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16 Comerciais Casas Comerciais perto de marinho gps rua cotoxo 790 à venda na Água Branca, São Paulo

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9f20c5e6-e457-4067-8bf1-f145e1987c36 · Casa comercial para venda em Água Branca, 183m²

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Cláudio, 600

Água Branca, São Paulo

Vende Casa comercial de esquina na Lapa| Rua Cláudio esquina com Rua Tito | 183 m² | Recepção ampla| 4 consultórios | 3 vagas | R$ 1. 790. 000, 00 Casa comercial de esquina na Lapa, localizada na Rua Cláudio, esquina com a Rua Tito, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m². Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais. No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda. Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento. Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso pela Rua Tito e uma vaga com acesso pela Rua Cláudio, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais. A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público. Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. Com frentes para a Rua Cláudio e Rua Tito, o imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

Destaque
349977_i6Rb9p44T917r438S2V5W_349977683dd8aa5f744.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 1.200.000

243 m² tot.2 ban.

Sabaúna

Água Branca, São Paulo

Casarão isolado para reforma, a venda na Lapa/Água Branca/Sesc Pompéia, 2 pavimentos, entrada lateral com acesso até o quintal nos fundos do lote, local próximo a Avenida Pompéia/metrô, terreno com 8 m. De frente/para reforma imóvel comercial!! Localização estratégica no bairro Água Branca, ideal para uso comercial próximo ao Sesc Pompéia, um importante centro cultural e de lazer da região. Proximidade com escolas renomadas como o Colégio Sagrado Coração de Jesus e o Objetivo Centro Interescolar, localizadas a menos de 1, 2 km, garantindo fácil acesso a educação de qualidade para colaboradores e clientes. A região conta com opções de lazer e cultura, incluindo o Sesc Pompéia, espaços como o Teatro Plínio Marcos e a casa de shows The Week, todos a menos de 500 metros, favorecendo eventos e convivência corporativa. Para atividades ao ar livre, a área dispõe de ciclorrotas e ciclofaixas próximas, como a Ciclorrota Lapa e a Ciclofaixa João Ramalho, facilitando o deslocamento sustentável para funcionários e visitantes. No que diz respeito à saúde, hospitais como o Hospital São Camilo e o Hospital Metropolitano estão localizados a cerca de 1 km, oferecendo segurança e pronta assistência em caso de necessidade. O comércio local é favorecido pela proximidade de shoppings como o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza, ambos com ampla variedade de serviços e lojas a menos de 1, 5 km. O acesso a transporte público também é eficiente, com estações de trem da Linha Diamante próximas, como a Estação Água Branca a 400 metros, e estações de metrô da Linha Vermelha e Verde a poucos quilômetros, facilitando o deslocamento pela capital. Esta localização alia conveniência, segurança e infraestrutura, oferecendo um ambiente propício para instalação de atividades comerciais com fácil acesso para clientes e colaboradores.

cdd6b4a9c2a8eeb8f5482e50abb588a8983feb5c · Casa à venda, 300 m² por R$ 1.200.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

150 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Clelia, 264

Água Branca, São Paulo

Casa comercial para venda em Água Branca. Casa dispõe de: 300m² de área útil. 5 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Excelente localização, A poucos metros do Allians Parque, Hospital São Camilo, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza e Sesc Pompeia. Próximo da futura estação Metrô Pompeia (Linha Laranja), futuro Terminal Agua Branca. Região com forte presença de clínicas, laboratórios e comércios consolidados. Fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e Centro. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 400m² · 4 Quartos · 5 Vagas · VILA ROMANA CASA 400,00m 5 VAGAS R$ 1.850.000,00 - OPORTUNIDADE UNICA

R$ 1.850.000

270 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

R Frei Henrique de Coimbra, 102

Água Branca, São Paulo

Vila Romana, Casa antiga para venda, localizada próximo a Rua tito, contendo 400, 00m², construidos, sendo 4 dormitorios/suite, sala para 3 ambientes com lavabo, cozinha ampla, churrasqueira, edicula com dependências de serviços completa. Garagem para 5 autos. Maiores informações consulte o corretor responsável. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

