13 Comerciais Casas Comerciais baratos à venda em Guaianazes, São Paulo

841ebfff63091f70cd4b480d05cf5e0977b6aa75 · Casa à venda, 100 m² por R$ 300.000,00 - Guaianazes - São Paulo/SP

R$ 300.000

150 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ardósia

Guaianazes, São Paulo

Sobrado com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 lavanderia na parte superior. 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 lavanderia + 1 quarto pequeno para despensas. A 200 metros de comércio local e transporte público para diversas regiões, imóvel necessita de reforma e acabamento, mas é ótima oportunidade para quem busca algo semi acabado. - 03/06/2026

403d153a45d8249da183ed5b9cdc6a43ec8e20cd · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 109 m² por R$ 649.000,00 - Jardim São Paulo - São Paulo/SP

R$ 649.000

146 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maria de Castro Mesquita 100

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Corretor: Alexandre (11) Ver dados creci: Ver dados- F. Corretor: Lira (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Sobrado Comercial com 2 Dormitórios Próximo à Avenida Paulo Faccini. Sobrado comercial localizado próximo à Avenida Paulo Faccini, ideal para quem busca espaço e funcionalidade para negócios. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla, 3 banheiros, cozinha, quintal com edícula, corredor lateral e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Com 30 anos de construção, o sobrado está bem conservado e pronto para uso. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Alexandre (11) Ver dados creci: Ver dados- F. Corretor: Lira (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

403d153a45d8249da183ed5b9cdc6a43ec8e20cd · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 109 m² por R$ 649.000,00 - Jardim São Paulo - São Paulo/SP

R$ 649.000

6%

146 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maria de Castro Mesquita 100

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Corretor: Alexandre (11) Ver dados creci: Ver dados- F. Corretor: Lira (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Sobrado Comercial com 2 Dormitórios Próximo à Avenida Paulo Faccini. Sobrado comercial localizado próximo à Avenida Paulo Faccini, ideal para quem busca espaço e funcionalidade para negócios. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala ampla, 3 banheiros, cozinha, quintal com edícula, corredor lateral e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e versatilidade para diversos tipos de atividades comerciais. Com 30 anos de construção, o sobrado está bem conservado e pronto para uso. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Alexandre (11) Ver dados creci: Ver dados- F. Corretor: Lira (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

i1.jpg · IMOVEL COMERCIAL

R$ 650.000

2 quartos1 banheiro1 vaga

RUA RUBEM SOUTO DE ARAUJO

Vila São José, São Paulo

. terreno com casa 02 dorm; sala, coz; banh; lav; garagem. imovel comercial A 200 metros do largo são jose.

uyud3f02ogrmzti4otvhndli_md · Venda – Casa com Piscina / Zona Leste – São Paulo

R$ 700.000

180 m² tot.1 quarto2 ban.

R FONTANEZIA,

Vila Progresso (Zona Leste), São Paulo

Casa ideal para investimento e renda! Imóvel em funcionamento, já alugando, garantindo retorno imediato ao comprador. ✅ Valor: R$ 800. 000, 00. ✅ Aceita permuta. ✅ Aceita proposta. ✅ Comprar e começar a receber aluguel. ✅ Agende já sua visita! 📞 Mais informações: 11 Ver dados. Saldanha & Cruz Imobiliária – creci/sp Ver dados-J

Comercial · 280m² · Comercial à venda - no Vila Nova Curuçá

R$ 750.000

280 m² tot.

Flamingo

Vila Nova Curuçá, São Paulo

Oportunidade! Vai vender rápido! Terreno de 280M² na avenida flamingo! 02 salões comerciais. 01 casa com 02 dormitórios. espaço gourmet. ateliê agende uma visita! Vai vender rápido!

Comercial · 110m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Comercial ou Residencial à Venda - Jardim São Paulo - Aceita Permuta

R$ 880.000

92 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

AV LEÔNCIO DE MAGALHÃES, 325

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Sobrado versátil, ideal para residência ou uso comercial, localizado em área nobre da Zona Norte, no Jardim São Paulo, em frente ao tradicional Colégio Jardim São Paulo. Excelente ponto para clínicas, escritórios, consultórios, escolas ou quem busca morar com conforto e visibilidade estratégica. Descrição do Imóvel: -3 dormitórios amplos. -2 banheiros. -Sala com dois ambientes. -Cozinha com armários. -Lavanderia com quintal. -Terceiro andar com salão espaçoso, quintal ideal para área gourmet e depósito. -Garagem coberta para dois carros. -Área útil: 110 m² Condições especiais de negociação: O proprietário aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento, até R$ 400. 000, 00, preferencialmente casa térrea com garagem. Regiões de interesse para permuta: Zona Norte de São Paulo, especialmente nos bairros: Água Fria, Jardim França, Parada Inglesa, Jardim São Paulo, Vila Gustavo, Vila Guilherme, Vila Maria, Vila Medeiros, Vila Mazzei, Vila Isolina Mazzei, Vila Paulicéia, Tucuruvi. Destaques do imóvel: -Localização estratégica com alto fluxo. -Frente para escola referência na região. -Estrutura pronta para múltiplos usos. -Garagem adaptável para ponto comercial. -Possibilidade de expansão no salão superior. -Aceita permuta, facilitando a negociação. Agende sua visita, sobrado ideal para quem busca localização, visibilidade e flexibilidade de uso. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 130m² · 3 Quartos · 2 Vagas · sobrado jd Sao Paulo

