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677 Comerciais Casas Comerciais à venda em Pinheiros, São Paulo

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R$ 1.990.000

240 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Alves Guimarães, 533

Pinheiros, São Paulo

Antoniogallucci#xr756 - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, , este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

R$ 1.990.000

240 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Alves Guimarães, 533

Pinheiros, São Paulo

- Localizado na vibrante Rua Alves Guimarães, , este sobrado oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um espaço comercial com personalidade e história no coração de Pinheiros, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Este charmoso sobrado, preservando características arquitetônicas originais, possui uma fachada clássica que se destaca na paisagem urbana, atraindo a atenção de pedestres e clientes potenciais. O imóvel é ideal para quem deseja estabelecer um comércio que valorize o caráter e a tradição enquanto se adapta plenamente às necessidades modernas. O piso térreo do sobrado é amplo e versátil, perfeito para abrigar diversas atividades comerciais. Com amplas janelas que proporcionam ótima iluminação natural, o espaço pode ser facilmente adaptado para abrigar lojas, cafeterias, showrooms ou escritórios criativos. A disposição interna permite uma circulação fluida e a criação de ambientes diferenciados para atendimento ao público e áreas administrativas. O andar superior mantém a atmosfera clássica do sobrado, oferecendo salas que podem ser convertidas em escritórios, espaços de reunião ou até mesmo uma área de convivência para funcionários. A integração entre os pisos por meio de uma escada central clássica ressalta o charme e a funcionalidade do imóvel. Além disso, o sobrado dispõe de um quintal nos fundos, que pode ser transformado em área de descanso, espaço para eventos ao ar livre ou café ao ar livre, aumentando ainda mais a atratividade do local para clientes e colaboradores. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários.

R$ 5.170.000

351 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Joaquim Antunes, 234

Pinheiros, São Paulo

Um dos ativos imobiliários mais completos para investimento em Pinheiros Localizado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o imóvel da Rua Joaquim Antunes, , inserido em zona de corredor zcor-, configura uma oportunidade rara de aquisição de um ativo urbano versátil, com operação em funcionamento e fluxo de receita já estabelecido. Possui um terreno de m, com frente e fundos de, metros e aproximadamente metros de profundidade, sendo atualmente distribuído em salas/ambientes independentes, banheiros, cozinhas/copas e áreas de circulação integradas ao jardim interno. Essa configuração permite uso setorizado das lojas, diferentes arranjos operacionais e a implantação de café ou bistrô como operação complementar, aumentando o fluxo e permanência de clientes no local. O layout confere alta flexibilidade operacional e contribui para a mitigação do risco de vacância. Sua infraestrutura hidráulica e elétrica encontra-se em ótimo estado, assim como a estrutura do telhado e os acabamentos internos das lojas, contando ainda com vagas no recuo frontal. Atualmente, o ativo gera aluguel mensal aproximado de R$., proveniente de sublocações ocupadas por boutiques de moda autoral e uma joalheria, nicho altamente aderente ao perfil da região. Os contratos vigentes encontram-se desatualizados, com possibilidade de reposicionamento e elevação da receita para patamares próximos (ou superiores) à R$. Anuais, conforme atualização contratual. Como fator estratégico adicional, o imóvel vizinho encontra-se disponível para venda, o que permite uma aquisição conjunta e a formação de um terreno contínuo estimado em aproximadamente m, com frente total de cerca de metros - condição extremamente rara em Pinheiros, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento e valorização. A eventual aquisição conjunta do imóvel vizinho viabiliza projetos de maior escala, como galeria urbana, complexo gastronômico ou incorporações distintas, conferindo ao ativo um alto grau de opcionalidade e diferenciando-o de oportunidades convencionais no mercado. Somam-se a esse cenário o zoneamento favorável, a localização consolidada, a escassez de imóveis com essa metragem em Pinheiros e a versatilidade das locações existentes, posicionando este imóvel como um dos ativos mais consistentes da região, adequado tanto para investidores focados em renda quanto para fundos e incorporadoras que buscam alta rentabilidade, flexibilidade e valorização patrimonial.