9f20c5e6-e457-4067-8bf1-f145e1987c36 · Casa comercial para venda em Água Branca, 183m²

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Cláudio, 600

Água Branca, São Paulo

Vende Casa comercial de esquina na Lapa| Rua Cláudio esquina com Rua Tito | 183 m² | Recepção ampla| 4 consultórios | 3 vagas | R$ 1. 790. 000, 00 Casa comercial de esquina na Lapa, localizada na Rua Cláudio, esquina com a Rua Tito, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m². Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais. No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda. Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento. Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso pela Rua Tito e uma vaga com acesso pela Rua Cláudio, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais. A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público. Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. Com frentes para a Rua Cláudio e Rua Tito, o imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

365973_i39P863UZIA7L6813K6_3659736aa985bc6774d.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Cláudio

Água Branca, São Paulo

Casa comercial área construída em terreno de 170 m². Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais. No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda. Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento. Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso por duas ruas favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais. A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público. Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. O imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

37f18a6a5a15de0f80762a91ba625235e15740c1 · Casa à venda, 300 m² por R$ 1.200.000,01 - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

150 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Clelia

Água Branca, São Paulo

Casa comercial à venda, 22 salas, 5 banheiros, 2 vagas, 300 m² por R$ 1. 200. 000 - Água Branca - São Paulo/sp. Oportunidade na Água Branca Imóvel Amplo com 22 Salas! Imóvel à venda com 300 m² de área construída, ideal para clínicas, escritórios, coworkings ou escolas. Localizado em Água Branca, bairro estratégico de São Paulo com fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: 22 salas bem distribuídas, prontas para uso comercial ou institucional. 5 banheiros, oferecendo praticidade para grandes equipes e visitantes. 2 vagas de garagem. Ambientes amplos e iluminados. Estrutura sólida, com excelente potencial para personalização. Região com excelente infraestrutura, próxima à Marginal Tietê, transporte público, comércio variado e centros empresariais. Ideal para investidores ou empresas que precisam de espaço e localização estratégica! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/09/2026

9f20c5e6-e457-4067-8bf1-f145e1987c36 · Casa comercial para venda em Água Branca, 183m²

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Cláudio, 600

Água Branca, São Paulo

Vende Casa comercial de esquina na Lapa| Rua Cláudio esquina com Rua Tito | 183 m² | Recepção ampla| 4 consultórios | 3 vagas | R$ 1. 790. 000, 00 Casa comercial de esquina na Lapa, localizada na Rua Cláudio, esquina com a Rua Tito, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m². Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais. No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda. Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento. Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso pela Rua Tito e uma vaga com acesso pela Rua Cláudio, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais. A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público. Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. Com frentes para a Rua Cláudio e Rua Tito, o imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

9f20c5e6-e457-4067-8bf1-f145e1987c36 · Casa comercial para venda em Água Branca, 183m²

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Cláudio, 600

Água Branca, São Paulo

Vende Casa comercial de esquina na Lapa| Rua Cláudio esquina com Rua Tito | 183 m² | Recepção ampla| 4 consultórios | 3 vagas | R$ 1. 790. 000, 00 Casa comercial de esquina na Lapa, localizada na Rua Cláudio, esquina com a Rua Tito, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m². Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais. No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio. No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda. Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento. Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso pela Rua Tito e uma vaga com acesso pela Rua Cláudio, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais. A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público. Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. Com frentes para a Rua Cláudio e Rua Tito, o imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região. Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

