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12 Comerciais Casas Comerciais baratos com 2 quartos para alugar no Pacaembu, São Paulo

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b191ba4733d8f6ec20f3377dc323ebc65daf53ac · Casa com 2 dormitórios para alugar, 127 m² - Cerqueira César - São Paulo/SP

R$ 6.421

75 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Alameda Itu 1302

Cerqueira César, São Paulo

Imóvel Comercial para venda e locação na Alameda Itu Bairro Cerqueira Cesar sp. Imóvel ótimo para montar seu escritório, loja, clinica etc. Muito bem localizado a 50mts da Rua Haddock Lobo. A guia é rebaixada, então e possível fazer uma garagem. Na parte de cima a sala da frente, da acesso uma sacada. Century 21 Ello Brasil é uma imobiliária de origem americana que possui corretores especialistas, bilíngues; preparados para as mais diversas situações de mercado como avaliações, compra, venda, locação, análise mercadológica, jurídica e comercial. Seguros com e sem garantia e administração de imóveis com a menor taxa do mercado. Otimize tempo e dinheiro, entre em contato e fale conosco, porque nós não somos mais um aplicativo, Somos 121% você. - 24/10/2026

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Mais opções de comerciais casas comerciais baratos com 2 quartos para alugar próximo a Pacaembu, São Paulo

Perdizes

19 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

Preço médio R$ 5.667

Higienópolis

5 comerciais casas comerciais disponíveis baratos com 2 quartos para alugar

Preço médio R$ 5.375

Comercial · 420m² · 2 Quartos · 11 Vagas · Casa Comercial com 420 m² em Localização Estratégica

R$ 25.000

420 m² tot.2 quartos5 ban.11 vagas

R CAPIVARI, 195

Pacaembu, São Paulo

Excelente casa comercial com 420 m² de área construída, totalmente reformada e pronta para receber empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel conta com um amplo salão principal de 130 m² em vão livre, além de 10 salas, 2 dormitórios que podem ser utilizados como salas de apoio ou arquivo, e 5 banheiros, oferecendo uma planta versátil para diferentes tipos de atividade. A infraestrutura foi completamente modernizada, com reforma total nas instalações hidráulicas e elétricas, novos pisos e acabamentos, além de ar-condicionado instalado em todas as dependências, garantindo conforto e praticidade para a operação do dia a dia. A fachada contemporânea proporciona excelente apresentação e visibilidade. Na área externa, o imóvel dispõe de 11 vagas de garagem, com acesso por 2 portões automáticos, facilitando a entrada e saída de veículos. Sua localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às Avenidas Angélica, Pacaembu, Dr. Arnaldo e Paulista, além da proximidade das estações de metrô Clínicas, Consolação, Paulista e da futura estação faap, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e clientes.

Comercial · 420m² · 2 Quartos · 11 Vagas · Casa Assobradada no Pacaembu, para locação Comercial ou venda com 10 salas, 11 vagas, reformada.

R$ 25.000

420 m² tot.2 quartos5 ban.11 vagas

R Capivari, 195

Pacaembu, São Paulo

Excelente casa assobradada para locação comercial ou venda no Pacaembu com 420 m², 10 salas, 11 vagas de estacionamento. Amplo salão de 130m² em vão livre, 10 salas, mais 2 dormitórios e 5 banheiros. Totalmente reformada (hidráulica, elétrica, pisos, acabamentos e ar condicionado instalado nas dependências. Excelente localização, próximo à vias de acesso como Avs Angélica, Pacaembu, Dr Arnaldo e Paulista e proximidade das estações de metrô Clínicas, Consolação, Paulista e futura faap. Ideal para produtoras, Clínicas, Escritórios, Escola, Co-working, Laboratórios, Co living e outros. Agende sua visita com a Siga Imóveis. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial · 420m² · 2 Quartos · 11 Vagas · Casa Comercial com 420 m² em Localização Estratégica

R$ 25.000

420 m² tot.2 quartos5 ban.11 vagas

R CAPIVARI, 195

Pacaembu, São Paulo

Excelente casa comercial com 420 m² de área construída, totalmente reformada e pronta para receber empresas, clínicas, escritórios ou instituições que buscam um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel conta com um amplo salão principal de 130 m² em vão livre, além de 10 salas, 2 dormitórios que podem ser utilizados como salas de apoio ou arquivo, e 5 banheiros, oferecendo uma planta versátil para diferentes tipos de atividade. A infraestrutura foi completamente modernizada, com reforma total nas instalações hidráulicas e elétricas, novos pisos e acabamentos, além de ar-condicionado instalado em todas as dependências, garantindo conforto e praticidade para a operação do dia a dia. A fachada contemporânea proporciona excelente apresentação e visibilidade. Na área externa, o imóvel dispõe de 11 vagas de garagem, com acesso por 2 portões automáticos, facilitando a entrada e saída de veículos. Sua localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às Avenidas Angélica, Pacaembu, Dr. Arnaldo e Paulista, além da proximidade das estações de metrô Clínicas, Consolação, Paulista e da futura estação faap, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 420m² · 2 Quartos · 11 Vagas · Sobrado reformado no Pacaembu - Cód.: 13083

