ;- 3 elevadores sociais;- 1 elevador de serviços;- Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;- A 550m do metro Faria Lima. O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da cptm; e à 1km da Av. Cidade Jardim. Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. (O pacote da locação (locação + condomínio + iptu) está em R$39. 565, 83 / mês). Agende já uma visita!

Destaque

R$ 39.780

R$ 4.344 Condominio

306 m² tot.3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Inspirado na técnica milenar japonesa Wafu, conhecida pelos sofisticados encaixes de madeira, o Edifício Oscar dos Santos Emboaba apresenta uma arquitetura contemporânea e marcante. Sua fachada, composta por angulações intercaladas, cria um desenho exclusivo que valoriza a paisagem urbana e reforça a identidade do empreendimento. Projetado no conceito Corporate Boutique, o edifício traduz uma nova geração de espaços corporativos, oferecendo ambientes mais saudáveis, flexíveis e personalizáveis para empresas que valorizam bem-estar, eficiência e imagem institucional. A laje conta com 306 m² privativos, excelente iluminação natural, varanda, copa, banheiro acessível, banheiro de apoio e terraço técnico com tanque, além de vista permanente. O pavimento possui apenas duas unidades, proporcionando maior privacidade e exclusividade para seus ocupantes. O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão, incluindo: Fachada ativa; Gerador atendendo 100% do edifício; Reservatório para reuso de água; Bicicletário com vestiários; Quatro elevadores com dimensões diferenciadas, preparados para atender empresas da área da saúde e demais segmentos corporativos. Localizado na Rua Artur de Azevedo, um dos endereços mais valorizados de Pinheiros, o edifício está a poucos minutos das Avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais, além das estações Faria Lima e Fradique Coutinho do metrô. A região reúne uma completa infraestrutura de mobilidade, gastronomia, serviços, bancos e centros comerciais, como os Shoppings Eldorado e Iguatemi. Uma oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um dos principais polos de inovação e negócios de São Paulo, em um edifício que alia arquitetura autoral, infraestrutura moderna e localização estratégica. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para a sua empresa. Obs: Imagem conceitual desenvolvida para ilustrar o potencial de layout e ambientação da laje.

Destaque

R$ 22.000

R$ 3.930 Condominio

164 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Brigadeiro Faria Lima 1914

Jardim Paulistano, São Paulo

Excelente Oportunidade em Pinheiros que traz um projeto totalmente moderno, inovador e recém-construído na cobiçada Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1500, ideal para empresas corporativas que buscam o máximo de prestígio, sustentabilidade e conectividade no coração do principal eixo financeiro de São Paulo. O edifício destaca-se por sua arquitetura icônica de vanguarda com conceito de floresta vertical, integrando amplas varandas abertas privativas com paisagismo exuberante e floreiras integradas que promovem um design biofílico único. A estrutura do imóvel combina a modernidade do concreto aparente e do aço com grandes panos de vidro de alta performance térmica e acústica, garantindo fachadas imponentes e iluminação natural abundante em todos os pavimentos. Os espaços internos contam com áreas de circulação em passarelas e esquadrias pretas de padrão minimalista, complementados por áreas comuns sofisticadas com pisos em deck de madeira e lounges ao ar livre ideais para descompressão e networking. Projetado sob os mais modernos conceitos de sustentabilidade e eficiência, o empreendimento oferece infraestrutura técnica de última geração e segurança integrada de ponta. A localização é indiscutivelmente estratégica, posicionada a poucos passos da Estação Faria Lima do Metrô (Linha 4-Amarela) e cercada por uma infraestrutura de serviços imbatível que eleva a conveniência do dia a dia. No entorno imediato, seus colaboradores e clientes contam com uma vasta rede bancária, hotéis de padrão internacional, as melhores opções gastronômicas da região incluindo o tradicional Mercado Municipal de Pinheiros, restaurantes renomados da Rua dos Pinheiros e o sofisticado polo comercial do Shopping Iguatemi, além de centros culturais icônicos como o Instituto Tomie Ohtake. Um projeto arquitetônico disruptivo e único na região que vale a pena conhecer de perto. - 16/10/2026

R$ 8.200

R$ 3.726 Condominio

116 m² tot.2 ban.4 vagas

R Teodoro Sampaio

Pinheiros, São Paulo

Conjunto comercial espaçoso e pronto para receber sua empresa, em Pinheiros, a poucos metros da Rua Oscar Freire, uma referência em serviços de qualidade, e a alguns minutos de uma das avenidas mais importantes da cidade, a Avenida Paulista. Com visual urbano e ótimo aproveitamento de seus 115, 92 m², o conjunto é composto por duas amplas salas, ambas com sacada, caixilhos amplos e portas de vidro do chão ao teto que favorecem a entrada de luz natural. A primeira sala conta com estação de trabalho, armários planejados e mesa para até quatro pessoas. A recepção com copa recebe sua equipe e seus clientes com muita elegância, e na mesma sala há também uma agradável e ampla varanda com deck de madeira e jardim, e a segunda sala - mais reservada - conta com sacada privativa e banheiro. As salas podem ser negociadas separadamente, sendo as medidas e configurações: - Uma sala de 54, 50 m², com banheiro e sacada. - Uma sala de 61, 42 m², com banheiro, copa, sacada e varanda. A localização é um dos atributos de maior destaque, o edifício está a poucos minutos das Avenida Rebouças, Doutor Arnaldo e Paulista, e das estações Clínicas da linha verde e Oscar Freire da linha amarela do metrô, garantindo ótima mobilidade para seus clientes e colaboradores, além de proporcionar uma infraestrutura de serviços e comércio completa. Agende sua visita com nossos consultores especialistas ImmobiHaus.

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