8 Comerciais Casas Comerciais perto de comfort nova paulista rua vergueiro 2740 com 4 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo

Comercial · 200m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 4 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.5 mi, Cod: 3036

R$ 1.500.000

192 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Colônia da Glória, 532

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo imóvel sobrado residencial e comercial, em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Mariana/Chácara Klabin, com 4 dormitórios sendo 2 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, 2 vagas de garagem, Sala 2 Ambientes, Lavabo, Copa e Cozinha, Dependência de Empregada com banheiro completo. Várias Possibilidades de distribuição, Vaga de garagem para 2 carros coberta, Ótimo Quintal nos Fundos com área de Churrasqueira. á 11 minutos da Estação Vila Mariana do Metrô (900 mts) churrasqueira, próximo ao metrô Chácara Klabin/ Santa Cruz / Vila Mariana, Aceita Pet portaria 24h, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

Destaque

Comercial de 4 quartos, São Paulo · PREDIO COMERCIAL VILA MARIANA

R$ 4.200.000

699 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua Sud Mennucci

Vila Mariana, São Paulo

Casa transformada em prédio comercial na Vila Mariana, proximo à R. Vergueiro, Domingos de Moraes, R. Lins de Vasconcelos, e das principais vias e comércio da região. Várias salas, banheiros, copa cozinha, alojamentos e demais benfeitorias, em terreno de 350m² com 7, 20m de frente para rua Prof. Sud Menucci e por 26, 40m do lado direito e 32, 50m do lado esquerdo da frente as fundos e 12, 90m nos fundos

Destaque

26386dee3edf312e3558fece31bf1a2b2193ee47 · Excelente imóvel comercial com 526 m² de área útil poucos metros do metrô Chácara Klabin ( linha ver

R$ 2.300.000

200 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Barros Cruz 63

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Chácara Klabin | Vila Mariana. 526 m² de área construída | Excelente localização | A poucos metros do Metrô Chácara Klabin. Uma oportunidade única para empresas e investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Estação Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás do Metrô), próximo ao Hospital Sepaco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e com fácil acesso às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais, Vergueiro e Paulista. Características Gerais: - Área construída: 526 m² - 12 ambientes. - 5 banheiros. - Ampla varanda/sacada. - Área de descompressão. - Garagem coberta para até 4 veículos, além de vaga descoberta. Ideal para: - Clínicas médicas e odontológicas. - Centros de diagnóstico. - Escritórios corporativos. - Empresas de tecnologia. - Escolas e cursos. - Coworkings. - Instituições de ensino. - Sede administrativa. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade. - 18/08/2026

3e1c43f9c3d39fe9ea1376556758632ad18316e9 · Casa Comercial 350m², 2 Salões, 8 Salas, 6 Banheiros/Lavabo, Cozinha, 2 Vagas, para Venda ou Locação

R$ 4.500.000

350 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Rua Joaquim Távora 1085

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | casa Comercial na Vila Mariana. Localização: Rua Joaquim Távora. Características do imóvel: - 350m², Loja com 2 Salões, 3 Salas, 4 Banheiros/Lavabo, passagem lateral, 2 Escadas de acesso ao Piso superior; 5 Salas, 2 Banheiros. Recuou (2 vagas). Destaques: - Fachada recuada com deck servindo como extensão da área de atendimento (pode reverter para 2 Vagas). - Porta automática. - Recuo lateral, com balcão de atendimento, aproveitamento de ambiente. - Sala de apoio. - Cozinha espaçosa com balcão/passa prato para o corredor. - 3 banheiros, sendo um pcd. - 2 salões aos fundos com 1 Banheiro. - Ar condioconado. - Funcionou no local; Pizzaria e por último, Café temático. Edifícação: - Construção 1990, reforma recente. Localização privilegiada: - À 700m do Metrô Ana Rosa, 600m da Faculdades Espm/Belas Artes, Colégios Cristo Rei, São Luiz, Hospitais Dante Pazzanese, DaLuz, Sta Rita, Sesc e Shopping Vila Mariana, bons comércios, bancos, serviços, Parque Ibirapuera, entre outros pontos de interesses. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores ms Imóveis - 20/08/2026

Comercial · 350m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial para alugar com 350m² na Vila Mariana.

