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7 Comerciais Casas Comerciais perto de universo rua paraibuna 475 à venda no Jardim São Dimas, São José dos Campos

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R$ 3.300.000

312 m² tot.7 ban.4 vagas

AV HEITOR VILLA LOBOS

Jardim São Dimas, São José dos Campos

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e nobres de São José dos Campos! Este moderno prédio comercial foi projetado para atender diversos segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, escolas, cursos, escritórios corporativos, coworkings, centros de estética, laboratórios e empresas de prestação de serviços. O imóvel conta com 3 pavimentos, elevador, infraestrutura completa e ambientes planejados para proporcionar conforto, acessibilidade e funcionalidade. Diferenciais do Imóvel. Elevador com acesso aos pavimentos, Recepção ampla com balcão e bancada de atendimento, Copa/lanchonete interna com balcão em mármore e teto de vidro, Infraestrutura para ar-condicionado, Sistema de interfones e alarmes, Cabeamento já instalado, Medidores de energia individuais para as salas, Piso em porcelanato P4 em todo o prédio, Excelente padrão de acabamento, Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Pavimento Térreo: 04 salas com pia, Áreas entre 9m² e 12m², 02 banheiros adaptados para cadeirantes, Depósito/lavanderia, Recepção principal. 1º Pavimento: 06 salas comerciais, 03 salas com banheiro privativo, Salas com aproximadamente 9m², Banheiro de uso comum, Ambiente com cascata decorativa, 2º Pavimento: 02 salas, Sala principal com aproximadamente 25m², Sala de apoio com aproximadamente 5m², Banheiro exclusivo do pavimento, Belíssimo teto de vidro central proporcionando iluminação natural, Edícula Independente: Acesso lateral exclusivo, Salão com aproximadamente 38m², Banheiro, Pia de cozinha, Excelente espaço para treinamento, reuniões, refeitório ou operação complementar, Localização Estratégica: Situado em uma rua movimentada, com grande fluxo de pessoas e veículos, cercado por comércios, serviços, bancos, restaurantes e diversos empreendimentos, garantindo excelente visibilidade para sua marca e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Ideal para clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento, consultórios e empresas que buscam uma estrutura completa em localização privilegiada. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial! 1906. Unidade São José Dos Campos 278 - creci: Ver dados J

R$ 1.340.000

500 m² tot.6 quartos4 ban.

Endereço não informado

Jardim São Dimas, São José dos Campos

Prédio Comercial - Jd. São Dimas - oferta imperdível. Localizado no bairro Jd. São Dimas, possui fácil acesso as principais vias da cidade: - Área construída: dois andares, com escada (sem elevador) - Estrutura já preparada para possível construção de um terceiro pavimento. - Ambientes versáteis, com salas facilmente adaptáveis para clínicas, consultórios, laboratórios ou escritórios administrativos. - Localização estratégica, com acesso facilitado. - Documentação totalmente regularizada, imóvel quitado, sem encargos ou pendências. legais. Construção sólida do Primeiro e Segundo Andar, com perspectivas aprovadas de ampliação de mais um andar, já aprovado na prefeitura São José dos Campos. Imóvel com estrutura para diversos setores, tais como: 1. Consultórios compartilhados (psicólogos, nutricionistas, fonoaudiólogos, etc.) 2. Estúdios criativos (fotografia, design gráfico, produção de conteúdo digital) 3. Espaço para aulas particulares, reforço escolar e preparação para o enem. 4. Centro de capacitação técnica e profissional (cursos livres e práticos) 5. Startups de logística urbana e last-mile delivery. 6. Clube de assinatura com espaço físico (vinhos, cafés, livros, etc.) 7. Espaço multiuso para ongs, associações e coletivos culturais. 8. Residência artística ou atelier coletivo para artesãos e criativos. 9. Escola alternativa (Montessori, Waldorf ou outras abordagens) 10. Hub de tecnologia e inovação (FabLab, makerspace, impressoras 3D) 11. Centro de bem-estar (yoga, pilates, terapias naturais, mindfulness) 12. Mini-call center ou central de atendimento descentralizada. 13. Unidade de apoio a e-commerces locais (embalagem, estoque, logística) 14. Centro de convivência e atividades para idosos ativos. 15. Hostel temático ou moradia temporária para estudantes e estagiários. 16. Clínicas populares (odontologia, fisioterapia, dermatologia, etc.) 17. Cursinhos e preparatórios para concursos públicos e exames técnicos. 18. Academia boutique ou estúdio de pilates/fisioterapia personalizada. 19. Coworking para profissionais autônomos e pequenos negócios. 20. Incubadora ou aceleradora de startups regionais - 18/06/2026

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