1 Comercial com mais de 5 quartos à venda no Centro, São José dos Pinhais

Baixei pra vender, OPORTUNIDADE MESMO!!!
vendo prédio inteiro, na melhor localiz · OPORTUNIDADE prédio 1055m2, comercial e residencial bem no centro de SJP

R$ 5.390.000

1240 m² tot.20 quartos22 ban.10 vagas

Rua Visconde do Rio Branco, 1950 centro comercial +2 coberturas duplex e+

Centro, São José dos Pinhais

Baixei pra vender, oportunidade mesmo! Vendo prédio inteiro, na melhor localização no centro de São José, 1055m2 de área construída (mais 185m2 de terraço, total 1240), em terreno de 611m2 (equivalente a 2 terrenos), composto por centro comercial com 2 lojas e 6 salas comerciais, mais 4 kitnets (podem ser usados como salas comerciais ou airbnb) mais 2 apartamentos cobertura duplex, mais 18 vagas estacionamento (já preparado para aumentar mais 4 kitnets/salas) Imóvel projetado para rentabilidade, com retornos acima da media, tanto em aluguel quanto em valorização, estimada em torno de 17% ao ano (estimativa realista de 40. 000, 00 de aluguel por mês, ou mais, caso uso as kitnets para airbnb, e em torno de 8% ao ano de valorização) Oferta: de 8. 032. 000, 00 (1055x7000 + 185x3500) por 5. 390. 000, 00 estudo troca menor valor (máximo 30%), estou vendendo abaixo do preço devido a uma oportunidade em outra área, se perder a oportunidade o valor volta ao valor de mercado. Venha conhecer o imóvel, sem compromisso, contato via 41 9 9 9 8 8 6 0 8 0. O melhor custo beneficio a venda no centro da cidade, basta comparar com outros imóveis a venda na região. Obs.: direto com proprietário, trabalho com imóveis e não tenho interesse em colocar em imobiliária, principalmente devido ao valor baixo que estou fazendo, mas se tiver um cliente interessado no imóvel posso pagar uma boa gratificação em caso de venda, entre contato para estudarmos a viabilidade.