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11 Comerciais perto de new imperio rua maria candida 734 com varanda para alugar na Vila Guilherme, São Paulo

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R$ 7.500

253 m² tot.2 ban.

AV General Ataliba Leonel

Carandiru, São Paulo

Dê o próximo passo para o crescimento do seu negócio! Apresentamos uma Sobreloja excepcional, com localização estratégica e zoneamento zc (Zona de Centralidade), ideal para empresas que buscam amplo espaço, visibilidade e flexibilidade na região da Parada Inglesa, Zona Norte de São Paulo. Detalhes que Impulsionam seu Negócio: Localização e Zoneamento: Situada na Parada Inglesa, uma região de fácil acesso e excelente fluxo. O zoneamento zc permite uma ampla gama de atividades comerciais e serviços. Área Total: Generosos 25 m² de área de terreno e construída. Vão Livre Imenso: Impressionantes 181 m² de vão livre, prontos para serem adaptados ao seu layout ideal. Perfeito para call center, academia, clínicas, estúdios ou grandes áreas de trabalho compartilhado. Área de Escritório/Administrativa: 72 m² destinados a uma área de escritório, composta por 04 salas privativas na parte frontal. Ideal para gerência, salas de reunião ou departamentos específicos. Inclui uma varanda de 6 m², um diferencial para momentos de pausa ou um toque de design na fachada. Pé Direito Alto: Com 3, 56 metros, oferece conforto térmico, excelente iluminação e uma sensação de amplitude moderna. Infraestrutura: 02 Banheiros localizados nos fundos. Energia Reforçada: Possui Ligação Trifásica, essencial para equipamentos de alto consumo, como ar-condicionado central, máquinas industriais ou grandes servidores. Por Que Escolher Esta Sobreloja? Este imóvel combina a estrutura robusta necessária para grandes operações com a flexibilidade de ter salas administrativas prontas. O zoneamento zc garante a legalidade e o potencial de expansão do seu ramo de atividade.

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R$ 17.000

572 m² tot.2 ban.

AV General Ataliba Leonel, 2612

Carandiru, São Paulo

Prédio comercial? Carandiru | 572 m² de área construída. Excelente prédio comercial localizado no bairro do Carandiru, com 572 m² de área construída, ideal para empresas e operações que buscam espaço, visibilidade e fácil acesso. O imóvel é perfeito para a instalação de lojas, depósitos, pet shop, clínica veterinária, agências dos Correios, casa lotérica, centros de atendimento, clínicas e comércios em geral, graças à sua planta versátil e ampla área interna. Situado em região com forte movimento e infraestrutura completa, está próximo a bancos, colégios, farmácias e comércio variado, além de contar com excelente acesso ao transporte público e principais vias da Zona Norte. Uma excelente oportunidade para quem busca potencial comercial, localização estratégica e grande metragem em São Paulo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 25.000

300 m² tot.6 vagas

AV ZAKI NARCHI, 1555

Carandiru, São Paulo

Prédio Comercial para locação no Carandiru com 480 m² de área construída, 6 vagas de garagem, excelente localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores: prédio comercial com três pavimentos, estrategicamente localizado no Carandiru, zona norte de São Paulo, em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial. Com 480 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel está distribuído da seguinte forma: Distribuição Interna: Térreo com mezanino: ideal para recepção, showroom, loja, salão de atendimento ou espaço corporativo. 1º andar (laje livre): amplo espaço sem divisórias, perfeito para montagem de escritórios, salas comerciais, estoque ou áreas de produção. 2º andar (laje livre): estrutura versátil que permite adaptação conforme a necessidade do seu negócio. Diferenciais: 6 vagas de garagem, sendo 3 frontais e 3 adicionais (ótimo para clientes e colaboradores). Imóvel em ótimo estado de conservação. Fachada imponente, com excelente visibilidade para o público externo. Ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, laboratórios, coworking ou até mesmo como investimento para locação. Localização Privilegiada: Próximo à Avenida Cruzeiro do Sul e Avenida Luis Dumont Villares, com fácil acesso à Marginal Tietê, aA poucos minutos da estação Metrô Carandiru. Região com ampla infraestrutura comercial. Próximo ao Shopping Center Norte, Expo Center Norte, bancos, restaurantes e diversos comércios. Informações Gerais: Localização: Carandiru, zona norte de São Paulo. Área do terreno: 300, 00 m² Área construída: 480, 00 m² Vagas de garagem: 6. Uso: Comercial, escritórios, lojas, clínicas, escolas, etc. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 8.500

600 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida General Ataliba Leonel

Vila Guilherme, São Paulo

Localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, entre Vila Guilherme e Tucuruvi. Se você busca um imóvel comercial versátil, bem localizado e pronto para impulsionar seu negócio, essa é a oportunidade ideal. Estrutura do imóvel. Área construída: 370 m² Terreno amplo: 600 m² 1 pavimento com excelente flexibilidade de layout. 3 banheiros. 4 vagas de garagem. Imóvel com aproximadamente 10 anos de construção. Espaço ideal para adaptação conforme sua operação: escritórios, clínicas, escolas, centros logísticos, showrooms, entre outros. Localização que gera resultado. Situado em uma região com forte atividade comercial e alto fluxo: Próximo a importantes vias de acesso da Zona Norte. Fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade. Região atendida por transporte público. Cercado por bancos, restaurantes, comércios e serviços. Inserido em um dos polos comerciais mais dinâmicos da região. ideal para: Empresas que precisam de visibilidade e acesso facilitado. Negócios que demandam espaço e logística eficiente. Investidores que buscam imóvel com alto potencial de valorização e renda. diferenciais competitivos. Terreno amplo – difícil de encontrar na região. Flexibilidade total de uso e layout. Região em constante desenvolvimento comercial. Excelente custo-benefício por m² Disponível para venda e locação. Documentação em ordem. Negociação facilitada. estabeleça sua empresa em um dos melhores pontos da zona norte. Imóveis com esse porte e localização não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato agora e agende sua visita. Venha conhecer de perto o potencial deste espaço para o seu negócio.

Destaque

R$ 7.500

190 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Viri 62

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Salão Comercial e Ponto Comercial 190 m² para alugar no Jardim São Paulo São Paulo/sp. > Características do Imóvel: * Área total de 190 m² * 4 vagas de estacionamento para carros. * Estrutura adequada para salão de beleza, clínica de estética, clínica médica ou clínica dentária. - > Localização Estratégica: * Avenida Leoncio de Magalhães: aproximadamente 140 metros. * Avenida Luiz Dumont Villares: aproximadamente 400 metros. * Avenida Cruzeiro do Sul: aproximadamente 1, 2 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 3, 3 km. * Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 190 metros. * Estação Santana do Metrô (Linha 1-Azul): aproximadamente 1, 3 km. * Ponto de ônibus na Avenida Leoncio de Magalhães: aproximadamente 150 metros. * Ampla rede de agências bancárias, farmácias e serviços essenciais no eixo da Avenida Leoncio de Magalhães: em um raio de 300 metros. * Supermercados, padarias e restaurantes variados: em um raio de 400 metros. * Proximidade com clínicas de saúde, laboratórios e centros comerciais consolidados na Zona Norte. * Região nobre de Santana e Jardim São Paulo com alta densidade residencial de médio e alto padrão, oferecendo forte potencial de público consumidor e valorização comercial. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 19/06/2026

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