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35 Comerciais para alugar na Rua Joao Cachoeira, Vila Nova Conceição, São Paulo

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Preço médio R$ 46.112

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Preço médio R$ 65.069

87 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 30.064

57 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 15.960

R$ 41.950

460 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua João Cachoeira, 1580

Vila Nova Conceição, São Paulo

Loja de 460 m² em dois pavimentos na Rua João Cachoeira, no coração da Vila Nova Conceição, com arquitetura autoral e forte presença visual. A estrutura metálica aparente pintada em laranja, a telha zincada, o concreto queimado e o pé-direito de 5, 50 m, com trecho de pé-direito duplo ligando o térreo ao mezanino, criam um espaço de escala generosa, raro nesta região. A fachada de 20, 30 m é inteiramente envidraçada, com vitrine em dois níveis que garante visibilidade total da rua e entrada de luz natural durante todo o dia. O recuo frontal em pedra portuguesa acomoda 3 vagas e funciona como área de recepção e de carga e descarga. O layout é de vão livre com pilares, o que permite qualquer configuração de ocupação: salão único no térreo, com palco e bancadas de concreto moldadas no local, mezanino com guarda-corpo metálico voltado para o vão central e pavimento superior amplo sob telhado aparente, iluminado por janelas altas. Completam o conjunto copa e cozinha com bancada e armários, 2 banheiros revestidos e, nos fundos, um quintal gramado com jardim protegido por muros altos, área externa privativa com fechamento em vidro de correr que serve como extensão do salão. A infraestrutura está pronta para operação imediata: ar-condicionado split e cassete instalado, iluminação em led integrado com trilhos e pendentes, quadro elétrico próprio, hidráulica aparente revisada, exaustão natural, escada de emergência, câmeras de segurança e mural artístico assinado nas paredes internas. Imóvel novo, entregue em estado excelente, com pintura conservada e sem mobília. A localização reúne o melhor da Vila Nova Conceição e da Vila Olímpia: rua de fluxo tranquilo de veículos, comércio consolidado no entorno, público de altíssima renda e acesso rápido às avenidas Santo Amaro, República do Líbano e à marginal Pinheiros. Vocação natural para loja conceito, showroom, estúdio, galeria, gastronomia, clínica, academia boutique ou escritório criativo. 14/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 9.980

R$ 500 Condominio

62 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua João Cachoeira, 81

Vila Nova Conceição, São Paulo

Loja comercial nova para locação na rua joão cachoeira? Vila nova conceição. Excelente oportunidade para instalar sua marca em um dos endereços comerciais mais estratégicos e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua João Cachoeira, esta loja comercial ocupa o térreo de um edifício novo, recém-entregue, em uma região marcada pela forte presença de edifícios residenciais de alto padrão, comércio consolidado e público consumidor ativo. O imóvel conta com aproximadamente 62 m² de área privativa, apresentando um amplo espaço interno que permite total liberdade para criação e personalização do projeto de acordo com a operação do futuro ocupante. A loja possui amplo vão livre, entrega sem mobiliário e em padrão de imóvel novo, com piso em concreto/contrapiso e teto técnico aparente, mantendo as instalações acessíveis e facilitando a execução de diferentes projetos de arquitetura, acabamento e infraestrutura. Um dos principais diferenciais é sua fachada totalmente envidraçada e voltada para a Rua João Cachoeira, proporcionando excelente visibilidade para a marca, ótima exposição de produtos e serviços e abundante entrada de iluminação natural ao longo do dia. O imóvel apresenta ainda pé-direito duplo, ampliando a sensação de espaço e possibilitando diferentes conceitos comerciais. A configuração inclui também 2 banheiros, 1 vaga de garagem e instalação elétrica trifásica, oferecendo estrutura para atender diferentes tipos de atividades comerciais. Na área externa, o recuo ajardinado em frente à loja proporciona maior respiro para a fachada e contribui para valorizar ainda mais a vitrine e a presença visual do estabelecimento. A localização é um dos grandes destaques. A Rua João Cachoeira está inserida em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Paulo, na divisa e no eixo comercial entre Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, cercada por restaurantes, cafeterias, boutiques, lojas, clínicas, serviços, hotéis, escritórios, empresas e empreendimentos residenciais de alto padrão. A Vila Nova Conceição é reconhecida por sua excelente infraestrutura urbana, ruas arborizadas e concentração de moradores e consumidores de alto poder aquisitivo, características que favorecem especialmente operações ligadas a gastronomia, saúde, bem-estar, moda, serviços e comércio premium. O endereço se destaca também pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, oferecendo excelente exposição para negócios que dependem de visibilidade, presença de marca e circulação constante de potenciais clientes. Outro importante diferencial é a mobilidade. O imóvel conta com acesso facilitado a importantes eixos viários da Zona Sul de São Paulo, como Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, Avenida Cidade Jardim, Avenida Santo Amaro, Avenida Ibirapuera, Avenida República do Líbano e Avenida 9 de Julho. A localização também permite deslocamento rápido para regiões como Vila Olímpia, Jardim Europa, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, além de estar a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Para quem utiliza transporte público, a região conta ainda com acesso às estações Cidade Jardim e Vila Olímpia da cptm, além de diversas opções de transporte ao longo das principais avenidas próximas. Por sua planta flexível, fachada envidraçada, visibilidade e localização, o espaço é adequado para diversos segmentos, como lojas, boutiques, showrooms, cafeterias, clínicas, consultórios, estúdios, galerias, escritórios, operações de serviços e outros negócios que buscam presença em uma região de alto padrão. Principais características do imóvel: ? Aproximadamente 62 m² de área privativa.? Loja comercial térrea.? Imóvel novo e recém-entregue.? Amplo vão livre.? Fachada envidraçada.? Pé-direito duplo.? Excelente iluminação natural.? 2 banheiros.? 1 vaga de garagem.? Instalação elétrica trifásica.? Piso em concreto/contrapiso.? Teto técnico aparente.? Recuo ajardinado em frente à loja.? Grande fluxo de pedestres e veículos.? Região com forte presença de edifícios residenciais de alto padrão.? Público consumidor ativo e de alto poder aquisitivo.? Fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul.? Próximo ao Parque Ibirapuera.? Excelente visibilidade e exposição comercial. Um endereço que reúne visibilidade, mobilidade, infraestrutura e alto potencial comercial, oferecendo as condições ideais para empresas e marcas que desejam se posicionar em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade comercial na Rua João Cachoeira. 14/10/2026

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