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149 Comerciais perto de auto mecanica funilaria e pintura rua gopiara 22 para alugar na Vila Prudente, São Paulo

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R$ 11.500

250 m² tot.4 ban.

Rua Almirante Alexandrino

Vila Invernada, São Paulo

Galpão Comercial para Locação Vila Invernada (Zona Leste, sp) Localização: Rua Almirante Alexandrino Vila Invernada. Oportunidade ideal para logística, distribuição ou instalação de negócios que exigem acessibilidade estratégica e grande apelo comercial. Destaques do Imóvel. Área Total: 250 m² com vão livre flexível para estocagem, produção ou showroom. Infraestrutura: Excelente pé-direito, piso operacional reforçado e acesso facilitado para carga e descarga. Mobilidade e Logística. Malha Viária: Acesso direto e rápido às principais vias de escoamento da Zona Leste Av. Salim Farah Maluf, Radial Leste, Av. Regente Feijó e Av. Sapopemba. Transporte Público: Metrô / Monotrilho: Próximo à Estação São Lucas (Linha 15-Prata) e fácil integração às estações Vila Prudente (Linha 2-Verde / Linha 15-Prata) e Tatuapé (Linha 3-Vermelha / cptm). Linhas de Ônibus: Corredores nas ruas e avenidas vizinhas (linhas 3046-10, 574R-10, 5144-10, entre outras) garantindo transporte acessível para funcionários e clientes. Comércio e Serviços no Entorno. Região em constante expansão comercial e com infraestrutura consolidada: Shoppings e Lazer: A poucos minutos do Shopping Anália Franco e do Central Plaza Shopping. Serviços Locais: Entorno servido por rede bancária, postos de combustível, supermercados, unidades de saúde e opções variadas de gastronomia na região de Água Rasa e Anália Franco. - 11/11/2026

Super destaque

R$ 30.000

420 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Vila Ema

Vila Prudente, São Paulo

Excelente galpão comercial para locação, ideal para empresas, centros de distribuição, escritórios corporativos, clínicas, escolas, centros de treinamento e diversos segmentos que buscam uma estrutura moderna e pronta para operação. Com 420 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade para diferentes atividades comerciais. A estrutura conta com banheiros adaptados para acessibilidade, além de banheiros de apoio, garantindo comodidade para colaboradores e clientes. Possui cozinha, área de serviço, sistema de ar-condicionado, infraestrutura de internet instalada e no-break, proporcionando maior segurança e continuidade das operações. Na área externa, o imóvel dispõe de 6 vagas de estacionamento, incluindo vaga destinada a pessoas com deficiência, agregando acessibilidade e comodidade ao empreendimento. Destaques do imóvel: 420 m² de área construída. Dois pavimentos. Banheiros com acessibilidade. Banheiros de apoio. Cozinha. Área de serviço. Ar-condicionado instalado. Infraestrutura para internet. Sistema de no-break. 6 vagas de estacionamento. Vaga para pessoas com deficiência. Estrutura pronta para diversas atividades comerciais. Valor de locação: R$ 30. 000, 00/mês. Garantias aceitas: seguro fiança ou fiador. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e preparado para atender às mais diversas necessidades operacionais. Janyffer - 04/11/2026

Super destaque

R$ 12.500

500 m² tot.3 ban.

