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7 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos com elevador para alugar em Federação, Salvador

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R$ 60.000

R$ 5.700 Condominio

432 m² tot.6 vagas

Rua Sol Nascente 43

Federação, Salvador

Laje comercial de 432 M para venda ou locação no centro médico empresarial vitraux ? rua sol nascente, federação, salvador/ba - venda ou locação. Localização Centro Médico Empresarial Vitraux, Rua Sol Nascente, n 43, Federação, Salvador ? ba. Cep: Ver dados. Descrição Imóvel comercial diferenciado, com aproximadamente 432 m de área privativa, pé-direito de 4, 80 m e possibilidade de ampliação da área útil mediante instalação de mezanino, conforme viabilidade técnica e aprovação aplicável. Com tres acessos independentes e elevador privativo, oferece flexibilidade para empresas que necessitam de espaço amplo, funcionalidade e infraestrutura corporativa. Descubra a oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço único, que alia amplitude, funcionalidade e exclusividade. Com 432 m de área privativa e pé direito de 4, 80 m, esta laje comercial oferece um ambiente amplo e versátil, pronto para ser adaptado ao conceito da sua empresa, seja ele industrial, corporativo ou de serviços. A possibilidade de acrescentar um mezanino potencializa ainda mais a capacidade de uso, permitindo ampliar a área produtiva ou criar ambientes diferenciados, como salas de reunião ou áreas de convivencia. A estrutura foi pensada para otimizar a operação: tres acessos independentes garantem fluxo de entrada e saída sem interrupções, enquanto o elevador privativo assegura agilidade no transporte de cargas e acesso facilitado a todos os níveis. Sanitários e copa privativos completam a infraestrutura, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e clientes. O estacionamento, com seis vagas exclusivas, elimina preocupações com estacionamento externo e valoriza ainda mais a experiencia de quem visita o local. Situado em endereço estratégico, este imóvel está inserido em uma região com excelente conectividade e acesso a importantes vias de circulação. Nas proximidades, encontram se opções de comércio, serviços, restaurantes e centros empresariais que reforçam a dinamica do entorno, além de fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade da equipe e de seus clientes. O custo total de manutenção inclui condomínio de R$ 5. 700, 00 e iptu de R$ 4. 300, 00, valores competitivos para um espaço com este padrão de qualidade e infraestrutura. Seja para compra ou locação, o investimento de R$ 6. 480. 000, 00 representa uma excelente relação custo benefício para quem busca expansão ou estabelecimento de marca em um ponto de destaque. Não perca a chance de impulsionar seu negócio com uma laje que combina tamanho, flexibilidade e localização privilegiada. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer todos os detalhes que farão deste espaço o próximo marco de sucesso da sua empresa. Características do imóvel 432 m de área privativa Pé-direito de 4, 80 m Possibilidade de ampliação com mezanino 3 acessos independentes Elevador privativo Sanitários privativos Copa 6 vagas de garagem Indicações de uso Ideal para agencias bancárias, clínicas, academias, escritórios de alto padrão, empresas de serviços, centros corporativos e operações que necessitem de ambientes amplos e adaptáveis. Infraestrutura e localização O Centro Médico Empresarial Vitraux está situado na região da Federação, próximo à Avenida Anita Garibaldi, com acesso a serviços de saúde, estabelecimentos comerciais e importantes vias de Salvador. A localização favorece empresas que buscam integração com o polo médico e empresarial da região. Coordenadas e localização Google Maps: ?api=1query=Centro+Medico+Empresarial+Vitraux+Rua+Sol+Nascente+43+Salvador+ba = valores para venda valor de venda: R$ 6. 480. 000, 00 proposta mínima de referencia: R$ 6. 350. 400, 00, correspondente A 2% abaixo do valor anunciado, sujeita À aceitação do proprietário. = valores para locação aluguel: R$ 60. 000, 00 condomínio: R$ 5. 700, 00 iptu: R$ 4. 300, 00 por cota, conforme informação fornecida. Periodicidade A confirmar. Total mensal: R$ 65. 700, 00, acrescido do iptu conforme sua periodicidade. Condições de locação Caução de 3 meses de aluguel: R$ 180. 000, 00, calculada sobre o aluguel, sem incluir condomínio ou iptu. Prazo mínimo de contrato: 12 meses. Primeiro aluguel após 30 dias de uso, conforme condições contratuais. Comprovação de capacidade financeira por documentação adequada, incluindo contracheque ou Imposto de Renda, quando aplicável. Análise cadastral e financeira sujeita à aprovação. Devolução da caução ao final do contrato, com correção pela poupança, conforme contrato e legislação aplicável. Visitas mediante pré-qualificação e agendamento com 48 a 72 horas de antecedencia. Eleven imóveis 19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia. WhatsApp: (71) Ver dados Instagram: elevenimoveis Site:. br creci Bahia 12. Ver dados e 1639-J. Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui. Presença em zap Imóveis, olx, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão. Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Não realizamos parcerias imobiliárias. Data da publicação: outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte os valores atualizados. Conteúdo protegido pela Lei n 9. 610/98. Tratamento de dados conforme a lgpd e o Marco Civil da Internet. Laje comercial à venda em Salvador, laje comercial para alugar na Federação, imóvel comercial de alto padrão, Centro Médico Empresarial Vitraux, imóvel corporativo com elevador privativo, laje comercial com 432 m, imóvel comercial com seis vagas, espaço para clínica médica, imóvel para academia, imóvel para agencia bancária, escritório corporativo Salvador, imóvel comercial com possibilidade de mezanino. #LajeComercial #Vitraux #FederacaoSalvador #ImovelComercial #ImovelCorporativo #LajeComercialSalvador #AluguelComercial #Imovelavenda #AltoPadraoSalvador #EspacoCorporativo #ElevenImoveis eleven imóveis ? Seu especialista em imóveis na Bahia.

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