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27 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos para alugar em Itapema, SC

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ae037c9f904d2f745b39aa35968e1879bb64265d · Sala para alugar, 25 m² por R$ 2.778,00/mês - Centro - Itapema/SC
Comercial · Sala em Centro, Itapema/SC de 0m² para locação R$ 3.698,00/mes

R$ 3.698

R$ 369 Condominio

1 banheiro

1

Centro, Itapema

**Sala Comercial para Locação Centro de Itapema/sc** Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das melhores localizações de Itapema. Com **50 m² de área privativa**, esta sala comercial oferece um ambiente moderno e funcional, ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e diversas atividades comerciais. Localizada em um **empreendimento de alto padrão**, no Centro de Itapema, o imóvel proporciona a visibilidade, a praticidade e a valorização que sua empresa precisa. A sala conta com **1 banheiro privativo**, excelente padrão de acabamento e um espaço versátil para atender às necessidades do seu negócio. **Características do imóvel: ** * 50 m² de área privativa; * 1 banheiro; * Alto padrão de acabamento; * Empreendimento moderno e sofisticado; * Localização privilegiada no Centro de Itapema; * Fácil acesso e excelente potencial comercial. Se você busca um endereço estratégico para fortalecer a imagem da sua empresa e oferecer mais comodidade aos seus clientes, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

40edb70d77f39e56a5bb6b08a7308455dcc2137d · Sala para com 50 metros quadrados e 1 banheiro alugar por R$ 4.149/mês - Centro - Itapema/SC

R$ 3.698

R$ 369 Condominio

1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Itapema

**Sala Comercial para Locação Centro de Itapema/sc** Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das melhores localizações de Itapema. Com **50 m² de área privativa**, esta sala comercial oferece um ambiente moderno e funcional, ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e diversas atividades comerciais. Localizada em um **empreendimento de alto padrão**, no Centro de Itapema, o imóvel proporciona a visibilidade, a praticidade e a valorização que sua empresa precisa. A sala conta com **1 banheiro privativo**, excelente padrão de acabamento e um espaço versátil para atender às necessidades do seu negócio. **Características do imóvel: ** * 50 m² de área privativa; * 1 banheiro; * Alto padrão de acabamento; * Empreendimento moderno e sofisticado; * Localização privilegiada no Centro de Itapema; * Fácil acesso e excelente potencial comercial. Se você busca um endereço estratégico para fortalecer a imagem da sua empresa e oferecer mais comodidade aos seus clientes, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 06/10/2026

202512161453472980.jpeg · Sala Comercial para Locação em Itapema, Meia Praia, 1 banheiro, 1 vaga
Comercial · 145m² · 1 Vaga · Sala Comercial para Alugar em Meia Praia | 145 m²