Comercial · 160m² · 2 Quartos · 1 Vaga · CASA ÁGUA BRANCA 2 DORMITÓRIOS
Comercial · 160m² · 2 Quartos · 1 Vaga · CASA ÁGUA BRANCA 2 DORMITÓRIOS
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Este imóvel único está disponível para venda e oferece uma estrutura versátil, ideal tanto para residência quanto para comércio. Com uma excelente distribuição, conta com quatro salas, sendo uma delas com banheiro privativo, além de dois lavabos separados para masculino e feminino. A recepção proporciona um ambiente acolhedor para receber visitantes, e o imóvel ainda dispõe de um espaço dedicado para servidor, garantindo praticidade para quem precisa de uma infraestrutura profissional. A cozinha, lavanderia e refeitório complementam a funcionalidade do espaço, assim como a sala de reuniões e o charmoso cantinho do café. A garagem, que atualmente funciona como oficina, possui banheiro e acomoda até dois carros. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, e o imóvel conta com sistema de alarme e porta de segurança, garantindo conforto e tranquilidade. Com face norte, é bem arejado e recebe sol o dia todo. Localizado em uma rua tranquila, está próximo à Praça Cornélia, às estações Barra Funda e Lapa, além dos Shoppings Bourbon e West Plaza, escolas, faculdades e diversos comércios. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

Comercial · Casa comercial à venda com 238 m² em Água Branca, São Paulo

R$ 1.650.000

José Alberto Senator 14

Água Branca, São Paulo

Este imóvel único está disponível para venda e oferece uma estrutura versátil, ideal tanto para residência quanto para comércio. Com uma excelente distribuição, conta com quatro salas, sendo uma delas com banheiro privativo, além de dois lavabos separados para masculino e feminino. A recepção proporciona um ambiente acolhedor para receber visitantes, e o imóvel ainda dispõe de um espaço dedicado para servidor, garantindo praticidade para quem precisa de uma infraestrutura profissional. A cozinha, lavanderia e refeitório complementam a funcionalidade do espaço, assim como a sala de reuniões e o charmoso cantinho do café. A garagem, que atualmente funciona como oficina, possui banheiro e acomoda até dois carros. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, e o imóvel conta com sistema de alarme e porta de segurança, garantindo conforto e tranquilidade. Com face norte, é bem arejado e recebe sol o dia todo. Localizado em uma rua tranquila, está próximo à Praça Cornélia, às estações Barra Funda e Lapa, além dos Shoppings Bourbon e West Plaza, escolas, faculdades e diversos comércios. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!

9f20c5e6-e457-4067-8bf1-f145e1987c36 · Casa comercial para venda em Água Branca, 183m²

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Cláudio, 600

Água Branca, São Paulo

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9f20c5e6-e457-4067-8bf1-f145e1987c36 · Casa comercial para venda em Água Branca, 183m²

R$ 1.790.000

183 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Cláudio, 600

Água Branca, São Paulo

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ab61c3bc0e5ad476bc917700c42a9bf46a19a969 · Sobrado Comercial Venda/locação com 500mts 9 salas Água Branca - São Paulo - SP

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Cotoxó

Perdizes, São Paulo

**Casa Comercial à Venda em Perdizes, São Paulo** Oportunidade imperdível para adquirir uma casa comercial na Rua Cotoxó, 494, no coração do bairro Perdizes, em São Paulo. Com uma área total de 200 m² e uma área privativa de 150 m², este imóvel é ideal para o seu negócio. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços na região, tornando-se um ponto estratégico para atrair clientes. E mais, o imóvel aceita pets, permitindo que você ofereça um ambiente acolhedor para todos. Conheça cada detalhe da propriedade através do nosso tour virtual! Não perca essa chance de investimento. Entre em contato e agende uma visita! Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores: uma casa comercial à venda em Perdizes, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, que pode ser adaptado para diversas atividades comerciais, como escritórios, consultórios ou lojas. A casa conta com 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade tanto para os colaboradores quanto para os clientes. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, permitindo uma organização eficiente e flexível, essencial para o funcionamento de um negócio. A iluminação natural é um grande atrativo, criando um ambiente acolhedor e agradável. A localização em Perdizes é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma vasta gama de serviços, comércios, restaurantes e opções de transporte público nas proximidades. Essa acessibilidade é fundamental para atrair clientes e facilitar o dia a dia dos funcionários. Além disso, Perdizes oferece uma atmosfera vibrante, repleta de opções culturais e de lazer, que enriquecem a experiência de trabalhar na região. O fácil acesso a outras áreas da cidade torna essa casa comercial ainda mais atraente para quem deseja empreender em um local estratégico. Não perca a chance de adquirir uma casa comercial que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio em São Paulo!

