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34 Comerciais Casas Comerciais perto de trem cidade universitaria à venda em Butantã, São Paulo

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d3e1c821e43a71d4b769f88c1e5eafc3a917bee5 · Casa à venda, 477 m² - Butantã - São Paulo/SP

R$ 6.000.000

637 m² tot.5 ban.17 vagas

Rua Alvarenga 2100

Butantã, São Paulo

Investidores: Excelente casa comercial com rendimento, situada na principal via do bairro do Butantã - Rua Alvarenga, ao lado da usp. A localização oferece as melhores opções de transporte da cidade, incluindo Metrô Butantã, Cidade Universitária, ônibus na porta e ciclovias. Trata-se de uma casa de esquina, com ótima visibilidade, totalmente modernizada e adequadamente adaptada para fins comerciais, contando com toda a infraestrutura necessária para a instalação da sua empresa. O imóvel dispõe de 17 vagas de estacionamento, diversas salas operacionais, duas salas de reunião, área para diretoria, cozinha e refeitório, além de climatização em todos os ambientes. Com um zoneamento privilegiado - zcor3, o local permite uma ampla gama de atividades, como escritórios, showroom, lojas, entre outros. Agende sua visita e venha conferir! - 16/06/2026

Super destaque
Comercial de 10 quartos, São Paulo · Prédio Comercial Vende Butantã - 480 m² - Ótimo ponto !!!

R$ 5.799.900

650 m² tot.10 quartos6 ban.12 vagas

Av. Magalhães de Castro 314

Butantã, São Paulo

Prédio Comercial Vende Butantã - 480 m² - Ótimo ponto! Sensacional! Imóvel comercial na Marginal Pinheiros - região Butantã - com muito espaço interno e adequado para diversos tipos de negócios: clínicas médicas, oficinas, escritórios, veterinárias, casa de repouso, etc. São 2 pisos, com muitas salas e versatilidade para divisórias. Possui: - 6 banheiros. - Copa. - Quintal com jardim e churrasqueira; - Corredores laterais; - Pátio de estacionamento frontal para 12 carros; - Recepção; - Sala com pé direito duplo. Você vai se surpreender com este imóvel. Marque já sua visita!! Butantã O bairro Butantã é um dos bairros mais procurados de São Paulo. A sua localização é considerada estratégica e oferece fácil acesso à Avenida Paulista, o Centro Histórico e a região da Faria Lima. O Butantã é um dos bairros mais completos da capital paulista, com muitas opções de lazer, comércio e serviços. Shoppings Center estão a poucos quilômetros do bairro. Uma das principais vantagens do Butantã é a sua localização privilegiada. O bairro possui diversas linhas de ônibus e linha amarela do metrô, que liga o Butantã ao centro de São Paulo. O trajeto passa por regiões importantes como a Avenida Paulista e a Faria Lima. A liquidez que o Butantã dá ao seu investimento imobiliário é muito grande.

Destaque
Comercial · 227m² · 3 Quartos · 4 Vagas · CASA COMERCIAL ZCOR-2

R$ 2.100.000

435 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Engenheiro Teixeira Soares

Butantã, São Paulo

Código do imóvel jdr467. Imóvel comercial à venda em Butantã, com excelente localização e fácil acesso. Possui 3 quartos, ideal para escritórios ou consultórios. A propriedade conta com 227 m² de área construída e um amplo terreno de 435 m², oferecendo espaço para estacionamento com 4 vagas, podendo chegar a 10 vagas. Internamente, com espaços amplos, proporcionando uma variedades de plantas de trabalho com grande praticidade para funcionários e clientes. A guarita na rua que e sem saída garante segurança e controle de acesso, complementada pela vigilância 24h, que oferece tranquilidade. A localização em Butantã é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região. A área oferece uma variedade de serviços, como supermercados, farmácias e bancos, além de opções de transporte público. Agende sua visita e venha conferir! As informações do imóvel estão sujeitas a alterações. Todas as informações são fornecidas pelos proprietários. Consultem-nos jadar imóveis creci 611-J. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

Destaque
9b5d36b14ce15e554ed3efa43624b0bfa7538c08 · Casa à venda, 396 m² por R$ 3.680.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 3.680.000