R$ 3.900

R$ 447 Condominio

165 m² tot.1 banheiro1 vaga

R. 284 545

Meia Praia, Itapema

Sala comercial de 145 m² pronta para receber seu projeto. Esta sala comercial para alugar em Meia Praia fica no Edifício Lengler, Rua 284, nº 545, em Itapema. São 145 m² privativos, salão predominantemente aberto, ambientes auxiliares, climatização instalada, banheiro e 1 vaga de garagem, em uma região com atividade comercial consolidada. A unidade está desocupada. Isso faz diferença para quem pretende montar uma operação nova: você consegue analisar o espaço sem móveis escondendo paredes, pilares ou áreas de circulação e planejar o layout desde o início. Ao entrar, a primeira percepção é de amplitude. O piso claro ajuda a distribuir a luminosidade pelo salão, enquanto os pontos de iluminação embutidos permitem organizar recepção, estações de trabalho, atendimento e exposição sem depender de uma única fonte central. A abertura envidraçada favorece a entrada de luz natural e também a apresentação do negócio. Para clínicas, escritórios, arquitetura, serviços profissionais ou operações que recebem clientes, essa característica ajuda a criar uma chegada mais profissional. Os aparelhos de ar-condicionado já instalados reduzem uma das etapas iniciais de implantação. A capacidade e o estado operacional dos equipamentos devem ser conferidos durante a visita. Como os 145 m² podem ser configurados. O principal diferencial da planta é a liberdade de organização. Em vez de receber uma sequência rígida de pequenas salas, você começa com um salão amplo e pode preservar o conceito aberto ou instalar divisórias conforme o funcionamento da empresa. Para uma clínica ou consultório, é possível estudar recepção, espera, salas de atendimento e apoio. Para escritório de advocacia, contabilidade, imobiliária, arquitetura ou engenharia, a metragem permite combinar estações de trabalho, sala de reunião, atendimento reservado e área administrativa. Para showroom ou loja especializada, a profundidade do salão favorece um percurso de apresentação, deixando a área frontal para recepção e exposição e os espaços posteriores para apoio. Há pilares no salão. Eles não eliminam a amplitude do imóvel, mas precisam entrar no projeto de layout antes da instalação de divisórias e mobiliário. O imóvel ainda possui ambiente auxiliar com pontos hidráulicos, que pode ser estudado para copa ou apoio operacional, conforme a atividade e as normas aplicáveis. O banheiro possui elementos de acessibilidade, incluindo barra de apoio. A adequação definitiva às exigências da atividade do futuro locatário deve ser validada antes da implantação. Edifício Lengler e a rotina da empresa. O Edifício Lengler está registrado na Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, cep Ver dados. Fontes públicas cadastrais registram o condomínio desde dezembro de 2018. O prédio possui elevadores, e fontes imobiliárias que cadastram o empreendimento informam estrutura residencial com área de lazer. Para a decisão de locação desta unidade comercial, porém, o ponto mais relevante é a inserção do edifício em uma área de uso misto de Meia Praia, com residências, serviços e empresas no entorno. Localização comercial em Meia Praia. Endereço: Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, sc, cep Ver dados. A Rua 284 atravessa uma parte consolidada de Meia Praia e conecta o imóvel aos principais eixos comerciais do bairro. A localização é especialmente interessante para empresas que dependem tanto do público residente quanto de clientes que circulam pela região. Na mesma Rua 284, praticamente junto ao endereço do imóvel, aparecem operações comerciais e gastronômicas. O Quiero Café, por exemplo, fica na esquina da Rua 284 com a 2ª Avenida, no nº 485. Também há a Mezzo Pizza registrada no mesmo nº 485, com entrada pela 2ª Avenida. Isso cria uma vantagem prática: o profissional não precisa necessariamente usar o carro para toda atividade cotidiana. Café, almoço, pequenas reuniões e parte dos serviços podem ser resolvidos dentro do próprio bairro. Comércio e serviços no entorno. Entre as opções confirmadas na região estão o Girassol Supermercados, na esquina da 2ª Avenida com a Rua 276, e a Farmácia Fortefarma - Itapema, também na região da Rua 276. Para alimentação e reuniões, além do Quiero Café praticamente na mesma esquina, aparecem a Gustare Forneria, na Rua 288, e o Alma Restaurante I Gastro e Bar - Itapema, na Rua 292. A Pão. Come é outra opção de padaria na 2ª Avenida. Esse entorno ajuda principalmente empresas com equipe fixa ou atendimento presencial: almoço, café, mercado e farmácia estão inseridos na própria malha comercial de Meia Praia. Quanto custa alugar esta sala comercial em Meia Praia. O anúncio fornecido informa aluguel mensal de R$ 3. 900, 00. Também constam no material original: - Condomínio: R$ 447, 00/mês. - iptu: R$ 166, 21/mês. - Taxas: R$ 55, 04. - Total indicado no anúncio: R$ 4. 513, 21. Os valores acima devem ser confirmados no momento da contratação, especialmente condomínio, iptu e demais encargos, porque podem sofrer atualização. Considerando somente o aluguel anunciado e os 145 m² privativos, o aluguel pedido equivale a aproximadamente R$ 26, 90 por m²/mês. Para uma empresa que precisa de metragem para atendimento, equipe ou exposição, esse número ajuda mais na análise do que olhar apenas para o aluguel nominal: são 145 m² que podem ser reorganizados conforme o modelo da operação. Para quais empresas esta sala faz mais sentido. - Clínicas e consultórios: a metragem permite estudar recepção, espera, atendimento individual e apoio dentro da mesma unidade. - Escritórios profissionais: advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, imobiliárias e empresas de serviços conseguem separar atendimento, equipe e gestão sem perder integração. - Empresas com equipe: os 145 m² permitem criar estações de trabalho, reunião e áreas de apoio sem concentrar toda a operação em um salão pequeno. - Showrooms e operações especializadas: a planta alongada permite organizar exposição e atendimento em sequência. - Empresas que querem implantar identidade própria: como a sala está desocupada, o projeto pode partir de uma base neutra, sem precisar adaptar a decoração de um ocupante anterior. Pontos fortes e pontos de atenção. - Ponto forte: 145 m² privativos, uma metragem que permite acomodar diferentes setores da empresa. - Ponto forte: salão predominantemente aberto, dando liberdade maior para definir o layout. - Ponto forte: climatização já instalada, reduzindo parte da infraestrutura inicial. - Ponto forte: abertura envidraçada e piso claro favorecem iluminação e apresentação comercial. - Ponto forte: endereço inserido em uma região com comércio, alimentação e serviços já estabelecidos. - Ponto de atenção: existe 1 vaga de garagem. Empresas com vários profissionais ou fluxo elevado de clientes precisam avaliar previamente a logística de estacionamento. - Ponto de atenção: há pilares no salão. O projeto de divisórias e circulação deve considerá-los. - Ponto de atenção: eventuais adaptações para clínica, alimentação ou outras atividades específicas dependem de licenciamento, regras condominiais e exigências municipais. Perguntas frequentes sobre a sala comercial no Edifício Lengler. Qual é a metragem da sala comercial? A informação predominante na ficha do imóvel é de 145 m² privativos e 165 m² totais. O anúncio anterior continha uma menção isolada a 114 m², portanto a metragem documental deve ser confirmada antes da assinatura. Quanto custa o aluguel? O valor anunciado é de R$ 3. 900, 00 por mês, além dos encargos informados no anúncio. Valores e disponibilidade devem ser atualizados antes da contratação. A sala possui garagem? Sim. A locação anunciada inclui 1 vaga de garagem. A sala já possui ar-condicionado? Sim. O material do imóvel informa aparelhos de ar-condicionado instalados. O funcionamento e a capacidade devem ser verificados durante a vistoria. Posso instalar uma clínica nesta sala? A planta tem características que permitem estudar uma configuração para clínica, mas a autorização depende da atividade específica, das licenças necessárias e das regras do edifício. Dá para dividir os 145 m² em várias salas? Sim, a configuração predominantemente aberta permite estudar divisórias e setores. O projeto precisa considerar os pilares existentes, circulação e exigências técnicas da atividade. A sala está mobiliada? Não. O anúncio informa que o imóvel está desocupado e não mobiliado, facilitando a criação de um projeto próprio. Existe espaço para copa? Há um ambiente auxiliar com pontos hidráulicos que pode ser estudado para essa finalidade. A configuração definitiva deve ser avaliada conforme o projeto da empresa. Onde fica exatamente o Edifício Lengler? O edifício fica na Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, sc, cep Ver dados. O endereço é confirmado em diferentes fontes públicas e imobiliárias. O imóvel serve para uma empresa com vários funcionários? Os 145 m² privativos oferecem espaço para uma operação com equipe, mas a capacidade adequada depende do layout, da atividade exercida e das normas aplicáveis. Agende uma visita e caminhe pelos 145 m² antes de decidir: medir posições, observar os pilares e simular onde ficarão recepção, equipe e atendimento é a melhor forma de descobrir se esta sala funciona para sua operação. Que tipo de empresa você pretende instalar aqui? Por Invicta Negócios Imobiliários - creci 7300-J | Publicado em: 2026-08-14 | Revisado em: 2026-08-14. A Invicta Negócios Imobiliários atua no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e região. Obs: Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Negócios Imobiliários para informações atualizadas.

