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14 Comerciais Casas Comerciais baratos com varanda à venda no Sergipe

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Comercial à venda, CENTRO, Nossa Senhora das Dores, SE · Comercial à venda, CENTRO, Nossa Senhora das Dores, SE

R$ 450.000

125 m² tot.2 quartos3 ban.1125 vagas

avenida principal logo após a rodovia

Centro, Nossa Senhora das Dores

Imóvel comercial E residencial À venda – nossa senhora das dores. Excelente oportunidade de investimento! Imóvel composto por: Galpão comercial térreo com banheiro e área de ventilação. 2 casas independentes no 1o e 2o andar. 1o Andar: • 2 quartos. * 2 salas. * Cozinha. * Banheiro social. * Área de serviço. 2o Andar: • 2 quartos. * Sala. * Cozinha. * Banheiro social. * Varanda. Valor: R$ 450. 000, 00. Excelente opção para moradia e renda com aluguel comercial e residencial no mesmo imóvel. Localizado em Nossa Senhora das Dores/se. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Luís Andrade creci se 3714. Ver dados. Ver dados. Jaciara Xavier creci se 4883. Ver dados. Jaciara Torres Xavier - creci se4883pf

Comercial · 162m² · 4 Quartos · 1 Vaga · IMÓVEL DE USO MISTO À VENDA – PONTO NOVO, ARACAJU/SE | RE/MAX

R$ 599.000

162 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Rua Desembargador Gervásio Prata,2

Ponto Novo, Aracaju

Imóvel de uso misto À venda ponto novo, aracaju/se | re/max. Rua Desembargador Gervásio Prata, nº 2 Ponto Novo. Referência: ao lado do Colégio 8 de Julho. descrição técnica. * Tipo: Imóvel de uso misto residencial e comercial. * Terreno: aproximadamente 162 m² * Dimensões: aproximadamente 9 m de frente x 18 m de extensão. * Pavimentos: 2. * Localização: Ponto Novo, Aracaju/se. * Referência: ao lado do Colégio 8 de Julho. Pavimento superior Residencial. * 4 quartos. * 2 banheiros. * Varanda. * Sala de estar com área de ventilação. * Sala de jantar. * Cozinha com espaço para refeições. * Área residencial ampla e com possibilidade de diferentes configurações. Pavimento térreo Comercial. * Estrutura predominantemente comercial. * Possibilidade de adaptação para até 5 espaços comerciais, conforme projeto. * Garagem com espaço para aproximadamente 2 veículos, sendo possível acomodar 1 carro e 1 moto. * Primeiro espaço comercial com aproximadamente 3 m x 9 m, com banheiro. * Segundo espaço comercial com aproximadamente 3 m x 9 m, com banheiro e instalações hidráulicas preparadas. * Estrutura hidráulica para implantação de banheiros adicionais. * Atualmente, 2 banheiros funcionais. * Terceiro banheiro praticamente preparado. * Possibilidade de chegar a até 4 banheiros, conforme configuração dos ambientes. ⸻ descrição comercial. moradia + renda + negócio + potencial de desenvolvimento. Este é um imóvel para quem pensa além da moradia convencional. Localizado na Rua Desembargador Gervásio Prata, nº 2, no Ponto Novo, em Aracaju, exatamente ao lado do Colégio 8 de Julho, o imóvel possui aproximadamente 162 m² de terreno, distribuídos em dois pavimentos e com uma característica especialmente interessante: uso residencial na parte superior e estrutura comercial no térreo. No pavimento superior, a residência oferece 4 quartos, 2 banheiros, varanda, sala de estar com área de ventilação, sala de jantar e cozinha com espaço para refeições. Na parte inferior está o grande diferencial para quem busca investimento: uma estrutura que pode ser utilizada comercialmente e adaptada conforme a estratégia do proprietário. Atualmente existem espaços comerciais estruturados, banheiros funcionais e infraestrutura hidráulica que permite novas adaptações. Conforme o projeto, o pavimento térreo pode ser organizado em múltiplos ambientes independentes, inclusive com possibilidade de criação de lojas, salas comerciais, pequenos negócios ou unidades compactas para locação, observadas as regras urbanísticas e a viabilidade técnica. ⸻ quatro formas de explorar O imóvel. 🏠 1. Morar E gerar renda. Uma das possibilidades mais interessantes é utilizar a parte superior como residência e transformar o pavimento térreo em fonte de renda. O proprietário pode morar no imóvel e alugar individualmente os espaços comerciais, criando uma combinação de moradia e geração de renda no mesmo patrimônio. ⸻ 🏪 2. Locação de lojas E espaços comerciais. A estrutura térrea permite estudar a criação de múltiplos pontos comerciais independentes. Dependendo do projeto, os espaços podem atender negócios como: * Lojas; * Escritórios; * Salões de beleza; * Consultórios; * Studios; * Prestadores de serviços; * Pequenos comércios; * Empresas que necessitem de salas independentes. A proximidade com o Colégio 8 de Julho acrescenta um elemento relevante à localização para determinados negócios voltados ao público do entorno. ⸻ 🏢 3. Investimento para novo projeto. Para quem não está procurando necessariamente uma casa pronta, o imóvel pode ser analisado como um terreno urbano com construção existente e potencial de transformação. O comprador pode avaliar um novo projeto para aproveitamento do terreno, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Entre as possibilidades a serem estudadas estão: * Construção de apartamentos para locação tradicional; * Unidades compactas ou kitnets, conforme legislação; * Apartamentos para locação de curta temporada, caso o projeto e a regulamentação permitam; * Espaços comerciais; * Empreendimento de uso misto; * Estrutura para novos negócios. Para investidores, o ponto central é a possibilidade de reconfigurar o ativo de acordo com uma nova estratégia imobiliária, em vez de ficar limitado à utilização atual. ⸻ 🏗 4. Desenvolvimento E novos negócios. A localização e a dimensão do terreno também permitem que investidores e empreendedores avaliem a possibilidade de demolição, reconstrução ou ampliação, conforme a viabilidade do projeto. Pode ser uma alternativa para quem procura um endereço para desenvolver: residencial + comercial, apartamentos para renda, unidades compactas, locação temporária, ou uma nova estrutura comercial. Naturalmente, qualquer projeto de construção, incorporação, alteração de uso ou divisão em unidades deverá ser submetido previamente à análise de zoneamento, legislação municipal, parâmetros construtivos, recuos, gabarito, estacionamento e demais exigências legais. Um único endereço. Diferentes estratégias de investimento. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE
Casa com piscina ótimo para comércio · Casa com piscina ótimo para comércio
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Principais cidades com comerciais casas comerciais baratos com varanda à venda no Sergipe