603 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto 245

Butantã, São Paulo

Casa comercial para venda em: Butantã Casa dispõe de: 396m² de área útil. 5 Banheiros. 4 Vagas de garagem. Lazer do Condomínio: Jardim. Excelente localização, A aproximadamente 700 m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 16/06/2026

a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Aconchegante casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

Comercial · 263m² · 8 Vagas · CASA COMERCIAL BUTANTÃ 8 SALAS 8 VAGAS

R$ 2.200.000

788 m² tot.8 vagas

VALENTIM GENTIL

Butantã, São Paulo

Casa comercial com dois escritórios diferentes: O Escritório 1 possui uma recepção, uma sala de 100 m², 5 banheiros, uma copa e um depósito. Já o Escritório 2 é composto por uma recepção, sete salas amplas, dois banheiros, uma copa e um vestiário. Além disso, há acessos de veículos independentes para os dois escritórios, com capacidade para até oito vagas de estacionamento interno. A casa foi adaptada internamente para ser utilizada como escritório. O Butantã é um bairro localizado na zona oeste de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura e pela presença de importantes centros de pesquisa e educação. O bairro abriga o Instituto Butantan, renomado centro de pesquisa biomédica, além de ser um dos principais pontos turísticos da região, com o Museu Biológico e o Sere o Serpentário. Além de ser um polo científico, o Butantã é uma área predominantemente residencial, com uma combinação de casas e prédios, e oferece aos moradores uma boa qualidade de vida. O bairro conta com uma grande variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes e shoppings, como o Shopping Butantã.

09ca4ac721ea53252b1038c1465d42a559ab310d · Casa com 4 dormitórios à venda, 472 m² por R$ 3.500.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 3.500.000

665 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua Agostinho Cantu 675

Butantã, São Paulo

Oportunidade estratégica no Butantã! Esta casa comercial de 472 m² de área construída, situada em um terreno amplo de 665 m², é o investimento ideal para o seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. O imóvel conta com 20 salas versáteis distribuídas em 2 pavimentos e 6 banheiros, oferecendo a estrutura perfeita para empresas que buscam funcionalidade e espaço. Localizado em um ponto privilegiado, o imóvel garante facilidade de acesso para clientes e colaboradores. A região é um polo de mobilidade, estando próxima à estação Butantã da Linha 4-Amarela do Metrô, além de vias fundamentais como a Marginal Pinheiros, Avenida Vital Brasil e fácil conexão com a usp. O bairro oferece infraestrutura completa com serviços, bancos e comércios. Potencialize sua marca em uma localização de alta valorização e visibilidade. Entre em contato com a 4Thorres Imóveis pelo WhatsApp Ver dados, acesse. br ou envie um e-mail para Ver dados. - 17/06/2026

a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Confortável casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

venda-city-butanta-sao-paulo-1-4805364.jpg · Imoveis - em Butantã
venda-city-butanta-sao-paulo-1-4805364.jpg · Imoveis - em Butantã
venda-city-butanta-sao-paulo-1-7839470.jpg · Imoveis - em Butantã
Comercial · 275m² · Casa Comercial Estratégica no Butantã: Ao lado da USP e CPTM – Pronta para Ho...

R$ 4.900.000

275 m² tot.10 ban.

Praça Alberto Rangel,

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento no Butantã! Imóvel comercial com infraestrutura robusta e localização imbatível, perfeito para investidores que buscam renda com locação estudantil (repúblicas), hostels, clínicas ou moradia compartilhada. Destaques da Localização: Mobilidade Total: A apenas 200 metros da Estação Cidade Universitária (cptm) e com fácil acesso à alça da Ponte Cidade Universitária (Marginal Pinheiros). Público Garantido: Localizado estrategicamente ao lado do portão de acesso da usp (Universidade de São Paulo). Infraestrutura Interna: O imóvel já está adaptado para alta rotatividade e ocupação, contando com: - Salas amplas, copa e cozinha espaçosas para uso coletivo. - Capacidade instalada atual para 30 camas. - Bateria de banheiros impressionante: são 8 chuveiros e 7 vasos sanitários na área interna, garantindo conforto e praticidade. Área Externa e Lazer: 1 Suíte privativa independente. Banheiros de apoio: Masculino, Feminino e adaptado para PcD (Acessível). Área de convivência completa com bar e churrasqueira. Lavanderia/Área de serviço funcional. Um imóvel versátil, com planta inteligente e localização que dispensa apresentações. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste negócio!

