Brasilândia
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561 Comerciais em Brasilândia, São Paulo

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R$ 720.000

200 m² tot.5 quartos6 ban.3 vagas

Rua Monsenhor Manoel Gomes,460

Vila Miriam, São Paulo

Apresentamos um excelente sobrado residencial localizado na Vila Mirim (também denominado Jardim Brasil), bairro da Zona Norte da São Paulo, ideal para quem busca investimento seguro com geração de renda imediata por meio de locação. O imóvel é composto pelo piso térreo e mais 2 pavimentos, nos quais estão construídas 4 residências independentes, todas com medição individual de água e energia um diferencial que facilita a gestão e valorização das locações. O estado de conservação e os acabamentos de boa qualidade das residências devem ser destacados. Distribuição e características das residências: Piso térreo - 1 unidade. - 2 dormitórios, com 2 suítes. - 3 banheiros. - Cozinha americana. - Área de serviço. 1º piso - 2 unidades: - 1 dormitório. - Cozinha americana. - Banheiro. - Lavanderia. 2º piso 1 unidade. - 1 dormitório. - Cozinha americana. - Banheiro. - Lavanderia. - Área gourmet coberta. O terreno ainda conta com 3 vagas descobertas de garagem, atendendo bem às necessidades dos moradores. Destaques do investimento: - Imóvel já estruturado para locação múltipla. - Alta demanda por aluguel na região. - Baixo custo de manutenção. - Excelente potencial de retorno mensal. Localizado na região da Zona Norte, próximo aos bairros da Freguesia do Ó, Vila Zat e Pirituba, o imóvel está inserido em um entorno com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências essenciais para o dia a dia. A mobilidade é um diferencial, permitindo acesso rápido à Estação Pirituba, ao Terminal Pirituba e também à futura Linha 6 Laranja, agregando ainda mais valorização à região. O imóvel conta ainda com fácil acesso à Avenida Fuad Lutfalla, que se conecta rapidamente à Avenida General Edgar Facó e à Ponte do Piqueri, garantindo deslocamento ágil para diversas regiões da cidade. Invista com segurança e tenha uma fonte de renda recorrente em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte.

Super destaque

R$ 1.000.000

438 m² tot.8 ban.3 vagas

Rua José Felix Alves Pacheco,323

Brasilândia, São Paulo

Este prédio comercial localizado na Brasilândia, zona norte de São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil em uma região em constante valorização. O imóvel está inserido em zona zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo uso diversificado entre atividades comerciais e serviços. Com 438m² de área construída distribuídos em 4 pavimentos (térreo + 3 andares), o prédio conta com excelente configuração para ocupação multiusuário ou operação própria. Cada andar dispõe de dois banheiros, totalizando oito no imóvel, o que facilita a adaptação para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui espaço para até 3 vagas de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo à futura estação Brasilândia da Linha 6 Laranja do metrô, fator que tende a impulsionar significativamente a valorização da região e o fluxo de pessoas, além de já contar com diversas linhas de ônibus. Também está a poucos passos da movimentada Rua Parapuã, onde se encontram diversos comércios e serviços, como o Burger King, farmácias, academias, mercados e lojas variadas. O zoneamento zm-1 permite a instalação de clínicas, escolas, escritórios, co-workings, centros de distribuição leve, entre outros usos comerciais. O imóvel também apresenta grande potencial para retrofit (modernizar um imóvel antigo sem demolir a estrutura principal) e transformação em salas comerciais para locação, gerando renda recorrente. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma região com forte crescimento e demanda crescente por espaços comerciais. Se interessou? Agende uma visita comigo!

Super destaque

R$ 6.800

500 m² tot.2 ban.6 vagas

AV Peri Ronchetti, 422

Jardim Peri, São Paulo

## Excelente Espaço Comercial para Locação. Amplo, versátil e pronto para receber diversos tipos de atividades comerciais! Com **250 m² de área útil**, **energia trifásica**, **2 banheiros** e espaço para **carros, vans e utilitários**, este imóvel oferece praticidade e excelente estrutura para sua empresa. # Destaques do imóvel. * 250 m² de área útil. * Energia trifásica. * 2 banheiros. * Vagas para carros, vans e utilitários. * Espaço amplo e versátil. # Ideal para. * Marcenaria e serralheria. * Gráfica. * Oficina e autoelétrica. * Depósito. * Centro de distribuição. * E-commerce. * Confecção. * Loja de veículos. * Diversas outras atividades comerciais. **Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço, estrutura e versatilidade. Agende uma visita e conheça! ** A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.

Destaque

R$ 1.915.000

241 m² tot.1 quarto4 ban.

Dom Jose Marcondes, 190

Brasilândia, São Paulo

Vendo/Troco Prédio da Empresa completa e funcionando. Galpão comercial com 4 Câmaras frias. Terreno 5x25 área construída de 240 metros quadrados com as seguintes características. Térreo. 1 doca para caminhão truck. 4 câmaras frigoríficas. Câmara 1 para 15 pallets. Câmara 2 para 17 pallets. Câmara 3 para 12 pallets. Câmara 4 para 12 pallets. Pátio para 2 caminhos 3/4. Área para separação e seleção de produtos. 1 pavimento. - 5 salas com ar condicionado. - 3 banheiros. - 1 cozinha. - Internet de alta velocidade fibra. - Energia trifásico. - Laudo avcb. - Escritura definitiva. - planta aprovada. - alvará de funcionamento. Tudo funcionando e aprovado pelos órgãos competentes. Predio, Galpão, câmara fria, frigorífico, câmara para frutas, Geladeira, banana, Armazem, Danone, Frios, Procure pela Ref - plf079.. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

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