R$ 4.000.000

408 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R Paula Ney, 9

Vila Mariana, São Paulo

Esta casa comercial na Vila Mariana, com 350m², representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo e versátil em um dos bairros mais estratégicos de São Paulo. Com uma estrutura robusta e bem distribuída, o imóvel começa com um portão automático que dá acesso a uma garagem com espaço para duas vagas, ideal para receber clientes ou funcionários. O jardim na entrada e o hall de entrada conduzem a um espaço dividido em dois ambientes, perfeito para recepção ou área de espera. A sala de jantar, com pé-direito de 2, 55 metros, pode ser facilmente adaptada para uma sala de reuniões ou um ambiente de trabalho colaborativo. O térreo também conta com uma cozinha que pode ser utilizada como copa, um lavabo para maior conveniência, e um corredor lateral que leva a uma área de serviço completa e um quintal privativo, que pode servir como espaço de convivência ou até mesmo um jardim de inverno. No primeiro andar, o espaço é ideal para acomodar diferentes departamentos, com quatro amplas salas, incluindo duas suítes que podem ser transformadas em salas de diretoria ou escritórios privados. A suíte principal, equipada com banheira de hidromassagem, oferece a possibilidade de criar um ambiente exclusivo para relaxamento ou reuniões mais informais. Os outros dois quartos, com armários embutidos, podem ser utilizados como salas de arquivo ou escritórios adicionais. A localização deste sobrado privilegiada na Vila Mariana oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas e faculdades, áreas comerciais, academias e padarias a menos de 300m, além de estar a apenas 900m das estações de metrô Paraíso e Ana Rosa. Com o Hospital Santa Joana a 600m e o Shopping Pátio Paulista a menos de 23 minutos, o imóvel está cercado de facilidades que tornam o dia a dia empresarial ainda mais prático. Este sobrado é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, consultorias, agências de publicidade ou empresas que buscam um espaço que alie conforto e funcionalidade em uma localização excelente. Garantias: Seguro Fiança ou Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

29e50029821a220a44a9c2776eb4d978d03349ed · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 369 m² por R$ 3.700.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 3.700.000

300 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Pedro Morganti

Vila Mariana, São Paulo

Ótimo sobrado comercial na Vila Mariana, de 369m², bem distribuído com 11 salas, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, copa, cozinha e lavanderia. - 20/08/2026

cd40f738d5cae254e52c542bdd8d0ff98b392866 · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 4.000.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 4.000.000

408 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Paula Ney

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel disponível para venda e locação. Com edícula nos fundos, vaga para três carros, amplo quintal, quatro dormitórios, sendo duas suítes. Cõmodos amplos, sobrado de esquina, uma excelente oportunidade de locação para empresas de diversos seguimentos. Obs: Locacação comercial, não incluí edicula dos fundos. Agende sua visita e confira essa oportunidade! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 20/08/2026

4d872dfed46991500fd43c77538317ba0b9ec406 · Sobrado à venda, 170 m² por R$ 3.500.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

230 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Vieira Fazenda 86

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado comercial com 230 m² de área total (10x23) e 170 m² de área construída, localizado a apenas 200 metros da estação de metrô Vila Mariana, em uma região consolidada, com grande oferta de comércios, serviços e facilidades no entorno. O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros, 3 salas bem definidas, quarto de empregada com banheiro e 5 vagas de garagem. A disposição dos ambientes oferece versatilidade para diferentes tipos de uso comercial, como escritórios, clínicas, consultórios ou sedes administrativas. Com planta bem distribuída e estrutura sólida, o sobrado se destaca não apenas pelo espaço interno, mas também pela localização estratégica, em uma das áreas mais procuradas para negócios na Zona Sul de São Paulo. Iptu anual 2021: R$ 12. 446, 30. Um imóvel com excelente potencial para quem busca visibilidade, espaço e infraestrutura completa em um ponto valorizado da cidade. - 20/08/2026

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5a22c66a43fe4792bbf5d5f3e459cb0fe21746fd · IMÓVEL COMERCIAL NA VILA CLEMENTINO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA CLÍNICAS E ESCRITÓRIOS

