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17 Comerciais Casas Comerciais baratos com varanda à venda em Santos, SP

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766512dfb2d990a8379b33cb68db3d59e89deeac · Sobrado Residencial ou Comercial
0aacf864bf27ef3c928d069f27b97ca53d7fbc24 · Sobrado a 1 Quadra da Praia – 3 Dorms + Edícula – Pompeia/Gonzaga

R$ 1.200.000

150 m² tot.3 quartos2 vagas

Rua Maranhão 27

Pompéia, Santos

Sobrado a 1 Quadra da Praia 3 Dorms + Edícula Pompeia/Gonzaga, Santos. Oportunidade única para quem busca espaço e localização estratégica em Santos. Este sobrado está passando por uma reforma completa, unindo o charme da construção clássica com a modernidade que você procura. Localizado na Rua Maranhão, entre a Euclides da Cunha e Floriano Peixoto, você estará a apenas uma quadra da orla da praia. Destaques do Imóvel: Área Social: 2 salas amplas e arejadas, lavabo e uma charmosa varanda. Dormitórios: 3 dormitórios espaçosos com excelente iluminação natural. Cozinha e Quintal: Cozinha funcional integrada a um quintal privativo. Edícula Completa: Possui quarto extra e lavanderia independente. Vagas de Garagem: 2 vagas, sendo uma garagem fechada (box), garantindo total segurança para seu veículo. Venda ou Locação. - 05/06/2026

Comercial · 277m² · 4 Quartos · Casa no Macuco em Santos

R$ 1.272.000

277 m² tot.4 quartos

Rua Doutor Manoel Tourinho

Macuco, Santos

Imóvel Amplo para Locação ou Venda Ideal para Empresas, Escritórios ou Alojamentos. Se você busca um imóvel grande, versátil e com excelente potencial, esta é a oportunidade perfeita! O espaço possui metragem ampla, distribuição funcional e diversas possibilidades de adaptação para diferentes tipos de atividade comercial ou corporativa. Destaques do Imóvel. Imóvel enorme, com excelente circulação e potencial para diversas finalidades. Pode ser utilizado como: escritórios, empresas, instituições, alojamentos, equipes de obra, entre outros. Necessita de reforma – há possibilidade de negociar e descontar os reparos no aluguel. Composição do Imóvel. Garagem. Sala ampla atualmente convertida em recepção (podendo ser facilmente revertida) Cozinha espaçosa. Área de serviço com quintal coberto. 5 salas/dormitórios, oferecendo grande flexibilidade de uso. 3 banheiros. Varanda com área externa na parte superior, perfeita para convivência ou apoio operacional.

9bdef8a56f5850d9ca9cb253bf3cc4e6b6557128 · Sobrado à venda, 270 m² por R$ 1.330.000,00 - Vila Belmiro - Santos/SP

R$ 1.330.000

394 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Vila Belmiro, Santos

* venda imóvel comercial/residencial* vila belmiro em santos. * características* ** Esse imóvel está disponível para Venda ** * Piso Térreo: - Espaço Amplo, dividido em 5 Ambientes, - 3 Banheiros. * Piso Superior: - 2 Salas. - 1 Cozinha. - 1 Sacada. Totalizando 12 Ambientes. Sobrado de esquina com 270 m² de área construída, localizado em frente ao Santos Futebol Clube. Este espaço versátil oferece 2 cozinha, 3 banheiros, sendo um banheiro com acessibilidade para cadeirantes, um amplo espaço na parte inferior e salas espaçosas na parte superior. Ideal para investidores que procuram renovar e transformar esse imóvel em um empreendimento incrível. Em Excelente Localização na Rua Princesa Izabel 76/78 na Vila Belmiro em Frente ao Santos Futebol Clube um principais Pontos Turísticos de Santos, Próximo das Avenidas Bernardino de Campos e Pinheiro Machado Vias de Acesso fácil a todo tipo de Comércio, Escolas e Transporte, um local estratégico para montar o seu Empreendimento como Restaurante, Salão para Eventos, Escola e etc. * Não perca essa oportunidade de abrir o se Negócio e ser um Empreendedor de sucesso * Aguardamos o seu Contato. Agende uma Visita! - 05/06/2026

b922e6e50f805b29696a28df2ed6a4fe9add9c32 · Casa com 4 dormitórios à venda, 228 m² por R$ 1.383.000,00 - Vila Matias - Santos/SP

