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23 Comerciais perto de nicecup rua pedro nicole 1 para alugar na Vila Gumercindo, São Paulo

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R$ 7.000

116 m² tot.3 ban.

R Vigário Albernaz, 271

Vila Gumercindo, São Paulo

Espaço amplo e com acesso direto pela rua favorece diferentes configurações de operação e atendimento. Este salão comercial para locação possui 116 m² de área útil e está em região com fácil conexão a importantes vias da zona sul de São Paulo. O imóvel conta com salão de planta aberta, 3 banheiros e área de apoio com tanque. A entrada possui porta de enrolar com aproximadamente 3, 68 m de largura e 3, 09 m de altura, facilitando o acesso ao espaço. O pé-direito é de aproximadamente 3, 30 m e as janelas distribuídas pelo imóvel contribuem para a entrada de iluminação natural. A distribuição interna permite organizar áreas de atendimento, exposição, estoque ou operação conforme a necessidade da atividade. O acesso independente pela calçada também proporciona praticidade para a rotina comercial. O salão conta com piso frio, adequado à rotina de um espaço comercial. A localização oferece mobilidade, com o Metrô Santos-Imigrantes a aproximadamente 900 metros, além de pontos de ônibus no entorno. A região tem acesso facilitado à Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro, Rua Santa Cruz, Avenida Tancredo Neves e ao início da Rodovia Anchieta, além de supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e serviços próximos. O comércio de vizinhança facilita a rotina de clientes e funcionários, com farmácias, supermercados, hortifrúti, pet shops, restaurantes e prestadores de serviços nas proximidades. A região combina ruas residenciais com corredores comerciais ativos, incluindo a Rua Vigário Albernaz e a Rua Santa Cruz, além de contar com escolas e hospitais no entorno. Garantia aceitas: Fiador, Seguro Fiança, Caução ou Título de Capitalização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 33.000

1418 m² tot.13 ban.

Rua Vigário Albernaz 290

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade: Bairro Saúde – São Paulo/sp Próximo às estações Saúde e São Judas oportunidade rara na zona sul: Imóvel comercial de grande porte, totalmente estruturado e pronto para operação imediata. Uma oportunidade única para investidores e instituições que buscam um espaço completo, com alta capacidade operacional e localização estratégica. Destaques do imóvel: Área construída: 1. 418 m² 23 salas amplas e bem distribuídas 13 banheiros Capacidade para aproximadamente 300 alunos Zoneamento zm (Zona Mista) – flexibilidade de uso Estacionamento frontal Amplo pátio interno Salão no subsolo com 432m² Edícula independente com 3 andares + subsolo estrutura completa – pronto para uso: Imóvel já adaptado para operação educacional, com toda a infraestrutura necessária: Salas de aula equipadas Secretaria administrativa Biblioteca Laboratórios Cozinha industrial + refeitório Vestiários Quadra / área de convivência Possibilidade de locação “porteira fechada” por R$ 40. 000/mês, com toda a mobília e estrutura inclusas — ideal para início imediato das atividades. Localização estratégica: saúde Região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com forte presença residencial e comercial: Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente mobilidade urbana Próximo ao metrô Alto fluxo de pessoas Infraestrutura completa de serviços no entorno ideal para: Escolas particulares Faculdades e universidades Cursos técnicos e profissionalizantes Escolas de idiomas Clínicas e centros educacionais ongs e instituições investimento com alto potencial Imóvel versátil, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais demandadas da Zona Sul. Excelente opção para quem busca rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Agende sua visita Entre em contato agora e conheça pessoalmente esse imóvel único na Saúde. - Ref.: reoVer dados

R$ 32.000

500 m² tot.12 ban.4 vagas

R Vigário Albernaz, 353

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial de grande porte, ideal para empresas, escritórios ou instituições de ensino, localizado em área de fácil acesso. Com estrutura completa, oferece diversas salas, laboratórios e áreas de apoio, proporcionando um ambiente versátil e funcional para diferentes tipos de negócios. Características Gerais: Estacionamento frontal: 7m x 7m, com espaço para veículos. Pátio principal: 17m x 13m, ideal para carga e descarga, ou circulação de funcionários, com 1 banheiro e 1 sala de 6m x 3m. Térreo: 1 sala de 4m x 3m. 2 salas de 3m x 3m. 1 sala de 7m x 3m. 1 sala de 6m x 7m. 2 banheiros. 1º Andar: 4 salas de 36m² cada. 2 banheiros. 2º Andar: 3 laboratórios de 25m² cada. 2 salas de 36m² cada. 1 sala pequena. 2 banheiros. 3º Andar: 3 salas de 36m² cada. 3 banheiros. Subsolo: Salão amplo de 36m x 12m, ideal para eventos, treinamentos ou estoque. 2 refeitórios de 7m x 7m. 1 cozinha. 3 banheiros, sendo 2 com vestiários. Destaques: Prédio espaçoso, com múltiplas opções de uso e grande potencial para diferentes tipos de negócios. Descrição do Bairro Vila Gumercindo. Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e bem localizado, situado na Zona Sul de São Paulo. Com uma mistura harmoniosa de áreas residenciais e comerciais, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, além de ser uma região em constante valorização. Excelente localização, comércio diversificado, facilidade no transporte público, próximo metrô Santos/Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

