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11 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos para alugar no Centro, São José dos Pinhais

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R$ 12.000

492 m² tot.

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Centro, São José dos Pinhais

Imóvel comercial para locação • 492 M² • são josé dos pinhais - primóvel Comercial para locação com 492 m² no bairro Centro, em São José dos Pinhais - pr, na Região Metropolitana de Curitiba. localização E acessos• Rua Joaquim Nabuco, 11, Centro — São José dos Pinhais - pr• Principal via de acesso: Rua Joaquim Nabuco• Zoneamento: ecs1especificações técnicas• Área do terreno: 492 m²• Valor de locação: R$ 12. 000/mêsdetalhes do imóvel• Modelo de negócio: Contrato de locação futura na modalidade Built to Suit (construção sob medida) • Área total do terreno: 492, 80 m²• Configuração geométrica: Imóvel de esquina com excelente apelo visual e comercial• Testada principal: Ampla frente com 32 metros de extensão, maximizando a fachada corporativa• Flexibilidade de engenharia: Projeto arquitetônico e estrutural a ser desenvolvido seguindo rigorosamente o layout e as necessidades da sua empresa• Posicionamento em ponto nobre com visibilidade comercial privilegiada para múltiplos fluxos de tráfego• Localização inserida em região central consolidada com forte densidade demográfica e alto poder de consumo• Facilidade de acesso para clientes e colaboradores com excelente infraestrutura urbana no entorno• Conexão rápida com as principais artérias viárias do município e eixos de ligação com Curitibapróximos passosagende uma visita técnica ou solicite uma análise de viabilidade para a sua operação. A Sector Assessoria Imobiliária é especializada em galpões, áreas e imóveis corporativos em São José dos Pinhais e Região Metropolitana de Curitiba. sobre O empreendimentoa sector apresenta excelente oportunidade de locação corporativa na modalidade Built to Suit (bts) em ponto nobre altamente estratégico. O terreno de esquina está localizado em região de altíssimo fluxo de veículos e pedestres, oferecendo visibilidade imediata e exposição em 360 graus para dois sentidos de tráfego, configuração ideal para grandes redes varejistas, farmácias, agências bancárias, concessionárias ou franquias de grande porteO grande diferencial deste ativo reside no seu zoneamento altamente permissivo (ecs1), que viabiliza a implantação de uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços. A engenharia do Built to Suit permite que a edificação seja projetada do zero, otimizando o fluxo interno de atendimento, o posicionamento de docas ou vagas de estacionamento frontais e o aproveitamento volumétrico do espaço, eliminando a necessidade de reformas adaptativas e reduzindo custos operacionais futurosTerreno estratégico disponível para o desenvolvimento de projeto imobiliário comercial sob demanda (bts). Os valores de locação e os prazos contratuais serão calculados com base no cronograma físico-financeiro da obra e no memorial descritivo exigido pelo locatário. Condições comerciais sob consulta direta com nossa equipe especializadaObservação: Os valores informados referentes ao aluguel e encargos (como iptu, seguro incêndio e demais taxas) são aproximados e podem ser alterados sem comunicação prévia. A confirmação de disponibilidade e valores atualizados deverá ser realizada no momento do atendimento.

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