1 Comercial com mais de 5 quartos à venda no Centro, São José dos Pinhais

Comercial de 20 quartos, São José dos Pinhais · Prédio comercial e residencial 1240m2 ideal p/ locação e clinicas, estudo troca

R$ 5.700.000

1240 m² tot.20 quartos22 ban.10 vagas

Rua Visconde do Rio Branco, 1950 em meio ao polo bancário central

Centro, São José dos Pinhais

Prédio inteiro a venda, 1240m2 comercial e residencial, novo. Projetado para locação, com unidades que tem alta procura, facilitando a locação e gerando rentabilidade acima da media (e você ainda pode escolher uma das coberturas duplex para morar, com quantas garagens precisar, uma das lojas ou salas comerciais para sua empresa ou varias delas para a sua clinica, e ainda viver de aluguel com as demais unidades, com alta rentabilidade e potencial de valorização, tudo isso na melhor localização da cidade, em meio ao polo bancário no centro de São José dos Pinhais, ou seja, morar bem e ainda lucrar com isso, a melhor oportunidade de investimento no centro de São José dos Pinhais! Centro comercial e residencial, 1055m2 de área construída (mais 185m2 de terraço nas coberturas duplex, totalizando 1240m2), construído em terreno de 611m2 (equivalente a 2 terrenos), dividido em: 2 coberturas duplex com terraço com ótima vista da cidade; 2 lojas; 6 salas comerciais; 4 Studio/kitnets (já preparado pra mais 4) ; estacionamento para 18 veículos; + 200m2 de pátio para possíveis ampliações; facilidade de alteração das unidades acima, com as salas e lojas podendo ser unificadas ou usadas como estúdios, e os estúdios podendo ser utilizados como salas comerciais, ou ate mesmo transformando tudo em um hotel. Imóvel planejado e construído por quem esta no mercado de locações a mais de 25 anos, com rentabilidade acima da media, estimada em torno de 17% ao ano sendo em torno de 41. 500, 00 mês de aluguel (podendo aumentar caso use os estúdios para locação diária-airbnb ou hotel) e mais em torno de 8% ao ano de valorização, principalmente devido a sua localização estratégica, na visconde rio branco 1950, entre a marechal e a tenente, a poucos metros da xv, em meio ao polo bancário (além de outros comércios em geral, como estacionamentos, restaurantes, boticário, americanas, cartório, Festval, etc.) ; Oferta: de R$ 8. 032. 000, 00 (1055m2 x 7000 + 185m2 x 3. 500) por 5. 700. 000, 00 estudo troca menor valor (oferta valida ate 31/10/2026). Venha conhecer o imóvel, Ver dados. Obs.: Direto com proprietário, trabalho com imóveis e não tenho interesse em por em imobiliária, principalmente devido ao valor baixo que estou fazendo. Caso tenha um cliente interessado na compra, podemos estudar uma boa gratificação (ou uma parceria caso seja imobiliária porem nesse caso o valor é 5. 900. 000, 00), mas somente se você tiver um interessado, não sendo possível a vinculação de nenhum tipo de anuncio, entre em contato para estudarmos a viabilidade. Imóvel novo, pronto (em fase de vistorias, porem a maioria ja esta ok, falta somente uma), e será entregue com todas as aprovações). Materiais de qualidade desde a estrutura ate os acabamentos: Porcelanato Portobello em todo o imóvel; Portas laqueadas pormade; Esquadrias alumínio suprema com vidros fume; escadas em granito; corrimão em inox, etc. . O melhor custo beneficio e o melhor potencial de rentabilidade e valorização entre os imóveis semelhantes anunciados no centro da cidade, pode comparar! Contato via Whats Ver dados