R$ 1.080.000

83 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

VIELA Vigário Marcos Mendes, 189

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Sobrado Jd Sao Paulo. Sobrados em construcao Jardim Sao Paulo (entrega Janeiro 2026) A 3 minutos do metro jd. Sao Paulo. 3 suites, sala 2 ambientes, cozinha, lavabo, espaco gourmet, 2 vagas de garagem, piso nos dormitorios, persianas automatizadas, acabamento de alto padrao, estuda imovel menor valor, aceita financiamento, vale a pena conhecer. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 170m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL COM 170M² DE ÁREA CONSTRUÍDA À VENDA NO JARDIM SÃO PAULO

R$ 1.500.000

140 m² tot.3 ban.2 vagas

R Fernandes Sampaio, 15

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Casa comercial I jardim são paulo I zona norte. - Área útil: 170m²; - Área total: 140m²; - Área para recepção; - 7 salas; - Cozinha ampla; - 3 banheiros; - Área de serviço; - 2 vagas de garagem; Ótima localização, fica apenas a 280 metros (4 minutos a pé) do Metrô Ayrton Senna Jardim São Paulo, próximo as Avenidas Leôncio de Magalhães, Água Fria e Nova Cantareira, Rua Voluntários da Pátria, Mirante de Santana, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. Próximo das principais vias da região e da Avenida Luís Dumont Vilares, conhecida na zona norte por ter uma grande concentração de comércio, supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes, a sede da Salton (vinhos), também oferece diversas opções de lazer como o sesc Santana, Parques, Shoppings, ruas calmas e bem arborizadas. Atualmente, possui uma ciclovia de lazer, implantada em 2012 e que funciona aos domingos e feriados sobre a faixa esquerda da avenida. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 180m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à venda no Jardim São Paulo próximo do metrô, 180m² de área construída em terreno de 300m².

R$ 2.149.000

300 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

AV Leôncio de Magalhães, 826

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Casa à venda no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo, com 180m² de área construída em terreno de 300m², 2 dormitórios, 2 vagas de garagem e localização estratégica próxima ao metrô Jardim São Paulo? Ayrton Senna. Imóvel indicado para quem busca casa à venda no Jardim São Paulo com potencial residencial ou comercial, em região com infraestrutura consolidada e fácil mobilidade urbana. A casa possui 2 salas bem distribuídas, permitindo a organização entre sala de estar e sala de jantar ou adaptação para recepção e ambientes corporativos. A copa e cozinha apresentam layout funcional para rotina diária ou uso profissional. Os 2 dormitórios oferecem versatilidade, podendo ser utilizados como quartos, escritórios ou salas comerciais, além de 1 banheiro com ventilação natural. Com boa incidência de luz natural e ventilação cruzada, os ambientes se mantêm arejados ao longo do dia. A área de serviço está integrada à estrutura do imóvel, garantindo praticidade. As 2 vagas de garagem atendem à demanda imediata, com possibilidade de reconfiguração para ampliação de área útil ou adaptação conforme a finalidade do imóvel. Localizada a poucas quadras do metrô Jardim São Paulo, a casa está próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias e vias de acesso importantes da Zona Norte, sendo uma opção para quem busca imóvel próximo ao metrô em São Paulo com fácil acesso ao transporte público. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 400m² · 3 Quartos · 10 Vagas · JARDIM SÃO PAULO COMERCIAL

R$ 3.000.000

400 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

AV LEÔNCIO DE MAGALHÃES, 641

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Imóvel comercial - vago - Terreno: 400m² (10m de frente por 40m de fundos) ; Área construída: aproximadamente 400m²? Construção em estilo clássico americano / Cia City de S. Paulo, a 300m do Metrô Jd. São Paulo. O imóvel conta com 10 salas, 4 banheiros, copa/refeitório, despensa, garagem para 10 veículos, recepção, confortável espaço para salas de reuniões, amplas janelas, fachada com amplos arcos duplos, 1 portão de ferro e grades de ferro em toda a frente e laterais. O imóvel possui pisos de cerâmica, madeira, cimento e escada em granito. Construção dividida em 3 andares sendo: subsolo, nível de rua e 1º andar. O subsolo possui ampla área verde, estacionamento, pequeno lago, salão, depósito, lavanderia, banheiro com chuveiro, edícula com 2 quartos e garagem fechada para um carro. O nível de rua contem recepção, 4 salas, ampla pia, lavabo e banheiro com chuveiro. O 1º andar tem terraço (que pode ser coberto e fechado), 4 salas, sendo uma tipo presidência e 2 banheiros completos com banheiras. Ideal para empresas, escolas, clínicas, consultórios, agências bancárias, laboratórios, pet shops, buffets, restaurante, lojas e comércio em geral. Localizado em avenida de comércio dirigido a clínicas e convênios de saúde e eventos em geral, o imóvel está a 3 quadras da estação de metrô Jardim São Paulo/Ayrton Sena. Local com forte apelo comercial e constante surgimento de novos e diversos empreendimentos imobiliários. Próximo ao complexo de shoppings Center Norte, Lar Center, Tok Stok, Leroy Merlin, Shopping D e Santana Shopping. Próximo do Parque Anhembi e do Parque da Juventude. Acesso fácil a qualquer lugar da cidade, ao lado do Metrô (estação Jardim São Paulo) e da Marginal Tietê, Av. Tiradentes e Av. Do Estado. Venha Conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 1150m² · 15 Vagas · Excelente Casa Comercial ,Ampla, Bem Localizada e Ideal para Diversos Segmentos