Principais bairros com comerciais casas comerciais baratos com varanda à venda em Santos, SP

Gonzaga

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

9bcebf18b66f68844cb2edc7bfce64ab682b48ef · Sobrado, 207 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 8.409,23/mês - Macuco - Santos/SP

R$ 1.400.000

264 m² tot.5 quartos3 ban.7 vagas

Rua Borges 287

Macuco, Santos

Sobrado com 207 m² de construção. Possui 5 dormitórios, 3 banheiros sociais. São 2 andares, bem distribuídos e na parte superior podemos desfrutar de uma sacada com vista livre para a rua. Há um amplo quintal lateral e não possui vaga de garagem. Quer saber mais? Fale com um de nossos corretores! Veja alguns dos destaques que você encontra no bairro do Macuco: Petz Santos Macuco; Lojas Novo Macuco; Loja Castro Móveis; Colégio Municipal Olívia Fernandes; Colégio Santa Inês; Bairro nascido nas primeiras décadas do século xx, com o início da expansão da Cidade, desde o Centro até a Ponta da Praia, o. O Macuco ganhou a aparência de bairro operário, sendo um dos mais tradicionais bairros de Santos. Berço do Carnaval e do esporte e palco de agitações políticas da classe operária na Bacia do Macuco, o bairro tem muita história. Ele abrigou escolas do samba como X-9, Império do Samba, Brasil e promoveu as famosas batalhas de confete. - 05/06/2026

053f91f30148525dbbd961b0838a2bf732093e79 · Sobrado à venda, 163 m² por R$ 1.600.000,00 - Gonzaga - Santos/SP
7beffc46c762ad380acda93153a76e56a57c4699 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 330 m² por R$ 1.600.000,00 - Boqueirão - Santos/SP
5271f00d81ff6354cd2d0afdeec4644c61aec5f5 · Sobrado à venda, construção 175,74m², terreno 6x20 no Gonzaga - Santos/SP
6d0e6d1f72e2729da4798f5e395fa653211567e5 · Casa, 140 m² - venda por R$ 1.650.000,00 ou aluguel por R$ 5.300,00/mês - Gonzaga - Santos/SP

R$ 1.650.000

240 m² tot.1 vaga

Rua Goiás

Gonzaga, Santos

Sobrado com ponto comercial à venda, com entrada independente, terraços e possibilidade de renda imóvel versátil para moradia e investimento. Subtítulo. Sobrado à venda por R$ 1. 756. 000, 00 com ponto comercial e opção de locação da parte superior. Características do imóvel: 3 quartos. 3 banheiros. Sala ampla. Cozinha. Área de serviço. Varanda. Terraços espaçosos. Garagem. Ar-condicionado. Entrada separada para os pavimentos. Ligações de água e luz individualizadas. Infraestrutura do imóvel: Sobrado com ponto comercial no pavimento inferior. Imóvel com excelente aproveitamento de espaço. Possibilidade de uso residencial e comercial. Ambientes bem ventilados e iluminados. Localização: Imóvel bem localizado, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Excelente opção tanto para moradia quanto para instalação de comércio, consultório ou escritório, em região com boa valorização. Condições de venda/locação: Valor de venda: R$ 1. 756. 000, 00. Locação da parte superior: R$ 4. 800, 00. (Consultar condições) Descrição final: Entre em contato para agendar a sua visita e saber mais informações! Whatsapp: (13) Ver dados. Chave Santos Imóveis | Conectando você aos seus sonhos - 05/06/2026

b4e19ac6bc8f7dd34bfb5306a24aecae35a7b5c5 · Casa com 3 quartos à venda, 367 m² por R$ 1.650.000 - Boqueirão - Santos/SP