R$ 25.000

420 m² tot.2 quartos5 ban.11 vagas

Rua Capivari,

Pacaembu, São Paulo

Sobrado comercial para venda ou locação no Pacaembu – amplo, versátil e em localização estratégica! *Código de Referência: Ver dados* Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios e investidores que buscam um imóvel comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com ambientes amplos e excelente infraestrutura, este sobrado oferece versatilidade para diversos segmentos de atuação. O imóvel conta com 02 dormitórios, 10 salas/escritórios, 05 banheiros, 420m² de área útil, piso frio, ar-condicionado e 11 vagas de garagem, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade para colaboradores e clientes. Sua planta inteligente permite inúmeras possibilidades de layout, adaptando-se facilmente às necessidades da sua empresa. O grande número de salas possibilita a criação de ambientes administrativos, salas de atendimento, reuniões e espaços corporativos, enquanto as 11 vagas de garagem representam um importante diferencial na região. Localizado no tradicional bairro do Pacaembu, próximo ao Mercado Pago Hall, ao Museu do Futebol, no Estádio do Pacaembu, e à Fundação Armando Alvares Penteado (faap), além de supermercados, restaurantes, farmácias, academias, bares e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços. O Pacaembu é um dos bairros mais nobres da capital, conhecido por sua excelente infraestrutura, ruas arborizadas, fácil mobilidade e proximidade com importantes centros empresariais, educacionais e culturais, tornando-se uma localização estratégica para empresas que valorizam prestígio e acessibilidade. Fácil acesso à Av. Pacaembu, Av. Angélica, Rua Cardoso de Almeida e Av. Higienópolis, garantindo excelente mobilidade para diferentes regiões da cidade. Uma excelente oportunidade para adquirir ou alugar um sobrado comercial com 420m² de área útil, 10 salas, 11 vagas de garagem e localização privilegiada no Pacaembu. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!

Comercial · 960m² · 2 Quartos · 10 Vagas · CASA MARAVILHOSA, COM VISTA PARA O VALE DO PACAEMBU!!! IMPERDÍVEL.
Comercial · 300m² · 2 Quartos · 12 Vagas · Casa Comercial com 2 quartos para Locação, Cerqueira César - São Paulo

R$ 28.000

450 m² tot.2 quartos4 ban.12 vagas

Endereço não informado

Cerqueira César, São Paulo

Descubra uma oportunidade única de negócio em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. Apresentamos esta excepcional casa comercial localizada na Avenida Rebouças, no coração de Cerqueira César, um bairro que pulsa com atividades comerciais e culturais. Com uma área total generosa de 450 m², este imóvel é a tela em branco perfeita para a sua empresa prosperar. O espaço, atualmente configurado com 2 ambientes versáteis que podem ser adaptados como escritórios ou salas de reunião, oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio, desde clínicas e escritórios a showrooms. A estrutura impressiona com a sua capacidade funcional: 4 banheiros bem distribuídos garantem conforto e praticidade para funcionários e clientes. Além disso, a propriedade conta com um amplo estacionamento privativo com 12 vagas, um diferencial inestimável em uma região de alto fluxo como Cerqueira César. A localização é, sem dúvida, o grande trunfo. Situada ao lado da movimentada Avenida Brigadeiro Faria Lima e a apenas 5 quadras da estação de metrô, o acesso é facilitado por diversas vias importantes e transporte público, conectando seu negócio a toda a cidade de São Paulo com agilidade. Estar em Cerqueira César significa estar cercado por uma infraestrutura completa, com restaurantes, comércios, instituições financeiras e uma efervescência que atrai público qualificado. A visibilidade e o potencial de crescimento para a sua marca neste ponto são incomparáveis. Esta é a chance de posicionar sua empresa em um local de prestígio, com toda a infraestrutura necessária para o sucesso. O imóvel está vago e sem mobília, permitindo que você personalize cada detalhe para refletir a identidade do seu negócio. Venha conhecer e visualize o futuro da sua empresa aqui! Código do Anúncio: 6190_Ver dados. Referência: ca2001

Destaque
ccf486358738ee7042a3afae97229f149e4276b6 · Casa Comercial | Pacaembu | 550m² | 8 Salas | 9 vagas.

