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12 Comerciais Casas Comerciais baratos com varanda à venda em Aracaju, SE

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Comercial · 162m² · 4 Quartos · 1 Vaga · IMÓVEL DE USO MISTO À VENDA – PONTO NOVO, ARACAJU/SE | RE/MAX

R$ 599.000

162 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Rua Desembargador Gervásio Prata,2

Ponto Novo, Aracaju

Imóvel de uso misto À venda ponto novo, aracaju/se | re/max. Rua Desembargador Gervásio Prata, nº 2 Ponto Novo. Referência: ao lado do Colégio 8 de Julho. descrição técnica. * Tipo: Imóvel de uso misto residencial e comercial. * Terreno: aproximadamente 162 m² * Dimensões: aproximadamente 9 m de frente x 18 m de extensão. * Pavimentos: 2. * Localização: Ponto Novo, Aracaju/se. * Referência: ao lado do Colégio 8 de Julho. Pavimento superior Residencial. * 4 quartos. * 2 banheiros. * Varanda. * Sala de estar com área de ventilação. * Sala de jantar. * Cozinha com espaço para refeições. * Área residencial ampla e com possibilidade de diferentes configurações. Pavimento térreo Comercial. * Estrutura predominantemente comercial. * Possibilidade de adaptação para até 5 espaços comerciais, conforme projeto. * Garagem com espaço para aproximadamente 2 veículos, sendo possível acomodar 1 carro e 1 moto. * Primeiro espaço comercial com aproximadamente 3 m x 9 m, com banheiro. * Segundo espaço comercial com aproximadamente 3 m x 9 m, com banheiro e instalações hidráulicas preparadas. * Estrutura hidráulica para implantação de banheiros adicionais. * Atualmente, 2 banheiros funcionais. * Terceiro banheiro praticamente preparado. * Possibilidade de chegar a até 4 banheiros, conforme configuração dos ambientes. ⸻ descrição comercial. moradia + renda + negócio + potencial de desenvolvimento. Este é um imóvel para quem pensa além da moradia convencional. Localizado na Rua Desembargador Gervásio Prata, nº 2, no Ponto Novo, em Aracaju, exatamente ao lado do Colégio 8 de Julho, o imóvel possui aproximadamente 162 m² de terreno, distribuídos em dois pavimentos e com uma característica especialmente interessante: uso residencial na parte superior e estrutura comercial no térreo. No pavimento superior, a residência oferece 4 quartos, 2 banheiros, varanda, sala de estar com área de ventilação, sala de jantar e cozinha com espaço para refeições. Na parte inferior está o grande diferencial para quem busca investimento: uma estrutura que pode ser utilizada comercialmente e adaptada conforme a estratégia do proprietário. Atualmente existem espaços comerciais estruturados, banheiros funcionais e infraestrutura hidráulica que permite novas adaptações. Conforme o projeto, o pavimento térreo pode ser organizado em múltiplos ambientes independentes, inclusive com possibilidade de criação de lojas, salas comerciais, pequenos negócios ou unidades compactas para locação, observadas as regras urbanísticas e a viabilidade técnica. ⸻ quatro formas de explorar O imóvel. 🏠 1. Morar E gerar renda. Uma das possibilidades mais interessantes é utilizar a parte superior como residência e transformar o pavimento térreo em fonte de renda. O proprietário pode morar no imóvel e alugar individualmente os espaços comerciais, criando uma combinação de moradia e geração de renda no mesmo patrimônio. ⸻ 🏪 2. Locação de lojas E espaços comerciais. A estrutura térrea permite estudar a criação de múltiplos pontos comerciais independentes. Dependendo do projeto, os espaços podem atender negócios como: * Lojas; * Escritórios; * Salões de beleza; * Consultórios; * Studios; * Prestadores de serviços; * Pequenos comércios; * Empresas que necessitem de salas independentes. A proximidade com o Colégio 8 de Julho acrescenta um elemento relevante à localização para determinados negócios voltados ao público do entorno. ⸻ 🏢 3. Investimento para novo projeto. Para quem não está procurando necessariamente uma casa pronta, o imóvel pode ser analisado como um terreno urbano com construção existente e potencial de transformação. O comprador pode avaliar um novo projeto para aproveitamento do terreno, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Entre as possibilidades a serem estudadas estão: * Construção de apartamentos para locação tradicional; * Unidades compactas ou kitnets, conforme legislação; * Apartamentos para locação de curta temporada, caso o projeto e a regulamentação permitam; * Espaços comerciais; * Empreendimento de uso misto; * Estrutura para novos negócios. Para investidores, o ponto central é a possibilidade de reconfigurar o ativo de acordo com uma nova estratégia imobiliária, em vez de ficar limitado à utilização atual. ⸻ 🏗 4. Desenvolvimento E novos negócios. A localização e a dimensão do terreno também permitem que investidores e empreendedores avaliem a possibilidade de demolição, reconstrução ou ampliação, conforme a viabilidade do projeto. Pode ser uma alternativa para quem procura um endereço para desenvolver: residencial + comercial, apartamentos para renda, unidades compactas, locação temporária, ou uma nova estrutura comercial. Naturalmente, qualquer projeto de construção, incorporação, alteração de uso ou divisão em unidades deverá ser submetido previamente à análise de zoneamento, legislação municipal, parâmetros construtivos, recuos, gabarito, estacionamento e demais exigências legais. Um único endereço. Diferentes estratégias de investimento. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE · Comercial à venda, ARUANA, Aracaju, SE
Casa com piscina ótimo para comércio · Casa com piscina ótimo para comércio
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Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE · Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE

R$ 700.000

216 m² tot.2 quartos5 ban.

Avenida Poço do Mero

Bugio, Aracaju

Casa E trêS pontos comerciais. Com excelente localização no bairro Bugio, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia e investimento. Situado em frente ao gbarbosa, está próximo a escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto para exploração comercial. Casa com: - 216m2 (12x18) - Posição Sul/Leste. - 2/4 sendo 1 suíte. - Wc. - Sala de jantar e estar integradas. - Cozinha espaçosa. - Varanda. - Banheiro social. 3 Pontos Comerciais: - 1 ponto de esquina com provador e banheiro (25m2) - 2 pontos laterais com banheiro (30m2 cada) Trabalhamos com aprovaçÃO de crédito imobiliário nos bancos: - caixa. - santander. - itaú - bradesco. - banese. - banco do brasil. cardoso imobiliária - creci se0407pj

Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE · Comercial à venda, BUGIO, Aracaju, SE

R$ 700.000

216 m² tot.2 quartos5 ban.

Avenida Poço do Mero

Bugio, Aracaju

Casa E trêS pontos comerciais. Com excelente localização no bairro Bugio, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca unir moradia e investimento. Situado em frente ao gbarbosa, está próximo a escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma localização estratégica, ideal tanto para uso residencial quanto para exploração comercial. Casa com: - 216m2 (12x18) - Posição Sul/Leste. - 2/4 sendo 1 suíte. - Wc. - Sala de jantar e estar integradas. - Cozinha espaçosa. - Varanda. - Banheiro social. 3 Pontos Comerciais: - 1 ponto de esquina com provador e banheiro (25m2) - 2 pontos laterais com banheiro (30m2 cada) Trabalhamos com aprovaçÃO de crédito imobiliário nos bancos: - caixa. - santander. - itaú - bradesco. - banese. - banco do brasil. vinícius barbosa imóveis - creci se7357pf

Comercial à venda, SÃO CONRADO, Aracaju, SE · Comercial à venda, SÃO CONRADO, Aracaju, SE

R$ 750.000

324 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Av. Francisco José da Fonseca - São Conrado, Aracaju - SE

São Conrado, Aracaju

Casa duplex com dois pontos comerciais. Área total: 162m2. Área últil: 324m2. Valor de venda: R$ 750. 000, 00. distribuiçÃO do imóvel: Pavimento térreo: - Dois pontos comerciais; e uma casa menor com 1 suíte, sala de estar, cozinha, dispensa, banheiro social e área de serviço/ quintal. Além de ter uma garagem grande pertencente a casa do pavimento superior que dá para fazer outro ponto comercial. Pavimento superior: -Sala de estar/Jantar; 3 quartos sendo 1 suíte; Cozinha, Banheiro social, Varanda, Área de serviço.. Excelente opção para moradia e investimento. Ponto comercial consolidado na avenida principal do Orlando Dantas. Saiba mais: 7 9 9 8 8 7 9 - 6 6 2 4 Tel/Zap. rafael de jesus imóveis - creci se5435pf

Comercial à venda, PONTO NOVO, Aracaju, SE · Comercial à venda, PONTO NOVO, Aracaju, SE
Destaque

