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154 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de hotel plaza rua senhor dos passos 154 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 4.500

R$ 840 Condominio

205 m² tot.2 ban.

Otávio Rocha

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga andar comercial exclusivo com 157m² de área útil no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, ideal para clínicas populares, consultórios odontológicos, empresas de crédito consignado, crédito pessoal, contabilidade, serviços jurídicos e outros ramos que demandam estrutura funcional e localização estratégica com alto fluxo de pessoas. O imóvel ocupa andar inteiro e já está equipado com recepção mobiliada, sala de gerência, duas salas amplas para reuniões ou atendimentos, dois banheiros, 5 aparelhos de ar-condicionado split, luminárias instaladas, filtro de água, armário para colaboradores, mesas, cadeiras, arquivos e mobiliário corporativo, o que reduz significativamente o investimento inicial para entrada em operação. A localização é um dos principais diferenciais: o imóvel está inserido em uma das regiões mais centrais e movimentadas da cidade, com acesso facilitado por diversas linhas de ônibus, lotações e estação de trem urbano, além de contar com diversas opções de estacionamentos privados nas redondezas. A região é servida por ciclovias, táxis e aplicativos de mobilidade, facilitando o deslocamento de funcionários, pacientes e clientes. O Centro Histórico possui infraestrutura urbana completa, com bancos, cartórios, clínicas, farmácias, hospitais como Santa Casa e Beneficência Portuguesa, redes de fast-food, restaurantes populares, cafés e comércios variados. O entorno também abriga escolas, universidades (ufrgs e fadergs), repartições públicas e centros culturais. O perfil de público que circula pela região é altamente diverso: inclui trabalhadores do comércio, estudantes, aposentados, autônomos, profissionais liberais e população de renda média a média-baixa. Isso torna o local extremamente atrativo para negócios com foco em atendimento popular, grande volume de clientes ou serviços acessíveis financeiramente. A vida noturna no bairro é moderada, com funcionamento comercial concentrado no horário das 7h às 20h, o que favorece operações seguras em horário comercial tradicional. O walk score é extremamente alto, com todos os serviços essenciais disponíveis a poucos metros, favorecendo o deslocamento a pé e a praticidade no dia a dia. Este imóvel oferece estrutura pronta, excelente visibilidade e fluxo contínuo de pedestres, sendo uma opção estratégica para quem busca instalar ou expandir um negócio com baixo custo operacional, alta capilaridade e retorno rápido em uma região central consolidada.

R$ 450

R$ 752 Condominio

47 m² tot.1 banheiro

DOS ANDRADAS, 1781

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Centro Histórico de Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de Porto Alegre! Esta sala comercial de aproximadamente 47m², localizada no vibrante bairro Centro Histórico, oferece um ambiente ideal para atender seus clientes com conforto e praticidade. Com um layout inteligente, a sala conta com piso em porcelanato, um espaço dedicado para recepção e duas áreas que podem ser utilizadas como salas de atendimento. A copa equipada com pia e lavabo proporciona maior comodidade no dia a dia. As janelas amplas garantem uma vista livre e a entrada de luz natural, além de permitir que você aproveite o sol da tarde. O ar condicionado split garante um ambiente agradável em todas as estações. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com hall de entrada, elevadores, câmeras de monitoramento e portaria, proporcionando segurança e conforto para você e seus clientes. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a importantes pontos da cidade, como o Hospital Santa Casa, o Parque da Redenção, o Mercado Público e o icônico Farol Santander. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de farmácias, restaurantes, cafés e lojas, além de diversas opções de estacionamento. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e bem estruturado. Agende sua visita e venha conhecer essa sala comercial que pode ser o novo lar da sua empresa! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

R$ 7.450

R$ 1.100 Condominio

333 m² tot.2 ban.

Rua Uruguai, 329

Centro Histórico, Porto Alegre

Excelente conjunto comercial para locação na Rua Uruguai, no coração do Centro Histórico de Porto Alegre. Com ampla área privativa de 333, 61 m², o espaço oferece estrutura completa para empresas que buscam conforto, funcionalidade e localização estratégica. O imóvel conta com forro em gesso, ar-condicionado instalado, luminárias instaladas e persianas instaladas, proporcionando um ambiente pronto para ocupação. Possui ainda divisórias removíveis, que podem ser retiradas ou reconfiguradas conforme a necessidade da operação, permitindo total flexibilidade na composição dos ambientes. Dispõe de banheiros, vestiários e cozinha, atendendo com praticidade às demandas de equipes de diferentes portes. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre, o imóvel está próximo a bancos, cartórios, órgãos públicos, restaurantes, estacionamentos, transporte coletivo e diversas facilidades do Centro Histórico, garantindo conveniência para colaboradores e clientes. Ideal para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, clínicas, centros de treinamento e demais atividades que necessitem de amplos espaços e excelente localização. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

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