Rua Almirante Alexandrino

Vila Invernada, São Paulo

Galpão Comercial para Locação com 500 m² na Vila Invernada. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço funcional, infraestrutura completa e facilidade de acesso no setor comercial e industrial da Zona Leste de São Paulo. Destaques do Imóvel. Área útil: 500 m² distribuídos em 2 andares. Área administrativa: 4 salas/escritórios espaçosos para gestão e equipes. Infraestrutura: 3 banheiros estratégicos e vão livre operacional. Perfil de uso: Ideal para distribuidoras, depósitos, centros logísticos ou sedes corporativas. Localização e Conveniência Local. Localizado na Rua Almirante Alexandrino, em trecho de fácil circulação de veículos e carga. Comércios e serviços: Próximo à Av. Sapopemba, com oferta imediata de restaurantes, agências bancárias, padarias, serviços de automação e materiais. Proximidade com o Shopping Anália Franco: Fácil acesso ao eixo de serviços de alto padrão da região. Transporte Público e Acessibilidade. Transporte por ônibus: Ponto de ônibus na própria rua e na Av. Sapopemba (linhas 3046-10, 574R-10, 5144-10, N503-11), ligando o local aos terminais Parque Dom Pedro ii e Vila Prudente. Estações de Metrô e Trem: Estação São Lucas (Linha 15-Prata do Monotrilho) a aprox. 18 min a pé ou rápida integração via ônibus. Estações Vila Prudente (Linha 2-Verde) e Tatuapé (Linha 3-Vermelha / cptm) com acesso direto por linhas locais de ônibus. Malha Viária: Conexão rápida com a Av. Salim Farah Maluf, Av. Regente Feijó e Radial Leste, otimizando o escoamento de mercadorias e viagens corporativas. - 11/11/2026

Super destaque

R$ 24.000

500 m² tot.3 ban.10 vagas

Endereço não informado

Vila Invernada, São Paulo

Galpão urbano com localização estratégica, pronto para operação e com forte potencial de valorização. Implantado em terreno de 500 m², o imóvel conta com 305 m² de área fabril, além de dois andares de escritórios, todos em excelente estado de conservação. Estrutura ideal para empresas que buscam eficiência operacional sem abrir mão de imagem e localização. Dispõe de energia trifásica, piso industrial nivelado a laser, copa, vestiários e portão automático com altura adequada para recebimento de contêiner, atendendo com folga operações de armazenagem, distribuição e atividades comerciais. Localizado ao lado da nova Estação Anália Franco, próximo ao Hospital Vitória e ao Shopping Anália Franco, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da zona leste de São Paulo, um diferencial raro para galpões urbanos. O imóvel não está em zona industrial, e agrega alto potencial construtivo, tornando-o especialmente atrativo para investidores que buscam renda e valorização no longo prazo. Proprietários não aceitam permuta. Um ativo versátil, bem localizado e com fundamentos sólidos, tanto para ocupação própria quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. * Desde 2011, atuamos de forma exclusiva no atendimento a empresas e investidores, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Ao longo desse período, construímos cases de sucesso sólidos e a expertise necessária para compreender e atender, com precisão, as demandas específicas de cada operação. Conte com um time especializado, orientado a resultados e preparado para apoiar decisões estratégicas com segurança e eficiência. Entre em contato com nossos especialistas. * Obs.: Anúncio cadastrado com base nas informações fornecidas pelo proprietário, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

R$ 15.500

500 m² tot.4 ban.

Rua Almirante Alexandrino

Vila Invernada, São Paulo

Excelente Galpão Comercial na Vila Invernada Espaço Amplo e Funcional. Imóvel comercial pronto para atender a diversos segmentos corporativos, operacionais ou de logística leve. Localizado em região estratégica da Zona Leste de São Paulo (Vila Invernada / Água Rasa), este galpão oferece infraestrutura completa, excelente distribuição interna e facilidade de acesso. Características do Imóvel Pavimento Térreo: Amplo vão livre, ideal para estoque, produção, showroom ou operação comercial. Área Administrativa: 06 salas privativas, perfeitas para escritórios, reuniões, diretoria e almoxarifado. Infraestrutura Sanitária: 04 banheiros. Localização e Mobilidade. Vias de Acesso: Próximo às Avenidas Sapopemba, Salim Farah Maluf, Regente Feijó e Eduardo Cotching, com acesso rápido à Radial Leste. Transporte Público: Atendido por diversas linhas de ônibus municipais (com pontos próximos na Rua General Argolo e Av. Sapopemba), garantindo conexão direta aos terminais regionais. Metrô e Trem: Fácil acesso de ônibus ou carro às estações Vila Prudente (Linha 2-Verde / Linha 15-Prata), Tatuapé (Linha 3-Vermelha e cptm) e Oratório (Linha 15-Prata). Comércios e Serviços Próximos Shopping Centers: A poucos minutos do Shopping Anália Franco. Conveniência Local: Região cercada por padarias, restaurantes, agências bancárias, mercados, farmácias e comércios da Rua General Argolo e entorno. - 11/11/2026