Aracaju

12 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com varanda à venda

Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE · Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE

R$ 700.000

216 m² tot.2 quartos5 ban.

Avenida Poço do Mero

Bugio, Aracaju

Casa E trêS pontos comerciais. Com excelente localização no bairro Bugio, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia e investimento. Situado em frente ao gbarbosa, está próximo a escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto para exploração comercial. Casa com: - 216m2 (12x18) - Posição Sul/Leste. - 2/4 sendo 1 suíte. - Wc. - Sala de jantar e estar integradas. - Cozinha espaçosa. - Varanda. - Banheiro social. 3 Pontos Comerciais: - 1 ponto de esquina com provador e banheiro (25m2) - 2 pontos laterais com banheiro (30m2 cada) Trabalhamos com aprovaçÃO de crédito imobiliário nos bancos: - caixa. - santander. - itaú - bradesco. - banese. - banco do brasil. vinícius barbosa imóveis - creci se7357pf

Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE · Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE

R$ 700.000

216 m² tot.2 quartos5 ban.

Avenida Poço do Mero

Bugio, Aracaju

Casa E trêS pontos comerciais. Com excelente localização no bairro Bugio, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia e investimento. Situado em frente ao gbarbosa, está próximo a escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto para exploração comercial. Casa com: - 216m2 (12x18) - Posição Sul/Leste. - 2/4 sendo 1 suíte. - Wc. - Sala de jantar e estar integradas. - Cozinha espaçosa. - Varanda. - Banheiro social. 3 Pontos Comerciais: - 1 ponto de esquina com provador e banheiro (25m2) - 2 pontos laterais com banheiro (30m2 cada) Trabalhamos com aprovaçÃO de crédito imobiliário nos bancos: - caixa. - santander. - itaú - bradesco. - banese. - banco do brasil. cardoso imobiliária - creci se0407pj

Comercial à venda, SÃO CONRADO, Aracaju, SE · Comercial à venda, SÃO CONRADO, Aracaju, SE

R$ 750.000

324 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Av. Francisco José da Fonseca - São Conrado, Aracaju - SE

São Conrado, Aracaju

Casa duplex com dois pontos comerciais. Área total: 162m2. Área últil: 324m2. Valor de venda: R$ 750. 000, 00. distribuiçÃO do imóvel: Pavimento térreo: - Dois pontos comerciais; e uma casa menor com 1 suíte, sala de estar, cozinha, dispensa, banheiro social e área de serviço/ quintal. Além de ter uma garagem grande pertencente a casa do pavimento superior que dá para fazer outro ponto comercial. Pavimento superior: -Sala de estar/Jantar; 3 quartos sendo 1 suíte; Cozinha, Banheiro social, Varanda, Área de serviço.. Excelente opção para moradia e investimento. Ponto comercial consolidado na avenida principal do Orlando Dantas. Saiba mais: 7 9 9 8 8 7 9 - 6 6 2 4 Tel/Zap. rafael de jesus imóveis - creci se5435pf