R$ 52.000

700 m² tot.2 quartos4 ban.9 vagas

Praça Charles Miller

Pacaembu, São Paulo

Casa Comercial na Praça Charles Miller | Pacaembu | 550m² | 8 Salas | 9 vagas. Uma oportunidade rara em um dos endereços mais icônicos e tradicionais de São Paulo. Localizada em frente à Praça Charles Miller, esta casa comercial combina charme, visibilidade e excelente potencial, perfeita para empresas que buscam um espaço diferenciado e de prestígio. Com 550m² de área construída, o imóvel oferece ampla fachada e ambientes bem distribuídos. Conta com 1 salão espaçoso, 8 salas, 3 banheiros e 5 vagas frontais, além de uma edificação nos fundos com 2 quartos grandes, 1 banheiro e 4 vagas cobertas. A localização é privilegiada, no coração do Pacaembu, com fácil acesso às Avenidas Pacaembu, Higienópolis, Dr. Arnaldo e Paulista, além da proximidade com hospitais, universidades e centros comerciais. Ideal para escritórios, clínicas, coworkings, showrooms ou empresas que valorizam endereço nobre, estrutura completa e presença marcante. Um imóvel único em um dos pontos mais desejados da cidade. Agende sua visita e descubra o potencial deste endereço exclusivo. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 24/10/2026

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Comercial · 35m² · 2 Quartos · 1 Vaga · POMPÉIA - ÓTIMA SALA COMERCIA - PARA LOCAÇÃO OU VENDA!! COM VAGA DE GARAGEM
dcf6be1a6a8103e45f31818dcf3f0ca831c79646 · Ótima Casa Comercial ao lado do Metrô
Comercial · 120m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Iperoig, 649 • 120 m²
Destaque
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Comercial · 140m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Padre Chico, 403 • 140 m²
Super destaque
Photo 1 · Casa Comercial para Locação na Rua Piauí - Higienópolis, Próxima ao Pacaembu e A

R$ 8.000

R$ 190 Condominio

74 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Piauí, 1227

Higienópolis, São Paulo

Charmosa e funcional, esta casa comercial em vila está localizada em um dos endereços mais desejados de Higienópolis, reunindo tradição, conveniência e excelente aproveitamento de espaço. Ideal para quem busca um imóvel versátil, com estrutura pronta e ambiente acolhedor no coração de São Paulo. Diferenciais do Imóvel: Com 74 m² de área construída, esta casa oferece layout inteligente e ótima distribuição entre dois pavimentos: Piso Superior: - Duas salas com piso de madeira, elegantes e bem iluminadas; - Banheiro social; Piso Inferior: - Hall de entrada com excelente recepção; - Quatro ambientes abertos (salas), perfeitos para estações de trabalho, atendimento ou showroom; - Lavabo de apoio; Outros destaques: - 1 vaga de garagem; - Estrutura ideal para escritórios, consultórios, ateliês ou pequenos negócios; - Ambientes com boa ventilação, iluminação natural e fácil adaptação. Localização Estratégica: Inserida em uma das vilas mais charmosas da Rua Piauí, a casa está próxima a toda infraestrutura e aos principais eixos de acesso da região. Principais distâncias: - Próxima à faap e Praça Vilaboim; - Próxima ao Estádio e à Avenida Pacaembu; - Fácil acesso à Avenida Paulista, Rua da Consolação e Avenida Higienópolis; - Cercada por restaurantes, padarias, bancos e comércios de alto padrão. Um imóvel que une localização premium, estrutura funcional e excelente custo-benefício - perfeito para quem deseja instalar seu negócio em um endereço estratégico e valorizado. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Higienópolis. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Photo 1 · Casa Comercial para Locação na Rua Piauí - Higienópolis, Próxima ao Pacaembu e A