R$ 1.100.000

4 ban.4 vagas

Rua Sônia Alves Lopes,

Coroa do Meio, Aracaju

Oportunidade para Investidor: Prédio Comercial e Residencial todo climatizado, com jardim de inverno e iluminação em led, com 3 pavimentos em uma boa localização na Coroa do Meio e com estacionamento privativo. A parte comercial possui: Recepção, 6 salas, Copa, Cozinha, 4 banheiros, 2 vestiários, 1 de acessibilidade, Lavabo e Despensa. A Parte Residencial possui: 1º Pavimento - Sala, 4/4, sendo 1 Suíte, Banheiro Social, Cozinha Americana, Área de Serviço Externa. 2º Pavimento - Sala, 3/4, sendo 1 suíte, Sala Ampla, Cozinha, Despensa, Área de Serviço e Varanda. Observação: O outro pavimento a ser concluído. Agende já sua visita! 79 Ver dados/ 79 Ver dados. creci 347 pj. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 5 Quartos · Imóvel Comercial a venda REMAX
Destaque
Photo 1 · Casa Comercial à venda, 5 quartos, 4 suítes, 2 vagas, Treze de Julho - Aracaju/SE
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R$ 347 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Av. Rio Branco Centro,186

Centro, Aracaju

Taxa 347, incluso água. Posição solar: Norte. iptu: 250. Descubra uma oportunidade única no coração de Aracaju! Esta casa comercial desocupada está localizada na prestigiosa Avenida Rio Branco, no Centro da cidade, oferecendo uma excelente localização para o seu negócio. Com uma área total de 33, 8 metros quadrados, esta propriedade é ideal para escritórios, consultórios ou lojas que buscam visibilidade em uma das áreas mais movimentadas da capital sergipana. Situada no 4º andar, a casa comercial dispõe de três salas bem distribuídas que podem ser adaptadas às necessidades do seu negócio. O piso otimiza o espaço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. Além disso, o imóvel conta com um banheiro, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. A proximidade com comércios, serviços, e importantes vias de acesso torna esta casa comercial uma oportunidade rara para quem deseja investir em um dos bairros mais valorizados de Aracaju. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica. Venha conhecer este imóvel e transformar suas ideias em realidade!. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Essa é sua chance de garantir um espaço privilegiado para o seu negócio crescer!

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R$ 290.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Santa Catarina

Siqueira Campos, Aracaju

Ponto comercial À venda – siqueira campos. Valor: R$ 290. 000, 00. Excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja unir comércio e moradia. Localizado na Rua Santa Catarina, esquina, bem próximo à Rua Bahia, em uma avenida principal de grande fluxo. Características do imóvel: * Terreno com 6 metros de frente x 35 metros de comprimento; * Ponto comercial amplo na frente; * Casa nos fundos com: * 2 quartos; * Banheiro; * Área de ventilação; * Corredor; * Cozinha; * Quintal amplo. Documentação: toda regularizada, restando apenas a realização do inventário para a transferência do imóvel. Ruty Farias – Corretora de Imóveis. creci 3608. (79) Ver dados. Ruty Farias Imóveis - creci se3608pf

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R$ 545.000

624 m² tot.6 quartos4 ban.5 vagas

Rua Boquim

Centro, Aracaju

Uma oportunidade no coraçÃO de aracaju! Casa localizada na Rua Boquim, Centro, em um dos endereços tradicionais e estratégicos da capital sergipana. Terreno com 13 metros de frente por 48 metros de comprimento — 624 m2 de área total. Mais do que uma casa, trata-se de um terreno amplo em localização central, com potencial para diferentes projetos. A Rua Boquim possui perfil predominantemente comercial e reúne escritórios, serviços, comércio e outros estabelecimentos, além de estar inserida em uma região com ampla infraestrutura e facilidade de acesso. Possibilidades do imóvel. Pela combinação de localização + metragem + formato do terreno, o imóvel pode ser interessante para: Sede de empresas, escritórios ou clínicas. Cursos, escolas ou espaços educacionais. Empreendimento comercial. Projeto residencial ou de uso misto. Desenvolvimento de unidades residenciais, conforme viabilidade e legislação. Coworking ou centro empresarial. Investimento patrimonial, aproveitando uma área de 624 m2 em região central. gilson rodrigues - creci se3527pf

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R$ 650.000

360 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Doutor Edelzio Vieira de Melo

Suíssa, Aracaju

Casa comercial - Suíssa. Valor: R$ 650. 000 | Financia. Área construída: 360 m2 | Posição Sul. Excelente ponto comercial em uma das Avenidas mais estratégicas e movimentadas de Aracaju, ideal para clínicas, escritórios ou empresas. # Descrição do Imóvel: – 2 salas amplas. – Sala de recepção. – Área de ventilação / Jardim de inverno. – Cozinha/ copa. – 1 wc social. – 1 Sala / Escritório. – Área de serviço ampla. – Pátio no fundo. – 2 Garagem. – 2 quartos amplos. – Corredor de circulação grande. # Casa no fundo composta por: – 2 quartos. – 1 banheiro social. – Cozinha. – Imóvel atualmente alugado para uma loja de móveis planejados. Documentação 100% regularizada. Denia Barreto Imóveis - creci se6636pf

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