Principais bairros com comerciais conjuntos comerciais/salas baratos para alugar em Itapema, SC

Meia Praia

12 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis baratos para alugar

Preço médio R$ 5.433

Centro

11 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis baratos para alugar

Morretes

4 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis baratos para alugar

Comercial , Itapema · Excelente Sala Comercial Business p/ Locação na Meia Praia em Itapema

R$ 4.000

R$ 1 Condominio

82 m² tot.1 banheiro1 vaga

2 Avenida S/N

Meia Praia, Itapema

Código do imóvel: sla008. Excelente sala comercial em prédio Business na Meia Praia em Itapema, sala alugada, gerando renda, perto de grandes e importantes comércios da cidade, bancos, Shopping Russi & Russi, restaurantes, padarias, conveniências, hotel, lotérica e uma rede de comercio ao redor, proporcionando maior comodidade, com fácil acesso para se locomover na cidade e região, sem contar o fácil acesso na br-101 para Sul e Norte do Estado. Sala comercial: Sala Comercial com 60 m² privativos, sala ampla, com ar-condicionado, pequena copa, banheiro, 1 vaga de garagem e uma excelente vista para avenida e mar. Edifício Business oferece todo atendimento na recepção e elevador. Valor de locação R$ 4. 000, 00. + taxas. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Super destaque
202606060926212817.jpeg · Sala Comercial
Comercial , Itapema · SALA COMERCIAL PARA ALUGAR! NO MORRETES

R$ 4.890

132 m² tot.

RUA 410, 132

Morretes, Itapema

Sala comercial para alugar! No morretes. R$ 4. 890, 00 mensal. Sala comercial com 132m² de área privativa, ideal para empresas que buscam espaço, conforto e excelente visibilidade. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo organização eficiente de escritórios, salas de reunião e áreas de atendimento, atendendo perfeitamente às necessidades de profissionais de diferentes segmentos. Localizada em excelente ponto da cidade, a sala está próxima a comércios, serviços, garantindo praticidade para funcionários e clientes. A região ainda proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o dia a dia mais ágil e funcional. Uma oportunidade única para empresas que buscam qualidade, conveniência e uma imagem profissional de destaque, em um espaço amplo, bem localizado e pronto para receber seu negócio.