R$ 1.650.000

400 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Alexandre Herculano 105

Boqueirão, Santos

Casa Comercial à Venda no Boqueirão, Santos/sp 367m², 3 Dormitórios, 2 Vagas R$ 1. 650. 000. Excelente oportunidade no bairro Boqueirão, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Santos! Esta ampla casa comercial está localizada em um ponto estratégico, ideal para instalação de clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou qualquer tipo de empreendimento. Com 367 m² de área construída em um terreno de 400 m² (10x40 metros), o imóvel possui dois pavimentos bem distribuídos: Pavimento térreo: Ambientes amplos e versáteis, facilmente adaptáveis para diferentes configurações comerciais. Cozinha funcional. Dois banheiros. Corredor lateral espaçoso. Edícula nos fundos. Pavimento superior: Três salas amplas (atualmente utilizadas como dormitórios) Uma suíte com varanda privativa. Banheiro social. Informações adicionais: 4 banheiros no total. 2 vagas de garagem. Aceita pets. iptu: R$ 1. 100, 00/mês. Com grande potencial de valorização e adaptabilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto nobre de Santos, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, assim como a disponibilidade do imóvel. A imobiliária Grande Estilo é especialista no ramo imobiliário e os melhores imóveis para venda e locação você encontra aqui! Informações e visitas com Grande Estilo Imóveis (13) Ver dados. Ver dados (whatsapp) - 05/06/2026

ed9e05925cd6e74c122a88da5f2fdead93e4ba65 · Sobrado com 3 dormitórios, 210 m² - venda por R$ 1.700.000,00 ou aluguel por R$ 10.596,78/mês - Emba

R$ 1.700.000

222 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Conselheiro Ribas

Embaré, Santos

Sobrado em excelente localização, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial! O imóvel é geminado de um dos lados e oferece uma estrutura versátil, perfeita para quem busca espaço e visibilidade. Conta com garagem para 2 carros, churrasqueira e um agradável quintal, ideal para momentos de lazer ou apoio ao seu negócio. A cozinha é ampla e funcional, integrada a uma sala espaçosa para 2 ambientes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de área de serviço e banheiro de apoio. Na parte superior, ficam os dormitórios, um banheiro social e uma varanda, garantindo boa ventilação e iluminação natural. Localizado em rua movimentada, próximo a restaurantes, hamburgueria e padaria, o imóvel é uma excelente oportunidade para instalação de comércios como clínicas, escritórios, salão de beleza, entre outros. Agende sua visita! - 05/06/2026

0f57dd1c21731b4403c7df62966ecab80b80606d · Sobrado com 4 dormitórios, 227 m² - venda por R$ 2.000.000,00 ou aluguel por R$ 8.605,06/mês - Vila

R$ 2.000.000

240 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Doutor Bernardino de Campos

Vila Belmiro, Santos

Sobrado à venda ou locação no Bairro da Vila Belmiro em Santos: - 240 m de terreno e 227, 40 de área construída. - varanda fechada no hall de entrada. - 2 salas - copa cozinha - lavabo - despensa. - 4 dormitórios sendo duas suítes. - ampla lavanderia com banheiro e quarto de serviços. - quintal. - piscina e churrasqueira. - 3 vagas (uma coberta) - alarme e câmeras. - localizado em avenida, perto do Hospital Beneficência Portuguesa e demais comércios. Vila Belmiro Santos/sp. O bairro Vila Belmiro é uma região tradicional e muito valorizada de Santos, conhecida por sua excelente infraestrutura e localização estratégica. Conta com comércio completo, escolas, supermercados, hospitais, academias e fácil acesso ao transporte público. Próximo às principais avenidas e a poucos minutos da praia, é ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida, com ótimo potencial de valorização. Agende uma visita com os nossos corretores casa nova imobiliária. Endereço - Av. Afonso Pena, 16 - Boqueirão - Santos/sp - 05/06/2026

