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19 Comerciais Casas Comerciais baratos à venda em Funcionários, Belo Horizonte

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R$ 2.890.000

267 m² tot.6 ban.

Avenida Afonso Pena

Funcionários, Belo Horizonte

Casa à venda, Funcionários - Belo Horizonte/mg. Casa com a área interna da casa é toda em piso com placa cimentícia, possui 6 toaletes, 1 vestiário com ducha Deca. A casa possui aquecedor a gás (gasmig) que alimenta todas as torneiras da cozinha. Cozinha com piso em gail (piso antiderrapante e antibactericida) exigido pela Vigilância Sanitária e Ministério do Trabalho. Cozinha com bancadas em granito e prateleiras em inox. Iluminação adequada exigida pela Vigilância Sanitária. Sistema de exaustão moderno e eficiente que atende todas as normas ambientais existentes. Casa conta com reservatório de 15. 000 litros de água, sistema de alarme e câmeras. Apesar de estar localizada em plena Av Afonso Pena, o local tem estacionamento muito fácil. Por ser de esquina, a casa possui entrada independente pela Av Afonso Pena e pela Rua Maranhão. No local já funcionou: imobiliária, boutique de roupas, assistência técnica de celulares, escola de música, escola de idiomas. Apesar da casa ter sido construída em 1944, a casa foi toda estruturada com pilares e vigas em concreto na reforma. Trata-se de um imóvel tombado pelo patrimônio histórico; porém esse tombamento é da fachada e altimetria. Portanto, absolutamente qualquer reforma interna é permitida. Por ser tombado, o imóvel é isento de iptu. Após expedição do habite-se, o pergolado de vidro poderá ser substituído por uma laje que aumentará a área em cerca de 36m2. [09: 29, 19/02/2025] Daniela Oliveira: Como lhe falei, o imóvel tem efetivamente 267m2 de área construída sendo: 1º pavimento: 118, 26m² 2º pavimento: 90, 31m² 3º pavimento: 58, 43m² (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação comnossaequipe). lar imóveis

Destaque

R$ 3.500.000

360 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Brasil

Funcionários, Belo Horizonte

Sobrado Comercial de Esquina Localização Nobre na Região da Praça da Liberdade. Imóvel de esquina, com grande visibilidade e excelente potencial de uso comercial, residencial ou misto, localizado em ponto estratégico próximo à Praça da Liberdade, entre as ruas Alagoas e Cristóvão Colombo, com frente para a Avenida Brasil. Região de alto fluxo de veículos e intensa atividade comercial. O sobrado é composto por 05 unidades, distribuídas de forma funcional e versátil, permitindo múltiplas configurações de uso. Pavimento térreo: 02 lojas com frente para a Rua Alagoas; 02 lojas adicionais com possibilidade de conversão em vagas de garagem; 01 vaga de garagem livre e coberta; Entrada independente para edícula; Área de uso residencial/comercial com porta em blindex, jardins e acesso a uma agradável varanda; Hall de entrada/recepção; Ampla sala em L para até 03 ambientes; Sala de jantar; Cozinha com bancada em granito e coifa de grandes dimensões; 02 lavabos; Quarto de despejo. Pavimento superior (residencial): 04 quartos, sendo um deles de grandes dimensões, com potencial para suíte; 02 quartos com varanda; 02 banheiros. O imóvel conta ainda com diversas opções de estacionamento nas imediações, reforçando sua atratividade para uso comercial. Diferenciais: Localização privilegiada; Imóvel de esquina, com alta exposição; Grande potencial de adaptação para clínicas, escritórios, empresas, escolas, coworking ou residência; Estrutura sólida e ambientes amplos. Observações: Imóvel com processo de tombamento em andamento; Propriedade pertencente a 03 partes, em percentuais iguais, negociação a combinar (partilha familiar). - 06/06/2026

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Salas comerciais no santa efigênia. Destaque: Conjunto de salas comerciais totalmente reformado, com excelente padrão de acabamento, layout funcional e localização estratégica, ideal para clínicas, consultórios, escritórios e centros de atendimento; Descrição Geral do Imóvel: Conjunto formado pelas salas 307 e 308, com áreas individuais de 31, 5m² e 29, 5m², além de área agregada de recepção e copa com aproximadamente 28m²; Ambientes amplos, bem iluminados e climatizados, com projeto arquitetônico completo de iluminação, som ambiente e multimídia; Recepção planejada, com sala de espera integrada; Sala da frente ampla, com banheiro exclusivo, infraestrutura completa para treinamentos, cursos, exames e reuniões; Sala do fundo subdividida em sala de trabalho e sala de reuniões, com divisórias em vidro blindex, persianas e excelente aproveitamento de espaço; Dois banheiros totalmente reformados, com porcelanato, revestimentos de alto padrão, bancadas em granito, iluminação planejada e exaustão; Copa/cozinha funcional, com piso em porcelanato, revestimentos, bancada em granito, armários planejados, instalações elétricas completas e fechamento em blindex; Piso laminado Durafloor em todos os ambientes; Teto rebaixado em gesso com iluminação técnica e decorativa; Portas e marcos novos em madeira nobre, incluindo porta principal em madeira maciça com fechadura de segurança, olho mágico e interfone; Janelas em alumínio anodizado na cor preta, com vidro transparente, seguindo o padrão do edifício; Sistema de climatização com três aparelhos de ar-condicionado instalados e infraestrutura pronta para novos equipamentos; Instalações elétrica e hidráulica totalmente substituídas, com materiais de alta qualidade; Sistema de som ambiente instalado em todos os ambientes; Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem livre, demarcada; Estrutura do Prédio/Imóvel: Prédio em bom estado de conservação; Portaria com porteiro físico de 07h às 20h, controle de acesso por catraca e identificação; Sistema de câmeras e circuito interno de tv; Portão social com controle de acesso; Corredores internos com piso em porcelanato; Escadas com corrimão; Manutenção rigorosamente em dia, incluindo equipamentos exigidos pelo Corpo de Bombeiros e higienização periódica da caixa d’água; Localização: Localização estratégica, bairro Santa Efigênia, Edifício Carlos Chagas; Situado entre as ruas Álvares Maciel e Domingos Vieira; A uma quadra da Praça Hugo Werneck; Próximo à Santa Casa, Hospital das Clínicas, Faculdade de Medicina da ufmg, Faculdade Dom Helder, centros de especialidades médicas e ampla rede hospitalar; A uma quadra da estação move e a três quadras da estação de metrô; Região com completa rede bancária, diversos estacionamentos para clientes, restaurantes e comércio variado; Código do Anúncio: 5818_7943. Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Circuito de tv, Portão Eletrônico, Portaria em horário comercial. 1 - Características do imóvel:: Vaga Livre

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