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12 Comerciais Casas Comerciais baratos à venda na Vila São Francisco, São Paulo

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45e68269a30a409a0764ae0308370975ba94ea19 · Sobrado comercial com 2 dormitórios à venda, 113 m² por R$ 500.000 - Vila Butantã - São Paulo/SP
38771_iVY63eS8_387716863e01054b85.jpg · Comercial à venda - no Vila Lageado

R$ 530.000

58 m² tot.6 quartos2 ban.

Corifeu de Azevedo Marques

Vila Lageado, São Paulo

Imóvel comercial no Butantã, na av. Corifeu de. Azevedo Marques, com 6 salas, e uma vaga para carro, sendo: - 5 salas na matrícula + uma sala de uso comum. - um lavabo. - um banheiro. - ar condicionado em 2 salas. - piso em porcelanato. - documentação em ordem. Consta na matrícula 58m2 + área de uso comum menor que 50m2 (utilizado a anos somente para este imóvel) Imóvel no momento está alugado para uma loja de celular e acessórios, gerando lucro de R$3. 100, 00 / 1°ano R$2. 900, 00!! Localização privilegiada!! A Carbone Imóveis oferece assessoria aos nossos clientes junto as instituições financeiras para liberação de financiamento na aquisição dos imóveis, ficaremos honrados com sua visita.

v9930a.jpg · Comercial - Vila Lageado
879da56919773d7065c9f65335f162d7add82e16 · Casa à venda, 240 m² por R$ 620.000,00 - Vila São Francisco - São Paulo/SP
Imagem Principal · Imóvel comercial em avenida movimentada 10 de frente

Mais opções de comerciais casas comerciais baratos à venda próximo a Vila São Francisco, São Paulo

Jaguaré

15 comerciais casas comerciais disponíveis baratos à venda

Preço médio R$ 2.116.097

Imagem Principal · Imóvel comercial em avenida movimentada 10 de frente
vista lateral · Predio esquina (duas casas uma em cima e uma embaixo) térreas

R$ 985.000

274 m² tot.6 quartos4 ban.5 vagas

Avenida Jose Joaquim Seabra 324

Jardim Ivana, São Paulo

Avenida josé joaquim seabra. Aceita financiamento Itaú O imóvel contém dois salões comerciais. Tudo alugado com boa rentabilidade. matrícula e iptu: documentos ok. As casas são totalmente térreas e com entradas independentes. uma entrada para avenida e, a outra para rua. Possui ainda dois salões, um como garagem e, outro, comercial. O imóvel é de esquina, ampla luminosidade e as casas estão dispostas em dois pavimentos, com entrada s totalmente independente ( uma para avenida com 130M² e a outra com 120M² para rua), cada casa é totalmente térrea tem três quartos, cozinha e lavanderia grande, sala de jantar e estar, além de quintal na frente e nos fundos com edícula, além de ampla garagem para vários automóveis. ótima localização a 20 minutos da estação Vila Sônia do metro, á 10 minutos do Shopping Raposo (km 13). Imóvel esta entre os bairros jardim Bonfiglioli e Rio Pequeno. ótimo investimento para morar e ter uma renda com aluguel, pois o imóvel tem mais dois salões, no total de 54m² disponíveis para locação. Venha conhecer agende uma visita com nossos corretores. Mais Informações. Fralo Corretora de Imóveis. creci: Ver dados-J. Tel: Ver dados. E-mail: Ver dados. Site:. br - 12/11/2026

Comercial · Casa comercial à venda ou para alugar com 148 m² em Cidade São Francisco, São Paulo

R$ 1.100.000

Doutor Cândido Motta Filho 102

Vila São Francisco, São Paulo

Quer trabalhar na bairro mais chique de Osasco- Excelente Sobrado comercial - de 148m² área construída e 94m² área total, na avenida principal da Vila São Francisco! Ótima oportunidade de negócio, para montar um escritório.. Localização, com acesso as Marginais Pinheiros e Tiete, Rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, Shoppings Centers, Supermercados, Farmácias, PetShops, Centro Comercial. Região com toda infraestrutura de comércio, próximo da usp e Parque Villa Lobos, fácil acesso as Marginais Pinheiros, Tiete Um bairro que possui toda infraestrutura urbana, digna dos melhores locais da capital paulistana, bairro da zona oeste de São Paulo. Uma boa opção para o lazer de quem reside na localidade são os Shoppings Villa Lobos, Continental, União e outros.