Destaque
88427e68a9ec0d53bb9cdf704b2da9defe06364f · Sala para alugar com 54 metros quadrados e 1 banheiro por R$ 5.149/mês - Centro - Itapema/SC

R$ 4.998

1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Itapema

**Sala Comercial para Locação Centro de Itapema/sc** Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Itapema. Sala comercial com **54 m² de área privativa**, localizada no Centro da cidade, em **empreendimento de alto padrão**, ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que buscam sofisticação, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel oferece um ambiente moderno, excelente iluminação natural e uma **belíssima vista para o mar**, proporcionando um espaço agradável tanto para clientes quanto para colaboradores. **Destaques do imóvel: ** * 54 m² de área privativa; * Vista para o mar; * Prédio comercial de alto padrão; * Excelente padrão de acabamento; * Localização privilegiada no Centro de Itapema; * Fácil acesso à br-101 e aos principais comércios, bancos, restaurantes e serviços da cidade. Uma excelente opção para quem deseja estabelecer seu negócio em um endereço de prestígio, unindo visibilidade, conforto e valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 06/10/2026

Comercial · Sala em Centro, Itapema/SC de 0m² para locação R$ 4.998,00/mes

R$ 4.998

1 banheiro

1

Centro, Itapema

**Sala Comercial para Locação Centro de Itapema/sc** Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Itapema. Sala comercial com **54 m² de área privativa**, localizada no Centro da cidade, em **empreendimento de alto padrão**, ideal para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que buscam sofisticação, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel oferece um ambiente moderno, excelente iluminação natural e uma **belíssima vista para o mar**, proporcionando um espaço agradável tanto para clientes quanto para colaboradores. **Destaques do imóvel: ** * 54 m² de área privativa; * Vista para o mar; * Prédio comercial de alto padrão; * Excelente padrão de acabamento; * Localização privilegiada no Centro de Itapema; * Fácil acesso à br-101 e aos principais comércios, bancos, restaurantes e serviços da cidade. Uma excelente opção para quem deseja estabelecer seu negócio em um endereço de prestígio, unindo visibilidade, conforto e valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Sala Comercial Para Alugar no bairro Meia Praia em Itapema · Sala Comercial Para Alugar no bairro Meia Praia em Itapema
081f8957c5d9c063adc6b026149499f106f046ed · Sala para alugar, 88 m² por R$ 6.088,00/ano - Meia Praia - Itapema/SC
Comercial · 125m² · 4 Vagas · Sala Comercial para Alugar em Meia Praia Itapema

