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260 Comerciais perto de cvc rua tito 678 para alugar na Vila Romana, São Paulo

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R$ 18.000

280 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Bárbara Heliodora,536

Vila Romana, São Paulo

Se a proposta do seu negócio é inovação, experiência e identidade, este imóvel entrega exatamente isso: arquitetura marcante, atmosfera urbana e estrutura pronta para operar. Localizado na Rua Bárbara Heliodora, na charmosa Vila Romana, o imóvel combina estética industrial com funcionalidade corporativa, tornando-se ideal para marcas que valorizam conceito e posicionamento. Estilo que Encanta e Diferencia. Com paredes de tijolos aparentes, amplas janelas de vidro e excelente entrada de luz natural, o espaço traz um visual rústico contemporâneo que transmite autenticidade e sofisticação. O resultado é um ambiente acolhedor e inspirador perfeito para negócios que trabalham com público, marca e experiência. Totalmente adaptado para acessibilidade, o imóvel foi planejado para garantir autonomia, conforto e segurança a todos. Além disso, as instalações estão em ótimo estado de conservação, prontas para uso imediato. Distribuição Inteligente e Versátil. Térreo. - Almoxarifado. - Vestiário para funcionários. - Banheiro de apoio. Andar Superior (acesso por escada ou elevador) - Salão livre com 135m², ideal para layout flexível. - Cozinha industrial com pé-direito de 3, 10m, equipada com exaustores e infraestrutura completa. - 4 banheiros projetados para atender todos os públicos. - Espaço para bar ou copa. - Mezanino amplo com 69m², pé-direito de 2, 88m / 2, 63m e linda vista para a rua. Área Externa. - Espaço descoberto multifuncional com 69m² - 1 vaga exclusiva. A configuração atende perfeitamente: - Restaurantes contemporâneos. - Cafeterias e bistrôs. - Dark kitchens premium. - Espaços culturais. - Galerias ou estúdios criativos. - Coworkings boutique. - Escritórios conceito. - Escolas ou cursos especializados. - Marcas que buscam sede com identidade. Localização Estratégica e Valorizada. Situado na Vila Romana, o imóvel está próximo aos bairros Alto da Lapa, Vila Ipojuca e Sumare regiões com excelente infraestrutura, mobilidade urbana, áreas verdes e forte presença de público qualificado. O entorno reúne residências de médio padrão, escolas, escritórios e espaços de coworking um cenário dinâmico que favorece negócios voltados para experiência, gastronomia, serviços e economia criativa. Zoneamento Zona Mista (zm), conforme a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (lpuos), ampliando significativamente as possibilidades de atividade comercial. Um imóvel com personalidade, presença e potencial. Agende sua visita e descubra como esse espaço pode se transformar no novo endereço do seu negócio.

R$ 7.500

160 m² tot.3 ban.

Rua Jeroaquara, 44

Vila Romana, São Paulo

Imóvel comercial com 160 m², localizado na Lapa, em região de bom fluxo e com perfil favorável para atividades comerciais, serviços, oficinas, assistência técnica, depósito, estética automotiva, pequenas operações logísticas ou negócios que demandem área ampla e versátil. O imóvel conta com fachada voltada para a rua, acesso direto pelo térreo e área interna com bom aproveitamento. Possui salão principal amplo, pé-direito alto, bom espaço para circulação além de área superior/mezanino, que pode ser utilizada como apoio administrativo, estoque, escritório ou área técnica. A configuração interna permite diferentes possibilidades de uso, conforme a necessidade do negócio. O imóvel dispõe ainda de banheiro, copa/cozinha de apoio e áreas auxiliares. Por se tratar de um espaço com estrutura ampla e perfil operacional, o imóvel pode demandar adequações, pintura ou modernização, dependendo da atividade a ser instalada. Destaques do imóvel: 160 m² de área comercialLocalização na Lapa, em região de movimentoFachada com acesso direto pela ruaSalão amplo com bom pé-direitoPossibilidade de uso para oficina, serviços, depósito, operação comercial ou apoio logísticoMezanino/área superior para apoio administrativo ou estoqueBanheiro e copa/cozinhaImóvel versátil, com boa estrutura para adaptação comercialUma opção interessante para quem busca um ponto comercial funcional, com metragem generosa e boa possibilidade de adequação ao tipo de operação. Agende uma visita e avalie o potencial do espaço para o seu negócio.

R$ 2.500

R$ 339 Condominio

50 m² tot.2 ban.

R Cerro Corá

Vila Romana, São Paulo

Loja nova, localização estratégica e o potencial ideal para transformar seu negócio. - Loja nova em Galeria comercial - Primeira locação. - 50m² de área privativa. - Pé-direito duplo. - 1 sala ampla e versátil. - 2 banheiros PcD. - Possibilidade de junção com outras lojas (expansão de espaço) - 3 vagas carga e descarga (compartilhada) Um espaço flexível, pronto para se adaptar às necessidades do seu negócio. Galeria com 8 lojas e 2 banheiros no corredor, localizada na movimentada Rua Cerro Corá, 2219 - Alto da Lapa, este ponto comercial une excelente visibilidade e acesso facilitado a Marginal Pinheiros, Av. Heitor Penteado, Rua Pio xi, Av. Queiroz Filho, Imperatriz Leopoldina e Rua Diógenes Ribeiro de Lima. Destaques da Região. - Rua de grande fluxo, conectando Vila Madalena, Lapa, Alto da Lapa e Alto de Pinheiros. - Fácil acesso a linhas de ônibus, estação de trem Lapa e próximo ao Metrô Vila Madalena. - Região com bancos, escolas, hospitais e serviços que atraem grande circulação de pessoas. - Próximo a importantes polos de lazer e convivência, como o Parque Villa-Lobos e Shopping Vila Lobos. - Localizada em frente a Cobasi, a 100 metros do Pão de Açúcar, Padaria Dona Deôla e no mesmo prédio da Academia Izi Gym. - Bairro tradicional com forte valorização e ótimo potencial de público consumidor. - Totem de Comunicação Visual das Lojas Instalado. Agende sua visita com a Action Lead Imóveis!