Foto 01 · Casa, Gonzaga, Santos, SP
Foto 01 · Sobrado a venda em excelente localização no bairro do Embaré perto da Praia em Santos / SP

R$ 4.000.000

300 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Embaré, Santos

Sobrado a venda em excelente loocalização em Rua de grande movimento no Embaré em Santos/sp. Privacidade e liberdade sem ser geminado - 3 dormitórios no piso superior sendo um com varanda e vista rua. 2 banheiros no piso superior - ampla sala com balcão em mármore - banheiro no térreo com acessibilidade -vitrine para ponto comercial ou janela com vista para área externa( onde há uma piscina aterrada) - 1 suíte np térreo com banheiro privativo - galpão espaçoso com banheiro ( ideala para ateliê, oficina, home office ou aluguel) -depósito + corredores laterais largos com múltiplas possibiilidades: passagem independente, área de lazer ou jardim - 5 vagas para carros ( 3 na frente e 2 no corredor). Terreno medindo 10 x 30. Localização privilegiada próxima ao Shopping, Sesc, Praia entre outras tantas comodidades e comércios. Corretor José Carone Ver dados //; Atendemos na Baixada Santista / Litroal Norte e São Paulo - 31/10/2025

a36da9e61dba888e4b0c9a815fc36e6420cb0eb9 · Casa à venda, 435 m² por R$ 4.500.000,00 - Vila Matias - Santos/SP
a859caf2ad4bb88760df8d6a1c447bcd9c2b7a69 · Sobrado, 303 m² - venda por R$ 6.200.000,00 ou aluguel por R$ 19.249,91/mês - Embaré - Santos/SP

R$ 6.200.000

320 m² tot.6 ban.1 vaga

Endereço não informado

Embaré, Santos

Excelente imóvel Comercial no coração no Embaré Santos/sp. Com amplo potencial e versatilidade para instalação de negócio, em uma das regiões mais valorizadas de Santos. O imóvel está distribuído em três pavimentos: Térreo: conta com 01 recepção, 3 salas, 2 banheiros (sendo 1 acessível), garagem, corredor lateral com acesso ao 1 piso, quintal, edícula e churrasqueira. 1º Piso: 3 salas uma delas com sacada, 2 banheiros e cozinha, 2º Piso: 1 sala, 2 banheiros e solarium. A localização é um dos grandes destaques, pois está a apenas uma quadra da praia, próximo à Av. Epitácio Pessoa e à Av. Siqueira Campos (Canal 4), além de estar nas imediações da tradicional Basílica do Embaré. Região com alto fluxo de pedestres e veículos, perfeita para dar visibilidade ao seu negócio. O entorno conta com infraestrutura completa, com comércios variados, serviços essenciais, escolas, academias, supermercados, farmácias, além de ótimas opções gastronômicas, além de fácil acesso ao transporte público e rotas de fretados. Ideal para instalação de clínicas, sede empresarial, escritórios, escolas, lojas, entre outros. Garantias aceitas para locação: fiador ou seguro fiança da porto seguros. Não aceitamos cauçÂO! Locação não É pacote! (aluguel+ iptu) despesas com Àgua E luz, cobrança A parte. Para mais informações e/ou agendar sua visita, entre em contato com um de nossos corretores! **As informações contidas neste anúncio, tais como: disponibilidade, valores, características e etc., exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas junto ao Proprietário (a) do imóvel no momento do agendamento da visita/apresentação de proposta. A. L. Monteiro imóveis. Av. Bartolomeu de Gusmão, n° 22 - loja 03 - Boqueirão- Santos/sp. Telefone /WhatsApp: (13) Ver dados. br - 05/06/2026