R$ 5.900

R$ 370 Condominio

150 m² tot.4 vagas

246 180

Meia Praia, Itapema

Sala térrea de 125 m² para instalar sua empresa em Meia Praia. Esta sala comercial para alugar em Meia Praia Itapema fica no térreo do Residencial Cândido Portinari, na Rua 246, nº 180, a 5 minutos a pé da areia. São 125 m² privativos, aproximadamente 150 m² totais e 4 vagas privativas, em posição quadra-mar. Antes de abrir a porta, o ponto mais valioso já é visível: a fachada em vidro de esquina funcional cria uma frente comercial visível para a Rua 246, sem vitrine fechada, o que reduz a impressão de "sala escondida" que afasta clientes de negócios comerciais escondidos no interior de edifícios. O acesso acontece diretamente pela rua. Clientes, equipe e fornecedores entram sem depender de elevador ou de circular pelas áreas residenciais do prédio - e a fachada voltada para leste pega o sol da manhã, mantendo a sala fresca no período da tarde, comportamento que quem recebe clientes no verão de Itapema valoriza mais do que parece. Ao entrar, você encontra um salão principal aberto. Os 125 m² privativos permitem organizar recepção, estações de trabalho, showroom ou área de atendimento conforme a atividade da empresa. A luz que entra pela fachada de vidro sustenta a iluminação natural durante a primeira metade do expediente - ponto que quem costuma operar em salas internas sem janela reconhece como raro. Além do salão principal, existem duas salas privativas para reuniões, diretoria ou atendimentos reservados, separados da movimentação da área central. As 4 vagas privativas representam apoio operacional dentro do próprio imóvel para proprietários, gestores ou equipe que trabalham diariamente no endereço. A unidade é oferecida sem mobília, deixando a implantação livre para acompanhar a identidade visual e a necessidade real de cada empresa. Residencial Cândido Portinari. A unidade integra o Residencial Cândido Portinari, na Rua 246, nº 180, em Meia Praia. O ano de construção informado é 2015. Por ocupar o térreo de um edifício residencial, a sala funciona de maneira diferente de um conjunto comercial em pavimentos superiores: há acesso direto pela rua e presença de fachada comercial. A estrutura do prédio é relativamente nova para o padrão da região - instalações elétricas e hidráulicas de 2015 costumam suportar melhor cargas modernas de climatização e ti do que prédios anteriores à década de 2010, um critério que vale verificação junto ao condomínio antes de dimensionar projetos. Essa configuração faz mais sentido para atividades em que o cliente já tem intenção de visitar o estabelecimento: clínicas, consultorias, escritórios, arquitetura, advocacia e showrooms. Há uma restrição que deve ser conhecida antes da visita: o condomínio não permite operações do ramo alimentício. Restaurantes, lanchonetes, cafeterias e atividades equivalentes não devem considerar esta unidade sem confirmação formal das regras condominiais. Localização a pé em Meia Praia. O endereço é Rua 246, nº 180, Meia Praia, Itapema/sc, cep Ver dados. A unidade fica em posição quadra-mar, dentro da malha ortogonal consolidada de Meia Praia: as ruas numeradas correm paralelas à orla e os quarteirões têm cerca de 100 metros, o que torna qualquer deslocamento a pé previsível. Quem já atendeu cliente na região sabe que a diferença entre estar três quadras da Av. Nereu Ramos e estar em uma travessa interna muda o preço do aluguel - e aqui você paga o preço de travessa interna com a distância de travessa interna. Todas as distâncias abaixo foram obtidas em rota a pé real no Google Maps em agosto de 2026: - Praia (Av. Nereu Ramos / linha da areia): 350 metros, 5 minutos a pé, via Rua 246 e Rua 237. - Shopping Russi & Russi (R. 250): 350 metros, 5 minutos a pé, via Rua 246 e Rua 237. - Supermercado Poko (R. 252): 500 metros, 7 minutos a pé, via Rua 246 e 2ª Avenida. - Droga Raia (R. 242, 270, esquina com 2ª Avenida): 550 metros, 8 minutos a pé, via 2ª Avenida. - Pão. Come (R. 250): 550 metros, 7 minutos a pé, via Rua 246 e Av. Nereu Ramos. No entorno imediato também constam no mapa Alberto's Restaurante, Burger King Meia Praia, McDonald's e o Calçadão Praia Shopping, na Av. Nereu Ramos - estabelecimentos a duas ou três quadras, cujas distâncias exatas não foram verificadas individualmente em rota a pé e por isso não recebem minutos aqui. Os percursos têm características próprias. O caminho até a areia desce por travessas residenciais tranquilas, atravessa a Av. Nereu Ramos no cruzamento sinalizado e chega à faixa de calçadão - em alta temporada o trecho da avenida fica denso, mas as travessas de trás mantêm fluxo leve, e é nelas que se encontra vaga no portão sem disputa. O trajeto ao Supermercado Poko usa a 2ª Avenida, a espinha comercial de Meia Praia: calçadas largas, lojas em ambos os lados e pedestres constantes, o tipo de caminho em que se caminha sem perceber que já são seis quarteirões. Já a ida à Droga Raia segue o mesmo eixo no sentido oposto até a esquina com a Rua 242, em trajeto plano e direto, do tipo que não exige atenção especial. Na prática, a localização permite resolver as tarefas do expediente sem transformar cada saída em deslocamento de carro - e sem pagar o aluguel de primeira linha da orla. Quanto custa operar neste endereço. O aluguel anunciado pela Invicta é de R$ 5. 