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45 Comerciais Casas Comerciais perto de hospital sao paulo rua napoleao de barros 715 à venda em Saúde, São Paulo

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Comercial · 161m² · 6 Quartos · Casa Comercial à Venda em Mirandópolis, SP | 161m²

R$ 1.200.000

161 m² tot.6 quartos5 ban.

Avenida Senador Casemiro da Rocha 739

Mirandópolis, São Paulo

Imóvel comercial de 161M² adaptado para coworking - climatizado E com localização estratégica em mirandópolis / saúde. ​Endereço: Avenida Senador Casimiro da Rocha. Valor de Venda: R$ 1. 200. 000. Área Útil: 161m² ​Uma oportunidade imperdível para investidores ou empresários que buscam um espaço pronto, moderno e com fluxo garantido. Este imóvel comercial possui 161m² de área construída totalmente adaptados para Coworking, Hub de Negócios ou Escritório Corporativo, pronto para operar sem a necessidade de reformas. ​localização privilegiada E atrações da região. Situado na Avenida Senador Casimiro da Rocha, o imóvel beneficia-se de uma localização altamente conectada e estruturada na Zona Sul de São Paulo: ​Mobilidade Urbana: Próximo às estações de metrô Praça da Árvore e Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás), garantindo facilidade de transporte para clientes e colaboradores. ​Corredores de Acesso: Excelente fluidez de trânsito, com acesso rápido à Avenida José Maria Whitaker, Avenida Jabaquara, Avenida Rubem Berta e Avenida dos Bandeirantes. ​Comércio e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Metrô Santa Cruz, cercado por restaurantes, bancos, farmácias, padarias tradicionais, supermercados e serviços diversos para o dia a dia corporativo. ​Polo de Saúde e Educação: Próximo ao complexo do Hospital São Paulo e a diversos centros de saúde e faculdades renomadas, atraindo grande fluxo diário de pessoas. ​diferencial exclusivo: climatização completa. O imóvel conta com sistema de ar-condicionado instalado em todos os cômodos, garantindo conforto térmico em todas as estações e eliminando custos altos de infraestrutura de refrigeração para o comprador. ​principais características do imóvel: ​Metragem: 161m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço. ​6 Salas Amplas: Espaços versáteis ideais para escritórios privativos, estações de trabalho flexíveis, salas de reunião ou atendimento. ​5 Banheiros: Infraestrutura bem dimensionada para atender confortavelmente o volume de frequentadores do espaço. ​Ambientes Climatizados: Ar-condicionado já instalado em todas as salas. ​Prontidão de Uso: Layout moderno e adaptado para modelo de trabalho compartilhado ou corporativo. ​ideal para: ​Operadores de Coworking e Hubs de Inovação. ​Agências de Tecnologia, Marketing, Startups e Contabilidade. ​Clínicas, Consultórios e Escritórios de Advocacia. ​Investidores em busca de excelente rentabilidade com locação comercial. ​Excelente custo-benefício. Imóvel de 161m² pronto para faturar, climatizado e em ponto nobre por R$ 1. 200. 000. ​Entre em contato para agendar sua visita!

Super destaque
cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

Excelente imóvel comercial com 3 pavimentos e infraestrutura pronta para a sua empresa Procurando o espaço ideal para expandir o seu negócio? Este imóvel corporativo destaca-se pela excelente distribuição de espaço e versatilidade, pronto para receber sua equipe com total conforto. Destaques da estrutura: 3 pavimentos amplos e bem distribuídos 8 salas equipadas com ar-condicionado instalado Sanitários masculinos e femininos Duas entradas independentes (excelente para divisão de setores, fluxo de clientes ou recepção privativa) Área de convivência com churrasqueira (ideal para eventos corporativos e momentos de descompressão da equipe) Espaço versátil para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte o corretor responsável.

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

Excelente imóvel comercial com 3 pavimentos e infraestrutura pronta para a sua empresa Procurando o espaço ideal para expandir o seu negócio? Este imóvel corporativo destaca-se pela excelente distribuição de espaço e versatilidade, pronto para receber sua equipe com total conforto. Destaques da estrutura: 3 pavimentos amplos e bem distribuídos 8 salas equipadas com ar-condicionado instalado Sanitários masculinos e femininos Duas entradas independentes (excelente para divisão de setores, fluxo de clientes ou recepção privativa) Área de convivência com churrasqueira (ideal para eventos corporativos e momentos de descompressão da equipe) Espaço versátil para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte o corretor responsável.

