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1.005 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador para alugar em Belo Horizonte, MG

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R$ 43.754

R$ 8.304 Condominio

460 m² tot.4 ban.8 vagas

Rua Paraíba 1122

Funcionários, Belo Horizonte

Há a possibilidade de locação de mais vagas. O prédio possui Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros-avcb. iluminição. Luminárias de teto de embutir, 32W, com lâmpadas led. Sistema viva voz/sensor de presença. Sistema Viva Voz. área pavimento. Pavimento: 460, 57 m² (vinte andares). Auditório. Com 122 cadeiras, ar condicionado, automação de áudio e vídeo, situado à Rua Paraíba, 1122 - Edifício das Américas - uso exclusivo dos inquilinos do Grupo melmor - Estacionamento rotativo com manobristas. Banheiros. Banheiros masculino e feminino, com bancadas em granito, paredes em fórmica, forro de gesso, luminárias de led, acessórios e espelho, tudo novo, sem uso. Ar condicionado. Sistema de ar condicionado central. Piso elevado. Piso elevado composto de placas de aço carbono de alta dureza laminado. Elevadores. Cinco elevadores Atlas Schindler Neolift Miconic 10. segurança eletrÔnica. Sistema de segurança com alarmes, monitorado 24 horas pela Central de Monitoramento Siemens Security. Catracas eletrÔnicas. Catracas eletrônicas. Identificador digital de visitantes. Sistema digital de identificação de visitantes. Circuito interno de tv. Sistema de circuito fechado de tv com alta resolução na qualidade das gravações, nas áreas comuns do prédio. Sprinklers. Sprinklers em todos os pavimentos, interligados ao sistema de alarme central. Garagens. 8 vagas livres, numeradas e independentes por pavimento, trânsito com sentido mão e contramão. Existe a possibilidade de alugar quantas vagas mais for necessário. Fachada. Prédio todo revestido em granito tipo exportação com esquadrias em alumínio anodizado natural e vidro fumê. Copa. Uma por pavimento, bancada em granito, paredes em fórmica, forro de gesso e luminárias, tudo novo, sem uso. Gerador. Gerador a diesel - 05/06/2026

Super destaque

R$ 120.000

2500 m² tot.18 ban.24 vagas

Avenida do Contorno 5593

Funcionários, Belo Horizonte

Prédio com 2. 500m² - Locação ou Venda - (financiamento próprio). Excelente oportunidade: prédio comercial com fachada revestida em granito e vidro espelhado, elevador, sistema de segurança, climatização em todos os andares com acessibilidade e muito conforto. Localização privilegiada e de fácil acesso por transporte público, a quatro quadras da praça da Savassi, em Belo Horizonte. O imóvel é ideal para sede de estabelecimentos; entidades; associações; órgãos públicos; consultórios; coworking, comércio, serviços, retrofit, etc. O prédio com 2. 500m² totais de área (facultativamente disponível com mobiliário de 40 estações de trabalho) ; possui fachada de alta visibilidade, cobertura para instalação de um outdoor gigante; 24 vagas livres e 08 andares divididos da seguinte forma: Andar térreo: 320m², além da recepção, compõe-se de uma sala de treinamento para doze pessoas; um auditório para trinta pessoas; outro auditório para cinquenta pessoas; banheiros amplos (inclusive pne) e uma copa completa para suporte a eventos. 2 Andar: com 320m² composto por um grande salão de trabalho principal, ladeado por 05 salas menores individualizadas, cpd amplo e rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros; 3 Andar: com varanda integrada (varandão de 90 m2) totalizando 320m², cpd amplo e rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros; Andares tipo- 03 andares padrão, todos com áreas de 230m²; todos dotados de cpd com rack de aço, copinha de apoio e 2 banheiros. Contudo o último andar é um espaço diferenciado todo em granito, com salas amplas e confortáveis, tipo diretoria; 8 andar: andar para diretoria, todo em granito com salas amplas e confortáveis com apoio de copa e 2 banheiros. Lage de Cobertura - O espaço da laje de cobertura (não computado na metragem de construção), também com 230 m2, é passível de ser utilizado para instalação de outdoor gigante de alta visibilidade (sem prejuízo de uma viável instalação de 200 m2 de placas de energia solar), ou simplesmente utilizável para recreação a céu aberto. Garagem - 24 vagas individualizadas e livres - (Em dois andares), G1 - andar de garagem com entrada e saída exclusiva o e outro, G2 - com entrada e saída para a rua dos fundos. No mesmo andar da garagem G2, além de uma copa completa para uso de empregados, há um espaço distinto e fechado utilizável como depósito de 32 m2. O prédio é todo documentado, iptu, avcb, sistema anti-incêndio e de segurança cctv, podendo ser dividido (retrofit) em andares, lojas, salas ou apartamentos.

Super destaque

R$ 33.900

R$ 3.550 Condominio

420 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Martim de Carvalho 701

Santo Agostinho, Belo Horizonte

Localizada na Rua Martim de Carvalho, no bairro Santo Agostinho, esta loja comercial está inserida em uma das regiões mais valorizadas e completas de Belo Horizonte. Com área total de 420 m², sendo 290 m² no piso e um mezanino de 130 m², o imóvel conta com pé-direito de 6 metros e ainda dispõe de uma área privativa adicional de 50 m² ao nível da garagem, ideal para salas de depósito ou refeitório. Possui quatro vagas de garagem no subsolo, ar-condicionado central instalado, porta eletrônica metálica de segurança na entrada e acesso opcional ao mezanino por elevador. O prédio onde está localizada a loja é de alto padrão, com fachada totalmente revestida e dois pavimentos de garagem. Há a possibilidade de ampliar o mezanino em mais 100 m² ou incluir dois depósitos ao nível da garagem, cada um com 55 m². O imóvel já esteve adaptado para o funcionamento de agência bancária, com toda a infraestrutura necessária para este uso. A região oferece segurança reforçada, com um posto da Polícia Militar a poucos metros, e ampla infraestrutura de serviços, como restaurantes, agências bancárias, hospitais, órgãos públicos, centros comerciais e shoppings. O acesso é facilitado pela proximidade do cruzamento entre a Avenida do Contorno e a Avenida Amazonas, um dos pontos mais bem servidos de transporte público da cidade. O valor do aluguel é de R$ 33. 900, 00 mensais, já incluindo seis vagas de garagem e dois depósitos de 45 m² cada na garagem. O iptu mensal é de R$ 2. 116, 00 e a taxa de condomínio é de R$ 3. 550, 00. creci pj: pj6397

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