R$ 33.000

1418 m² tot.13 ban.

Rua Vigário Albernaz 290

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade: Bairro Saúde – São Paulo/sp Próximo às estações Saúde e São Judas oportunidade rara na zona sul: Imóvel comercial de grande porte, totalmente estruturado e pronto para operação imediata. Uma oportunidade única para investidores e instituições que buscam um espaço completo, com alta capacidade operacional e localização estratégica. Destaques do imóvel: Área construída: 1. 418 m² 23 salas amplas e bem distribuídas 13 banheiros Capacidade para aproximadamente 300 alunos Zoneamento zm (Zona Mista) – flexibilidade de uso Estacionamento frontal Amplo pátio interno Salão no subsolo com 432m² Edícula independente com 3 andares + subsolo estrutura completa – pronto para uso: Imóvel já adaptado para operação educacional, com toda a infraestrutura necessária: Salas de aula equipadas Secretaria administrativa Biblioteca Laboratórios Cozinha industrial + refeitório Vestiários Quadra / área de convivência Possibilidade de locação “porteira fechada” por R$ 40. 000/mês, com toda a mobília e estrutura inclusas — ideal para início imediato das atividades. Localização estratégica: saúde Região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com forte presença residencial e comercial: Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente mobilidade urbana Próximo ao metrô Alto fluxo de pessoas Infraestrutura completa de serviços no entorno ideal para: Escolas particulares Faculdades e universidades Cursos técnicos e profissionalizantes Escolas de idiomas Clínicas e centros educacionais ongs e instituições investimento com alto potencial Imóvel versátil, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais demandadas da Zona Sul. Excelente opção para quem busca rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Agende sua visita Entre em contato agora e conheça pessoalmente esse imóvel único na Saúde. - Ref.: reoVer dados

R$ 13.000

570 m² tot.3 ban.

RUA DOM SEBASTIÃO DO REGO, 493/503

Vila Gumercindo, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um amplo Prédio Comercial localizado em uma região privilegiada! Com 3 salas espaçosas, 3 banheiros totalmente equipados e uma área total de 570, 00 m2, este imóvel é perfeito para quem busca um espaço moderno e versátil para seu negócio. Além disso, o prédio conta com uma localização estratégica, próximo a comércios, bancos e restaurantes, facilitando o acesso tanto para clientes como para funcionários. O imóvel também possui uma fachada imponente e moderna, que irá valorizar ainda mais a sua marca e atrair a atenção de quem passar pela região. Não perca essa oportunidade única de expandir o seu negócio em um espaço amplo, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para o seu dia a dia. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível Prédio Comercial. Estamos ansiosos para te ajudar a encontrar o espaço ideal para o seu sucesso! 20/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

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R$ 6.500

619 m² tot.2 ban.