Comercial · 320m² · 8 Vagas · Venda de Ponto comercial, no Rio Pequeno
Comercial · 400m² · Restaurante à Venda em próx ao Shopping Morumbi, São Paulo

R$ 1.500.000

400 m² tot.

Rua Joerg Bruder,

Vila São Francisco, São Paulo

Excelente restaurante à venda no próx ao Morumbi Shopping - Aluguel + iptu R$ 20. 198, 22 - Folha de pagamento R$ 28. 000, 00 - Vale transporte R$ 2. 000, 00 - Impostos - das R$ 8. 500, 00 - fgts 1. 800, 00 - Água R$ 2. 700, 00 - Gás R$ 1. 700, 00 - Telefone/ Internet R$ 120, 00 - Contabilidade R$ 1. 200, 00 - Compras R$ 100. 000, 00 - Total R$ 168. 618, 22 - Horário de funcionamento 07h - 16h - Quant. Lugares 236 - Quant. Almoços 500 Mês - Quant. Funcionários 11 - Faturamento garantido R$ 200. 000, 00 - Valor 1. 500. 000, 00 Localizado na região do Shopping Morumbi, em São Paulo, este restaurante é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto comercial amplo, bem posicionado e com grande potencial de operação. Com 400 m² de área útil, o imóvel oferece espaço ideal para receber clientes com conforto e estruturar ambientes funcionais para atendimento, cozinha e apoio operacional. À venda por R$ 1. 500. 000, o imóvel se destaca pela versatilidade e pelo perfil estratégico, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja manter a operação gastronômica quanto para adaptar o espaço a outros modelos de negócio. Sua metragem generosa permite diversas possibilidades de layout e aproveitamento. Se você procura um imóvel comercial em uma região valorizada de São Paulo, este restaurante em Vila São Francisco reúne espaço, localização e excelente potencial de investimento. Uma oportunidade única para empreender em um endereço com grande atratividade e versatilidade. Guedes Intermediações, conectando pessoas as melhores oportunidades de negócios.

Super destaque
Comercial · 264m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa com 5 quartos, Vila Butantã, São Paulo - Venda

R$ 2.250.000

250 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua José Alves Cunha Lima

Vila Butantã, São Paulo

Excelente Casa Comercial na Vila Butantã – Próxima à usp e Av. Corifeu de Azevedo Marques! Oportunidade ideal para empresas, clínicas, escolas, repúblicas estudantis, coworkings, consultórios ou instituições que buscam um imóvel amplo e estrategicamente localizado! Situada no bairro da Vila Butantã, em uma região privilegiada, próxima à usp e à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, esta casa comercial oferece uma estrutura completa para diversos tipos de atividade. Características do imóvel: 5 salas/quartos amplos e versáteis. 6 banheiros. 2 salas de convivência ou recepção. 2 cozinhas. 2 vagas de garagem. 12 Placas de energia solar. Cantina. Ambientes amplos, bem iluminados e arejados. Excelente distribuição dos espaços. Localização estratégica, próxima à Cidade Universitária, bancos, supermercados, restaurantes, transporte público e uma ampla rede de serviços e comércios. Fácil acesso às principais vias da região, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Um imóvel com grande potencial para instalação de clínicas, escritórios, escolas, centros de treinamento, alojamentos, instituições de ensino ou diversos outros segmentos comerciais. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este excelente imóvel pode oferecer para o seu negócio! Localização privilegiada, estrutura completa e o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

Destaque
e6653d8cdd2ccef482774beccd894e4ae1a2a7fa · Casa com 6 dormitórios à venda, 113 m² por R$ 2.800.000,00 - Vila São Francisco - São Paulo/SP

R$ 2.800.000

211 m² tot.6 quartos4 ban.

Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa 96

Vila São Francisco, São Paulo

Casa Comercial à Venda Vila São Francisco (Zona Oeste de sp) Excelente localização na Vila São Francisco, região valorizada da Zona Oeste. Imóvel amplo e versátil, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas ou empresas de diversos segmentos. 6 salas/quartos espaçosos, que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. 4 banheiros bem distribuídos. Ambientes com ótima ventilação e corredores arejados. Área ampla nos fundos, perfeita para expansão, recepção diferenciada ou área de convivência. Potencial para reforma e personalização de acordo com o projeto da sua empresa. Região com fácil acesso às principais vias, transporte público e comércio local. Uma ótima oportunidade de investimento em um imóvel comercial pronto para receber seu negócio! Para maiores informações: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) Ver dados. Telefone: (11) Ver dados. Instagram: @imobiliaria. roquefarias - 12/11/2026