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

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8c9e38e71dcdf3497e65603d695de2730c294fad · Sobrado à venda, 140 m² por R$ 1.100.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 1.100.000

140 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua das Rosas 267

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado de esquina, podendo ser comercial ou residencial, na Rua das Rosas, próximo ao metro Praça da Árvore. São 3 dormitórios, armários, 01 banheiro social, 2 salas unificadas, ampliando bem o espaço, cozinha com armários, banheiro de serviço interno, quintal pequeno com churrasqueira, área de serviço. O imóvel conta ainda com 1 vaga na garagem. Excelente localização, infraestrutura completa nas proximidades, como restaurantes, comércio, serviços e metrô. Caminhando, em até 10 min: Estação Praça da Árvore do Metrô, Academia Smart Fit, Avenida Jabaquara, Supermercado Pão de Açúcar, Mundo Verde, Rua Loefgren. De bicicleta, em 10 min: Parques Ibirapuera e da Independência, espm e Unifesp, Unip, Igreja Santa Rita. De carro até 10 min: Colégio Bandeirantes, Hospitais aacd, São Paulo, Rubem Berta, Edmundo Vasconcelos, Sepaco, Santa Cruz e do Rim, Metrô Santa Cruz e Ibirapuera. Ivo Imóveis, credibilidade, excelência em atendimento e os melhores negócios para você! - 16/10/2026

Photo 1 · Sobrado à venda 3 quartos 1 suíte 2 vagas Mirandopolis - São Paulo - SP

R$ 2.100.000

252 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Senador Casimiro da Rocha, 378

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado comercial e residencial 296 m², com ótima localização, entrada com hall, 3 salas com armários planejados e ar condicionado, 3 quartos, sendo 1 suíte com ar condicionado e varanda, 2° quarto também com ar condicionado. A casa conta com um sistema de segurança e cabeamento de rede pela casa inteira. Próximo a principais avenidas mercados, padaria, posto de gasolina, bar, pizzaria, academia, farmácia e fácil acesso ao metrô. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

Excelente imóvel comercial com 3 pavimentos e infraestrutura pronta para a sua empresa Procurando o espaço ideal para expandir o seu negócio? Este imóvel corporativo destaca-se pela excelente distribuição de espaço e versatilidade, pronto para receber sua equipe com total conforto. Destaques da estrutura: 3 pavimentos amplos e bem distribuídos 8 salas equipadas com ar-condicionado instalado Sanitários masculinos e femininos Duas entradas independentes (excelente para divisão de setores, fluxo de clientes ou recepção privativa) Área de convivência com churrasqueira (ideal para eventos corporativos e momentos de descompressão da equipe) Espaço versátil para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte o corretor responsável.

7969da607952b58d50a16b062c69ea6672d970aa · Sobrado à venda, 180 m² por R$ 1.780.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 1.780.000

108 m² tot.4 ban.

Rua Luís Góis 1100

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado Comercial à venda com excelente estrutura, totalmente reformado, no melhor ponto comercial da Vila Clementino, com toda infraestrutura pronta. Térreo - Salão principal grande e pronto para uso, com forro de gesso, luminárias, área de balcão caixa, sanitários clientes, sala posterior de treinamento ou atendimento personalizado de clientes. Superior - 2 ótimos escritórios com forro de gesso, luminárias embutidas, 2 estoques, sanitários funcionários, copa. infraestrutura. O imóvel possui toda infraestrutura que um imóvel comercial necessita, salão amplo, sala menor para treinamento e atendimento especializado, sanitários clientes, Infraestrutura elétrica e hidráulica atualizadas e reformadas, internet e cabeamento de rede por todo o imóvel, iluminação para ambiente comercial. O que o Mirandópolis tem? Tem presença da natureza em abundância, porque grande parte das vias do bairro são arborizadas e existem muitas praças na região. Por estar perto de uma região central, o bairro é bastante procurado por quem pretende morar perto do trabalho e em um lugar bem localizado. Os moradores têm boa mobilidade e acesso fácil às principais avenidas da cidade. Pela avenida Jabaquara é possível chegar até a rua Domingos de Moraes e seguir em direção à avenida Paulista. Outras vias importantes são a rua Luís Góis e a avenida José Maria Whitaker, que concentram o comércio variado da região. Vale destacar que o bairro Mirandópolis é excelente no quesito transporte público. Além de ter diversas linhas e pontos de ônibus, a região conta com a estação de metrô Praça da Árvore, da linha azul, e fica nas proximidades das estações Santa Cruz e Saúde. Se você gosta de pedalar, ainda tem a possibilidade de se deslocar pela ciclovia da avenida Jabaquara. Não fique de fora e garanta o seu imóvel no Mirandópolis aqui conosco na ivo! - 16/10/2026

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

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cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830.jpeg · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