R$ 1.750.000

R$ 4.500 Condominio

340 m² tot.3 ban.5 vagas

R ARTUR DE AZEVEDO

Pinheiros, São Paulo

Seu escritório sob medida em Pinheiros: 175m² + expansão flexível até 340m² Adapte o espaço às suas necessidades! Conjunto comercial de 175m² com possibilidade de expansão, ideal para empresas que buscam crescimento e. flexibilidade. Expanda seus negócios de 170m² a 340m² sem sair do prédio. Desfrute de um espaço moderno e funcional. em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Flexibilidade: Além dos 175m² já reformados, você pode adquirir salas. adicionais no andar de cima, totalizando 65m² a mais. E se precisar de ainda mais espaço, existe a opção de adquirir o. andar de cima inteiro, com mais 175m² Vista panorâmica de 360°: Iluminação natural e uma vista incrível da cidade. Reforma completa e de alta qualidade: Ambientes integrados, hall privativo, sala de reunião, copa, área de descanso, 2. banheiros, recepção. Além disso, possui uma área ampla que pode ser configurada para acomodar confortavelmente. várias estações de trabalho, ideal para equipes grandes. Configuração: Adapte o espaço às suas necessidades, com. possibilidade de reinstalar 3 banheiros (inativos atualmente) e criar diferentes layouts. Infraestrutura completa: Ar. condicionado, 5 vagas de garagem, portaria 24h e gerador. Investimento: Invista em um imóvel já alugado, com inquilino. de longa permanência. Localização privilegiada: A poucos passos da estação Fradique Coutinho do metrô e próximo a. diversos serviços e comércios. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades deste espaço. 0706. Unidade Pinheiros 243 - creci: Ver dados J

R$ 1.750.000

R$ 4.500 Condominio

340 m² tot.3 ban.5 vagas

R ARTUR DE AZEVEDO

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 175 m², área total de 340 m². Creci Ver dados J

R$ 1.750.000

R$ 4.500 Condominio

340 m² tot.3 ban.5 vagas

R ARTUR DE AZEVEDO

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 5 vagas de garagem, área útil de 175 m², área total de 340 m². Creci Ver dados J

R$ 6.500.000

R$ 5.687 Condominio

517 m² tot.2 ban.7 vagas

R EUGÊNIO DE MEDEIROS

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 7 vagas de garagem, área útil de 517 m². Creci Ver dados J

R$ 830.000

R$ 1.100 Condominio

75 m² tot.2 ban.1 vaga

R SIMÃO ÁLVARES

Pinheiros, São Paulo

Comercial à venda na região Pinheiros - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 75 m². Creci Ver dados J

R$ 7.200.000

360 m² tot.7 ban.8 vagas

Avenida Rebouças, 2849

Pinheiros, São Paulo

Apresentamos um sobrado comercial exclusivo na Avenida Rebouças, , no coração vibrante de Pinheiros, São Paulo. Este imóvel de alto padrão, atualmente utilizado como clínica médica, é uma oportunidade única para quem busca visibilidade e funcionalidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com três suítes confortáveis ​​no pavimento superior, o espaço oferece privacidade e proteção, perfeito para diversos usos profissionais e residenciais. No térreo, encontram-se várias salas amplas e sanitárias, ideais para recepção de pacientes, clientes ou equipes, garantindo fluidez e conforto no dia a dia. Além disso, a propriedade conta com uma edícula em ótimo estado de conservação, atualmente usada como consultório, que agrega ainda mais detalhes para as suas necessidades. Com m de terreno e ampla área construída, o sobrado dispõe também de amplo espaço de estacionamento, um diferencial importante para facilitar o acesso e a comodidade de visitantes e funcionários. Sua localização privilegiada na Avenida Rebouças oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Faria Lima e suas vertentes, conectando você rapidamente ao centro financeiro e comercial de São Paulo. Nas proximidades, encontramos os shoppings Eldorado e Iguatemi, referências em compras, lazer e gastronomia, que enriquecem ainda mais o estilo de vida dessa região. O Parque Villa-Lobos, a poucos minutos, também convida momentos de lazer e contato com a natureza. Este sobrado não é apenas um imóvel, é o cenário ideal para transformar seu negócio ou residência, unindo praticidade, elegância e qualidade de vida no coração de Pinheiros. Agende sua visita e descubra o potencial único deste espaço que vai além das expectativas.

R$ 8.000.000

R$ 1 Condominio

383 m² tot.9 ban.

Av Pedroso de Morais

Pinheiros, São Paulo

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