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

wm_ref00010948-seq031715-20260305-174602603.jpeg · Conjunto Comercial No Jaguare Av. Pres. Altino

R$ 300.000

R$ 800 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Irma Pia 922

Jaguaré, São Paulo

Excelente localização. Excelente Oportunidade Para Morar Ou Investir! Localizado No Jaguare, Em Sao Paulo, Proximo Ao Shopping Villa-Lobos E Ao Parque Villa-Lobos, Com Acesso Rapido As Rodovias Raposo Tavares, Castelo Branco E Anhanguera E As Marginais Tiete E Pinheiros, Alem De Comercio Local Variado, Farmacias, Academias E A Estacao Villa-Lobos-Jaguare (Cptm). Destaques Do Imovel Comercial: 31, 16 M2 De Area Util; 1 Banheiro; 1 Vaga De Garagem; O Condominio Green Office Conta Com Ar Condicionado, Escritorio. Ideal Para Quem Busca Um Imovel Bem Localizado, Com Potencial De Valorizacao. Venda: R$ 300. 000, 00 | Condominio: R$ 800, 00 | Iptu: R$ 160, 00. Agende Sua Visita E Venha Conhecer Este Imovel Comercial! Para maiores informações acesse nosso site: pedagioimoveis com br.

Comercial de 4 quartos, São Paulo · Casa 4 cômodos 2 vagas de garagem 490.000 Oportunidade !

R$ 590.000

260 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Caetanópolis 115

Jaguaré, São Paulo

Um prédio, situado na Rua Caetanópolis, n. 115, no 13. Subdistrito Butantã, e respectivo terreno medindo 7, 20m em curva de frente para a citada rua Caetanópolis, da frente aos fundos, lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno que mede 33, 50 m confrontando com o lote no 18 da mesma quadra, da frente as fundos do lado direito mede 27, 40 m em duas linhas retas, sendo uma de 16, 05 m e outra de 11, 35 inclinada para a direita, confrontando com o prédio no 117 e respectivo terreno metade do lote 19, e nos fundos mede 14, 26 m confrontando com terrenos de propriedade da Continental Produtos Co., encerrando a área total de 258, 50 m2. O presente imóvel está devidamente descrito e caracterizado na matrícula n. 93. 611, do 18. Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O referido imóvel está cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo – sp, sob o número de contribuinte n. 0Ver dados-0.

Comercial · 223m² · 8 Quartos · 2 Vagas · Sobrado comercial em Jaguaré - São Paulo, SP

R$ 650.000

220 m² tot.8 quartos3 ban.2 vagas

Rua Marselha,

Jaguaré, São Paulo

Excelente sobrado comercial à venda no Jaguaré, São Paulo, com 223 m² de área útil, ideal para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica na zona oeste. Este imóvel se destaca por oferecer 8 dormitórios, 1 suíte e 3 banheiros, atendendo perfeitamente a diferentes tipos de uso comercial, como clínica, escritório, consultório, coworking, escola, buffet ou sede empresarial. O sobrado conta com ambientes bem distribuídos e funcionais, além de comodidades que valorizam ainda mais o imóvel, como área de serviço, lavanderia, cozinha com armários, armário no dormitório, despensa, piso frio, persianas, quintal, canil, churrasqueira, sala comercial e salão de festas. A estrutura ampla proporciona praticidade para adaptar os espaços conforme a necessidade do seu negócio, unindo conforto, organização e ótima apresentação. À venda por R$ 650. 000, este sobrado comercial no Jaguaré é uma excelente oportunidade para investir em um imóvel com grande potencial de valorização em São Paulo. Se você procura um imóvel comercial espaçoso, com boa distribuição interna e recursos que favorecem tanto o atendimento ao público quanto o trabalho interno, esta pode ser a escolha ideal para o seu projeto.

