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747 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de metrô se para alugar na Barra Funda, São Paulo

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R$ 178.400

R$ 40.141 Condominio

4130 m² tot.24 ban.54 vagas

Avenida Marquês de São Vicente 9999

Barra Funda, São Paulo

Andar Corporativo aaa em Andar Alto 2. 230 m² boma | Barra Funda. Andar corporativo de alto padrão, localizado em andar alto, com 2. 230 m² de área locável (boma=Building Owners and Managers Assocition==A soma das áreas privativas), planta circular, totalmente livre de pilares, proporcionando máxima flexibilidade de layout e aproveitamento dos espaços. O conjunto conta com duas amplas varandas, cada uma com 97 m², pé-direito de 2, 90 m, minicozinha, múltiplos banheiros e 54 vagas de garagem exclusivas. Empreendimento situado a apenas 600 metros da Estação Barra Funda, em edifício corporativo de 19 andares, referência em sustentabilidade, eficiência operacional e mobilidade urbana. Diferenciais de Sustentabilidade e Eficiência. Uso racional da água, energia e controle de emissões atmosféricas. Fachada de alto desempenho, com redução do consumo energético. Gestão eficiente de resíduos. Conscientização de trabalhadores e usuários. Redução dos custos operacionais. Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental. Infraestrutura para instalação de ar-condicionado vrf, de baixo consumo energético. Reutilização de água pluvial para sistema de irrigação. Estímulo a políticas públicas de fomento à Construção Sustentável. Bicicletário com vestiários feminino e masculino. Transporte gratuito entre o edifício e a Estação Barra Funda. Geradores que atendem 100% da carga de consumo do edifício. Características do Empreendimento. Área do terreno: 7. 956, 94 m², Área locável total: 33. 090 m² (boma) Pavimentos: 13 pavimentos-tipo, e uma cobertura duplex. Estacionamento: 5 pavimentos (1 subsolo e 4 sobressolo), 919 vagas. 85 vagas para bicicletas, 177 vagas para motos. Operação Estapar | Manobrista para todos os condôminos. Elevadores: 12 elevadores no total, 8 inteligentes, 3 de trasferencia, 1 de serviço. Teatro corporativo com capacidade para até 180 pessoas. Mall interno com 12 lojas, infraestrutura para alimentação, praça de alimentação e sanitários para lojistas e clientes. Bicicletário com 85 vagas e vestiários para condôminos. Ar-condicionado: Infraestrutura para sistema vrf. Além do Terminal Intermodal Barra Funda (ônibus, metrô e trens), o empreendimento possui fácil acesso às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, garantindo deslocamentos mais rápidos e eficientes. Distâncias e Tempos Médios. Terminal Intermodal Barra Funda: 600 m | 10 minutos. Avenida Paulista: 6, 0 km | 20 minutos. Avenida Brigadeiro Faria Lima: 6, 4 km | 30 minutos. Ideal para sedes corporativas, empresas de grande porte, multinacionais e operações estratégicas que buscam eficiência, sustentabilidade, infraestrutura aaa e localização privilegiada. - 09/06/2026

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R$ 795

50 m² tot.2 ban.

Av. Marquês de São Vicente, 1619

Barra Funda, São Paulo

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Avenida Marquês de São Vicente

Barra Funda, São Paulo

Sala comercial - prox. Forum barra funda - 39M2 - nova - 1 vaga.

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R$ 639

30 m² tot.2 ban.

Av. Marquês de São Vicente, 1619

Barra Funda, São Paulo

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