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Comercial · 230m² · 2 Vagas · CASA COMERCIAL POMPÉIA 2 VAGAS
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Comercial · 400m² · 6 Vagas · CASA COMERCIAL PERDIZES 6 VAGAS
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d98d53eb673a7f7d68ddd5bcc8625e4360ee7ac6 · Sobrado à venda com 11 salas comercias - Perdizes/ São Paulo - SP

R$ 2.800.000

274 m² tot.11 quartos8 ban.

Avenida Professor Alfonso Bovero

Perdizes, São Paulo

Casa comercial à venda em Perdizes - sp. Você está em busca de um espaço comercial que une sofisticação, conforto e praticidade? Conheça este maravilhoso sobrado em uma localização estratégica. Ao entrar, você é recebido por um lindo jardim que traz um toque especial ao ambiente. O hall de entrada é super charmoso e acolhedor, perfeito para criar uma boa impressão. O imóvel foi totalmente reformado e está equipadíssimo com ar-condicionado em todos os ambientes. A iluminação natural proporciona um ambiente super claro e agradável. Conta com 11 salas espaçosas, sendo 3 delas com terraço e banheiros exclusivos, ideal para proporcionar privacidade e conforto ao seu trabalho. Com 8 banheiros disponíveis, seus colaboradores e clientes terão toda a comodidade necessária. A cozinha é bem funcional e moderna, acompanhada de uma charmosa sala de refeições. Este é um espaço que oferece tudo o que você precisa para o sucesso do seu negócio. É entrar e se encantar! Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser o novo lar da sua empresa!! Entre em contato comigo, estou no seu aguardo!! - 18/09/2026

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76664cfd-afb2-42ae-b38f-9a0672185c2e · Casa comercial para venda e locação em Perdizes, 373m²

R$ 3.650.000

373 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Desembargador do Vale, 813

Perdizes, São Paulo

Imóvel comercial à venda na Rua Desembargador do Vale, Pompéia, com 350m² de terreno, 373m² de área construída, 9 salas, 4 vagas e zoneamento zm Zona Mista. A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. O imóvel está organizado em dois pavimentos: Pavimento térreo: 5 salas; 1 banheiro amplo; Edícula com cozinha e banheiro. Pavimento superior: 4 salas; 2 banheiros amplos. São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas. As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço. Hoje, o imóvel exige reforma integral. Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade. Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento zm amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno. Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros. Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. Destaques do imóvel: 350m² de terreno; 373m² de área construída; Frente de 7 metros; 9 salas em dois pavimentos; 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula; Edícula com cozinha e banheiro; 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;

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Comercial , São Paulo · CASA COMERCIAL À VENDA A POUCOS METROS DA ESTAÇÃO SESC POMPÉIA DO METRÔ | 373m² CONSTRUÍDOS | 350m²