R$ 8.000

R$ 190 Condominio

75 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Piauí, 1236

Higienópolis, São Paulo

Charmosa e funcional, esta casa comercial em vila está localizada em um dos endereços mais desejados de Higienópolis, reunindo tradição, conveniência e excelente aproveitamento de espaço. Ideal para quem busca um imóvel versátil, com estrutura pronta e ambiente acolhedor no coração de São Paulo. Diferenciais do Imóvel: Com 75 m² de área construída, esta casa oferece layout inteligente e ótima distribuição entre dois pavimentos: Piso Superior: - Duas salas com piso de madeira, elegantes e bem iluminadas; - Banheiro social; Piso Inferior: - Hall de entrada com excelente recepção; - Quatro ambientes abertos (salas), perfeitos para estações de trabalho, atendimento ou showroom; - Lavabo de apoio; Outros destaques: - 2 vagas de garagem; - Estrutura ideal para escritórios, consultórios, ateliês ou pequenos negócios; - Ambientes com boa ventilação, iluminação natural e fácil adaptação. Localização Estratégica: Inserida em uma das vilas mais charmosas da Rua Piauí, a casa está próxima a toda infraestrutura e aos principais eixos de acesso da região. Principais distâncias: - Próxima à faap e Praça Vilaboim; - Próxima ao Estádio e à Avenida Pacaembu; - Fácil acesso à Avenida Paulista, Rua da Consolação e Avenida Higienópolis; - Cercada por restaurantes, padarias, bancos e comércios de alto padrão. Um imóvel que une localização premium, estrutura funcional e excelente custo-benefício - perfeito para quem deseja instalar seu negócio em um endereço estratégico e valorizado. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Higienópolis. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Foto 02 · ESPAÇOSA CASA DE VILA EM HIGIENÓPOLIS, PRÓXIMA A FAAP

R$ 8.000

75 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Piauí, s/n°

Higienópolis, São Paulo

Venha conhecer a incrível oportunidade de locação de uma casa comercial perfeitamente localizada, pronta para abrigar o seu negócio dos sonhos! Com uma estrutura impecável e características únicas, essa é a escolha certa para empreendedores que valorizam qualidade, conforto e conveniência. Com seus generosos 75, 00 m2 de área, essa casa comercial oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para você criar o ambiente ideal para o seu negócio. Seu design arrojado e moderno é um convite para a criatividade e inovação, garantindo que o seu empreendimento se destaque dos demais. Ao adentrar na casa, você será recebido por uma encantadora sala que transmite imediatamente uma sensação de aconchego e requinte. Os acabamentos de alta qualidade e a iluminação natural abundante criam uma atmosfera agradável e acolhedora, tornando o espaço perfeito para receber clientes e colaboradores. Com dois quartos espaçosos, você terá a possibilidade de transformá-los em escritórios privativos, salas de reunião ou qualquer outra configuração que se adeque às suas necessidades. Além disso, a casa também conta com quatro salas adicionais, todas com excelente aproveitamento de espaço e potencialidades infinitas. Os três banheiros garantem a praticidade e conforto tanto para você, como para seus clientes e funcionários. E para finalizar, uma vaga de garagem exclusiva está disponível para facilitar o acesso e proporcionar ainda mais comodidade para todos. Localizada em um bairro de alto fluxo comercial, essa casa comercial está estrategicamente posicionada para atrair uma grande quantidade de clientes em potencial. Com fácil acesso a diversas vias principais da cidade, sua marca estará visível para todos que passarem por ali, maximizando as chances de sucesso e crescimento do seu negócio. Não perca a chance de garantir esse espaço único para o seu empreendimento. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todos os detalhes dessa casa comercial de tirar o fôlego! "Todas as informações e valores exibidos neste anúncio são fornecidos pelos proprietários do imóvel, podendo sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte nossos corretores". - 11/08/2025

70c3e9ecbf062307e97e828715014cc47f7e835e · Casa com 2 quartos, comercial, para alugar, 74 m² - Higienópolis - São Paulo/SP
d76203c69753b038069d40454f354ba630556c6a · Casa para alugar, 212 m² por R$ 12.570,00/mês - Higienópolis - São Paulo/SP
1fd7d32c4a532b1f614cc44d005f07fec2e29faf · Sobrado de 230 m² para alugar comercial ou residencial - Perdizes - São Paulo/SP

R$ 17.000

230 m² tot.2 quartos4 ban.1 vaga

Rua Apiacás 463

Perdizes, São Paulo

Excelente casa com 230 m² de área útil, em Perdizes, para uso comercial ou residencial. O imóvel foi totalmente reformado e recebeu um marcante estilo industrial, unindo charme e funcionalidade em cada detalhe. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com salão em vão livre e pé-direito duplo, proporcionando excelente sensação de amplitude e luminosidade. Conta com duas suítes espaçosas, repletas de armários embutidos. Os banheiros possuem iluminação e ventilação natural, garantindo conforto no dia a dia. A cozinha é um destaque à parte: equipada com eletrodomésticos de alto padrão, muitos armários planejados e abundante luz natural. O quintal e o jardim completam o imóvel, compondo um espaço externo acolhedor, pensado com muito cuidado e bom gosto. Agende uma visita e venha conhecer! Por gentileza, note que a disponibilidade e os valores aqui apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos! - 24/10/2026

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