Imagem Principal · Sobrado à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, em Jaguaré, São Paulo

R$ 699.000

1415 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Irmã Pia

Jaguaré, São Paulo

Sua Nova Vida Começa Aqui: Casa Recém-Reformada no Melhor Ponto do Jaguaré Se você procura espaço, conforto e acabamento de alto padrão em uma das regiões mais bem localizadas da Zona Oeste, acaba de encontrar o imóvel dos seus sonhos! Com 200 m² de área construída, esta casa foi totalmente renovada para oferecer o máximo de sofisticação e praticidade para sua família. Destaques e Comodidades do Imóvel. • Espaço e Aconchego: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte confortável para o seu descanso. • Acabamentos de Alto Padrão: Piso vinílico nos quartos (conforto térmico e acústico), elegante tabuado na sala de estar, além de pisos e azulejos 100% novos. • Trabalho e Organização: Conta com área exclusiva para escritório (ideal para home office) e depósito. • Praticidade no Dia a Dia: 3 banheiros, varanda arejada, área de serviço e quarto de serviço. • Garagem de Sobra: 3 vagas de garagem com portão eletrônico, garantindo total praticidade e segurança. Comodidades da Região (Jaguaré - Zona Oeste) Localizada estrategicamente na melhor área do bairro Jaguaré: • Mobilidade Excepcional: Fácil e rápido acesso à Marginal Pinheiros, Av. Escola Politécnica e Rodovia Raposo Tavares. • Proximidade com a usp: A poucos minutos do campus da Universidade de São Paulo (usp / Cidade Universitária), ideal para estudantes, professores e praticantes de esportes ao ar livre. • Infraestrutura Completa: Próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas e ao Parque Villa-Lobos. Vantagens de Viver em São Paulo. Estar em São Paulo significa ter ao seu alcance o maior polo econômico, cultural e de serviços da América Latina: • Valorização Garantida: Investimento seguro em uma capital de constante crescimento e forte mercado imobiliário. • Lazer e Gastronomia: Acesso aos melhores restaurantes, teatros, museus e centros comerciais do país. Condições Financeiras. • Valor de Venda: R$ 699. 000, 00. • iptu: R$ 250, 00. Não perca esta oportunidade única de morar em uma casa pronta para entrar e morar! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e se encantar pessoalmente.

Destaque
Comercial · 160m² · Casa Comercial em Jaguaré - São Paulo, SP

R$ 720.000

145 m² tot.1 banheiro

Avenida Gen. Mac Arthur,

Jaguaré, São Paulo

Casa Comercial, com OitoSalas dois Banheiros, uma cozinha, e Churrasqueira. Imóvel com 160 m². *toda reformada*

Super destaque
7d1bb18eb44b7ec2d7d03981237d9c0e084bf4b6 · Sobrado, 160 m² - venda por R$ 800.000,00 ou aluguel por R$ 2.900,00/mês - Jaguaré - São Paulo/SP
8e03cb34a394e0f0be6ec3bbc992036bf83183f7 · Casa à venda, 150 m² por R$ 850.000,00 - Jaguaré - São Paulo/SP

R$ 850.000

264 m² tot.4 ban.1 vaga

Avenida General Mac Arthur 1192

Jaguaré, São Paulo

Com ótima localização em avenida de grande movimento e excelente visualização, essa casa preparada para ambientes comerciais é ideal para quem procura expandir os negócios ou abrir uma unidade em ponto privilegiado. O imóvel conta com duas salas principais que podem ser facilmente divididas em mais ambientes, além de cozinha com pia e ótimo espaço com quintal e corredores laterais. Fora isso o imóvel também conta com localização simples em avenida que interliga outras duas avenidas principais da região, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Presidente Altino, com ótimas opções de transporte publico facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Agende hoje mesmo sua visita e venha conferir essa oportunidade única na região. Para mais informações sobre venda ou locação: Imobiliária Roque Farias. WhatsApp: (11) 9 Ver dados. Telefone: (11) Ver dados - 12/11/2026

Comercial · 293m² · Casa, Rio Pequeno, São Paulo - R$ 890 mil, Cod: 6193

R$ 890.000

248 m² tot.