Destaque

R$ 6.500

200 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Sapopemba

Vila Invernada, São Paulo

Salão Comercial / Sobreloja para Alugar Avenida Sapopemba - Vila Regente Feijó / Água Rasa. Excelente Salão Comercial Sobreloja espaçosa e versátil, ideal para escritórios, consultórios, prestadores de serviços, studios ou comércio de atendimento direto. Composição: 1 sala ampla e bem iluminada, 1 banheiro privativo e 1 vaga de garagem. Praticidade: Excelente visibilidade em via de forte circulação na Zona Leste, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. Localização Estratégica e Mobilidade Urbana Imóvel situado em trecho de grande fluxo de pedestres e veículos, conectando rapidamente bairros tradicionais como Vila Regente Feijó, Vila Formosa, Água Rasa e Tatuapé. Metrô e Trem: Estação Carrão-Assaí Atacadista (Linha 3-Vermelha): Opção de metrô mais próxima, com rotas de integração rápida por transporte público na região. Fácil acesso também para as linhas de trem da cptm (Linhas 11-Coral e 12-Safira) via terminais de ligação na região do Tatuapé. Transporte Público (Ônibus): Ampla oferta de linhas de ônibus municipais nas imediações com conexões diretas para o Centro de São Paulo, terminais e estações de metrô da Linha Vermelha e Prata. Comércios e Serviços Próximos Região com infraestrutura completa e forte polo comercial, cercada por: Supermercados, farmácias, agências bancárias e padarias de grande porte. Comércio variado de rua, postos de combustíveis e redes de atendimento ao consumidor. Proximidade com importantes eixos viários, facilitando a logística e o fluxo diário para o seu negócio. - 11/11/2026

Destaque

R$ 7.000

240 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Vila Invernada, São Paulo

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais valorizados e de fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. Este salão comercial, localizado na Vila Regente Feijó no 1º andar de um edifício de apenas quatro pavimentos, oferece a infraestrutura ideal para diversos segmentos, como escritórios, estúdios, academias ou centros de treinamento. O imóvel possui ampla frente para a Rua Almirante Alexandrino, garantindo excelente visibilidade e iluminação natural. Com um pé-direito de 4 metros, o ambiente proporciona amplitude e versatilidade para adaptação de layouts modernos e funcionais. Características do imóvel: -Área total de 240 m² com dimensões de 8, 50m de frente por 28m de comprimento. -Localizado no primeiro andar com acesso exclusivo pela Rua Almirante Alexandrino. -Acesso pela escada lateral. -Pé-direito alto com 4 metros de altura. -Área externa livre privativa de 51 m² (8, 50m x 6, 00m) -2 banheiros funcionais. -Pequeno refeitório para colaboradores. -Ambiente arejado e com ótima planta livre. localização E mobilidade estratégica. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo à Avenida Regente Feijó, o salão oferece conexão rápida com importantes eixos viários, como a Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Radial Leste e a Avenida Sapopemba. Para quem utiliza transporte público, a região conta com uma densa rede de linhas de ônibus que conectam aos terminais Vila Prudente e Carrão, além da proximidade com futuras estações de metrô da região, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Pontos de interesse E conveniência. Próximo ao Shopping Anália Franco, referência em comércio e serviços. Fácil acesso ao Parque Ceret, excelente para networking e lazer. Região cercada por agências bancárias, cartórios e correios. Proximidade com polos gastronômicos e centros empresariais do Tatuapé e Anália Franco. Ampla oferta de estacionamentos e serviços de apoio nas imediações. diferenciais para locação. O imóvel se destaca pela privacidade de estar em um prédio de poucos pavimentos e pelo acesso exclusivo, conferindo mais autonomia à sua operação comercial. A área externa livre é um diferencial raro na região, permitindo a criação de espaços de convivência ou armazenamento ventilado. Valor da locação 5500, 00 por 12 meses. Agende uma visita com a equipe de especialistas da Viva Leste Imóveis e impulsione o seu negócio em um endereço estratégico. - 11/11/2026

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