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574ffe50c9df476532a6ea711b3657ad7dbeb343 · Sobrado à venda, 105 m² por R$ 310.000,00 - Vila Matias - Santos/SP
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Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala comercial nova com ar condicionado no The One Office Tower pronta para uso na Ponta da Praia

R$ 370.000

R$ 520 Condominio

77 m² tot.1 banheiro1 vaga

R Vereador Henrique Soler

Ponta da Praia, Santos

Conjunto comercial à venda no The One Office Tower, em Santos. Sala nova com banheiro privativo, ponto de água para copa, ar-condicionado novo já instalado com área técnica, além de piso e pintura novos, tudo pronto para uso. A unidade nunca foi ocupada e conta com 1 vaga de garagem. -- Sala nova e funcional. -- Ar-condicionado instalado. -- Infraestrutura para copa. -- 1 vaga de garagem. -- Piso e pintura recém-feitos. O The One Office Tower é um empreendimento da gmr Construtora, referência em qualidade e sofisticação. O edifício conta com serviços pay-per-use, quatro salas de reunião, uma sala de convenções na cobertura e Foyer para recepção de uso compartilhado. Pavimentos: 1 subsolo + Térreo + 4 pavimentos garagem + 18 pavimentos tipo + Cobertura. Número de elevadores: 3 + 1 de emergência e serviços. Térreo com 1 loja. Localizado na Ponta da Praia, região que mais se valoriza em Santos, o entorno concentra os principais novos empreendimentos residenciais da cidade, tornando-se o novo polo de alto padrão. Excelente investimento para uso próprio, locação comercial ou valorização futura. Entre em contato conosco agora mesmo!

Foto 01 · Casa, Macuco, Santos, SP

R$ 450.000

10%

300 m² tot.

Rua Vinte E Oito de Setembro,

Macuco, Santos

Excelente oportunidade de investimento! Casa comercial à venda com 3 salas amplas e bem iluminadas, totalizando 168m2 de área construída. Localizada em uma região de grande fluxo de pessoas e com fácil acesso, essa propriedade é perfeita para quem busca abrir ou expandir seu negócio. Com um layout versátil, você poderá adaptar as salas conforme a necessidade do seu empreendimento, seja ele um escritório, consultório, loja ou qualquer outro tipo de comércio. Além disso, a casa conta com banheiros, cozinha e área externa, proporcionando ainda mais conforto e comodidade para seus clientes e funcionários. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial com excelente potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que essa casa pode oferecer para o seu negócio. Invista no seu sucesso! - 03/06/2026

61a60b240a49c07cac49a2f2f6451822319f515f · Sobrado com 4 dormitórios à venda, 495 m² por R$ 455.000,00 - Macuco - Santos/SP

R$ 455.000

495 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Borges

Macuco, Santos

Sobrado Comercial para Locação Bairro Macuco | Santos/sp. Imóvel disponível para fins comerciais, localizado no bairro Macuco, em região estratégica e com fácil acesso às principais vias da cidade. O terreno possui 11 metros de frente por 45 metros de fundos, oferecendo excelente potencial para diferentes tipos de atividade comercial. Distribuição do imóvel: 2 salas amplas. 4 quartos. 1 banheiro. Cozinha. Área de serviço. Garagem coberta. Imóvel ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas ou outras atividades comerciais que necessitem de espaço e boa localização. Diferencial: serão concedidos os 2 primeiros meses de isenção de aluguel, permitindo que o inquilino realize as adaptações ou reformas necessárias para adequação do espaço ao seu negócio. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Chave Santos Imóveis | Conectando você aos seus sonhos - 05/06/2026

3df038cc81e4ee4b4dd8731abc96d28f90808369 · Casa à venda, 171 m² por R$ 500.000,00 - Vila Matias - Santos/SP