Comercial à venda, PONTO NOVO, Aracaju, SE · Comercial à venda, PONTO NOVO, Aracaju, SE
Destaque
Comercial · 548m² · 11 Quartos · 4 Vagas · Grande Oportunidade de Investimento – Avenida Oceânica, Barra dos Coqueiros/SE | REMAX

R$ 900.000

770 m² tot.11 quartos6 ban.4 vagas

Avenida Oceânica,733

Centro, Barra dos Coqueiros

Descrição técnica. Tipo: Imóvel misto (residencial + comercial) Localização: Avenida Oceânica, nº 733 Centro, Barra dos Coqueiros/se. Área total do terreno: 770 m² Área construída total: Aproximadamente 478 m² Composição do imóvel: Casa principal: 178 m² 4 casas independentes para aluguel: 75 m² cada. Ponto comercial alugado. Garagem: Até 4 vagas. Renda mensal: Proveniente de locações residenciais e ponto comercial. Documentação: Escriturada e regularizada. Valor de venda: R$ 1. 199. 000, 00. ⸻ 3⃣ descrição comercial. 🏢 Grande Oportunidade de Investimento Avenida Oceânica, Barra dos Coqueiros/se. Se você procura um imóvel com renda imediata, alto potencial de valorização e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Localizado no coração da Avenida Oceânica, em uma das regiões mais promissoras da Barra dos Coqueiros, o imóvel oferece uma estrutura completa, ideal tanto para moradia quanto investimento ou desenvolvimento comercial. ✨ Destaques do Imóvel. 🏠 Casa Principal 178 m² 3 salas amplas e bem iluminadas. 3 quartos (1 suíte) Cozinha espaçosa. Banheiro social. Área de serviço independente. Varanda coberta de 50 m² Garagem para até 4 veículos. 🏘 4 Casas Independentes para Aluguel 75 m² cada. 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Estrutura lajeada e bem conservada. Alta demanda locatícia na região. 🏪 Ponto Comercial Já Alugado. Renda imediata e fluxo de caixa ativo. 🌳 Terreno Amplo 770 m² Espaço ideal para novos empreendimentos. Potencial para ampliação ou transformação em: Galpão comercial. Pousada. Clínica ou escola. Centro empresarial. Edifício residencial misto. 💰 Retorno Imediato + Crescimento Futuro. O imóvel oferece renda garantida hoje com grande potencial de valorização, graças à localização em área de expansão comercial e imobiliária. ✔ Contratos de locação ativos com rentabilidade mensal. ✔ Estrutura versátil, pronta para novas aplicações. ✔ Localização estratégica e visibilidade comercial. 📲 Entre em contato com a re/max private e agende uma visita. Conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento com renda garantida e valorização real na Avenida Oceânica, Barra dos Coqueiros.

R$ 1.100.000

4 ban.4 vagas

Rua Sônia Alves Lopes,

Coroa do Meio, Aracaju

Oportunidade para Investidor: Prédio Comercial e Residencial todo climatizado, com jardim de inverno e iluminação em led, com 3 pavimentos em uma boa localização na Coroa do Meio e com estacionamento privativo. A parte comercial possui: Recepção, 6 salas, Copa, Cozinha, 4 banheiros, 2 vestiários, 1 de acessibilidade, Lavabo e Despensa. A Parte Residencial possui: 1º Pavimento - Sala, 4/4, sendo 1 Suíte, Banheiro Social, Cozinha Americana, Área de Serviço Externa. 2º Pavimento - Sala, 3/4, sendo 1 suíte, Sala Ampla, Cozinha, Despensa, Área de Serviço e Varanda. Observação: O outro pavimento a ser concluído. Agende já sua visita! 79 Ver dados/ 79 Ver dados. creci 347 pj. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 5 Quartos · Imóvel Comercial a venda REMAX
Destaque
Photo 1 · Casa Comercial à venda, 5 quartos, 4 suítes, 2 vagas, Treze de Julho - Aracaju/SE
POUSADA NA ARUANA · POUSADA NA ARUANA

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R$ 95.000

R$ 347 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Av. Rio Branco Centro,186

