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309 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de boteco pedrini rua general lima e silva 431 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 3.800

R$ 4.078 Condominio

250 m² tot.

Borges de Medeiros

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto comercial, andar inteiro, com perfil moderno! Mobiliado, ideal para empresas que buscam um ambiente funcional, inspirador e pronto para uso imediato. O espaço foi cuidadosamente projetado por arquitetos, com mobiliário sob medida e layout inteligente, privilegiando integração entre os ambientes e proporcionando uma dinâmica de trabalho mais fluida e colaborativa. Conta com amplas áreas conectadas, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e bem-estar no seu dia a dia. O conjunto transmite um conceito contemporâneo e inspirador, perfeito para negócios que valorizam produtividade aliada a um ambiente agradável. A estrutura inclui: * 2 salas de reunião fechadas, com divisórias em vidro fosco, que garantem privacidade sem perder a leveza do ambiente. * Espaço de recepção/sala de espera acolhedor. * Cozinha/copa equipada para apoio da equipe. * Ilhas de trabalho que acomodam aproximadamente 10 a 15 pessoas. * 2 banheiros. Toda a mobília fixa e sistemas de ar-condicionado permanecem no imóvel, sendo retirados itens periféricos como tvs, micro-ondas, cafeterias utensílios, poltronas, plantas, cadeiras, computadores. Versátil, o conjunto atende perfeitamente empresas de diversos segmentos, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, agências e operações administrativas em geral. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto, sofisticado e com atmosfera moderna para impulsionar o seu negócio. Marque o quanto antes uma visita e veja você mesmo quanto agradável este ambiente é!

R$ 29.600

R$ 4.633 Condominio

787 m² tot.4 ban.

Borges de Medeiros

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto comercial de alto padrão, localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, em posição estratégica e de grande relevância urbana, em frente à Prefeitura Municipal, ao Mercado Público Central e ao tradicional prédio da loja Lebes. A apenas cerca de 100 metros da Esquina Democrática? Encontro da Avenida Borges de Medeiros com a Rua dos Andradas? O imóvel está inserido em um dos pontos mais emblemáticos e movimentados da cidade, com intensa circulação de pessoas e ampla oferta de serviços. Com aproximadamente 684 m² de área privativa, o conjunto encontra-se totalmente reformado, apresentando excelente padrão de acabamentos e infraestrutura pronta para uso. O espaço conta com vão livre, permitindo grande flexibilidade na configuração do layout, adaptando-se facilmente a diferentes perfis de operação, desde escritórios corporativos até centrais de atendimento ou instituições. O imóvel possui piso em porcelanato, forro com luminárias instaladas e ampla incidência de luz natural, além de uma vista privilegiada para o Guaíba, que agrega valor e qualidade ao ambiente de trabalho. A orientação solar oeste proporciona luminosidade no período da tarde. A estrutura interna inclui cozinha, copa e quatro banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência, atendendo às exigências de acessibilidade e conforto para equipes e clientes. O condomínio oferece portaria com funcionamento de 12 horas, controle de acesso por catracas, três elevadores e gerador, garantindo segurança, praticidade e suporte operacional no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a terminais de ônibus, estação de metrô e ampla oferta de estacionamentos nas proximidades, inclusive a cerca de 350 metros na Avenida Mauá. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença institucional em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital.

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