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599522d19fb5c7f8c620ef4d446fae03b1728234 · Casa com 4 dormitórios, 94 m² - venda por R$ 500.000 ou aluguel por R$ 7.103/mês - Vila Matias - San

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Uma casa geminada de dois andares tombada, com 94, 7m² e 4 quartos, próxima ao Mercado Municipal, é uma propriedade interessante. As casas geminadas são aquelas que compartilham uma parede com a casa vizinha. O fato de ser tombada significa que a casa possui um valor histórico ou arquitetônico significativo e está protegida por leis e regulamentações específicas para preservar sua integridade. Com 4 quartos, essa casa oferece bastante espaço para acomodar uma família ou para ser utilizada de outras formas, como um escritório em casa ou uma área de hobby. Além disso, os dois andares proporcionam uma divisão conveniente dos espaços, permitindo uma melhor organização entre áreas comuns e privadas. A proximidade com o Mercado Municipal é uma vantagem, pois esse tipo de estabelecimento geralmente oferece uma variedade de produtos frescos, alimentos, lojas e outras comodidades. Isso pode facilitar o acesso a itens essenciais do dia a dia e proporcionar uma experiência agradável de compra. - 05/06/2026

Comercial · 200m² · Sobrado comercial para reforma, Vila Mathias, oportunidade de investimento
c3617c3be1eb364235a4901a076d3a4e7ddb0e5f · Casa à venda, 130 m² por R$ 550.000,00 - Vila Matias - Santos/SP

R$ 550.000

200 m² tot.

Rua Paraná 170

Encruzilhada, Santos

R3 Imóveis Vende: Casa à venda, 130 m² por R$ 550. 000 - Vila Matias - Santos/sp. Oportunidade! Casa geminada para comércio, próximo á Avenida Ana Costa, Joaquim Távora e á Unimed Santos. Agende já a sua visita com um de nossos Corretores da R3! Sobre o bairro Vila Mathias: A Vila Mathias, em constante transformação, caracteriza-se pelo comércio de revendas de automóveis e autopeças, tintas, material de construção e móveis. O setor educacional também se firma como uma forte tendência. Lá funcionam duas instituições de ensino: o Centro Universitário Monte Serrat (Unimonte) e um campus da Universidade Católica de Santos (UniSantos), além de estar em fase de implantação uma unidade da Universidade Paulista (Unip). A expansão das atividades comerciais, não extinguiu as características residenciais do lugar, marcado por casarões e sobrados. A Vila Mathias fica numa área central e tem seus limites nas ruas Joaquim Távora, Xavier Pinheiro e Manoel Tourinho; avenidas Rangel Pestana e Campos Salles; trechos das avenidas Bernardino de Campos e Waldemar Leão; além da Avenida Cláudio Luís da Costa. - 05/06/2026

Imperdível oportunidade! Casa comercial à venda em · Imperdível oportunidade! Casa comercial à venda em Santos-SP, na Vila Mathias, com 4 quartos, 1 suít

R$ 580.000

172 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Antonio Bento,

Vila Mathias, Santos

À procura da casa dos seus sonhos? Acabou de encontrar! Em um terreno de 172 m2. Sendo 9. 60m de frente por 18 metros aos fundos. Esta incrível casa de 4 quartos está localizada em um bairro tranquilo e seguro, perfeito para quem busca conforto e bem-estar para toda a família. Com uma ampla sala, onde você poderá receber amigos e familiares para momentos especiais, e uma suíte para garantir toda a privacidade que você merece. Com seus 220 m2 de área construída, esta casa oferece um espaço perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e praticidade. Além disso, o imóvel conta com uma cozinha espaçosa e bem iluminada, perfeita para desfrutar dos melhores momentos ao redor da mesa. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível casa e transformá-la no seu novo lar. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel encantador. A casa dos seus sonhos espera por você! - 19/05/2026

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