900 por mês. As informações fornecidas para esta oferta indicam aproximadamente R$ 370 de condomínio, R$ 250 de iptu e R$ 52 em taxas adicionais. Com esses números, o custo-base estimado fica em aproximadamente R$ 6. 572 mensais, antes de energia elétrica, internet e despesas específicas da atividade. Isso representa cerca de R$ 52, 60 por m² privativo no custo-base - métrica útil para comparar com outras salas da região, cujos valores de anúncio também devem ser checados nessa mesma base de m². A comparação com outras salas também precisa de critério. Localização exata, fachada, número de vagas e exposição comercial alteram significativamente o aluguel, então seria incorreto chamar esta unidade simplesmente de "barata" pelo preço por metro quadrado. A leitura mais útil está no conjunto entregue por R$ 5. 900: 125 m² privativos, térreo, fachada em vidro e 4 vagas privativas. Para uma empresa que utiliza esses quatro atributos, a relação entre espaço e custo operacional importa mais do que o aluguel nominal comparado a uma sala menor. Vale registrar um ponto a favor do bolso: ter quatro vagas vinculadas à unidade elimina a conta mensal de estacionamento avulso para a equipe fixa, item que costuma consumir orçamento em regiões litorâneas na temporada alta. Para quais empresas esta sala faz sentido. - Clínicas e profissionais com atendimento agendado: as duas salas privativas separam os atendimentos enquanto a área principal recebe recepção e espera. - Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura ou contabilidade: espaço para reunir equipe, clientes e administração em um único endereço com entrada independente da parte residencial. - Consultorias e empresas de serviços: o acesso térreo facilita receber clientes agendados sem depender de fluxo espontâneo de varejo. - Showrooms com atendimento personalizado: a fachada em vidro expõe a marca e o salão aberto permite configurações internas variadas. - Empresas em expansão: os 125 m² acomodam áreas administrativas e comerciais sem dividir a equipe em dois endereços. Pontos fortes e pontos de atenção. - 125 m² de área privativa, com planta adaptável para diferentes operações. - Acesso térreo direto, conveniente para clientes, funcionários e fornecedores. - Fachada em vidro, que combina iluminação natural e presença comercial. - Duas salas privativas dentro da configuração atual. - 4 vagas privativas, úteis para apoio da operação. - Distância da areia verificada em rota real no Google Maps (350 metros, trajeto plano), diferente dos "2 minutos" exagerados que circulam em alguns anúncios da região. - A sala é não mobiliada, portanto deve ser considerado o investimento necessário para adaptar o espaço. - As quatro vagas não significam necessariamente quatro vagas disponíveis permanentemente para clientes. Uma operação com grande volume simultâneo de atendimento deve avaliar a logística de estacionamento. - O condomínio não permite operações do ramo alimentício. - Negócios que dependem principalmente de compra por impulso devem visitar o endereço no horário de funcionamento pretendido e avaliar pessoalmente o fluxo da Rua 246. Perguntas frequentes sobre esta sala comercial em Meia Praia. Qual o valor do aluguel desta sala comercial em Meia Praia? O aluguel anunciado pela Invicta é de R$ 5. 900 mensais, além dos encargos. Os valores devem ser reconfirmados na proposta porque existem anúncios públicos da mesma unidade com preços diferentes. Qual é a metragem da sala? A unidade possui 125 m² privativos e aproximadamente 150 m² totais. Para avaliar o espaço efetivamente disponível à empresa, a principal referência é a área privativa. A sala fica perto da praia em Meia Praia? Sim. O imóvel está em posição quadra-mar, a 350 metros da linha da areia, cerca de 5 minutos de caminhada por trajeto plano via Rua 246 e Rua 237, conforme rota verificada no Google Maps. A sala tem vagas de estacionamento? São 4 vagas privativas vinculadas à unidade - um diferencial relevante na região, onde estacionamento se torna disputa com o comércio da orla em alta temporada. A sala vem mobiliada? Não. A unidade é oferecida sem mobília, permitindo que o espaço seja configurado conforme o projeto e a identidade da empresa. Posso instalar um restaurante ou cafeteria nesta sala? Não, considerando a regra condominial informada. O condomínio não permite operações do ramo alimentício, o que exclui restaurantes, lanchonetes e cafeterias. Posso instalar uma clínica neste endereço? A configuração física pode atender uma clínica, mas a atividade específica precisa ser validada perante condomínio, município e órgãos responsáveis pelas licenças aplicáveis antes da contratação. Há comérc