160 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios

Mirandópolis, São Paulo

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DSC_20261016_150105_000.jpeg · Atraente casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m² - maira-ykeda-oya#A442O

R$ 1.600.000

227 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

Maira-ykeda-oya#A442O - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Excelente imóvel comercial com 3 pavimentos e infraestrutura pronta para a sua empresa Procurando o espaço ideal para expandir o seu negócio? Este imóvel corporativo destaca-se pela excelente distribuição de espaço e versatilidade, pronto para receber sua equipe com total conforto. Destaques da estrutura: 3 pavimentos amplos e bem distribuídos 8 salas equipadas com ar-condicionado instalado Sanitários masculinos e femininos Duas entradas independentes (excelente para divisão de setores, fluxo de clientes ou recepção privativa) Área de convivência com churrasqueira (ideal para eventos corporativos e momentos de descompressão da equipe) Espaço versátil para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte o corretor responsável. Estamos à disposição para apresentar o imóvel no melhor horário para você.

c8038e4df9b9b80e33a94e592d1a5c3b681c6000 · Sobrado à venda, 236 m² por R$ 1.600.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP
cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

Excelente imóvel comercial com 3 pavimentos e infraestrutura pronta para a sua empresa Procurando o espaço ideal para expandir o seu negócio? Este imóvel corporativo destaca-se pela excelente distribuição de espaço e versatilidade, pronto para receber sua equipe com total conforto. Destaques da estrutura: 3 pavimentos amplos e bem distribuídos 8 salas equipadas com ar-condicionado instalado Sanitários masculinos e femininos Duas entradas independentes (excelente para divisão de setores, fluxo de clientes ou recepção privativa) Área de convivência com churrasqueira (ideal para eventos corporativos e momentos de descompressão da equipe) Espaço versátil para escritórios, clínicas, agências ou sedes administrativas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte o corretor responsável.

Comercial de 9 quartos, São Paulo · Casa Comercial - Planalto Paulista - Vila Clementino - 8 Vagas - Venda / Compra

R$ 2.700.000

444 m² tot.9 quartos6 ban.8 vagas

Rua Luís Góis , 2565

Mirandópolis, São Paulo

Ótimo sobrado para uso comercial em Mirandópolis, ao lado da Vila Clementino! Tem 444, 25 m² de área construída e 258 m² de terreno! Edificada pelo proprietário em 1989, onde funciona sua clínica médica! Com 3 pavimentos e bom nível de acabamento. Piso térreo e superior com 9 salas, 6 banheiros, recepção, cozinha, copa, edícula assobradada. No sub solo 8 vagas! Detalhe: estrutura construtiva dimensionada para suportar mais 1 ou 2 pavimentos acima da laje! Ótima localização, numa esquina com a pista lateral do corredor norte sul, sentido centro, e distante apenas 300 metros do Hospital Rubem Berta, 1000 metros da aacd, 1300 metros do Hospital São Paulo e do Hospital do Servidor Público Estadual e 3300 metros do Aeroporto de Congonhas, portanto acesso fácil para os principais corredores da zona sul da cidade! Proprietário analisa permuta parcial com sala comercial na região do Jardim Paulista. Agende visita para conhecer esta bela oportunidade de compra! Iptu 2025 atualizado 11/2/25.

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

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ee3bc03f1a3afb4a8c4c4a17f286f4ad29091bd4 · Casa à venda, 179 m² por R$ 1.400.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 1.400.000

159 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Dom Luís de Bragança 148

Mirandópolis, São Paulo

Casa à venda. 159 m² de área do terreno. 179 m² de área construída. Em ótimo estado a 400 metros da Av José Maria Whitaker e a 300 metros da escola Carandá Educação. Possui 11 metros de frente, portão elétrico na garagem com vaga para 03 carros. O Living para 03 ambientes tem um belíssimo piso em madeira e as portas de vidro promovem integração com o jardim do fundo e lateral da casa. Ainda no térreo temos o lavabo, uma pequena cozinha, lavanderia e um forno de pizza. No 2º piso há um varandão com 16 m², 03 quartos e 1 amplo banheiro social. Em 2005 foi realizada reforma na parte elétrica e hidráulica e no início de 2022 a reforma do telhado. Zona de uso: zm. Está localizada a 1, 8 km do Shopping Metrô Santa Cruz e 1, 5 km do Metrô Praça da Árvore. - 16/10/2026

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

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R$ 1.600.000

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Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

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Imagem Principal · Sobrado em zona mista com 144 m² 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas - Excelente localização na Saúde.