R$ 4.000.000

923 m² tot.5 ban.15 vagas

AV Senador Teotônio Vilela

Vila São José, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial espaçoso e versátil, em uma localização estratégica com grande potencial de uso. Com 1. 150 m² de área construída em um terreno de 923 m², esta casa comercial oferece uma estrutura completa, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, centros de treinamento, ateliês, igrejas, empresas e muito mais. Características do imóvel: 8 salas amplas e bem distribuídas. 5 banheiros. 15 vagas de garagem. Estrutura robusta, construída com madeira de qualidade, incluindo portas e janelas. Ambientes bem iluminados e arejados. Área externa com ótimo aproveitamento. Excelente padrão de construção. Localização privilegiada: Situada em uma região de fácil acesso, próxima a principais vias da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos. Nas proximidades, há escolas, mercados, pontos de transporte público, padarias e comércios em geral, o que agrega ainda mais valor ao imóvel. Imóvel ideal para quem deseja investir ou expandir um negócio em um espaço amplo, funcional e com excelente visibilidade. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta casa comercial! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 576m² · 13 Quartos · 10 Vagas · Sobrado comercial 686 m² há 450 m do Metrô Jardim São Paulo 10 vagas 3 salas 4 banheiros

R$ 5.900.000

686 m² tot.13 quartos4 ban.10 vagas

R Tibiri, 255

Jardim São Paulo(Zona Leste), São Paulo

Sobrado Comercial em ótimo estado 686 m² há 450 m do Metro Jardim São Paulo 6 minutos à pé. Ideal para comércio em geral. Próximo ao sesc Santana, Clube Jardim São Paulo, acesso as principais vias. Agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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9d22d15e739baeeec52f08f899e620a83cb47d5a · Sobrado com 11 dormitórios à venda, 570 m² por R$ 949.000,00 - José Bonifácio - São Paulo/SP

R$ 949.000

570 m² tot.11 quartos6 ban.

Rua Gonçalves Coelho

José Bonifacio, São Paulo

Sobrado Comercial para Venda. Este amplo sobrado comercial, localizado no bairro Vila Santa Teresinha, em Itaquera, oferece 570 m² de área construída, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, bem distribuído e com excelente infraestrutura ao redor. O imóvel conta com 11 salas, proporcionando diversas possibilidades de uso. Sua estrutura é especialmente adequada para atividades educacionais anteriormente funcionou como escolinha mas também atende muito bem outros segmentos, como casa de repouso, clínicas, escritórios, centros de treinamento e outras atividades que demandem amplas áreas internas. A cozinha encontra-se totalmente montada, oferecendo praticidade e suporte imediato às operações do negócio. A localização é um grande diferencial: situado em um bairro consolidado da Zona Leste, próximo a escolas, comércios e com fácil acesso ao transporte público, garantindo movimento, visibilidade e comodidade para clientes, alunos ou pacientes. Para agendar uma visita, entre em contato com um dos nossos corretores da dfcasa Imóveis. - 03/06/2026

464fb54bbc88199add990817a3b15daa5293f8c7 · Sobrado à venda, 630 m² por R$ 2.080.000,00 - Parque Boa Esperança - São Paulo/SP

R$ 2.080.000

630 m² tot.2 quartos17 ban.

Rua Manuel Henriques de Paiva 30

Parque Boa Esperança, São Paulo

Imóvel para renda Á venda! Edifício de 2 andares que dispõe de: 630m² de área. 12 salas com banheiros. Variam de 25m a 35m. O2 salões de 22m com banheiro com porta para rua. No mesmo terreno há um sobrado, com: 2 Suítes. 2 Banheiros. Cozinha ampla. Sala. Lavanderia na área externa. Oficina com banheiro. Dispensa. Quintal e corredor. Próximo a varias escolas, padarias e mercados. Linha de ônibus metro Itaquera e terminal são Matheus a 300 metros da futura estação Pq. Boa Esperança, linha prata do metro. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 03/06/2026