a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Agradável casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

venda-8-dormitorios-city-butanta-sao-paulo-1-8740148.jpg · Imoveis - em Butantã
a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Elegante casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de trem cidade universitaria à venda próximo a Butantã, São Paulo

Alto de Pinheiros

27 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.391.948

Pinheiros

5 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.057.370

a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Deslumbrante casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

venda-city-butanta-sao-paulo-1-7839470.jpg · Imoveis - em Butantã
a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Imperdível casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

Foto 01 · VENDA/LOCAÇÃO - CASA LOCALIZADA NO BUTANTÃ, ZONA ZCOR 2.
Comercial · 275m² · 3 Quartos · 2 Vagas · CASA COMERCIAL COM 275M² - BUTANTÃ
Comercial · 246m² · 8 Vagas · Casa comercial à venda no Butantã, SP
a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Elegante casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

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0e45dbd5a6c86a17d075d0a3a7b7e5ecdb6e697a · Sobrado com 4 dormitórios, 329 m² - venda por R$ 3.350.000,00 ou aluguel por R$ 20.744,04/mês - Buta

R$ 3.350.000

510 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Engenheiro Teixeira Soares 707

Butantã, São Paulo

Sobrado com 4 Dormitórios, 329 m² Venda ou Aluguel no Butantã Localização: Excelente sobrado localizado ao lado do portão 01 da usp, com fácil acesso às estações Cidade Universitária e Butantã. Região ideal para quem busca proximidade com a universidade e infraestrutura completa. Sobre o imóvel: 4 dormitórios amplos e bem distribuídos. Ambientes espaçosos e arejados. 329 m² de área construída, proporcionando excelente espaço para diversos tipos de uso. Ideal para: Local perfeito para clínica médica ou de repouso, aproveitando a proximidade com a usp e a excelente circulação de pessoas na região. Condições: Venda: R$ 3. 350. 000, 00. Aluguel: R$ 20. 379, 16/mês. Destaques: Com localização estratégica, esse sobrado oferece potencial para negócios ou moradia, proporcionando conforto, espaço e proximidade com uma das maiores universidades do país. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! - 16/06/2026

venda-8-dormitorios-city-butanta-sao-paulo-1-8740148.jpg · Imoveis - em Butantã

R$ 2.200.000

400 m² tot.8 quartos5 ban.9 vagas

AV VALENTIM GENTIL

Butantã, São Paulo

Casa térrea, totalmente adaptada para escritório comercial. São 2 escritórios já separados, com acesso independentes e garagens independentes. Escritório 1 com uma recepção, sala grande com espaço para diversas baias, sala de reunião, recepção, copa, depósito, área externa de convivência e jardim na frente e fundos. Escritório 2 com 7 salas, 2 banheiros, copa e depósito. Imóvel totalmente reformado, localizado em região nnobre do City Butantã, acesso facilitado a Marginal Pinheiros, Metrô Butantã e Portão 1 da Universidade de São Paulo. Bairro extremamente arborizado, com segurança externa com controle de cftv e apesar de próximo a Marginal Pinheiros, está fora do rodízio veicular do centro expandido. Local estratégico para o seu negócio ou mesmo investimento. Documentação do imóvel 100% regular. Agende sua visita conosco. 1606

venda-city-butanta-sao-paulo-1-4805364.jpg · Imoveis - em Butantã
a46db9a4-eaaf-4d5a-b8a0-52c3f68f825f · Imperdível casa comercial para venda em Butantã, 396m²