Centro, Aracaju

Taxa 347, incluso água. Posição solar: Norte. iptu: 250. Descubra uma oportunidade única no coração de Aracaju! Esta casa comercial desocupada está localizada na prestigiosa Avenida Rio Branco, no Centro da cidade, oferecendo uma excelente localização para o seu negócio. Com uma área total de 33, 8 metros quadrados, esta propriedade é ideal para escritórios, consultórios ou lojas que buscam visibilidade em uma das áreas mais movimentadas da capital sergipana. Situada no 4º andar, a casa comercial dispõe de três salas bem distribuídas que podem ser adaptadas às necessidades do seu negócio. O piso otimiza o espaço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. Além disso, o imóvel conta com um banheiro, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. A proximidade com comércios, serviços, e importantes vias de acesso torna esta casa comercial uma oportunidade rara para quem deseja investir em um dos bairros mais valorizados de Aracaju. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica. Venha conhecer este imóvel e transformar suas ideias em realidade!. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Essa é sua chance de garantir um espaço privilegiado para o seu negócio crescer!

Vende-se Garagem para fins Comerciais - Itabaiana/SE · Vende-se Garagem para fins Comerciais - Itabaiana/SE
Comercial · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Prédio comercial no térreo e Residencial no andar superior
Ponto comercial à venda no Bairro Eduardo Gomes em São Cristóvão – Localização estratégica em avenida de grande movimento · Ponto comercial à venda no Bairro Eduardo Gomes em São Cristóvão – Localização estratégica em avenid

R$ 220.000

80 m² tot.1 banheiro

Avenida Chesf, 28

São Cristóvão, Sergipe

Ponto comercial à venda no Bairro Eduardo Gomes, em São Cristóvão, uma região em constante crescimento e com grande fluxo de pessoas, ideal para quem busca investir em um negócio com excelente visibilidade. O bairro se destaca pela boa infraestrutura urbana, forte presença residencial, comércio ativo e localização estratégica na Grande Aracaju, com fácil acesso às principais vias e grande circulação diária, favorecendo atividades comerciais e garantindo potencial de faturamento. O imóvel está situado em avenida de grande visibilidade, atualmente funcionando como açougue, o que demonstra o potencial comercial consolidado do ponto. A localização privilegiada favorece diversos segmentos, como mercadinhos, distribuidoras, lanchonetes, farmácias, depósitos ou outros tipos de comércio que dependem de fluxo constante de clientes. Próximo ao Porto Poxim. Excelente oportunidade para empreendedores que desejam adquirir um ponto já conhecido na região, com boa exposição e em área de expansão comercial. Valor: R$ 220 mil. Venda somente à vista, ideal para quem busca investimento direto e com retorno rápido.

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R$ 220.000

80 m² tot.1 banheiro

Avenida Chesf, 28

São Cristóvão, Sergipe

Ponto comercial à venda no Bairro Eduardo Gomes, em São Cristóvão, uma região em constante crescimento e com grande fluxo de pessoas, ideal para quem busca investir em um negócio com excelente visibilidade. O bairro se destaca pela boa infraestrutura urbana, forte presença residencial, comércio ativo e localização estratégica na Grande Aracaju, com fácil acesso às principais vias e grande circulação diária, favorecendo atividades comerciais e garantindo potencial de faturamento. O imóvel está situado em avenida de grande visibilidade, atualmente funcionando como açougue, o que demonstra o potencial comercial consolidado do ponto. A localização privilegiada favorece diversos segmentos, como mercadinhos, distribuidoras, lanchonetes, farmácias, depósitos ou outros tipos de comércio que dependem de fluxo constante de clientes. Próximo ao Porto Poxim. Excelente oportunidade para empreendedores que desejam adquirir um ponto já conhecido na região, com boa exposição e em área de expansão comercial. Valor: R$ 220 mil. Venda somente à vista, ideal para quem busca investimento direto e com retorno rápido.

Comercial à venda, SIQUEIRA CAMPOS, Aracaju, SE · Comercial à venda, SIQUEIRA CAMPOS, Aracaju, SE

R$ 290.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Santa Catarina

Siqueira Campos, Aracaju

Ponto comercial À venda – siqueira campos. Valor: R$ 290. 000, 00. Excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja unir comércio e moradia. Localizado na Rua Santa Catarina, esquina, bem próximo à Rua Bahia, em uma avenida principal de grande fluxo. Características do imóvel: * Terreno com 6 metros de frente x 35 metros de comprimento; * Ponto comercial amplo na frente; * Casa nos fundos com: * 2 quartos; * Banheiro; * Área de ventilação; * Corredor; * Cozinha; * Quintal amplo. Documentação: toda regularizada, restando apenas a realização do inventário para a transferência do imóvel. Ruty Farias – Corretora de Imóveis. creci 3608. (79) Ver dados. Ruty Farias Imóveis - creci se3608pf

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