R$ 3.650.000

R$ 1 Condominio

373 m² tot.4 vagas

Rua Desembargador do Vale, 813

Perdizes, São Paulo

Imóvel comercial à venda na Rua Desembargador do Vale, Pompéia, com 350m² de terreno, 373m² de área construída, 9 salas, 4 vagas e zoneamento zm Zona Mista. Em uma região da zona oeste que concentra empresas, serviços, hospitais, comércio, residências e novos vetores de mobilidade, esta propriedade reúne três atributos que raramente aparecem juntos: terreno de 350m², construção de 373m² já distribuída para operação empresarial e parâmetros urbanísticos que também interessam a investidores e incorporadores. A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. O imóvel está organizado em dois pavimentos: Pavimento térreo: 5 salas; 1 banheiro amplo; Edícula com cozinha e banheiro. Pavimento superior: 4 salas; 2 banheiros amplos. São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas. As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço. A construção foi originalmente concebida como residência, em 1976, e funcionou por mais de 20 anos como sede administrativa de uma empresa de segurança, sem atendimento ao público. Hoje, o imóvel exige reforma integral. Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade. Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento zm Zona Mista amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno. Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros. Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. A proximidade com o eixo de transformação urbana da Pompéia, serviços, comércio e transporte público favorece tanto a ocupação empresarial quanto a análise de médio e longo prazo do ativo imobiliário. Destaques do imóvel: 350m² de terreno; 373m² de área construída; Frente de 7 metros; 9 salas em dois pavimentos; 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula; Edícula com cozinha e banheiro; 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas; Zoneamento zm Zona Mista; Coeficiente de aproveitamento máximo informado: 2; Gabarito de altura máximo informado: 28 metros; Aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia do metrô, Linha 6 - Laranja, já em operação (reduzida em fase de teste). Agende uma visita para avaliar o imóvel, a implantação no terreno e sua adequação ao seu projeto comercial ou imobiliário. #

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Comercial · 13m² · OFFICE / SALA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | BOTANÍ POMPÉIA

R$ 320.000

R$ 400 Condominio

13 m² tot.1 banheiro

AV Pompéia, 700

Vila Pompéia, São Paulo

Office / sala comercial À venda ou locação | botaní pompéia? Av. Pompéia, 700. Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou investimento em um dos endereços mais estratégicos da Pompéia. Imóvel novo, localizado no Empreendimento Botaní Pompéia, recém-entregue, com conceito moderno e infraestrutura pensada para profissionais que buscam praticidade, conforto e uma excelente localização. Área privativa: 13 m² Características da sala: - Ambiente novo e pronto para uso. - Ar-condicionado instalado. - Piso vinílico recém-colocado. - Persianas novas instaladas. - Excelente iluminação e aproveitamento do espaço. - Banheiro e copa de uso coletivo no hall do andar. - Sem vaga de garagem. Diferenciais do empreendimento: - Rooftop no 7º andar com área arborizada e ambiente agradável. - Recepção moderna. - Portaria e monitoramento 24 horas. - Elevador. - Empreendimento novo- recém entregue. Localização privilegiada: Situado na Av. Pompéia, região com ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes, a aproximadamente 300 metros da futura Estação sesc Pompéia do Metrô. Ideal para profissionais liberais, escritório administrativo e diversas atividades profissionais. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. As informações divulgadas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio.

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Comercial · 200m² · 2 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PERDIZES

R$ 1.500.000

98 m² tot.2 quartos3 vagas

PROFESSOR ALFONSO BOVERO

Perdizes, São Paulo

Essa casa parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil que possa atender tanto a propósitos comerciais quanto residenciais. A localização em uma área bem posicionada é uma grande vantagem, proporcionando conveniência e visibilidade para negócios comerciais, enquanto também oferece um ambiente residencial confortável. Com um pequeno quintal, o espaço ao ar livre pode ser aproveitado de várias maneiras, seja para atividades de lazer ou para fins comerciais, como um espaço de convivência para clientes ou funcionários. O segundo piso, com sala com living para 2 ambientes, dois dormitórios, cozinha, banheiro, lavanderia e dependências adicionais, oferece todas as comodidades necessárias para a vida doméstica ou até mesmo para escritórios ou consultórios, dependendo das necessidades dos moradores ou do uso comercial pretendido. Essa combinação de espaço, localização e versatilidade torna essa casa uma opção atrativa tanto para investidores quanto para quem busca um novo lar ou local para negócios. Sem vaga de garagem.

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8811_iQ71Mu346o8X7yd_88116791064fad109.jpg · CASA COMERCIAL COM VAGA - PRÓXIMO A RUA AFONSO BOVERO, ENTR?E? AV. POMPEIA E SUMARÉ E ARENA ALLIANZ
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