Comercial · 150m² · Sala Comercial sobreloja para locação, Meia Praia, ITAPEMA - SC
Comercial · 100m² · 4 Vagas · Sala para Alugar Meia Praia Itapema - Guia de Aluguel

R$ 7.000

R$ 350 Condominio

120 m² tot.1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Meia Praia, Itapema

Procurando uma sala comercial em Meia Praia, Itapema? Você está no lugar certo. Esta área vibrante é um centro de atividade comercial. Meia Praia oferece uma combinação única de espaços comerciais modernos e tradicionais. É perfeita para empreendedores e proprietários de negócios que buscam crescimento. Alugar um espaço aqui significa ter acesso a um grande fluxo de pessoas e a uma comunidade acolhedora. A região é conhecida por suas vistas deslumbrantes e turismo movimentado. Neste guia, vamos explorar tudo o que você precisa saber sobre alugar uma sala comercial em Meia Praia. Vamos lá! Por que escolher Meia Praia, Itapema para alugar uma sala comercial? Meia Praia, Itapema, é uma localização atrativa para negócios devido à sua economia em crescimento. A área se beneficia de um fluxo constante de pedestres, o que aumenta a visibilidade. A cidade em expansão de Itapema apresenta inúmeras oportunidades comerciais. Meia Praia é um ponto estratégico para negócios locais e internacionais. Os negócios em Meia Praia prosperam, em parte, devido à diversidade demográfica. Essa diversidade traz uma ampla variedade de potenciais clientes até você. Principais benefícios de escolher Meia Praia incluem: - Alto fluxo de pessoas e visibilidade comercial. - Acesso a uma comunidade vibrante e economia ativa. - Mistura de espaços comerciais modernos e tradicionais. Além disso, a localização estratégica de Meia Praia oferece excelente conectividade com outras cidades. Essa acessibilidade facilita o acesso de clientes e colaboradores ao seu negócio. No geral, alugar um espaço em Meia Praia pode impulsionar significativamente as perspectivas do seu negócio. Sua combinação de vitalidade econômica e apoio comunitário cria o ambiente ideal para crescer. Tipos de salas para alugar em Meia Praia. Meia Praia oferece uma variedade de espaços comerciais para atender diferentes necessidades. A região é conhecida tanto por suas instalações modernas quanto por sua charmosa arquitetura tradicional, agradando a diversos perfis. Os empreendedores podem escolher entre vários tipos de espaços. As opções vão desde pequenas salas ideais para startups até lojas maiores para empresas estabelecidas. Meia Praia acomoda uma ampla gama de atividades comerciais, garantindo que você encontre o que melhor atende às suas necessidades. Aqui estão alguns tipos de espaços disponíveis: - Pequenos escritórios: Perfeitos para serviços profissionais. - Lojas comerciais: Indicadas para boutiques e redes varejistas. - Espaços de co-working: Estimulam colaboração e networking. Além disso, Meia Praia conta com espaços em empreendimentos de uso misto. Esses complexos integram áreas residenciais, comerciais e escritórios, oferecendo praticidade. Com tantas opções, encontrar o local ideal para o seu negócio torna-se uma tarefa viável. Fatores essenciais na escolha da sala ideal. Escolher a sala ideal em Meia Praia é fundamental para o sucesso do seu empreendimento. Um dos primeiros fatores a considerar é o tamanho do espaço, que deve acomodar confortavelmente seus colaboradores e equipamentos, proporcionando um ambiente de trabalho funcional. A localização é outro fator essencial. Estar próximo ao transporte público facilita o acesso de funcionários e atrai mais clientes. Avalie também a facilidade de acesso para fornecedores e parceiros. Além disso, não subestime a importância das facilidades disponíveis no edifício. Itens como elevador, internet de alta velocidade e segurança impactam diretamente a rotina de trabalho. Pense também na infraestrutura necessária para possíveis expansões. Alguns fatores a considerar: - Tamanho e layout: Adequação às demandas do negócio. - Localização: Acesso fácil para clientes e equipe. - Custo do aluguel: Comparação com o valor de mercado. - Facilidades e infraestrutura: Segurança e conectividade. Por fim, revise atentamente o contrato de locação. Entender todas as cláusulas - incluindo custos extras - evita surpresas futuras. Um contrato claro contribui para um relacionamento saudável com o proprietário. Caso prefira ajuda profissional para facilitar todo esse processo, fale com a Imobiliária Invicta Negócios. Atuamos de forma personalizada, entendendo suas necessidades e fazendo a captação sob demanda. Vantagens de alugar uma sala em Meia Praia. Meia Praia proporciona um ambiente ideal para negócios, graças à sua localização estratégica. O bairro é conhecido pelo fluxo constante de turistas e moradores, o que amplia a visibilidade e o número de clientes em potencial. Outro grande benefício é a infraestrutura local. A área conta com uma ampla oferta de serviços, restaurantes e opções de lazer, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. A variedade de salas disponíveis também é um ponto forte. Meia Praia possui desde salas comerciais tradicionais até escritórios modernos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Resumindo, as vantagens incluem: - Visibilidade: Grande movimentação de pessoas. - Infraestrutura: Serviços e facilidades no entorno. - Variedade de espaços: Para diferentes perfis e tamanhos de negócio. Levar esses fatores em conta pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio em Meia Praia. Passo a passo para alugar uma sala comercial em Meia Praia. - Defina suas necessidades com clareza - Tamanho, localização e facilidades essenciais. Saber o que você busca facilita a seleção. - Pesquise o mercado - Acesse sites imobiliários e analise anúncios. Compare preços e condições para entender o padrão da região. - Visite pessoalmente os espaços de interesse - Isso ajuda a avaliar o imóvel, seu estado e possíveis necessidades de reforma. - Revise o contrato com atenção - Observe a duração, cláusulas de renovação e custos adicionais. - Negocie os termos - Conversar com o proprietário pode garantir condições mais vantajosas. Dica extra: Para um processo mais seguro e eficiente, fale com a Imobiliária Invicta Negócios. Trabalhamos de forma personalizada, entendendo a sua necessidade e fazendo a captação sob demanda. Resumo das etapas: - Defina suas necessidades. - Pesquise o mercado. - Visite os espaços. - Revise o contrato. - Negocie os termos. Dicas para negociar o aluguel e fechar um bom contrato. Negociar pode trazer economias significativas. Conheça o valor médio de mercado antes de iniciar as conversas, isso ajuda a fundamentar sua proposta. Pergunte sempre sobre incentivos ou descontos. Proprietários podem oferecer vantagens para fechar negócio rapidamente. Garanta que todos os termos estejam claramente documentados no contrato. Isso evita mal-entendidos e assegura que os acordos verbais sejam cumpridos. Dicas rápidas: - Pesquise valores de mercado. - Pergunte sobre incentivos. - Tenha contratos claros e objetivos. Caso queira suporte em todo esse processo de negociação, conte com a Imobiliária Invicta Negócios. Perguntas frequentes sobre sala para alugar em Meia Praia, Itapema. Quais tipos de salas estão disponíveis? Desde salas pequenas para escritórios até espaços amplos para lojas. A escolha depende do perfil do seu negócio. Como funciona o processo de locação? Inclui pesquisa, visita ao local e assinatura do contrato. Para orientação profissional, você pode contar com a Imobiliária Invicta Negócios, que atua com foco nas suas necessidades específicas. Posso negociar o aluguel? Sim. É comum haver espaço para negociação de valores e condições. Resumo das dúvidas comuns: - Tipos de salas. - Processo de locação. - Negociação. Essas respostas podem ajudar a esclarecer as principais dúvidas ao procurar uma sala comercial. Conclusão: Como encontrar a sala perfeita para o seu negócio em Meia Praia. Encontrar a sala ideal pode parecer desafiador, mas com organização e pesquisa, o processo se torna bem mais simples. Comece entendendo suas necessidades reais. Em seguida, compare locais, preços e vantagens de cada espaço. Uma boa negociação pode garantir um contrato justo e benefícios extras. E lembre-se: você pode contar com o suporte da Imobiliária Invicta Negócios. Atendimento personalizado, captação sob demanda e foco total no sucesso do seu negócio. Entre em contato: (47) Ver dados. Com paciência, estratégia e apoio profissional, você encontrará o local ideal para fazer seu negócio prosperar em Meia Praia.