R$ 3.680.000

396 m² tot.5 ban.4 vagas

Avenida Afrânio Peixoto, 245

Butantã, São Paulo

Sobrado com m em Ponto Estratégico no Butantã Excelente imóvel com m de terreno e m de área construída, localizado a apenas m do portão principal da Universidade de São Paulo (usp), no bairro do Butantã, e a aproximadamente m da estação Estação Butantã (Linha Amarela). Trata-se de um sobrado isolado, não geminado, distribuído em dois pavimentos de áreas principais, além de sótão, Conta com entrada lateral independente e área frontal para estacionamento, com capacidade para veículos. No piso térreo, o imóvel se abre para um hall de entrada que dá acesso a uma aconchegante sala social com lareira e lavabo. A área social contempla uma ampla sala para até ambientes, com integração à varanda coberta por meio de portas envidraçadas de abertura total, proporcionando excelente iluminação natural. Nos fundos, há um agradável espaço de jardim, parcialmente coberto. A cozinha e copa são integradas, com acesso independente ao jardim. Na lateral do imóvel, encontram-se dormitórios e banheiro, anteriormente destinados à equipe de apoio, formando uma edícula que pode ser facilmente integrada à área principal. No pavimento superior, acessado por escada e hall de distribuição, encontram-se dormitórios, sendo suíte com closet, além de outros dormitórios atendidos por amplos banheiros, com possibilidade de adaptação para suítes, conforme necessidade. No nível superior, há ainda um sótão, anteriormente utilizado como dormitório, oferecendo espaço adicional versátil. A construção bem estruturada e apresenta excelente potencial para modernização e adaptações, inclusive com possibilidade de ampliação da área construída. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, metrô, ao campus da Universidade de São Paulo, além de escolas, serviços e ampla oferta de comércio na região. Ótima oportunidade! Uso comercial ou residencial.

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R$ 2.200.000

400 m² tot.8 quartos5 ban.9 vagas

AV VALENTIM GENTIL

Butantã, São Paulo

Casa térrea, totalmente adaptada para escritório comercial. São 2 escritórios já separados, com acesso independentes e garagens independentes. Escritório 1 com uma recepção, sala grande com espaço para diversas baias, sala de reunião, recepção, copa, depósito, área externa de convivência e jardim na frente e fundos. Escritório 2 com 7 salas, 2 banheiros, copa e depósito. Imóvel totalmente reformado, localizado em região nnobre do City Butantã, acesso facilitado a Marginal Pinheiros, Metrô Butantã e Portão 1 da Universidade de São Paulo. Bairro extremamente arborizado, com segurança externa com controle de cftv e apesar de próximo a Marginal Pinheiros, está fora do rodízio veicular do centro expandido. Local estratégico para o seu negócio ou mesmo investimento. Documentação do imóvel 100% regular. Agende sua visita conosco. 1606. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

2ca1e390b0bb03633bca7c010c809fca48a78357 · Sobrado à venda, 177 m² por R$ 1.199.000,00 - Butantã - São Paulo/SP

R$ 1.199.000

167 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Estevão Lopes 104

Butantã, São Paulo

Sobrado Comercial/Residencial à Venda no City Butantã 177 m² | Localização Imbatível! Se você busca um imóvel versátil, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste, este sobrado no City Butantã é a oportunidade perfeita! Com 177 m² e totalmente adaptado para uso comercial ou residencial, ele oferece conforto, funcionalidade e um excelente potencial de valorização. A região oferece ainda ampla infraestrutura de serviços e conveniências: padarias, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e comércios variados tudo ao seu alcance. Detalhes do Imóvel. Área construída: 177 m² 2 Vagas de garagem. Térreo: Sala ampla com dois ambientes. Cozinha espaçosa. Banheiro. Edícula nos fundos com cozinha, banheiro e despensa. Pavimento superior: 3 Dormitórios. 2 Banheiros. Diferenciais que fazem a diferença. - Imóvel versátil: perfeito para residência, escritório, clínica, consultório, estúdio ou comércio. - Ambientes bem distribuídos, ventilados e iluminados. - Bairro nobre, consolidado e com alta procura. - Excelente potencial de valorização. - Rua silenciosa e arborizada, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Localização Privilegiada. Situado em uma rua tranquila, arborizada e segura, o imóvel está a apenas 600 metros da Estação Butantã (Linha 4 Amarela), proporcionando mobilidade rápida e prática. Além disso, conta com fácil acesso a importantes vias e pontos de referência da região: usp. Av. Vital Brasil. Av. Corifeu de Azevedo Marques. Rodovia Raposo Tavares. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 16/06/2026

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