R$ 1.700.000

140 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Joaquim de Almeida 497

Mirandópolis, São Paulo

Descubra o seu novo lar e espaço comercial no coração do Planalto Paulista! Esta incrível propriedade oferece uma oportunidade única de viver e trabalhar em um só lugar, com 144 m² de espaço bem distribuído e detalhes encantadores. ? Com três quartos, incluindo uma suíte espaçosa, e quatro banheiros bem equipados, esta residência oferece todo o conforto para a sua família. Além disso, com duas vagas de garagem, você terá a conveniência que merece. E o melhor? Esta propriedade tem um potencial comercial excepcional! Com uma localização estratégica em uma área privilegiada do bairro, ao lado da Av. José Maria Whitaker, você terá visibilidade para o seu negócio como nunca antes. ?? Comércios variados ao redor proporcionam uma gama de possibilidades para empreender. Seja para abrir um escritório, uma loja ou até mesmo um consultório, esta propriedade é o cenário perfeito para a sua visão empresarial. Não perca a chance de tornar esta casa com uso misto o seu novo lar e espaço comercial! Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com todas as possibilidades que ela oferece. Estamos ansiosos para recebê-lo!

cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

241 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua dos Heliotrópios, 85

Mirandópolis, São Paulo

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Comercial · Casa comercial à venda com 270 m² em Mirandópolis, São Paulo
cc36def3-bc2d-4487-b45f-4c19bd2a8830 · Casa comercial para venda em Mirandópolis, 241m²

R$ 1.600.000

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Mirandópolis, São Paulo

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3aefa8be4bfb405e9d61f3bd9e6bfc3ae277fd2f · Sobrado à venda, 259 m² por R$ 2.600.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 2.600.000

276 m² tot.8 quartos4 ban.7 vagas

Rua Luís Góis 1767

Mirandópolis, São Paulo

Excelente Oportunidade de Renda e Valorização. Sobrado com 178 m² construídos e 7 vagas de garagem. Impecável, pronto para receber sua empresa, com pé direito duplo, corredor lateral, escadas largas, 8 salas, sendo a maior no piso térreo, com 50 metros, recepção, 2 copas, 4 banheiros e terraço. Imóvel versátil, com ambientes abertos, com alto potencial de rentabilidade e valorização. Localização estratégica, ideal para clínicas, escritórios, coworking ou locação para múltiplas empresas. Sobre o bairro Mirandópolis, é um lugar que possui uma abundância de áreas verdes, com ruas arborizadas e diversas praças. Sua localização estratégica atrai aqueles que desejam viver próximo ao trabalho e com fácil acesso às principais avenidas da cidade. A Avenida Jabaquara é uma rota importante que leva à Rua Domingos de Moraes e segue em direção à Avenida Paulista. Outras vias relevantes são a Rua Luís Góis e a Avenida José Maria Whitaker, que abrigam um comércio variado na região. Agende sua visita com nossos corretores. - 16/10/2026

Photo 1 · Sobrado Comercial com 258m² Localizado No Bairro Mirandópolis São Paulo - SP

R$ 3.000.000

258 m² tot.4 ban.9 vagas

Rua Luís Góis, 2565

Mirandópolis, São Paulo

Ótima casa comercial na Rua Luís Góes a 350m do hospital Ruben Berta. Em excelente estado de conservação Testada: 10, 50m 3 andares sendo um subsolo com 8 vagas 9 salas, 7 banheiros no total, recepção, cozinha, copa, 2 edículas assobradada. A estrutura da construção foi dimensionada para suportar mais 1 ou 2 pavimentos acima da laje. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

465399bf7a1efe450b47554bdc888ee43377f7f6 · Sobrado à venda, 100 m² por R$ 1.500.000,00 - Mirandópolis - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

80 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Luís Góis 1402

Mirandópolis, São Paulo

Sobrado Comercial Estratégico na Vila Clementino Localização Premium! Se você busca visibilidade e funcionalidade para o seu negócio, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado em uma das principais ruas da Vila Clementino, o sobrado une a tradição do bairro com uma estrutura pronta para atender clientes exigentes. O imóvel se destaca pelo piso em madeira, que confere elegância e um ambiente acolhedor, ideal para quem preza pelo bem-estar de colaboradores e clientes. Configuração do Imóvel: Recepção: Ampla e bem iluminada, pronta para receber seus clientes com conforto. Salas de Atendimento: 03 salas privativas, perfeitas para consultórios, escritórios ou salas de reunião. Banheiros: 02 banheiros bem posicionados. Copa: Espaço dedicado para refeições e café. Área de Serviço: Lavanderia funcional. Área Externa: Quintal privativo, oferecendo ventilação natural e espaço extra. Estacionamento: 02 vagas paralelas, facilitando o fluxo de entrada e saída sem a necessidade de manobras constantes. Diferenciais de Localização: Situado no coração da Vila Clementino, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso ao Metrô, grandes hospitais (como o Hospital São Paulo e o Hospital do Rim) e vias de escoamento rápido. Ideal para: Clínicas médicas, estéticas, escritórios de advocacia, arquitetura ou agências. - 16/10/2026