R$ 949.999

R$ 1 Condominio

100 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Gandavo 9999

Vila Clementino, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, odontológica, estética, veterinária, consultórios especializados, salão de beleza, escritórios de advocacia ou corporativos em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas da zona sul de São Paulo. Localizado no coração da Vila Clementino, este imóvel comercial reúne estrutura versátil, excelente distribuição interna e proximidade estratégica com importantes polos hospitalares e universitários da cidade. A região é reconhecida como um dos principais eixos da saúde em São Paulo, com forte concentração de clínicas, laboratórios e centros médicos, além de estar próxima à Universidade Federal de São Paulo (unifesp) e ao complexo hospitalar da área, o que gera fluxo constante de pacientes, profissionais e estudantes. Outro grande diferencial é a mobilidade. O imóvel está próximo ao Metrô Santa Cruz e à Estação Hospital São Paulo, da Linha 5Lilás do Metrô, facilitando o acesso de pacientes, colaboradores e clientes. A região também conta com ampla oferta de transporte público, além de vias importantes que conectam rapidamente a outras áreas da cidade. Estrutura do Imóvel. O imóvel possui 2 pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento vertical para separação de ambientes operacionais e administrativos. Conta com: 4 dormitórios (que podem ser adaptados para salas de atendimento, escritórios ou consultórios) Sala ampla. Copa. Cozinha. 5 banheiros. A configuração é ideal para quem precisa de múltiplas salas de atendimento, recepção estruturada, áreas administrativas e espaços de apoio. A distribuição dos pavimentos permite organizar fluxos internos de forma estratégica, garantindo privacidade entre áreas técnicas e atendimento ao público. A quantidade de banheiros é um diferencial importante para estabelecimentos que recebem grande circulação diária. Potencial de Uso. O imóvel é extremamente versátil e se adapta perfeitamente a: Clínicas médicas e odontológicas. Clínicas de estética e bem-estar. Clínicas veterinárias. Escritórios corporativos. Espaços de coworking. Escolas de cursos técnicos ou profissionalizantes entre outros. Diferenciais da Região. A Vila Clementino é um bairro consolidado, com forte valorização imobiliária e infraestrutura completa. Oferecendo: Ampla rede de hospitais e centros médicos. Restaurantes e cafés. Bancos e serviços. Farmácias e laboratórios. Supermercados. Facilidade de estacionamento na região. Alto fluxo de pedestres qualificados. Além disso, a proximidade com bairros como Moema e Vila Mariana amplia ainda mais o potencial de público e visibilidade comercial. Este é um imóvel ideal para quem busca localização estratégica, visibilidade, acessibilidade e inserção em um dos polos mais valorizados da cidade. Agende sua Visita! - 20/08/2026

Destaque

9fca9b404fc172398b74571d9777cf025d198f2a · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 171 m² - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 1.480.000

100 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Napoleão de Barros

Vila Clementino, São Paulo

Excelente localização ao lado do Parque do Ibirapuera e Corredor Norte-Sul, com amplo comércio ao redor e a 4 quadras do metrô Hospital São Paulo. Amplo sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, mais sótão e terraço com churrasqueira no pavimento superior. No pavimento inferior (térreo) conta com infraestrutura instalada para clínica Veterinária/Pet Shop, com recepção, sala de banho/tosa, ampla sala, consultório, saleta e banheiro que podem ser revertidos para outros tipos de atividade, pela versatilidade das paredes em drywall nesta área. - 20/08/2026

Comercial · 330m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa para venda fins comercial - 4 quartos, 3 salas e 2 vagas

R$ 3.000.000

330 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

R Rodrigo Cláudio, 485

Aclimação, São Paulo

Sobrado para fins comercial de 330m² localizado na Aclimação. São 04 dormitórios, 02 suítes, 03 salas, 04 banheiros, área de serviço, terraço, quintal e 02 vagas de garagem. Todos os cômodos são de fácil circulação, os ambientes se destacam por sua versatilidade e boa distribuição interna, o imóvel proporciona bem-estar a quem irá trabalhar nele, atendendo as necessidades de diferentes estilos e formatos de escritórios. Possui bastante ventilação e iluminação natural, trazendo conforto e comodidade. O imóvel também possui edícula com quarto, cozinha e banheiro. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

Comercial · 654m² · 4 Quartos · 4 Vagas · sobrado comercial próximo da estação Vila Mariana, Santa Cruz.

R$ 5.000.000

500 m² tot.4 quartos8 ban.4 vagas

R Sena Madureira,

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado comercial em Vila Mariana, 4 salões todos com piso frio 1° salão ( térreo 122 m², 2² térreo fundos 243 m², 3² superior frente 80 m², superior fundos 243 m²) , 4 gagas de garagens, recepção piso frio, escolas, faculdades, escolas, mercados, farmácias, metro ( Vila Mariana, Santa Cruz), terminal de ônibus Vila Mariana e Santa Cruz, hospitais, clínicas. r frente 80 m²com piso frio, salão superior fundos 203 m² com piso frio), 8 banheiros, recepção, 4 garagens, 500 m² terreno, área construída 654 m². Cadastre-se em nosso site para agilizar o seu contato.

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