R Dom Sebastião do Rego, 503

Ipiranga, São Paulo

Sobreloja de 310m² com 2 banheiros para alugar no bairro do Ipiranga. Este imóvel chama atenção logo de início por sua imponente fachada de esquina e entrada lateral totalmente independente. Com 310m² de área útil, o salão em sobreloja possui ambientes integrados, piso frio, pé-direito de 3, 7 metros e diversas janelas que garantem iluminação natural e boa circulação de ar. O espaço amplo e contínuo permite uma grande variedade de configurações internas, ideais para escritórios de atendimento, estúdios criativos, showrooms, ateliês entre outros. A estrutura conta com dois banheiros e um cômodo que pode ser adaptado como copa ou espaço de apoio, atualmente possui uma divisória em drywall como um espaço para depósito. O imóvel apresenta um layout funcional, com revestimento cerâmico completo nos banheiros, forro em bom estado. O salão é espaçoso, ideal para quem busca ambientes com identidade visual industrial e pé-direito generoso. Outro ponto forte é a entrada lateral discreta e independente, garantindo privacidade no acesso ao espaço comercial. A disposição em esquina também favorece a visualização da fachada e a valorização da identidade visual do negócio. Localizado no bairro do Ipiranga, o imóvel está a apenas 1 km das estações de metrô Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga, com acesso a pé em cerca de 12 minutos, o que facilita o deslocamento de equipe, clientes e fornecedores. As principais vias de acesso da região incluem a Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Gentil de Moura e Av. Do Cursino. O entorno oferece uma ampla rede de serviços: supermercados como Hirota Food e Extra, agências bancárias, papelarias, farmácias, restaurantes e tradicionais padarias do bairro. Tudo isso em uma área mista, com vocação tanto comercial quanto residencial, ideal para negócios que exigem fácil acesso, boa visibilidade e praticidade no dia a dia. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

R$ 4.000

135 m² tot.2 ban.1 vaga

R Arcipreste Ezequias, 738

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 134, 97m² com 1 vaga para alugar no bairro Ipiranga. Para empresas que valorizam praticidade, boa distribuição dos ambientes e fácil acesso em São Paulo, esta casa comercial no bairro Ipiranga reúne características funcionais para diferentes perfis de operação. Com área útil de 134, 97m², o imóvel está dividido em dois pavimentos e oferece garagem coberta para um automóvel, ampla sala de entrada, copa com pia e armário, espaço integrado entre ambientes, sala de apoio, hall com banheiro e, no subsolo, uma sala reservada com banheiro privativo e espaço para depósito. Uma configuração interessante para escritórios, consultórios, operações administrativas e negócios que precisam de ambientes separados e boa circulação interna. O imóvel está disponível para alugar e conta com estrutura versátil para adaptar diferentes formatos de trabalho. A divisão entre os ambientes favorece organização operacional, atendimento e áreas de apoio, além de permitir mais privacidade em setores específicos da rotina profissional. A garagem coberta agrega praticidade no dia a dia e o espaço de depósito amplia a funcionalidade do imóvel para armazenagem de materiais e documentos. A estação Santos-Imigrantes do metrô está a aproximadamente 550 metros do imóvel, com percurso médio de cerca de 7 minutos a pé. As estações Chácara Klabin e Vila Mariana ficam a aproximadamente 1 km, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Localizada na Rua Arcipreste Ezequias, no bairro Ipiranga, a casa comercial possui fácil conexão com importantes vias da região, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré e Rua Vergueiro, o que favorece o acesso para diferentes regiões da cidade. O entorno oferece infraestrutura completa com mercados, restaurantes, hospitais, bancos e serviços variados, proporcionando mais conveniência para empresas que buscam uma localização estratégica e funcional para sua operação. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

R$ 1.800

11%

80 m² tot.2 ban.

R Arcipreste Ezequias, 605

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial de 80m² com 3 salas, 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Casa comercial para alugar no bairro Ipiranga, com 80 m² de área útil e distribuição funcional para diferentes atividades profissionais. O imóvel possui sala de entrada ampla e com boa iluminação natural, corredor de acesso a outras duas salas de apoio, pequeno depósito, copa com gabinete e pia, 2 banheiros e acesso a uma laje descoberta. O piso de cerâmica facilita a manutenção no dia a dia, enquanto a divisão dos ambientes oferece bom potencial comercial para empresas, escritórios, consultórios e serviços que necessitem de espaços separados para atendimento e apoio. A configuração interna permite organizar recepção, áreas de trabalho e ambientes de suporte conforme a operação. A copa e o depósito complementam a estrutura para a rotina profissional, e a área descoberta amplia as possibilidades de uso do imóvel. Para esta locação, a garantia locatícia aceita é seguro-fiança. Na Rua Arcipreste Ezequias, o imóvel está em uma região do Ipiranga com acesso facilitado pela Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Nazaré e Avenida Dom Pedro I. A Estação Santos-Imigrantes fica a aproximadamente 700 metros e a Estação Alto do Ipiranga, a cerca de 1 km. O percurso a pé é estimado em aproximadamente 9 minutos até Santos-Imigrantes e 13 minutos até Alto do Ipiranga, podendo variar conforme a rota e o ritmo da caminhada. O entorno conta com mercados, restaurantes, hospitais e instituições de ensino, além do Parque da Independência a aproximadamente 1 km, combinação conveniente para negócios que valorizam mobilidade, serviços e facilidade de acesso para clientes e equipes. Agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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