Comercial , São Paulo · Lindo Sobrado (Comercial ou Residencial) - 200m² A.U. - 5 Vagas - Mirandópolis

R$ 2.800.000

280 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Luís Góis,

Mirandópolis, São Paulo

Destaques: - Localização Estratégica: A 8 minutos das linhas Azul e Lilás de Metrô (estações Santa Cruz e Hospital São Paulo) e situado na Rua Luís Góis, coração do bairro e via de maior crescimento imobiliário e comercial da região. - Visibilidade e Público: Região de alta densidade demográfica com público qualificado e fluxo constante de pedestres e veículos. - Infraestrutura Pronta: Planta moderna com 200m² de área útil, instalações atualizadas e excelente estado de conservação. - Estacionamento Privilegiado: 5 vagas de garagem (um diferencial raro e valioso para a região). - Capacidade Modular: Amplo salão de 75m² + 7 salas privativas, permitindo diversas configurações de negócio. - Logística Facilitada: Acesso imediato ao transporte público e principais vias do eixo Sul da cidade. Descrição do imóvel: Apresentamos uma oportunidade única de investimento ou moradia em um dos bairros que mais se valoriza em São Paulo. Este sobrado destaca-se pela sua fachada moderna e conservação impecável, unindo amplitude e funcionalidade. O imóvel possui uma distribuição inteligente: - Térreo e Pavimento Superior: Conta com um imponente salão principal de 75m², ideal para recepções ou áreas de open office, uma sala intermediária de 25m² e outras 6 salas menores, perfeitas para consultórios ou escritórios privativos. - Apoio Completo: 02 cozinhas estruturadas e 02 banheiros bem localizados. - Área Externa: Espaço descoberto versátil, que pode ser utilizado como área de convivência para funcionários/clientes ou lavanderia funcional. - Vagas: Frente e lateral amplas, com capacidade para até 5 veículos. Potencial de Uso: 1. Comercial (Investimento): Pela sua planta e localização, o imóvel é ideal para: - Clínicas médicas, odontológicas ou centros de estética. - Escritórios de advocacia, arquitetura ou contabilidade. - Coworking ou centros de treinamento. - Pet shops de alto padrão ou boutiques especializadas. 2. Residencial (Moradia Familiar): Para quem busca espaço e conforto, o imóvel acomoda perfeitamente uma família de até 4 pessoas. A configuração das salas permite a criação de dormitórios amplos, suítes e uma generosa área social, com a vantagem de morar em uma rua onde você faz tudo a pé, cercado por farmácias, mercados e escolas de elite. 3. Uso Misto: Uma excelente opção para o empreendedor que deseja residir no pavimento superior e manter seu negócio no piso térreo, otimizando tempo e recursos. Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso ou da sua família! (11) Ver dados. Ver dados

Comercial · 82m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado Comercial/Residencial - Metrô Saúde

R$ 795.000

R$ 1 Condominio

82 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

R Luís Góis

Vila da Saúde, São Paulo

Excelente oportunidade para adquirir um sobrado versátil em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo, devido à localização estratégica e configuração do imóvel. O imóvel possui 82m² de área construída em um terreno de 96m². Está em ótimo estado de conservação, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. São 03 salas que podem ser utilizadas como dormitórios, home office ou salas de atendimento, todas com lavabo, móveis planejados, prateleiras, armários e luminárias instaladas. Recepção adaptável como sala de entrada, sala de espera ou sala de tv, com balcão lateral, lavabo, interfone e ampla janela com vista para o jardim e escada de acesso; Portão eletrônico com uma vaga de garagem, corredor lateral, depósito, copa/cozinha, lavanderia e excelente ventilação. Localização privilegiada, região residencial consolidada e com grande potencial comercial, próximo à Vila Mariana, Mirandópolis e Vila Clementino, completa infraestrutura de serviços e lazer, além de ótima mobilidade, fica entre as estações Saúde e Santa Cruz do metrô. Com rápido acesso ao litoral pela Rodovia dos Imigrantes. Este imóvel oferece toda a funcionalidade e aconchego para quem busca morar com praticidade, além de ser uma excelente escolha para instalar seu escritório ou consultório em localização estratégica. Valores sujeitos a alteração sem previo aviso.

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