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel comercial/residencial com 5 casas de aluguel + salão, atualmente gerando cerca de R$ 7. 000 mensais com potencial de aumento de renda. Localizado no bairro Rio Pequeno, zona oeste de São Paulo. Renda imediata com múltiplas unidades já alugadas, ideal para investidor que busca caixa mensal desde o início, com espaço para reajuste e modernização. Excelente localização estratégica perto de importantes vias e corredores de acesso do bairro, facilitando deslocamento e logística. Proximidade com a usp e polos universitários: o entorno conta com linhas de ônibus que servem a Cidade Universitária e o metrô Butantã, reforçando a conexão direta com a Universidade e o movimento estudantil e acadêmico da região. Infraestrutura de comércio e serviços próxima: supermercados, padarias, farmácias e lojas variadas, típicos de bairros residenciais com boa oferta de conveniência para moradores, estudantes e profissionais. Uso versátil: pode funcionar tanto como portfólio de aluguel de curto a médio prazo quanto como base para maior ocupação, reforma das unidades ou conversão parcial conforme demanda do mercado local. O imóvel já gera receita consistente; com ajustes de valores, melhorias nas unidades ou estratégia de ocupação, há margem de crescimento da renda sem depender exclusivamente de novos investimentos em construções. Região com fluxo de pessoas ligado à universidade e serviços, o que tende a manter demanda por moradia e comércio, principalmente para público que valoriza proximidade com ensino superior e transporte público fácil de usar. Interessados, entre em contato para agendar visita, receber detalhes de rendimento atual, ou discutir possibilidades de valorização e plano financeiro. Ideal para investidores que buscam imóvel com renda imediata, boa localização e potencial de crescimento.

Comercial de 5 quartos, São Paulo · Excelente oportunidade para quem procura um Prédio Escola comercial para investir!
05ce9860454f6d0c9392793cc041e68e59b2a1d3 · Casa à Venda na Vila Lageado, São Paulo – 183 m², 4 Dormitórios e 2 Vagas

R$ 1.040.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jaguaré, São Paulo

Casa à Venda na Vila Lageado, São Paulo 183 m², 4 Dormitórios e 2 Vagas. Excelente casa na Vila Lageado, em São Paulo, com 183 m² de área e ambientes bem distribuídos para proporcionar conforto, praticidade e versatilidade para toda a família. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, oferecendo comodidade para o dia a dia. Dispõe também de escritório, ideal para quem trabalha em home office, além de lavabo, que traz mais praticidade ao receber visitas. A área de estacionamento possui 2 vagas de garagem e portão eletrônico, proporcionando mais comodidade e facilidade no acesso. Com espaços que favorecem uma rotina organizada e ambientes que atendem às diferentes necessidades da família, esta casa é uma excelente opção para quem busca amplitude, funcionalidade e conforto em uma região residencial de São Paulo. Destaques do imóvel: 183 m² de área. 4 dormitórios, sendo 1 suíte. 4 banheiros. Escritório. Lavabo. 2 vagas de garagem. Portão eletrônico. Sistema de abastecimento de água e energia. Uma oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, com ambientes versáteis e estrutura para acompanhar as necessidades da vida moderna. - 12/11/2026

Destaque
7fc26844e98b7fc03fd2797f3017ed9d7584c6b9 · Casa à venda/locação - Vila Hamburguesa, São Paulo - CA0018.

R$ 1.200.000

182 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Hamburguesa, São Paulo

Estamos oferecendo uma excelente Casa Comercial para venda ou locação na Rua Paulo Franco, Vila Hamburguesa. Este imóvel possui uma localização estratégica, ideal para você montar ou expandir o seu negócio! A parte superior da casa conta com 1 vaga de estacionamento, com a possibilidade de ampliação para até 3 vagas. Além disso, há um quintal espaçoso e 4 salas, uma das quais é equipada com pia e prateleiras. Também há um banheiro para atender essa área. Na parte inferior, você encontrará uma sala ampla, um banheiro adicional, uma ante-sala e uma sala menor, proporcionando flexibilidade para diversas configurações de uso. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e visualizar o potencial que ele oferece para o seu negócio. Agende uma visita e venha realizar seu sonho conosco! - 12/11/2026

ba1aaf1ba5846b398f2a1954f88e482ee5bae80d · Sobrado com 2 dormitórios à venda por R$ 1.600.000 - Jaguaré

R$ 1.600.000

371 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Irma Pia

Jaguaré, São Paulo

Uso comercial. Amplo, versátil e com excelente potencial para empresas, este sobrado é ideal para quem busca espaço e localização estratégica na zona oeste de São Paulo. Com 371 m² de área útil e 360 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura completa e adaptável para diferentes tipos de negócio, como clínicas, escritórios, coworkings ou operações administrativas. A planta conta com 02 salas principais, além de ambientes que podem ser utilizados como dormitórios ou salas operacionais, sendo 02 suítes que podem funcionar como salas privativas. Dispõe ainda de copa, lavabo, escritório, terraço, área de serviço e quarto com wc, proporcionando suporte completo para o funcionamento da empresa. O imóvel possui 04 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. - 12/11/2026

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