Comercial · Sala em Meia Praia, Itapema/SC de 0m² para locação R$ 7.698,00/mes

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Comercial , Itapema · Aluguel sala comercial em Meia Praia Itapema 8 mil + taxas
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Salas Comerciais para Alugar em Itapema - sc | Excelente Oportunidade para Empresas. Salas comerciais para alugar em Itapema - sc estão entre as opções mais atrativas para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios no litoral catarinense. Com uma localização estratégica e uma economia em constante crescimento, Itapema se destaca como um polo comercial e profissional em Santa Catarina. Vantagens de Alugar Salas Comerciais em Itapema. - Localização estratégica: Itapema está situada entre Balneário Camboriú e Florianópolis, proporcionando acesso rápido a dois importantes centros urbanos. - Crescimento populacional: A cidade possui uma população em expansão, ampliando a base de consumidores locais. - Forte atividade turística: O turismo constante durante o ano cria oportunidades para diversos tipos de negócios. Opções de Salas Comerciais Disponíveis para Locação. O mercado imobiliário de Itapema oferece uma variedade de salas comerciais para alugar, incluindo: - Salas compactas para escritórios, consultórios e clínicas. - Espaços amplos para lojas de varejo, restaurantes e prestadores de serviços. - Imóveis comerciais localizados em áreas de alto fluxo, ideais para negócios que exigem visibilidade. Principais Localizações Comerciais em Itapema. - Meia Praia: Bairro comercial com grande movimentação, ideal para lojas e serviços. - Centro de Itapema: Região central voltada para empresas que buscam acessibilidade e praticidade. Aspectos a Considerar ao Alugar uma Sala Comercial em Itapema - sc. Antes de fechar um contrato de locação, é fundamental analisar: - Custos adicionais: condomínio, iptu e manutenção. - Infraestrutura disponível: rede elétrica, internet e climatização. - Regras locais: zoneamento urbano e licenças comerciais exigidas. Por Que Itapema é um Destino Promissor para Investimentos Comerciais. Itapema reúne fatores que favorecem o desenvolvimento de novos negócios: infraestrutura urbana de qualidade, crescimento populacional contínuo e uma localização privilegiada. Alugar uma sala comercial em Itapema é investir em uma cidade com potencial econômico e oportunidades reais para empreendedores de diversos segmentos. Salas comerciais para alugar em Itapema - sc oferecem soluções adequadas para profissionais autônomos, pequenas empresas e franquias. Encontre o espaço ideal e posicione sua marca em um mercado em expansão. Entre em contato com a Invicta Negócios e receba um atendimento personalizado com as melhores salas da cidade.

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Comercial · Sala em Centro, Itapema/SC de 0m² para locação R$ 19.998,00/mes

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Sala Comercial para Locação no bairro Monte Alegre, localizado na cidade de Camboriú / sc. Possui 1 banheiro, 1 sala. Área Total de 21, 00 m. Valor do Imóvel R$ 1. 500, 00, Valor do Condomínio R$ 80, 00. Acabamentos: Infra para ar split, Pintura nova. Características: Bem ensolarado, Entrada individual, Frente rua, Livre de enchentes, Rua calçada, Térreo sem escadas. Exigencias: *Sem aluguel adiantado, Aluguel através de seguro fiança, cpf sem restrição, Primeiro aluguel após 30 dias, Seguro parcelado no aluguel, Sem fiador e sem caução. Imobiliária: Agende já sua visita, Exija o creci, Ricardo Santos Corretor Creci Ver dados. Infraestrutura: Medidores individuais. Prazo de locação: mínimo um ano. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Balneário camboriú e praias, Br 101, Supermercado koch. Taxas: Aluguel +condomínio e consumos.

Comercial · 21m² · Sala comercial para locação anual em Balneário Camboriú
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